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「どのハウスメーカーを選べば後悔しない？」そう考えている方も多いでしょう。マイホームは大きな買い物だからこそ、絶対に失敗したくないですよね。しかし、情報が溢れる中で最適な一社を見つけるのは至難の業です。営業トークに惑わされたり、比較検討が不十分だったりして「もっとこうすれば良かった」と後悔する声も少なくありません。
今回は、大手ハウスメーカー選びで失敗しないための具体的なチェックリストや、主要10社の特徴とメリット・デメリットを比較します。この記事を読めば、ご自身にぴったりのハウスメーカーを見つけるための確かな指針が得られるはずです。
多くの人がハウスメーカー選びで失敗する理由
マイホームは人生で最も大きな買い物の一つですが、残念ながらハウスメーカー選びで後悔してしまうケースは少なくありません。情報が溢れる現代だからこそ、何が本当に信頼できる情報なのか見極めるのが難しくなっています。
また、営業担当者の巧みな話術や「今だけ」といった言葉に焦らされ、じっくり比較・検討する時間を確保できないまま契約に至ってしまうことも、失敗の大きな要因といえるでしょう。ここでは、ハウスメーカー選びで失敗してしまう主な理由を解説します。
なお、注文住宅の失敗パターンについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「注文住宅で後悔しないために知っておくべき3つの失敗パターン」を参考にしてください。
運営者である「まかろにお」は、『人から始める家造りの重要性を世に広める』をコンセプトとした住宅系YouTuberです。元ハウスメーカー営業担当者として全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。
大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信しています。
情報過多の時代で正しい情報収集ができない
情報が簡単に手に入る現代において、ハウスメーカー選びで正しい情報を見極めることは難しい作業です。インターネット上には情報が溢れており、特定の情報源だけを鵜呑みにしてしまうと、後悔する可能性があります。
たとえば、口コミサイトの評価は個人の主観が強く反映されることもありますし、営業担当者の説明は自社に有利な情報に偏りがちです。だからこそ、実際に家を建てた人の経験談を聞いたり、第三者機関による客観的な評価や公的な認定制度などを多角的に参考にしたり、ご自身で納得できる情報を集めることが大切です。
契約を焦らされて契約してしまう
ハウスメーカー選びで失敗する大きな原因の一つに、契約を焦らされてしまうことが挙げられます。「今月中に契約いただければ大幅な値引きが可能です」といった魅力的な言葉や、期限を設けることで決断を急かす営業トークはよくある手法です。
しかし、このような言葉に惑わされ、複数社との比較検討を十分に行わないまま契約してしまうと「もっと良い条件の会社があったかもしれない」と後悔する可能性が高まります。また、ご家族間での意見がまとまらないまま契約を進めてしまうと、住み始めてから不満が出てくるなど、後々のトラブルにつながりかねません。
契約締結後に後悔しないためのチェックリスト
ハウスメーカーとの契約は、家づくりの大きな節目であり、重要なステップです。しかし、契約内容を十分に確認しないまま進めてしまうと「こんなはずではなかった」と後悔することになりかねません。
そうならないためにも、契約締結前にしっかりと確認すべきポイントをまとめたチェックリストが役立ちます。ここでは、契約書から保証内容に至るまで、後悔しないために押さえておきたい具体的なチェック項目を解説します。
なお、注文住宅で契約する前に確認しておくべきポイントについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【続編】注文住宅で契約する前に確認すべきことTOP8後編【ハウスメーカー】」を参考にしてください。
契約書・見積書・設計図書の整合性
契約締結後のトラブルを未然に防ぐには、契約書や見積書、そして設計図書の3つの書類の内容が完全に一致しているか、細部まで慎重に確認することが不可欠です。これらの書類間で食い違いがあったり、打ち合わせで口頭合意したはずの内容が書面に正確に反映されていなかったりすると、後から「言った、言わない」といった水掛け論に発展しかねません。
追加工事や仕様変更のルール
家づくりを進める中で、契約後に仕様を変更したくなったり、追加で工事をお願いしたくなったりする場面は決して珍しくありません。そのため、契約後の追加工事や仕様変更に関する手続き方法と、それに伴う費用負担のルールを契約前に明確にしておくことが重要です。
これらのルールが曖昧なまま契約してしまうと、後から高額な追加費用を請求されたり、希望通りの変更ができなかったりする可能性があります。
保証内容とアフターサービス体制
マイホームに長く安心して暮らすには、ハウスメーカーが提供する保証内容とアフターサービス体制を契約前にしっかりと確認しておくことが大切です。住宅は完成したら終わりではなく、その後の定期的なメンテナンスや、万が一の不具合が発生した際の対応が、住まいの快適性や資産価値を維持する上で欠かせません。
ハウスメーカーの比較・検討で押さえるべきポイント
数多くのハウスメーカーの中から、自分たちに最適な一社を見つけ出すのは簡単なことではありません。しかし、比較検討する際に押さえておくべき重要なポイントを理解していれば、後悔のない選択につながります。
会社の信頼性から、住まいの性能、そして最終的な費用感まで、多角的な視点から各社をじっくりと見極めることが大切です。ここでは、ハウスメーカーを比較・検討する上で、特に重視すべき3つのポイントを具体的に解説します。
なお、注文住宅業界の全体像について詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【永久保存版】これ一本で注文住宅の全てが分かります！」を参考にしてください。
会社の経営状況と実績の安定性
安心して家づくりを任せられるハウスメーカーを選ぶ上で、会社の経営状況とこれまでの実績から判断される安定性は、絶対に無視できません。なぜなら、万が一会社が倒産してしまうと、工事が途中で中断してしまったり、完成後の保証やアフターサービスが受けられなくなったりする深刻なリスクがあるからです。
具体的には、設立からの年数や年間の着工棟数、公表されていれば財務状況などを確認しましょう。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトで過去に行政処分や重大な不祥事がないかを調べることも有効です。
住宅性能と技術力
毎日を快適に、そして何よりも安全に暮らせる住まいを実現するには、そのハウスメーカーが提供する住宅の性能と、技術力をしっかりと確認することが不可欠です。断熱性能や気密性能は、季節を問わず室内環境の快適さを保ち、光熱費の削減にもつながる重要な要素です。
これらの性能は、UA値やC値といった具体的な数値で示されるため、各社比較する際の客観的な指標となります。また、地震大国である日本では耐震性能も重要であり、耐震等級や長期優良住宅の認定取得実績は、その会社の技術力を測る上で参考になるでしょう。
標準仕様とオプション費用
理想のマイホームを実現するためには、予算内でどこまで希望を叶えられるかが重要なポイントになります。そのため、ハウスメーカーを比較する際には、各社が提示する「標準仕様」の内容と、希望する設備や仕様を追加した場合の「オプション費用」を正確に把握することが大切です。
多くの人が最初に訪れるモデルハウスは、魅力的な設備や豪華な内装で彩られていますが、それらがすべて標準仕様に含まれているとは限りません。どの設備が標準で、どれがオプション扱いになるのかを細かく確認し、魅力的に感じたオプションを追加した場合の総額がいくらになるのかを事前に把握しておきましょう。
間違いない大手ハウスメーカー10社の特徴とメリット・デメリット
いざハウスメーカーを選ぼうとしても、数ある選択肢の中からどこに決めれば良いのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？特に大手ハウスメーカーはそれぞれに独自の強みや特徴があり、一見すると違いがわかりにくいこともあります。最後に、後悔しない家づくりのために、代表的な大手ハウスメーカー10社を紹介します。
積水ハウス
積水ハウスは、高い設計力と信頼性で業界をリードしています。上質なデザインと確かな技術力で、多くの家族に選ばれ続けてきました。
特徴
積水ハウスは、業界をリードする高い設計デザイン力と、それを実現する確かな技術力で知られています。特に「チーフアーキテクト制度」を設け、選りすぐりの設計士が独創的かつ質の高い間取りを提案してくれる点は大きな特徴です。
メリット
積水ハウスを選ぶ最大のメリットは、その圧倒的な実績と信頼性でしょう。累計建築戸数は世界一を誇り、長年にわたり多くの家族に選ばれ続けてきたという事実は、何よりも安心感につながります。
特に西日本エリアでは設計力に定評があり、まるで建築家が手掛けたかのようなハイクオリティな住宅が期待できるといわれています。また、万が一の事態に備えた保証制度も充実しており、着工から引き渡しまでの期間をカバーする「危険負担」保証は、施主にとって大きな安心材料となるでしょう。
デメリット
多くの魅力を持つ積水ハウスですが、注意点も理解しておく必要があります。
標準仕様における断熱性能や気密性能は、業界全体で見るとやや控えめな水準であり、たとえば住友林業などと比較するとスペック面で見劣りする可能性があります。より高い性能やデザイン性を追求すると、坪単価が150万円程度まで上昇し、予算が大幅に膨らむことも覚悟しなければなりません。
セキスイハウスについてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがセキスイについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
ダイワハウス
ダイワハウスは、強靭な耐震性と革新的な技術力で安心を提供します。柔軟な設計対応力で、都市型住宅からこだわりの住まいまで幅広く実現しています。
特徴
ダイワハウスは、創業以来培ってきた高い技術力で、安心・安全な住まいを提供し続ける大手ハウスメーカーです。特に地震対策に力を入れており「持続型耐震構造」によって震度7クラスの大地震にも耐えうる強靭な家づくりを実現しています。
メリット
ダイワハウスの大きなメリットは、1950年の創業以来、常に業界をリードする革新的な住宅技術を開発し続けてきた豊富な実績と、それに裏打ちされた信頼性です。長年の経験で培われたノウハウは、間取りの自由度や設計変更への柔軟な対応力にも活かされており、特に都市部の限られた敷地条件などにも巧みに対応できる提案力が魅力です。
近年では断熱性能にも注力しており、最新の技術によって断熱等級7を達成するなど、省エネで快適な住環境の提供にも積極的に取り組んでいます。
デメリット
ダイワハウスを検討する際には、留意すべき点があります。
まず、一般的に木造の方が鉄骨造よりもコストを抑えられるイメージがありますが、ダイワハウスの場合は木造の方が高額になる傾向があり、この点は多くの方の予想と異なるかもしれません。また、社内的に鉄骨造を重視する文化が根強く残っている場合があり、営業担当者によっては木造住宅の提案力に物足りなさを感じる可能性も指摘されています。
ダイワハウスについてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがダイワハウスについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
パナソニックホームズ
パナソニックホームズは、繰り返す地震にも耐える圧倒的な耐震性能が魅力です。先進技術とパナソニックグループならではの設備で、快適な暮らしを提案しています。
特徴
パナソニックホームズは、先進技術を駆使した高い住宅性能と、パナソニックグループならではの先進設備が魅力のハウスメーカーです。特筆すべきは、業界で唯一、繰り返す巨大地震にも耐えうる「限界地震」への対応を実証した高い耐震性能です。また、家全体の温度を快適に保つ全館空調システム「エアロハス」は、一年を通して心地よい室内環境を実現します。
メリット
パナソニックホームズを選ぶ大きなメリットは、何といってもその卓越した耐震性能による安心感です。震度7クラスの地震が繰り返し発生しても倒壊しないことが実験で証明されており、万が一の災害時にも家族の安全を守るシェルターとしての役割を果たします。
さらに、掛け金不要で最大5,000万円の補償が受けられる独自の「地震あんしん保証」も用意されており、二重の安心が得られます。
デメリット
高い性能と品質を誇るパナソニックホームズですが、その分、価格帯も高めに設定されている点は考慮が必要です。場合によっては、高級ハウスメーカーとして知られる積水ハウスよりも高額になるケースもあり、予算との兼ね合いを慎重に検討する必要があります。
また、選択する工法によって、間取りの自由度や採用できる仕様に一定の制限が生じる場合があるため、事前に確認が不可欠です。
パナソニックホームズについてより詳しく知りたいなら、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがパナソニックホームズについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
ヘーベルハウス
ヘーベルハウスは、独自のALCコンクリート「ヘーベルウォール」で高い耐久性と快適性を誇ります。都市部の厳しい環境でも、長期にわたり安心して住める住まいを提供しています。
特徴
ヘーベルハウスは、独自のALCコンクリート「ヘーベルウォール」を採用し、高い断熱性能、耐火性、耐久性を実現しているハウスメーカーです。この高性能な外壁材は、都市部の厳しい環境下でも長期間にわたり住まいの品質を維持します。
また、設計段階で日照や通風、室温などを精密にシミュレーションする「アリオス」システムを導入し、科学的根拠に基づいた快適な住環境を提案できるのも大きな特徴です。
メリット
ヘーベルハウスを選ぶ大きなメリットは、その構造体の質の高さがもたらす長期的な安心感です。60年以上の長寿命設計を基本としており、耐久性に優れたALCコンクリート外壁は、メンテナンスコストを抑えつつ、長く快適に住み続けることを可能にします。
また、重量鉄骨構造を活かした3階建てや地下室付き住宅といった多層階設計を得意としており、敷地が限られがちな都市部での建築ニーズにも柔軟に対応できます。
デメリット
多くのメリットを持つヘーベルハウスですが、注意しておきたい点もあります。
まず、主力である重量鉄骨仕様は、その堅牢さゆえに建築コストが高くなる傾向があり、全体的に価格帯は高めに設定されています。また、特徴であるALCコンクリート外壁は、性能面では優れていますが、その素材感から、他の外壁材と比較してデザインの選択肢が限られてしまうと感じる方もいるかもしれません。
ヘーベルハウスについては、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがヘーベルハウスについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
住友林業
住友林業は「木のスペシャリスト」として上質な木材を活かした住まいづくりを得意としています。美しいデザインと高い気密性能で、温もりと快適さを両立させています。
特徴
住友林業は「木のスペシャリスト」として知られ、高品質な木材を活かした温もりある住まいづくりを得意とするハウスメーカーです。独自の「ビッグフレーム（BF）構法」により、木造でありながら耐震性を確保しつつ、柱の少ない広々とした大開口や高い天井を実現できることが大きな特徴です。
また、オニグルミやマホガニーといった世界中から厳選された多種多様な高級木材を内外装に使用でき、施主のこだわりを細部まで反映した上質な空間を創り上げます。
メリット
住友林業で家を建てる最大のメリットは、何といっても「木」そのものの魅力を最大限に活かした美しいデザインと、心地よい空間提案でしょう。
本物の木が持つ温かみや質感は、他の素材では得難い安らぎと高級感をもたらし、住むほどに愛着が深まる住まいを実現します。また、意外に思われるかもしれませんが、大手ハウスメーカーの中でもトップクラスの気密性能を誇っており、快適な室内環境と省エネ性を両立させています。
デメリット
木の魅力を存分に味わえる住友林業ですが、考慮すべき点があります。
まず、全国展開しているものの、地域によって設計力や提案内容にばらつきが見られるという指摘があり、期待通りの家づくりができるかどうかは、担当エリアの力量に左右される可能性があります。また、使用する高級木材は、その美しさを長く保つためには定期的な手入れが不可欠であり、メンテナンスを怠ると劣化が進んでしまうことも理解しておきましょう。
住友林業についてより詳しく知りたいなら、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおが住友林業について詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
ミサワホーム
ミサワホームは、木造住宅工業化のパイオニアとして、独自のデザインと空間提案が魅力です。「蔵のある家」など、ユニークな発想で豊かな暮らしを実現しています。
特徴
ミサワホームは、日本で初めて木造住宅の工業化に取り組んだパイオニア的存在であり、先進的な技術と独自のデザイン思想で知られるハウスメーカーです。企業マスコットとしてモダニズムデザインの象徴ともいえる「ミッフィー」を起用するなど、ユニークな企業文化も特徴の一つです。
メリット
ミサワホームを選ぶ大きなメリットは、その卓越したデザイン性です。35年連続でグッドデザイン賞を受賞している実績は、単に見た目が美しいだけではなく、機能性や暮らしやすさも考慮された設計が高く評価されている証といえるでしょう。特に「蔵のある家」は、床下や小屋裏といったデッドスペースを有効活用し、大容量の収納空間を生み出す独自の提案で人気を博しています。
デメリット
デザイン性に優れたミサワホームですが、注意しておきたい点もあります。
まず、商品ラインナップが豊富で、選択する商品によって価格帯が大きく変動するため、見積もりの内容がややわかりにくいと感じる場合があるかもしれません。また、特徴的な「蔵のある家」の設計は、そのメリットを最大限に活かすためには担当者の深い理解と提案力が不可欠であり、担当者によって提案内容に差が出てしまう可能性も指摘されています。
ミサワホームについてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがミサワホームについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
三井ホーム
三井ホームは、エレガントな洋風デザインと高性能なツーバイフォー工法が特徴です。快適な室内環境と洗練されたデザインで、上質な住空間を提供しています。
特徴
三井ホームは、独自の「プレミアム・モノコック構法」を採用し、優れた耐震性、断熱性、気密性を実現するツーバイフォー工法のリーディングカンパニーです。白を基調としたエレガントな洋風デザインや、開放感あふれる大きな吹き抜けが特徴的で、上質で洗練された住空間を提供しています。
メリット
三井ホームで家を建てるメリットは、その高い住宅性能です。最新の断熱仕様により、国の定める断熱等性能等級で最高等級の7に対応しており、省エネで快適な暮らしを実現します。また、気密性の高い構造は全館空調システムとの相性が抜群で、家中の温度を均一に保ち、一年を通して心地よい室内環境を維持しやすいというメリットがあります。
デメリット
三井ホームを検討する際に留意しておきたい点として、デザインの好みが挙げられます。主力商品が洋風デザインであるため、シンプルモダンや和風といったテイストを強く希望する場合には、選択肢が限られてしまう可能性があります。
また、構造上、壁で建物を支える枠組壁工法を採用しているため、鉄骨造や木造軸組工法と比較して、横に大きな窓や開口部を設けるのが苦手です。
三井ホームについてもっと詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおが三井ホームについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
セキスイハイム
セキスイハイムは、工場生産による高品質と短工期を実現しています。メンテナンス性に優れた部材と充実したアフターサポートで、長く安心な暮らしを支えています。
特徴
セキスイハイムは、住宅の約8割を工場で精密に製造し、現場での工期を大幅に短縮する独自の「ユニット工法」で知られるハウスメーカーです。この生産方式により、天候に左右されない安定した高品質な施工を実現しています。特筆すべきは業界でもトップクラスの工期の短さで、契約から最短2ヶ月程度での引き渡し、早期入居が可能です。
メリット
セキスイハイムを選ぶ大きなメリットは、工場生産による均一で高い品質が担保される点です。大部分を屋根のある工場でつくり込むため、現場での作業精度や天候による品質のばらつきを最小限に抑えることができます。
また、外壁に採用される磁器タイルや、耐久性の高いステンレス屋根などは、長期にわたるメンテナンスの手間やコストを大幅に削減できるため、ランニングコストを重視する方には魅力的です。
デメリット
高品質かつ短工期を実現するセキスイハイムのユニット工法ですが、いくつかの制約も存在します。
工場で生産された箱型のユニットを組み合わせて家を建てるため、間取りの自由度やデザインの柔軟性には一定の限界があり、複雑な形状や個性的なデザインを求める場合には不向きな場合があります。
セキスイハイムについてより詳しく知りたい場合は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがセキスイハイムについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
トヨタホーム
トヨタホームは、自動車生産で培った高い技術力で、高品質なユニット工法の住まいを提供しています。リーズナブルな価格帯とゆとりのある間取りで、快適な暮らしを提案しています。
特徴
トヨタホームは、自動車製造で培われた高い生産技術を活かし、住宅の約8割を工場で精密に生産する「ユニット工法」を徹底しているハウスメーカーです。柱や梁の寸法を1メートル単位で設計する「メーターモジュール」を採用しており、廊下や階段、居室などにゆとりが生まれ、広々とした間取りづくりを得意としています。
メリット
トヨタホームで家を建てる大きなメリットは、工場生産による効率化がもたらすコスト抑制効果です。高度に工業化された生産プロセスにより、現場での人件費を削減し、工期も短縮できるため、高品質な住まいを比較的抑えた価格で提供することが可能になっています。また、デザイン面にも力を入れており「シンセ・コード」や「シンセ・ヴィトロワ」といった、洗練された外観デザインを持つ商品を展開しています。
デメリット
トヨタホームを検討する際に注意しておきたい点として、商品ラインナップの変化が挙げられます。従来、鉄骨軸組工法の商品「エスパシオ」シリーズも展開していましたが、今後は縮小される予定となっており、主力はユニット工法に集約されていく見込みです。
また、同じ鉄骨ユニット工法を採用するセキスイハイムと比較した場合、トヨタホームならではの明確な特徴や強みが分かりにくいと感じる方もいるかもしれません。
一条工務店
一条工務店は「家は、性能。」を追求し、業界トップクラスの住宅性能を標準仕様で提供しています。圧倒的なコストパフォーマンスで、高性能な住まいを実現しています。
特徴
一条工務店は「家は、性能。」というキャッチコピーの通り、住宅性能にとことんこだわり抜いた家づくりを追求しているハウスメーカーです。その徹底ぶりは、全建築現場で気密測定を実施し、高い気密性能を標準で担保している点にも表れています。
メリット
一条工務店を選ぶ最大のメリットは、その圧倒的な住宅性能の高さです。断熱性や気密性、耐震性、耐久性など、住まいに求められるあらゆる性能において、国内トップクラスの水準を標準仕様で実現しています。
これを可能にしているのが、フィリピンの自社工場での建材生産システムで、中間マージンを徹底的に排除することで、高性能な部材を驚くほど低コストで調達しています。
デメリット
業界最高水準の性能を誇る一条工務店ですが、注意点も理解しておく必要があります。
まず、性能を最優先するあまり、間取りの提案力やデザインの洗練度については、他のデザイン重視のハウスメーカーと比較するとやや物足りなさを感じる方もいるかもしれません。また「一条ルール」と呼ばれる独自の設計上の制約が細かく存在し、施主の希望する間取りやデザインが実現できないケースもあります。
一条工務店についてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおが一条工務店について詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
まとめ
ハウスメーカー選びで後悔しないためには、各社の特徴を比較し、優先順位を明確にすることが大切です。この記事で紹介したポイントを参考に、ご自身に最適な一社を慎重に選びましょう。
大手ハウスメーカー各社の特徴や比較ポイントを、さらに詳しく動画で確認したい方は、YouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」の動画をチェックして知識を身につけましょう。運営者のまかろにおが、専門家の視点から各社の強みや注意点をわかりやすく解説しており、より客観的な情報を得られます。
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家づくりは一生に一度きりの大きな買い物であり、ご家族の未来を左右します。
後悔しないために、焦らず慎重に検討を重ね、納得のいく選択をしてください。
