この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
ハウスメーカーのカタログを見ると、「標準仕様」という言葉を必ず目にすることでしょう。各ハウスメーカーで内容が違うのはわかるけど、何を基準にどう比較すれば良いのか、悩んでいませんか？
実は、この標準仕様を正しく理解しないまま家づくりを進めると「追加費用が思ったよりかさんだ」「期待していた性能ではなかった」といった後悔につながりかねません。そこで今回は、そんな失敗を避けるために、ハウスメーカーの標準仕様の基礎知識を解説し、人気9社の特徴を比較します。価格帯別の違いやメリット・デメリットまで詳しく解説するため、最適な一社を見つけるための判断材料が見つかるはずです。
ハウスメーカーの標準仕様の基礎知識
ハウスメーカー選びで後悔しないためには「標準仕様」の理解が欠かせません。標準仕様とは、いわばそのハウスメーカーが提供する家の基本性能や設備のことです。この内容を正しく把握することが、予算内で理想の住まいをかなえるための第一歩となります。まずは、ハウスメーカーの標準仕様の基礎知識を解説します。
標準仕様の仕組み
標準仕様とは、追加費用なしで建物本体価格に含まれている設備や建材のことを指します。
ただし、どの範囲までを「本体工事費」に含めるかはハウスメーカーごとに定義が異なるため、注意が必要です。たとえば、あるハウスメーカーでは標準のものが、別のハウスメーカーではオプション扱いというケースも少なくありません。
標準仕様に含まれる主な項目
標準仕様には、日々の暮らしに直結する重要な項目が含まれています。
具体的には、キッチン・浴室・トイレといった住宅設備のグレードや、床・壁・窓などの内外装の素材とデザインです。さらに、家の快適性や安全性を支える断熱・耐震・気密といった基本性能も標準仕様で定められています。
標準仕様とオプション仕様の違い
標準仕様とオプション仕様の大きな違いは、追加費用が発生するかどうかにあります。こだわりたい部分をオプションで変更すると、その分費用は追加されますが、計画的に利用すればコストを抑えつつ満足度を高めることが可能です。
たとえば「リビングの床だけは無垢材にしたい」というように、こだわりたい箇所を限定してオプションを選ぶのが良い方法です。
ハウスメーカー標準仕様ランキング
理想の家づくりをかなえるには、各ハウスメーカーが提供する標準仕様の特徴を知ることが重要です。ここでは、人気のハウスメーカー9社をピックアップし、それぞれの標準仕様が持つ特徴やメリット・デメリットを解説します。
積水ハウス
積水ハウスは、国内トップクラスの実績を誇り、幅広い層から支持されているハウスメーカーです。
特徴
積水ハウスは、デザイン・性能・保証のバランスが取れた総合力の高いハウスメーカーです。独自の「フレキシブルβシステム」により、安定した耐震・断熱性能を標準で備えています。
メリット
積水ハウスのメリットは、その高い設計自由度にあります。敷地の条件やライフスタイルに合わせて柔軟なプランニングが可能で、都市型から郊外型まで幅広いニーズに対応できます。
デメリット
一方で、積水ハウスのデメリットとしては、価格帯が高くなりやすい点が挙げられます。高い総合力を持つ分、他のハウスメーカーと比較して坪単価が上がる傾向にあります。
積水ハウスについてより詳しく知りたい方は「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおが積水ハウスについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
運営者である「まかろにお」は、『人から始める家造りの重要性を世に広める』をコンセプトとした住宅系YouTuberです。元ハウスメーカー営業マンとして全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。
大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信しています。
住友林業
住友林業は「木」という素材への深いこだわりと、それを活かす卓越したデザイン力で知られるハウスメーカーです。
特徴
住友林業は、日本の伝統的な木造住宅の技術と優れたデザイン性で高い評価を得ているハウスメーカーです。「ビッグフレーム構法」という独自技術により、柱の少ない大空間や開放的な間取りを標準仕様で実現します。
メリット
住友林業を選ぶメリットは、木の温かみと高いデザイン性が両立された、快適な住空間を実現できる点です。標準仕様でも床材や建具のグレードが高く設定されており、上質な空間で暮らすことができます。
デメリット
住友林業のデメリットは、価格帯が高く、ローコストでの建築には向かない点です。また、無垢材などの天然素材を多く使用するため、定期的なメンテナンスが必要になり、ランニングコストがかかることも理解しておく必要があります。
住友林業についてより詳しく知りたい方は「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおが住友林業について詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
一条工務店
一条工務店は「家は、性能。」というキャッチコピーが象徴するように、住宅性能、特に断熱性と気密性を徹底的に追求しているハウスメーカーです。
特徴
一条工務店は「家は、性能。」という理念を掲げ、業界トップクラスの断熱・気密性能を標準仕様で実現しているハウスメーカーです。自社グループ工場での生産率を高めることで、高品質な部材を安定的に供給し、コストパフォーマンスを両立させています。
メリット
一条工務店のメリットは、その圧倒的な断熱性能による光熱費の大幅な削減が期待できる点です。標準仕様の性能が極めて高いため、オプションを追加しなくても一年を通して快適な室内環境で暮らすことができます。
デメリット
一条工務店のデメリットとしては、デザインや外観の自由度が低いことが挙げられます。性能を最優先する設計思想のため、仕様がある程度固定化されており、間取りや内装の細かな変更に対応しにくい側面があります。
一条工務店についてより詳しく知りたい方は「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおが一条工務店について詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
セキスイハイム
セキスイハイムは、鉄骨系ユニット工法を主力とするハウスメーカーで「時を経ても、価値が続く」住まいづくりを目指しています。
特徴
セキスイハイムは、独自のユニット工法による品質の安定と工期の短さが強みのハウスメーカーです。住宅の大部分を屋根のある工場で精密に作り上げるため、天候に左右されず、職人の技術による品質のばらつきが少ない住まいを実現します。
メリット
セキスイハイムのメリットは、工場生産による品質の高さと、建築期間の短さです。現場での作業が少ないため、仮住まいの期間や費用を抑えることができます。
デメリット
セキスイハイムのデメリットは、ユニットを組み合わせて建築する工法上、設計の自由度が制限される点です。間取りやデザインに制約が出ることがあり、個性的な家づくりをしたい方には不向きな場合があります。
セキスイハイムについてより詳しく知りたい方は「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがセキスイハイムについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
ダイワハウス
ダイワハウスは、戸建住宅から賃貸住宅、商業施設まで幅広く手がける総合力の高いハウスメーカーです。
特徴
ダイワハウスは、鉄骨と木造の両方の工法に対応しており、幅広い層のニーズに応えられるハウスメーカーです。独自の「持続型耐震構造」を標準で採用し、地震や台風といった自然災害に強い家づくりを得意としています。
メリット
ダイワハウスのメリットは、構造・工法・価格帯の選択肢が豊富な点です。予算やライフスタイル、デザインの好みに合わせて、自分たちに最適なプランを選ぶことができます。
デメリット
ダイワハウスのデメリットは、商品ラインナップが多いために、最適なプランを選ぶのに時間がかかる可能性がある点です。また、主力である鉄骨仕様は木造に比べてコストが高くなる傾向があり、将来的なメンテナンス費用も増える可能性があります。
ダイワハウスについてより詳しく知りたい方は「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがダイワハウスについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
パナソニックホームズ
パナソニックホームズは、家電メーカーであるパナソニックグループの一員として、先進技術と暮らしやすさを追求した住まいづくりを展開しています。
特徴
パナソニックホームズは、先進技術を活かした設備の品質と高い基本性能が特徴のハウスメーカーです。独自の鉄骨構造「HS工法」や「NS工法」を採用し、トップクラスの耐震・断熱性能を標準で備えています。
メリット
ナソニックホームズのメリットは、耐震性と断熱性という住宅の基本性能がともにトップクラスであることです。また、パナソニックグループならではの高品質な設備を標準で採用できる点も魅力です。
デメリット
パナソニックホームズのデメリットとしては、価格帯が高めに設定されている点が挙げられます。また、強固な構造である分、間取りの自由度に一部制約が出ることがあります。
パナソニックホームズについてより詳しく知りたい方は「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがパナソニックホームズについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
三井ホーム
三井ホームは、三井不動産グループのハウスメーカーで、デザイン性の高いオーダーメイド住宅を得意としています。
特徴
三井ホームは、デザイン性の高い洋風住宅と、快適な住み心地を両立させている木造住宅メーカーです。標準仕様の「プレミアム・モノコック構法」は、強固な構造で優れた断熱性・耐震性を実現します。
メリット
三井ホームのメリットは、吹き抜けや高天井を活かした、開放感あふれる空間づくりを得意としている点です。デザイン性と住み心地の両方を重視した提案力があり、理想の暮らしを形にしてくれます。
デメリット
三井ホームのデメリットは、その価格の高さです。デザイン性やブランド価値が価格に反映されているため、建築にはある程度の予算が必要となります。
三井ホームについてより詳しく知りたい方は「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおが三井ホームについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
ミサワホーム
ミサワホームは、日本で初めて「木質パネル接着工法」を開発したハウスメーカーとして知られています。
特徴
ミサワホームは、独自の木質パネル接着工法による高耐震・高断熱な住まいが特徴です。工場生産による安定した品質と、南極の昭和基地建設で培われた技術力が標準仕様に活かされています。
メリット
ミサワホームのメリットは、なんといってもその高い収納力です。大収納空間「蔵」を設けることで、季節物や趣味の道具などをすっきりと片付けることができ、居住スペースを広く使うことができます。
デメリット
ミサワホームのデメリットとしては、独自のパネル工法のため、外観デザインが似通いやすいという点が挙げられます。また、敷地の条件や道路の幅によっては、部材の搬入が難しく、工事が制限されるケースもあります。
ミサワホームについてより詳しく知りたい方は「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがミサワホームについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
ヘーベルハウス
ヘーベルハウスは、旭化成ホームズが展開する戸建住宅ブランドです。
特徴
ヘーベルハウスは、ALCコンクリート「ヘーベル」を外壁に採用した、耐火性・耐久性に優れた住まいが強みです。重量鉄骨構造を組み合わせることで、災害に強く、長期間にわたって安心して住める「ロングライフ住宅」を標準で実現しています。
メリット
ヘーベルハウスのメリットは、耐震・耐火・断熱といった基本性能がバランス良く高いレベルで整っていることです。特に外壁のALCパネルは、火災や騒音に強いという特徴があります。
デメリット
ヘーベルハウスのデメリットは、重量鉄骨構造と高性能なALC外壁を採用しているため、価格が高くなりやすい点です。また、外壁はALCパネルが基本となるため、デザインの選択肢は他のメーカーに比べて少ない傾向にあります。
ヘーベルハウスについてより詳しく知りたい方は「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」でまかろにおがヘーベルハウスについて詳しく解説しているこちらの動画をチェックしてみてください。
ハウスメーカーの価格帯別の標準仕様の特徴
ハウスメーカーが提供する標準仕様の内容は、その価格帯によって大きく異なります。予算内で理想の住まいをかなえるためには、各価格帯の特徴を理解し、自分の価値観やライフプランに合ったメーカーを選ぶことが大切です。
ここでは、ローコスト・ミドルコスト・ハイコストの3つの価格帯に分けて、標準仕様の傾向とポイントを解説します。
ローコスト帯に価格の制約
ローコスト帯のハウスメーカーでは、コストを抑えることを最優先に、標準仕様が必要最低限の機能に絞られていることが特徴です。徹底した規格化や部材の一括仕入れなどにより、若い世代でもマイホームを持ちやすい価格を実現しています。
まずは家を持つことを優先したい方や、シンプルな暮らしを求める方にとって合理的な選択肢といえるでしょう。
ミドルコスト帯にバランスの良さ
ミドルコスト帯のハウスメーカーは、性能・デザイン・価格のバランスが取れている点が大きな魅力です。国内の大手ハウスメーカーの多くがこの価格帯に位置しており、多くの人にとって満足度の高い家づくりが可能です。
標準仕様で採用されるキッチンや浴室といった住宅設備は、国内の主要メーカー製が中心で、品質も安定しています。
ハイコスト帯は高性能仕様
ハイコスト帯のハウスメーカーでは、標準仕様そのものが高性能・高品質に設定されています。最新技術や上質な素材を標準で採用しているため、オプションを追加しなくても満足度の高い住まいが手に入ります。
予算に余裕があり、性能やデザインに一切妥協したくないと考える方に適した選択肢です。
ハウスメーカーで標準仕様を選択するメリット
ハウスメーカーの標準仕様で家を建てることには、多くのメリットがあります。あらかじめ用意された仕様を選ぶことは、一見すると不自由に感じるかもしれませんが、実はコストや性能、将来の安心といった面で合理的な選択といえるでしょう。
ここでは、標準仕様を選ぶことで得られるメリットを解説します。
コストパフォーマンスが高い
標準仕様で家を建てるメリットは、コストパフォーマンスの高さにあります。ハウスメーカーは、標準仕様に採用する建材や設備を大量に仕入れることで、一つあたりのコストを大幅に抑えています。
そのため、個人で同等のグレードのものをそろえるよりも、追加費用をかけずに高品質な住宅を建てることが可能です。
性能バランスが良い
標準仕様は、そのハウスメーカーが長年の経験と研究に基づいて導き出した、性能バランスの良いパッケージであるといえます。
多くのハウスメーカーでは、現在の住宅に求められる断熱・耐震・防音といった基本性能が、一定の水準以上になるよう設定されています。特別なこだわりがない限り、標準仕様のままで十分に快適で安全な暮らしを送ることが可能です。
保証・アフターサポートが充実している
ハウスメーカーの標準仕様には、建物本体だけではなく、手厚い保証やアフターサポートが含まれていることが一般的です。法律で定められた期間を超える長期保証や、定期的な無料点検が標準で付帯しているケースも少なくありません。これは、ハウスメーカーが自社の標準仕様の品質に責任を持つという姿勢の表れでもあります。
ハウスメーカーで標準仕様を選択するデメリット
ハウスメーカーの標準仕様には多くのメリットがある一方で、デメリットもあります。あらかじめパッケージ化されているからこその制約や注意点があり、これらを理解しておかないと、完成後に「思っていたのと違った」という後悔につながりかねません。
ここでは、標準仕様を選択する際に知っておくべき3つのデメリットについて解説します。
選択の自由度がない
標準仕様を選ぶデメリットは、選択の自由度が制限される点です。ハウスメーカーによっては、コストを抑えるために間取りのパターンがある程度決まっていたり、仕様の変更が認められなかったりする場合があります。
特にローコスト帯のメーカーではその傾向が強く、壁紙や床材などのデザインも数種類の選択肢の中からしか選べないことも少なくありません。
設備グレードが限定されている
標準仕様で提供される住宅設備のグレードが、必ずしも最新・最高級ではない点もデメリットといえます。
多くのハウスメーカーでは、標準設定を普及価格帯である中級グレードに設定し、コストバランスを取っています。そのため、より高性能なキッチンやデザイン性の高い洗面台などを希望する場合は、オプションとして追加費用を支払う必要があります。
メーカーによって仕様差がある
「標準仕様」という言葉の定義や含まれる範囲は、すべてのハウスメーカーで統一されているわけではありません。あるハウスメーカーでは標準仕様の工事に含まれている項目が、別のメーカーでは別途費用が必要な「付帯工事」扱いになることもあります。
各ハウスメーカーの仕様を細かく比較・検討しないと、総額で見たときに実は割高だった、という事態に陥る可能性もあります。そのため、表面的な価格だけで判断しないことが重要です。
ハウスメーカーの標準仕様に関するよくある質問
ハウスメーカー選びを進める中で、標準仕様に関してさまざまな疑問が浮かんでくることでしょう。細かい部分まで確認しようとすると、何から手をつけて良いかわからなくなってしまうこともあるかもしれません。
最後に、ハウスメーカーの標準仕様に関するよくある質問とその回答を紹介します。
標準仕様の詳しい内容はどうやって確認すればいいですか？
標準仕様の詳しい内容を確認するには、まず各社のカタログや公式サイトで基本的な情報を集めるのが第一歩です。
その上で、住宅展示場やモデルハウスに足を運び、実際に使われている建材の質感や設備の使い勝手などを自分の目で確かめることをおすすめします。そして、わからない点やさらに詳しく知りたい部分については、営業担当者に直接質問し、書面で回答をもらうなどして一つひとつ明確にしていくことが重要です。
キッチンはどのメーカーのものが標準仕様になっていることが多いですか？
多くのハウスメーカーでは、LIXIL、TOTO、パナソニック、タカラスタンダードといった国内の主要な住宅設備メーカーのキッチンが標準仕様として採用されています。
ただし、どのメーカーのどのグレードを選べるかはハウスメーカーによって異なります。複数の選択肢から選べる場合もあれば、1社に限定されている場合もあります。
キッチンの使い勝手は日々の暮らしに大きく影響するため、食洗機や浄水器の有無、収納の容量なども含めて細かく確認しておきたい項目です。
外壁の標準仕様はどのようなものがありますか？
多くのハウスメーカーでは、窯業系サイディングや金属系サイディングといった「サイディング」が外壁の標準仕様となっています。サイディングはデザインのバリエーションが豊富で、コストと性能のバランスが良いことから広く採用されています。
一方で、高級感のあるタイルや、職人の手仕事による温かみのある塗り壁などは、オプション扱いとなることが一般的です。外壁は家の印象を決めると同時に、耐久性やメンテナンス性も考慮する必要があるため、長期的な視点で選択することが大切です。
たくさんのメーカーを効率よく比較する方法はありますか？
複数のハウスメーカーの標準仕様を効率よく比較するには、自分なりの比較表を作成して情報を一元管理するのが良い方法です。
たとえば、エクセルなどの表計算ソフトを使い、メーカーごとに「キッチン」「断熱材」「保証期間」といった気になる項目をリストアップし、情報を書き込んでいくと違いがわかりやすくなります。
また、Webサイトを使えば複数社に一括で資料請求ができるため、情報収集の手間を省くことも可能です。集めた情報を整理し、自分たちの優先順位と照らし合わせることが、後悔しないハウスメーカー選びにつながります。
まとめ
ハウスメーカーの標準仕様を正しく理解することは、後悔のない家づくりを実現するための重要な第一歩です。この記事で紹介した情報を参考に、ご自身の価値観に合うメーカーを選び、具体的な比較検討を始めましょう。
各ハウスメーカーの強みや弱みをさらに深く知りたい方は、YouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」の動画をチェックして知識を身につけましょう。運営者のまかろにおが、プロの視点で各社のリアルな情報を解説しており、ハウスメーカー選びの解像度を高めるのに役立ちます。
また、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」では、家づくりの無料相談をLINEで受け付けています。「標準仕様だけだと、結局いくら追加費用がかかるのか不安」「自分たちの予算で建てられるハウスメーカーのグレードがわからない」という悩みを専門スタッフによる丁寧なサポートで解消できるでしょう。また、リアルタイムでの最新情報を受け取ることができます。
さらに「メグリエ（MEGULIE）」に掲載されている豊富な建築実例から気になる施工事例を選び、その施工を担当したハウスメーカーや営業担当者に直接依頼することも可能です。優秀な営業担当者は、標準仕様のメリットを最大限に引き出しつつ、コストを抑えた最適なオプション提案をしてくれます。
なお、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」を活用するメリット・デメリットは、こちらの動画で詳しく解説しています。一度チェックしてみてください。
一生に一度の大きな買い物だからこそ、あらゆる情報を活用し、後悔のないハウスメーカー選びを慎重に進めていきましょう。
