この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
「住友林業で注文住宅を建てて後悔した人はいるのだろうか？」「後悔を未然に防ぐ対策はある？」このようなことでお悩みでしょうか？
今回は、実際に住友林業で家を建てた方の後悔した事例と、後悔しないための対策について解説します。満足した事例や、事前に知っておきたいことも紹介するので、住友林業を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
最後まで読めば、住友林業ではどんなことに気を付けて計画を立てるべきか把握できます。
住友林業とはどんな会社？
まずは、住友林業がどのような会社なのか解説します。
住友林業の概要
住友林業は「木と生きる幸福」をスローガンに掲げ、木を主軸とした幅広い事業を展開する企業です。住宅事業だけでなく、国内外で良質な木材・建材の仕入れや販売を行っています。
| 会社名 | 住友林業株式会社 |
| 設立 | 1948年2月20日 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区大手町1丁目3番2号 |
| 代表 | 光吉 敏郎 |
| 資本金 | 55,088百万円※2023年12月31日時点 |
住友林業の基本構造の特徴
住友林業の基本構造の特徴は「BF（ビッグフレーム）構法」と呼ばれる工法です。
BF（ビッグフレーム）構法は、従来の木造工法である軸組工法や枠組壁工法の欠点を解消し、木造でありながら鉄骨なみの大開口や大空間を実現しつつ、鉄骨以上の自由度の高い間取りを可能にした工法です。
BF（ビッグフレーム）構法の基盤となるのが「ビッグコラム」と呼ばれる幅560mmの大断面集成柱です。ビッグコラムは一般的な105mm角の柱に比べて約5倍の強度を持ち、家全体を支えています。
ビッグコラムには、次の5つのメリットがあります。
- 最大7.1mの大開口、高い天井高をつくれる
- 構造上影響の無い間仕切り壁が多くなるため、壁内に引き戸を入れられる
- コーナーサッシを取り入れられる
- 木造にも関わらず、3階建、4階建の家が建築できる
- 尺モジュールとメーターモジュールの混合提案ができる
上記の5つのメリットについては、「【2024年最新】住友林業の特徴8選〜すべてがわかる！〜」で詳しく解説していますので、あわせてお読みください。
住友林業のBF（ビッグフレーム）構法は、他のメーカーにはない唯一無二の工法です。
住友林業で後悔した事例
高品質な注文住宅を建てることができ信頼性のある住友林業ですが、中には後悔した人もいるようです。ここでは、住友林業の家づくりで後悔しないために、後悔した事例を5つ紹介します。
建築費用が高額で予算オーバーになった
住友林業で家を建てて、予算オーバーになり後悔をする人は少なくありません。費用が高額になり、予算オーバーになりやすい主な理由は次のとおりです。
品質・性能が高い
高品質な素材と高性能な技術を提供するため、住友林業の注文住宅は全体的な価格の設定が高めです。構造材に国産檜などの高品質な木材を使用し、耐久性と快適性を追求しています。
住友林業の木材は、厳しい基準をクリアしたものだけが使用されます。そのため、経年変化に強く、快適な住環境を維持できます。
また、独自技術であるBF（ビッグフレーム）構法により、高い技術を使った家づくりをしています。柱や梁を最小限に抑えつつ、耐震性の高い家を建てられるため、大開口の窓や吹き抜けなど、デザイン性を重視した空間を実現できます。
このように、住友林業は高品質な素材と高性能な技術によって、他のメーカーと差別化された価値を提供しているため高いとされています。しかし、価格に見合った品質と性能であるため、多くの顧客に選ばれています。
標準仕様のグレードが高い
住友林業は標準仕様のグレードがそもそも高く、全体の価格が高くなっています。
住友林業では、標準仕様とオプション仕様が明確に区別されています。標準仕様の段階ですでにハイグレードな設備や素材が揃っているため、基本プランの段階で他のメーカーと比較すると高価格帯の位置付けとなります。
たとえば、住友林業のキッチンは食洗器が標準仕様に含まれていますが、他のメーカーではオプションである場合が多いです。
ハイグレードな標準仕様からさらにオプションを追加していくと、金額が上がり、予算オーバーとなる可能性が高くなります。しかし、長く住むことを考えれば、価値のある投資ともいえます。
坪単価は100〜115万円
2024年現在、住友林業の坪単価は建物のみで約110万円です。決して安くはありませんが、大手ハウスメーカー各社と比べると、まだ検討しやすい価格帯に位置しています。
たとえば、同じ大手ハウスメーカーの積水ハウスの坪単価は約140〜150万円です。35坪の家を建てた場合、住友林業は3,850万円程度、積水ハウスは4,900万円〜5,250万円程度と、1,000万円以上の差が生じます。
また、近年の物価上昇の影響で他のハウスメーカーの価格が急激に上がる中、住友林業は比較的価格の上昇が抑えられており、検討しやすい状況が続いています。
住友林業の坪単価は決して安価ではないものの、他の大手ハウスメーカーと比べると、バランスが取れた価格設定となっているため、2024年現在ではコストパフォーマンスの良い選択肢といえるでしょう。
断熱性能がそこまで優れていない
住友林業は、断熱性能がそこまで高くないと感じる人も多いようです。BF（ビッグフレーム）構法は、断熱性能に若干の影響が出る場合があるためです。
BF構法では、壁側に「ビッグコラム」と呼ばれる柱が設置されると、その部分には断熱材が施されていないことになります。その結果、断熱材の入った壁と比べると、ビッグコラムの部分は熱が伝わりやすくなってしまいます。
具体的には、木材の熱伝導率は約0.15であるのに対し、断熱材としてよく使われる高性能グラスウール24kの熱伝導率は約0.036です。つまり、木の壁部分とグラスウールの壁部分では、約4倍以上の断熱性能差が生じることになります。
住宅全体がビッグコラムで構成されているわけではないため、大きな影響が出るわけではありません。しかし、それでも断熱材がしっかり入った壁と比べると、熱が伝わりやすくなります。
また、住友林業の住宅は、デザイン性を重視して大きめの窓を採用することが多いです。大きめの窓はおしゃれで開放的な雰囲気を演出できる一方、熱が伝わりやすく、断熱性に影響する場合があります。
夏の暑さや冬の寒さが厳しい地域に住む方にとって、断熱性能は特に気になる点だといえるため、注意が必要です。
コンセントの数と位置を入念に計画しておけばよかった
住友林業に限らずどのハウスメーカーでもあり得ますが、コンセントの数や位置について計画不足だったと後悔する人も多いです。
コンセント配置は使いやすい生活空間を作る上で、想像以上に重要な要素となります。
たとえば、各部屋や廊下などのコンセントの数が不足すると、必要な場所で家電が使いにくくなり、延長コードを使用しなくてはなりません。延長コードを多用すると見た目が悪くなるだけでなく、火災のリスクも高まります。
将来的な家電の増加も見越した上で、コンセントの数と位置を決めればよかったと後悔する人も少なくありません。
壁を追加するのに費用がかかった
壁を追加する必要が生じた際、予想以上に費用がかかったと後悔する声もあります。
注文住宅を建てる段階では、壁を減らしてオープンな空間をつくる人がいますが、将来的に家族構成が変わった際など、部屋を増やすために壁を追加する場合、工事費用が高額になる可能性があります。
たとえば、将来子ども部屋を作ることを考え、最初は壁を設置せず広い空間を確保したとします。いざ壁を追加するとなると、単純な壁の設置だけでなく、電気配線やクロスの張替えなどの付帯工事も発生するため、想定よりも高額になることが少なくありません。
建築時に壁を減らしてもコストが削減されるわけではありません。将来の必要性をしっかり検討し、最初から壁を設けておけばよかったと後悔する人もいます。
担当者と相性が良くなかった
担当者との相性が良くなかったという後悔もあります。住友林業に限らず、注文住宅では担当者との連絡がスムーズにいかず、問題が生じる場合があります。
たとえば、連絡が遅かったり、情報提供が不足していたりすると、施主としては不安を感じやすくなります。初めての家づくりで担当者に対する信頼感が欠如してしまうと、せっかくよい注文住宅が完成しても、満足度が下がる原因になりかねません。
また、経験が浅かったり、実績の少なかったりする担当者が割り当てられる場合もあります。質問や要望に対して的確なアドバイスが得られず、希望していた注文住宅のイメージを実現できなかったと後悔する人もいます。
住友林業で後悔しないための対策
ここまで、住友林業で後悔した事例を紹介しました。ここでは、同じように後悔しないための対策について解説します。
無理のない資金計画を立てる
住友林業で建てて後悔した事例として多いのが、予算オーバーです。金額で後悔しないためには、無理のない資金計画が大切です。
具体的な対策としては、主に次の2つが挙げられます。
予算をしっかり決める
家づくりの初期段階で、予算をしっかり決めておきましょう。仕様や設備をグレードアップしたり、追加工事が発生したりすると、あっという間に金額が上がってしまいます。
最初から上限ギリギリの予算を組むと当初の予算をオーバーしやすいため、余裕を持った予算設定にすることをおすすめします。
たとえば、3,500万円がギリギリの予算だとすれば、初期段階では3,000万円を上限として予算を組んでおきます。少し低めの金額を基準にすると、打ち合わせの過程で発生するオプション追加や仕様変更に対応しやすくなります。
結果的に予算が3,500万円に近づいたとしても、余裕を持って予算組みをしているため、無理なく計画を進められるでしょう。
優先順位を決める
家づくりの優先順位を決め、限られた予算の中でどこにお金をかけるべきかを明確にしましょう。
注文住宅は、すべてにこだわると予算オーバーしやすくなります。何を優先するか事前に決めておくと、無理のない資金計画を立てられます。
具体的には、次のように優先順位をつけると整理がしやすいです。
- 必ず実現したいこと
- できれば取り入れたいこと
- 妥協できること
担当者にも打ち合わせの際にしっかりと優先順位を伝え、予算内で満足度の高い家づくりを計画しましょう。
断熱性能を強化する
住友林業の断熱性能が期待していたほど高くなく、後悔したという声がありました。断熱性能を重視している人にとっては大きなデメリットに感じるかもしれませんが、性能を強化する方法があります。
具体的な方法には、次の2種類があります。
東北・北海道の断熱仕様にする
断熱性能を強化する方法の一つが、東北・北海道の断熱仕様にするという方法です。
住友林業の断熱材の標準仕様には、柱と柱の間に断熱材を入れる「充填断熱」が採用されています。充填断熱はスペースを取らないことや、コストが安いことがメリットですが、断熱材が入っていない柱の部分から熱が伝わりやすいというデメリットがあります。
東北・北海道の断熱仕様にすれば、外壁部分に断熱材を追加する「付加断熱」にできるため、気密性能や断熱性能が高くなります。
断熱材は厚ければ厚いほど断熱の効果が上がります。断熱性能を重視したい方には、東北北海道の断熱仕様にすることをおすすめします。
無垢床を入れる
断熱性能を強化するもう一つの方法が、無垢床を入れるという方法です。
住友林業の床下断熱は、東北北海道仕様も含めポリスチレンフォーム3種100mmを採用しています。この厚さは、業界全体としては特別な厚さではありません。
床材自体に断熱効果を持つ無垢床を採用することで、床の厚みをカバーできます。住友林業は、すべて本物の木でできている無垢床を提案してくることは少なく、突板や挽き板といった薄い木材を合板に貼り付けた床材での提案が多い印象です。
突板や挽き板はコストを抑えられますが、無垢床よりも薄いため、地面の冷気を伝えやすくなります。一方、無垢床は木材の厚みがあるため断熱効果があり、冷えを軽減してくれます。
住友林業で建築する場合、1階部分には無垢床を入れることをおすすめします。
細部まで確認作業をする
住友林業で後悔しないためには、家づくりの細部までしっかり確認作業を行うことが重要です。
注文住宅は決めることが多く、細かい部分まで確認する作業を怠りがちです。しかし、担当者との認識のズレが生じ、完成後にイメージと違ったという後悔が発生する恐れがあります。
特に、後悔が多かったコンセントの数や位置に関しては入念な確認が必要です。たとえば、事前にリビングで使用する家電の数や配置を明確に決め、最適なコンセントの位置を計画しましょう。
また、設計の打ち合わせ中に気になる点が出てきた場合は、すぐに担当者へ確認し、自分の希望が反映されているかしっかりと確認しましょう。
担当者が勝手に決まらないようにする
家づくりはどんな担当者が付くかで大きく結果が異なりますが、一度担当者が付くと簡単には変えられないのが実情です。よくない担当者担当に付いてほしくないという方は、次の点を意識して担当者が勝手に決まらないようにしましょう。
- 資料請求はせずにインターネットで情報を取得する
- 展示場に行ってもアンケートには記入しない
住友林業に限らず住宅業界では、資料請求や展示場でのアンケート記入など、何らかのアクションを取ると担当者が付き、固定されてしまいます。そして、その担当者は若手などの経験の浅い営業マンであったり、あまり実績が出せていない営業マンであったりすることが多いです。
特に住友林業の場合、他のハウスメーカーと比べて個人営業の色が強く、一度担当者が付くとたとえ合わないと感じても簡単に変更ができません。そのため、資料請求や展示場でのアンケート記入などで個人情報を与えないようにし、まずはインターネット上で情報収集を行うとよいでしょうです。
信頼できる担当者が見つかるまで他のメーカーと比較検討したり、周囲の口コミや評判を参考にして信頼できる担当者を探したりするのも一つの手です。
しかし、時間と手間がかかる作業になるため、優秀な担当者を早く見つけたい方は、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」へのご相談がおすすめです。メグリエ（MEGULIE）は住友林業本社と正式に契約しており、優秀な人のみを紹介する仕組みをつくっています。
住友林業で注文住宅を建てて満足した事例
ここまで、住友林業で家を建てて後悔した事例と、後悔しないための対策を紹介しました。しかし、住友林業は多くの方に人気でメリットも数多くあります。ここでは、住友林業で建てて満足した事例を紹介します。
木の魅力を活かしおしゃれなデザインにできた
住友林業では、木の魅力を活かしおしゃれなデザインにできたことが、満足した事例として非常に多いです。
住友林業独自のアンケートによると、住友林業に決めた理由として「木の質感」が1位でした。
木材の温もりや美しさを活かしたデザインは、住友林業ならではの大きな魅力です。自然と調和した空間を作りたい方や、デザインにこだわりたい方には、住友林業が特におすすめです。
自由度の高い設計で理想の間取りにできた
住友林業では、自由度の高い設計によって理想の間取りを実現でき満足したという方が多いです。
住友林業独自のBF（ビッグフレーム）構法は、柱や壁の制約を最小限に抑えられるため、広々とした大空間や自由な間取りを作れます。また、住友林業の設計士は提案力が高く、難しい要望にもできるだけ応えようとしてくれる設計士が多いです。
間取りに強いこだわりがある方は、ぜひ住友林業への相談を検討してみてください。
解放感のある空間を作れた
住友林業では、解放感のある空間を作れることも満足度の高い事例として挙げられます。コーナーサッシを採用したり、天井を高くしたりすることで、広々とした開放的な空間が作れます。
コーナーサッシとは、建物の角部分に設置する窓を指します。従来の窓では一方向にしか視線が抜けなかった空間を、多方向に視線を抜けさせることができ、広がりのある空間が演出できます。
高度な設計スキルが必要ですが、よい提案をしてくれる設計士が担当になってくれれば、開放的で住み心地のよい空間が作れるでしょう。
入念な打ち合わせができた
住友林業で注文住宅を建てて満足した点として、入念な打ち合わせを行えたという意見も多いです。
住友林業では、設計段階から専任の設計士と直接打ち合わせを重ねることができます。契約を急かすハウスメーカーが多い中で、住友林業は時間をかけて納得いくまで話し合える点が特徴です。
また、契約後、他のハウスメーカーでは打ち合わせの回数に制限を設けている場合があり、制限回数を超えると追加料金が発生することが多いです。一方、住友林業では回数の制限がなく、打ち合わせを進められます。
打ち合わせの回数が多いとその分時間もかかりますが、理想の家をつくるためには妥協せず打ち合わせを重ねた方がよいでしょう。
アフターサービスが充実していた
住友林業はアフターサービスが充実しており、満足度の高い点の一つとなっています。具体的な満足ポイントは次のとおりです。
30年間の初期保証と、最長60年まで延長できる長期保証
住友林業では、家の主要構造部分や防水設備に対し、30年間の初期保証を提供しています
また、30年目以降は、有償ですが10年ごとに延長できる仕組みがあり、最長60年まで保証が可能です。
長期間対応してもらえるため、安心して住み続けられるのが大きな魅力です。
無料の定期点検
住友林業では、引き渡し後から60年目まで、3ヶ月、1年、2年、5年、10年、その後は10年ごとの計12回、無料点検を実施しています。専門スタッフが建物を入念にチェックし、劣化した箇所や不具合に対応してくれます。
点検時に疑問や不安も相談でき、安心して住友林業の家で暮らせるサポート体制が整っています。
困ったときは24時間365日受付のコールセンター
住友林業では、水漏れや設備の故障など、住まいのトラブルに対応するため、24時間365日受付可能な電話相談窓口を設けています。必要に応じて修理の手配を迅速に行うため、緊急時にも安心です。
住友林業で注文住宅を建てる前に知っておきたいこと
最後に、住友林業で注文住宅を建てる前に知っておきたいことについて解説します。
契約前に5万円の支払いが必要
住友林業では、契約前に5万円の申込金を支払う必要があります。この5万円は、敷地調査や間取りプランの作成、見積もり作成のために使用されます。
住友林業は詳細な間取りや見積もりを作成する際、敷地調査をしてしっかりと計画を立てます。申込金の支払いにより、住友林業での建築に強い意志があることを示し、具体的な提案を受けられます。
契約が成立すれば、申込金は契約金の一部に充当されます。一方、契約に至らない場合でも、敷地調査を行う前であれば返金が可能な場合もあるため、担当者に確認しましょう。
施主支給できない場合がある
住友林業では、施主支給ができない場合があります。施主支給とは、施主が自ら部材や設備を購入して持ち込むことを指します。
住友林業では、特定の信頼できるメーカーや会社のみと取引をしています。施主支給品には保証が効かず責任が取れないため、施主支給を断ることがあります。
特に、水回りの設備は水漏れの恐れがあるため、施主支給が厳しいです。品質や保証の面を考慮すると、住友林業の指定メーカーの製品を選ぶ方が安心できます。
施主支給の方針は支店や担当者によってばらつきがあるため、施主支給したい製品がある場合は早めに担当者へ確認しましょう。
3種の神器と呼ばれる内装材がある
住友林業には、「3種の神器」と呼ばれるオプションの内装材があります。
これらは、住友林業で注文住宅を建てた施主たちが親しみを込めて「3種の神器」と呼んでいるものであり、正式な名称ではありません。住友林業の中でも特に人気の高く、おすすめしたいオプションであるため、それぞれ紹介します。
ウッドタイル
ウッドタイルは、その名のとおり木材を使用したタイルです。ウッドタイルを取り入れることで、玄関ホールや廊下、リビングなどに木の温もりを感じられる空間を作り出し、高級感が高まります。
ただし、室内の色味や家具との調和が難しく、センスが求められるアイテムでもあります。
スタイルシーリング
スタイルシーリングは、実際の木製パネルに近い質感を再現したシート系素材のパネルです。下がり天井などの目線に近い場所に取り入れることで、室内をおしゃれで洗練された空間に演出できるアイテムです。
カラーバリエーションが9色と豊富で、床材とのコーディネートがしやすいのも魅力の一つです。
チェスターフィットシリーズ
チェスターフィットは、住友林業クレストという住友林業の関連会社が手がける収納シリーズです。
チェスターフィットシリーズの特徴は、サイズや収納部分のバリエーションが豊富な点です。家づくりの際に収納で悩む方も多いと思いますが、チェスターフィットシリーズは住友林業の家に合わせて作られた収納シリーズであるため、多くの方のニーズを満たすオプションといえます。
また、住友林業の床材に合わせた色や柄が幅広く展開されており、住まい全体に統一感を与えられます。木目シートを使用した手頃な仕様から、突板や天然木を採用したこだわりの仕様まで、好みに応じて選べるようになっています。
カスタマイズの幅が広く、機能性とデザイン性を兼ね備えたおすすめの収納です。
まとめ
住友林業で家を建てて後悔した事例や、後悔しないための対策、満足した事例を紹介しました。
「住友林業で後悔しない家づくりをしたい」という方は、メグリエ（MEGULIE）の活用がおすすめです。インターネットで調べてもわからない情報を住宅系YouTuberの「まかろにお」が提供したり、優秀な営業マンを紹介したりすることができます。
また、公式LINEからの直接紹介依頼も承っています。各大手ハウスメーカーの攻略カタログも無料で配布していますので、どのハウスメーカーにするか迷っている方はぜひ登録してください。
