この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
「一生に一度の家づくりだからこそ、絶対に後悔したくない」と考える本物志向の方にとって、高級車や時計を選ぶように、家もまた、自身の価値観を表現する重要な要素です。しかし、数あるハウスメーカーの中から、本当に信頼できる一社を見つけ出すのは容易ではありません。
そこで今回は、富裕層から選ばれるハウスメーカー7社の特徴を比較し、デザイン性や資産価値、提案力といった後悔しないための本質的な選び方を解説します。理想を形にする最高のパートナーを見つけましょう。
金持ちがハウスメーカーで建てる際に重視する主なポイント
家づくりは一生に一度の大きな買い物ですが、本物を知る方々にとって、ハウスメーカー選びは単なる「箱」を選ぶ作業ではありません。それは、自身の価値観を映し出し、家族との豊かな時間を育み、さらには次世代へと受け継ぐ資産を築くための、極めて重要なプロジェクトです。
だからこそ、価格だけではなく、その裏側にある本質的な価値を見極める視点が求められます。ここでは、お金持ちの方がハウスメーカーで建てる際に重視する主なポイントを解説します。
デザイン性と設計の自由度の高さ
本当に豊かな暮らしを求める方は、画一的なデザインではなく、自身の美意識や個性を反映できる家を望みます。ありふれたものでは満足できないからこそ、ハウスメーカー選びでは設計の自由度が極めて重要な判断基準となります。
たとえば、建築家レベルの優れたデザイナーが在籍しているか、構造上の制約が少なく柔軟なプランニングが可能かは必ず確認したいポイントです。
資産価値を維持できる耐久性と普遍性
家を単なる消費財ではなく、世代を超えて受け継いでいく「資産」として捉える視点は、後悔しない家づくりに不可欠です。そのためには、目先のデザインや機能だけではなく、長期にわたってその価値を維持できるかどうかが問われます。
具体的には、地震や台風といった自然災害に耐えうる構造的な強さはもちろん、時代が変わっても色褪せない普遍的なデザイン性が求められます。
充実したアフターサービスと長期保証
高額な投資となる家づくりにおいて、建てた後の安心感は何物にも代えがたい価値を持ちます。そのため、ハウスメーカーが提供するアフターサービスや保証制度の充実は、必ずチェックすべき重要な項目です。専門チームによる定期的な点検や、トラブル時に24時間対応してくれるコールセンターの有無は、日々の安心に直結します。
高度なセキュリティとプライバシーの確保
家族が心から安心して暮らせる空間を作る上で、高度なセキュリティとプライバシーの確保は絶対条件といえます。外部からの視線を巧みに遮る設計や、死角のない防犯カメラの配置、不正な侵入を防ぐ防犯システムは、もはや特別な設備ではありません。ホームセキュリティ会社との連携はもちろん、近年ではIoT技術を活用したスマートフォンでの遠隔監視システムも人気です。
ライフスタイルに合わせた提案力の高さ
優れたハウスメーカーは、こちらの要望を形にするだけではなく、想像を超えるような豊かな暮らしを提案してくれます。大切なのは、家族のライフスタイルや趣味、将来の夢まで深く理解し、それを設計に落とし込む「提案力」です。
たとえば、愛車を眺められるビルトインガレージや、趣味のワインを最高の状態で保管できるセラーなど、何気ない会話から潜在的なニーズを汲み取り、感動的なプランを提示してくれるかがカギとなります
金持ちが建てる主要なハウスメーカー
理想の邸宅を実現するためには、信頼できるパートナー選びが欠かせません。ここでは、豊かな暮らしを求める方々から特に支持されている主要ハウスメーカー7社をピックアップし、それぞれの特徴や強み、注意すべき点を解説します。各社の哲学や技術力を比較・検討することで、価値観に合うハウスメーカーがきっと見つかるはずです。
- 積水ハウス：豊富な実績と建築家レベルのデザイン力
- ヘーベルハウス：60年以上の長寿命で資産価値を維持
- 三井ホーム：洋風デザインと全館空調による上質な住環境
- ダイワハウス：大開口と高天井による開放的な大空間
- 住友林業：高級木材と大空間を両立する木造建築
- パナソニックホームズ：業界最高の耐震性能と5,000万円保証
- セキスイハイム：工場生産による均一品質と最速2ヶ月施工
積水ハウス：豊富な実績と建築家レベルのデザイン力
積水ハウスは、累計建築戸数で世界一を誇る圧倒的な実績と信頼性が魅力のハウスメーカーです。特筆すべきは、選び抜かれたトップクリエイター集団「チーフアーキテクト」による設計力です。
特徴
積水ハウスの特徴は、その圧倒的な実績に裏打ちされた信頼性と、建築家レベルの設計力にあります。トップクリエイターである「チーフアーキテクト」が設計を担当する制度があり、施主のこだわりを高い次元で形にすることが可能です。
構造は、重量鉄骨造の「フレキシブルβシステム」と、木造の「シャーウッド構法」から選択でき、どちらも高い設計自由度を誇ります。
画像引用元：フレキシブルβシステム（積水ハウス）
画像引用元：木造軸組で唯一の構法（積水ハウス）
メリット
積水ハウスを選ぶメリットは、デザイン性の高い豊かな空間提案力にあります。「SLOW LIVING（スローリビング）」というコンセプトのもと、内と外を緩やかにつなぐ中間領域を設けることで、開放感と安らぎを両立した暮らしを実現するでしょう。
また、万が一の際にも安心な「危険負担」保証が付帯しており、着工から引き渡しまでの間に起こる災害などによる損害を保証してくれます。
デメリット
一方で、積水ハウスのデメリットとしては、価格帯の高さが挙げられます。特に重量鉄骨仕様の場合、坪単価が150万円を超えることもあり、相応の予算が必要です。
また、全国に多くの支店と設計士を抱えているため、担当者によって提案の質にばらつきが生じる可能性があります。
積水ハウスについてより詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内で積水ハウスについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
運営者である「まかろにお」は、『人から始める家造りの重要性を世に広める』をコンセプトとした住宅系YouTuberです。
元ハウスメーカー営業担当者として全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信しています。
ヘーベルハウス：60年以上の長寿命で資産価値を維持
ヘーベルハウスは、災害に強く、長く安心して住める家づくりを追求する方に最適な選択肢です。その強さの秘密は、主構造材である重量鉄骨と、外壁に使用されるALCコンクリート「ヘーベル」です。
特徴
ヘーベルハウスの際立った特徴は、旭化成が開発したALCコンクリート「ヘーベル」を外壁に採用している点です。
画像引用元：：ALCコンクリート・ヘーベル （ヘーベルハウス）
これにより、極めて高い断熱性、耐火性、耐久性を実現しています。構造は重量鉄骨と軽量鉄骨から選択可能で、特に重量鉄骨ラーメン構造は、強靭さと設計の自由度を両立しています。
メリット
ヘーベルハウスで建てるメリットは、60年以上にわたって大規模な修繕なしで住み続けられる長寿命設計です。構造躯体の強さにより、長期にわたって資産価値を維持できるため、家を資産として考える方に高く評価されています。
また、二世帯住宅のパイオニアとしても知られ、多様な暮らし方に対応するノウハウが豊富です。
デメリット
その高い性能と引き換えに、価格帯は高めに設定されています。特に重量鉄骨仕様は、他の大手ハウスメーカーと比較しても高額になる傾向があります。
また、デザイン面ではALCコンクリート外壁の重厚感が特徴となるため、モダンでシンプルな外観を好む方にはマッチしますが、デザインの選択肢が限られると感じる可能性もあるでしょう。
ヘーベルハウスについてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがヘーベルハウスについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
三井ホーム：洋風デザインと全館空調による上質な住環境
三井ホームは、エレガントな洋風デザインと、一年中快適な室内環境を実現する「全館空調」で高い評価を得ています。白を基調とした美しい外観や、開放的な吹き抜け空間は、まさに邸宅と呼ぶにふさわしい品格を漂わせます。
特徴
三井ホームの家づくりは、白を基調としたエレガントな洋風デザインと、大きな吹き抜けが象徴的です。その美しいデザインを支えているのが、独自の「プレミアム・モノコック構法」です。
画像引用元：プレミアム・モノコック構法（三井ホーム）
壁・床・屋根が一体となった箱型の構造で、地震や台風といった外部からの力を建物全体で受け止めて分散させるため、高い耐震性を誇ります。
メリット
高気密・高断熱な構造は、三井ホームの代名詞ともいえる全館空調システム「スマートブリーズ」との相性が抜群です。
画像引用元：全館空調システム 健康で快適な住空間の創造。（三井ホーム）
家中の温度を快適に保ち、ヒートショックのリスクを低減させ、上質な室内環境を一年中維持できます。最新の仕様では断熱等級7にも対応するなど、住宅性能の高さは業界トップクラスです。
デメリット
高い性能とブランド価値を持つがゆえに、建築コストは高額になる傾向があります。デザインは洗練された洋風スタイルが中心となるため、和モダンやシンプルなデザインを好む方にとっては、選択肢が限られる可能性があります。
また、構造上、壁で建物を支えるため、鉄骨造のような横に広がる大開口の設計には一部制約が出ることがあるでしょう。
三井ホームについてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおが三井ホームについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
ダイワハウス：大開口と高天井による開放的な大空間
ダイワハウスは、業界トップクラスの技術力で、開放感あふれる大空間を実現することを得意としています。その象徴が、主力商品「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」で採用されているエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」です。
特徴
ダイワハウスの特徴は、その卓越した技術力にあります。独自の「持続型耐震」構造は、繰り返しの地震にも強く、長期にわたって家の安全性を保ちます。特に、最大3.16mという業界トップクラスの天井高や、柱の少ない広大なリビングを実現できる技術は、ダイワハウスならではの強みです。
「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」や木造の「ジーヴォグランウッド」など、鉄骨から木造まで幅広い商品ラインナップで、顧客の多様なニーズに応えています。
◆xevoΣ（ジーヴォシグマ）（鉄骨造）
画像引用元：xevoΣ（ジーヴォシグマ）（ダイワハウス）
◆xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）（木造）
画像引用元：xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）
メリット
大和ハウスで建てるメリットは、なんといってもその開放的な空間設計力です。高い天井と大きな窓がもたらす明るく広々としたリビングは、日々の暮らしに豊かさとゆとりを与えてくれます。
間取りの自由度も高いため、都市部の狭小地や変形地といった厳しい条件下でも、柔軟なプランニングが可能です。
デメリット
先進技術を多数採用しているため、鉄骨造や高性能な仕様を選ぶと、価格は他の大手ハウスメーカーと同等か、それ以上に高額になることがあります。また、商品ラインナップや選べる仕様が豊富なため、家づくりにこだわりたい方には魅力的ですが、逆に選択肢が多すぎて迷ってしまうという側面もあるでしょう。
ダイワハウスについてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがダイワハウスについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
住友林業：高級木材と大空間を両立する木造建築
住友林業は「木」を知り尽くしたプロフェッショナルとして、上質な木材をふんだんに使用した温もりある家づくりで定評があります。独自の「ビッグフレーム（BF）構法」により、木造でありながら鉄骨造に匹敵するほどの強度と設計自由度を両立しています。
特徴
住友林業の家づくりは、その名のとおり「木」が主役です。木材の調達から製造まで自社グループで一貫して手掛けており、品質の高い木材を安定的に供給できることが強みです。
特に、一般的な柱の約5倍の太さを持つ「ビッグコラム」を使った「ビッグフレーム（BF）構法」は、耐震性を確保しながら、間取りの自由度を飛躍的に高めました。
メリット
住友林業のメリットは、木造住宅の常識を覆すほど、間取りの自由度が高い点です。ビッグフレーム構法により、最大7mの大開口や、壁一面の大きな窓、広々とした吹き抜けなど、鉄骨造のような開放的な空間を木の温もりと共に実現できます。
内装建材もグループ会社の住友林業クレスト製で統一されており、家全体で高い品質と洗練されたデザイン性を保てることも魅力といえるでしょう。
デメリット
高品質な木材と先進技術を用いるため、建築費用は全体的に高めの設定となります。また、無垢材などの高級木材は、その美しい風合いを長く保つために定期的なメンテナンスが欠かせません。
提案力は営業担当者や設計士の力量に大きく左右されるため、自分たちの理想を深く理解し、的確な提案をしてくれる優秀な担当者と出会えるかどうかが、家づくりの満足度を大きく左右します。
住友林業についてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおが住友林業について詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
パナソニックホームズ：業界最高の耐震性能と5,000万円保証
パナソニックホームズは、万が一の災害時にも家族の命と暮らしを守り抜く、業界最高レベルの耐震性能を誇ります。その強さの秘密は、超高層ビルにも採用される地震対策技術「座屈拘束技術」を住宅に導入している点です。
特徴
パナソニックホームズの特徴は、繰り返す地震に強い独自の構造技術です。高層ビルの制震技術を応用した「パワテック」や、地震のエネルギーを吸収する「アタックダンパー」などを採用し、業界で唯一、震度7クラスの地震波に140回耐える実験をクリアしています。
全館空調システム「エアロハス」は、地熱を利用して家中の温度を効率的に管理し、快適で健康的な空気環境を提供しています。
画像引用元：エアロハス（パナソニックホームズ）
メリット
パナソニックホームズで建てるメリットは、他社を圧倒する耐震性能と、それを裏付ける手厚い「地震あんしん保証」です。万が一、地震で家が全壊・半壊した場合でも、パナソニックホームズが責任を持って建て替えや補修を保証してくれる制度は、施主にとって絶大な安心感につながります。
また、15cm単位で間取りを細かく調整できる自由度の高さも魅力です。
デメリット
業界トップクラスの性能や耐久性を追求しているため、建築価格は高価格帯に位置します。特に、全館空調「エアロハス」やキラテックタイルなどの高性能なオプションを採用すると、総額はさらに上がるでしょう。
画像引用元：光触媒タイル「キラテック」だからできる！（パナソニックホームズ）
また、HS構法やNS構法など、選択する工法によって設計の自由度や仕様に一部制約が生じる場合があります。
パナソニックホームズについてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがパナソニックホームズについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
セキスイハイム：工場生産による均一品質と最速2ヶ月施工
セキスイハイムは「工場で家をつくる」というユニークな発想で、高品質かつスピーディな家づくりを実現しています。住宅の約8割を屋根のある工場で精密に作り込み、現場ではユニットを組み立てるだけです。
特徴
セキスイハイムの特徴は、家づくりの大半を工場で行う「ユニット工法」です。精密なロボット溶接など、現場では難しい高度な加工を工場で済ませるため、極めて高い品質と精度を確保できます。
構造は、地震のエネルギーを効果的に逃がす独自のハイブリッド耐震システム「ガイアス」を採用し、高い安全性を実現しています。
メリット
工場生産によるメリットは、品質が均一で、現場での施工ミスやばらつきがほとんどない点です。雨風にさらされることなく家が作られるため、構造材の劣化も防げます。また、現場での工期が短く、最短約2ヶ月で入居できるスピーディさも大きな魅力です。
デメリット
工場でユニットを生産するという工法の特性上、設計の自由度には一定の制約があります。ユニットの組み合わせで間取りを作るため、建築家が設計するような、完全に自由なプランニングは難しい側面があります。
また、多くのハウスメーカーにも共通しますが、営業担当者の提案力には個人差があり、理想の家を建てるには信頼できる担当者との出会いが不可欠です。
セキスイハイムについてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがセキスイハイムについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
金持ちがハウスメーカー選びで避けるべき4つの注意点
理想のハウスメーカーと出会うためには、各社の強みを比較するだけではなく、選ぶ過程で陥りがちな落とし穴を避ける視点も重要です。特に、高額な買い物だからこそ、目先の情報や安易な判断は後悔につながりかねません。
ここでは、後悔しないハウスメーカー選びのために、契約前に必ず押さえておきたい4つの注意点を解説します。
初期費用の安さだけで判断しない
ハウスメーカー選びにおいて、提示された初期費用の安さだけで判断するのは危険です。一見安く見える見積もりでも、実は標準仕様のグレードが低く、満足のいく家にするためには高額なオプションが多数必要になるケースは少なくありません。
大切なのは、外構や地盤改良などの「別途工事費」を含めた、最終的に支払う「総額」で比較検・討することです。
将来のメンテナンスコストを見過ごさない
家は建てて終わりではなく、その価値を維持するためには長期的なメンテナンスが不可欠です。この将来かかるコストを見過ごしてしまうと、後々の家計を圧迫する原因になりかねません。
たとえば、外壁の再塗装や給湯器・空調設備の交換など、10年、20年先にかかる費用をあらかじめ試算しておくことが重要です。
ブランドイメージだけで契約を急がない
「有名な大手ハウスメーカーだから安心」というブランドイメージだけで契約を急ぐのは避けるべきです。
確かに知名度や実績は信頼の一つの指標ですが、重要なのは「価値観や理想の暮らしと、そのメーカーの家づくりが合っているか」です。モダンなデザインが得意なハウスメーカーもあれば、木の温もりを大切にするハウスメーカーもあります。
実現したい暮らしのイメージを曖昧にしない
ハウスメーカーに的確な提案をしてもらうためには、まず自分たちが「どんな暮らしを実現したいか」を具体的にすることが不可欠です。イメージが曖昧なままでは、メーカー側も一般的な提案しかできず、本当に満足できる家は建てられません。
「家族が集う開放的なリビングが欲しい」「趣味の時間を満喫できる書斎が欲しい」など、新しい家で「誰が」「どんな風に」過ごしたいかを家族でじっくり話し合いましょう。
なお、注文住宅の失敗パターンについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「注文住宅で失敗する間取りの特徴【ハウスメーカー】」を参考にしてください。
金持ちが建てるハウスメーカーに関するよくある質問
ハウスメーカー選びを進める中で、さまざまな疑問が浮かんでくることでしょう。特に、価格や依頼先の違い、担当者の見極め方といった点は、多くの方が気になるポイントです。最後に、そうした疑問の中でも特に多く寄せられる質問と、その回答を紹介します。
日本で一番高いハウスメーカーはどこですか？
「一番高いハウスメーカー」を一つに特定するのは困難です。なぜなら、家の価格は土地の条件、建材のグレード、設備の仕様など、無数の要素で大きく変動するからです。
一般的に、三井ホームの特注デザイン住宅や、住友林業が希少な高級木材をふんだんに使った邸宅などは最高価格帯に入りますが、坪単価だけで単純比較はできません。
ハウスメーカーと建築家に依頼するのでは何が違いますか？
ハウスメーカーと建築家には、それぞれ異なる特徴があります。
ハウスメーカーは、開発された工法や建材を用いることで、品質が安定しており、工期や価格が明確な点が魅力です。一方、建築家は、ゼロから自由に設計するため、唯一無二のこだわりの家を建てられるのがメリットですが、設計監理料が別途必要になります。
高級住宅を建てるにはどのくらいの年収が必要ですか？
年収だけで一概に判断はできません。実際には年収の額そのものよりも、自己資金をどの程度用意できるか、という資産状況の方が重要です。
また、忘れてはならないのが、建てた後にかかるコストです。高額な固定資産税や光熱費、将来のメンテナンス費用などを、無理なく継続的に支払い続けられるかどうか、長期的な視点での資金計画が何よりも大切になります。
信頼できる営業担当者を見分けるポイントはありますか？
信頼できる営業担当者を見分けるには、重要なポイントがあります。
まず、こちらの要望やライフスタイルについて時間をかけて丁寧にヒアリングしてくれるか、そして、自社のメリットをアピールするだけではなく、デメリットや潜在的なリスクについても正直に伝えてくれる誠実さがあるか確認しましょう。
建てた後のメンテナンス費用はどれくらい見ておくべきですか？
一般的に、10年から15年の周期で、数百万円規模の外壁塗装や屋根の防水工事が必要になると考えておきましょう。
また、給湯器や全館空調システムといった住宅設備も、10年から20年で交換の時期を迎えます。具体的な金額は家の規模や仕様によって異なりますが、一つの目安として、建築費の0.5%から1%程度を年間のメンテナンス費用として積み立てておくと、将来の急な出費にも安心して備えることができます。
まとめ
金持ちに選ばれるハウスメーカーの特徴と後悔しない選び方を解説しました。まずは各社の強みを理解し、ご自身の価値観に合うパートナーを見つけましょう。
各ハウスメーカーの強みや営業担当者の本音をさらに深く知りたい方は、YouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」の動画をチェックして知識を身につけましょう。大手ハウスメーカーの元営業である「まかろにお」が、業界の裏側や本音を交えながら、後悔しないための実践的な知識を解説しています。
また、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」では、家づくりの無料相談をLINEで受け付けています。「自分たちの希望を叶えるための総額が一体いくらになるのか知りたい」「将来の資産価値まで考えた最適なハウスメーカー選びで悩んでいる」といった悩みも、専門スタッフによる丁寧なサポートで解消できるでしょう。また、リアルタイムでの最新情報を受け取ることができます。
さらに、「メグリエ（MEGULIE）」に掲載されている豊富な建築実例から気になる施工事例を選び、その施工を担当したハウスメーカーや営業担当者に直接依頼することも可能です。実績のある優秀な担当者と直接つながることで、理想の住まいづくりがスムーズに進みます。
なお、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」を活用するメリット・デメリットは、こちらの動画で詳しく解説しています。一度チェックしてみてください。
一生に一度の家づくりで後悔しないために、信頼できる情報源を活用し、慎重にパートナー選びを進めていきましょう。
