【2026】ダイワハウスは他社より高い？その理由は？費用を抑えるコツをわかりやすく解説

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この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。

「ダイワハウスは高いのは本当？」「他のハウスメーカーと比べて、どれくらい違う？」

このような疑問をお持ちではありませんか？

ダイワハウスは大手ハウスメーカーの中でも知名度が高く、安心感や品質の高さに定評があります。一方で、坪単価が高めだと言われることも多く、「予算オーバーしそうで不安」「本当に価格に見合っているのかわからない」と悩む方も少なくありません。

そこで今回は、ダイワハウスの坪単価や総額目安を具体的な広さ別に解説します。また、他社との比較や「高い」と言われる理由、費用を抑えるためのコツなどもわかりやすくお伝えします。ダイワハウスを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

ダイワハウスは坪単価約120〜148万円

ダイワハウスの注文住宅は、坪単価の目安が約120〜148万円とされており、ハウスメーカー全体の中でも高価格帯に位置します。

この金額は主に建物本体価格を基準としたもので、実際の家づくりでは、外構工事や地盤改良工事、各種申請費用などの付帯工事費・諸費用が別途必要になるため、最終的な支払総額は表示されている坪単価以上になることが一般的です。

特にダイワハウスは、標準仕様の段階から断熱性・耐震性・耐久性といった住宅性能が高く、設備も比較的ハイグレードに設定されています。そのため、他社ではオプション扱いになる内容が最初から含まれているケースも多く、単純に「坪単価が高い＝割高」とは言い切れません。

価格を見る際は、坪単価の数字だけで判断するのではなく、「どこまでが標準で、何が追加費用になるのか」を把握した上で比較することが重要です。

30坪の総額

延床面積30坪の場合、ダイワハウスの建物本体価格は約3,600〜4,440万円が目安となります。ここに外構工事費、地盤改良費、給排水工事、各種申請費用などを含めると、総額はおおよそ4,200〜5,200万円前後になるケースが多く見られます。

30坪は、3〜4人家族向けとしてはややコンパクトなサイズ感で、3LDKやLDK＋主寝室＋子ども部屋2室といった間取りが一般的です。

生活動線をシンプルにまとめやすく、掃除や管理がしやすい一方で、収納量や書斎スペース、将来的な家族構成の変化まで考えると、余裕が少なく感じる可能性もあります。そのため、間取り設計の段階で「優先順位をはっきりさせること」が重要になります。

35坪の総額

35坪の場合、建物本体価格の目安は約4,200〜5,180万円となり、付帯工事費や諸費用を含めた総額では4,800〜6,000万円前後を想定しておくと安心です。

この広さになると、4LDKの間取りも現実的になり、LDKを広めに確保しつつ、パントリーやファミリークローゼット、在宅ワーク用のワークスペースなども取り入れやすくなります。

ダイワハウスの鉄骨構造は柱や壁の制約が比較的少ないため、開放感のあるLDKをつくりやすい点も特徴です。家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすく、ファミリー層にとってバランスの良い広さと言えるでしょう。

40坪の総額

40坪になると、建物本体価格は約4,800〜5,920万円が目安となり、付帯工事費・諸費用を含めた総額では5,500〜6,800万円前後になるケースが一般的です。

40坪あれば、広いLDKに加えて複数の個室や大型収納を確保でき、二世帯に近い使い方や、将来の同居を見据えた間取りも検討しやすくなります。

一方で、床材や住宅設備、外観デザインのグレードアップなど、オプション追加によって費用が大きく膨らみやすい点には注意が必要です。

最初の見積もり段階で総額の上限を決め、どこまでこだわるかを整理しておくことで、後悔をしづらくなります。

このような各ハウスメーカーの費用感や特徴などを知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】の視聴がおすすめです。

特に、「【最新2025年版】ダイワハウスの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画では、ダイワハウスで知っておくべきポイントを徹底解説しており、これだけでも見ておけば、家づくりが成功しやすくなります。

また、このチャンネルの運営者である「まかろにお」は元ハウスメーカー営業担当者として全国1位の実績を持っています。また、その後は不動産融資を扱う大手金融機関でも経験を積んだ専門家です。そのため、プロの目線で実践的に解説できることが強みです。

「動画で家づくりを学ぶならこのチャンネル」といえるようなクオリティで、再生数稼ぎではない実践的な内容を発信していますので、ぜひ参考にしてみてください。

YouTubeチャンネル

まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】

ダイワハウスは他のハウスメーカーと比較しても高い

ダイワハウスの坪単価が高いかどうかを判断するためには、他の大手ハウスメーカーと比較して見ることが重要です。大手ハウスメーカーを中心に、坪単価の目安をランキング形式でまとめると下の表のようになります。

順位	ハウスメーカー名	坪単価の目安
第10位	一条工務店	80〜100万円
第9位	トヨタホーム	85〜100万円
第8位	セキスイハイム	85〜110万円
第7位	三井ホーム	100〜120万円
第6位	ミサワホーム	110〜120万円
第5位	住友林業	115〜130万円
第4位	旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）	120〜130万円
第3位	パナソニックホームズ	100〜145万円
第2位	ダイワハウス（大和ハウス工業）	120〜148万円
第1位	積水ハウス	120〜150万円

この比較表を見るとわかるように、ダイワハウスは第2位に位置しており、積水ハウスに次ぐ高価格帯のハウスメーカーです。坪単価の下限・上限ともに高く設定されており、価格面では明確に「高い部類」に入るといえるでしょう。

さらに視野を広げて、地域工務店やローコストハウスメーカーも含めて業界全体で比較すると、ダイワハウスの価格帯はトップクラスといえます。ローコスト住宅では坪単価50〜70万円台、地域密着型の工務店でも70〜90万円台が中心となるため、価格差はより一層大きくなります。

このように、ダイワハウスは「大手の中でも高め」、かつ「住宅業界全体で見ても非常に高価格帯」に位置するハウスメーカーです。その分、性能・品質・サポート体制は充実していますが、コスト重視の人にとっては慎重な検討が必要といえるでしょう。

ダイワハウスが高い理由

ダイワハウスの坪単価が高い最大の理由は、単に「大手だから」「ブランドだから」というだけではありません。住宅性能や仕様、サポート体制など、価格に見合う性能があります。ここでは、ダイワハウスが高価格帯になる主な理由を2つの視点から解説します。

標準仕様のグレードが高いから

ダイワハウスが高いと言われる大きな理由の一つが、標準仕様のグレードの高さです。

構造面では耐久性の高い鉄骨構造を採用しており、長期的な住まいの安心感を重視した設計がされています。地震や台風などの自然災害に強い構造を前提としているため、初期コストは高くなりやすいものの、長く住むことを考えると合理的な仕様ともいえます。

また、断熱性・耐震性・気密性といった住宅性能についても、大手ハウスメーカーの中では高水準にあります。断熱等級や耐震等級を高いレベルで確保しやすく、年間を通して室内環境を快適に保ちやすい点は大きなメリットです。こうした性能は目に見えにくい部分ですが、確実にコストに反映されています。

さらに、キッチンやバスルーム、建具といった住宅設備も、全体的にハイグレード寄りの仕様が標準で採用されています。そのため、他社ではオプション扱いになる設備が最初から含まれていることも多く、結果的に「オプション追加が少なく済む」仕組みになっています。

一見すると価格は高く見えますが、内容を比較すると納得できるケースも少なくありません。

ブランド力があるから

ダイワハウスは、誰もが知る大手ハウスメーカーであり、そのブランド力自体が価格に反映されている側面もあります。テレビCMやWeb広告、住宅展示場の運営などには多くのコストがかかっており、こうした広告費や展示場コストは、最終的に住宅価格の一部として含まれています。

また、「ダイワハウス＝安心・大手で信頼できる」というイメージが強く、ブランドに対する信頼感が価格を押し上げている面も否定できません。知名度が高く、施工実績が豊富であること自体が、購入者にとっての安心材料となっています。

さらに、ダイワハウスは研究開発にも積極的に投資しており、構造や工法、住宅性能の向上に継続的に取り組んでいます。こうした研究開発費や、長期保証・充実したサポート体制を維持するためのコストも、住宅価格に含まれていると考えるとわかりやすいでしょう。

このように、ダイワハウスが高い理由は「割高だから」ではなく、品質・性能・サポート・ブランド価値を総合した結果としての価格であるといえます。

ダイワハウスでよくある後悔

ダイワハウスは品質や安心感に定評がある一方で、実際に検討・契約した人の声を見ると、「思っていたのと違った」「もう少し比較すればよかった」と感じるポイントがいくつか挙げられています。

ここでは、ダイワハウスでよく聞かれる後悔の声をもとに、注意しておきたい点を整理します。

費用が高い

最もよく挙げられる後悔が、「想定以上に費用が高くなった」という点です。

ダイワハウスはもともと坪単価が他社より高めに設定されているため、最初の段階で提示される概算金額から、すでに予算ギリギリ、あるいはオーバー気味になるケースも少なくありません。

さらに、契約前後の打ち合わせを進める中で、外構工事や地盤改良、給排水工事といった付帯工事費や諸費用が加わり、見積もり金額が想定以上に膨らむことがあります。建物本体価格だけを見て判断してしまうと、「こんなに上がるとは思わなかった」と感じるかもしれません。

また、提案される設備や仕様が全体的にハイグレードなため、「削ろうと思っても削れる部分が少ない」と感じる人もいます。展示場で見た仕様と同等レベルを目指すと、結果的にオプション追加が重なり、当初の想定よりも大きく予算オーバーしてしまうケースも見られます。

建物の自由度がそこまで高くない

ダイワハウスの住宅は鉄骨構造が主力であるため、構造上の制約が出やすく、完全な自由設計とは言い難い面があります。大枠のプランは柔軟に対応できるものの、細かい間取り変更や特殊な設計には制限がかかることがあります。

特に、吹き抜けや大開口、複雑な形状の間取りなどを希望する場合、思ったように実現できなかったり、追加コストが発生したりするケースもあります。一般的に、間取りの自由度という点では、木造系のハウスメーカーや地域工務店のほうが柔軟に対応できることが多いとされています。

そのため、「間取りや設計に強いこだわりがある人」にとっては、物足りなさを感じる可能性がある点は理解しておく必要があります。

見た目が建売っぽい

外観デザインについて、「建売住宅のように見える」「個性が出しにくい」と感じる人がいる点も、よく挙げられる後悔の一つです。

ダイワハウスの外観は、直線的でシンプルなデザインが多く、万人受けする一方で、他の住宅との差別化が難しいと感じられることがあります。特に、デザイン性やオリジナリティを重視する人にとっては、「もっと個性的な外観にしたかった」と感じやすいポイントです。

ただし、近年は外観デザインや内装のバリエーションも増えており、以前に比べるとデザイン性は着実に改善されてきています。

設計や仕様の工夫次第では印象を大きく変えることも可能なため、「標準のまま＝建売っぽい」と決めつけず、どこまで調整できるのかを事前に確認することが後悔を防ぐポイントといえるでしょう。

ダイワハウスの費用を抑えるコツ

ダイワハウスは高価格帯のハウスメーカーですが、すべてのケースで「予算オーバーになる」とは限りません。間取りの考え方や仕様の選び方次第では、総額を抑えながらダイワハウスの品質や安心感を取り入れることも可能です。

ここでは、実際に検討する際に意識したい費用を抑えるコツについて解説します。

間取りをシンプルにする

ダイワハウスの住宅は鉄骨構造が主力であるため、建物の形状がコストに大きく影響します。総二階で凹凸の少ないシンプルな形にすることで、鉄骨量や施工手間を抑えやすくなり、結果的に建築費用を下げることにつながります。

一方で、吹き抜けや勾配天井、複雑な外観デザインは、構造補強や施工工程が増えるため、コストアップしやすい要素です。開放感やデザイン性を重視したい気持ちはありますが、どこまで必要かを見極めることが重要になります。

外観や内装のデザインをシンプルにまとめることで、使用する部材や工事内容も整理され、施工費が下がりやすくなる点も見逃せません。見た目とコストのバランスを意識した設計が、費用を抑えるポイントです。

オプションを厳選する

ダイワハウスは標準仕様のグレードが高いため、すべてをオプションで追加しなくても、十分な住み心地を確保できるケースが多くあります。まずは「標準仕様でどこまで満足できるか」を確認し、本当に必要なものだけを選ぶ意識が大切です。

特に追加しがちな項目として、水回り設備のグレードアップ、収納の増設、照明やコンセントの追加、内装材の変更などが挙げられます。これらを一つひとつ追加していくと、気づかないうちにオプション総額が数百万円規模になることも珍しくありません。

オプションを検討する際は、「今すぐ必要か」「後からでも対応できるか」「生活にどれほど影響するか」といった視点で整理すると、優先順位を付けやすくなります。最初からすべてを盛り込もうとせず、段階的に考えることが大切です。

規格住宅など安いプランを選ぶ

ダイワハウスでは、フルオーダーの注文住宅だけでなく、あらかじめプランが用意された規格住宅も用意されています。規格住宅は設計や施工が効率化されているため、同じダイワハウスでもコストを大幅に抑えられる可能性があります。

設計費や打ち合わせ工数、施工手間が少なくなる分、総額が定額化されやすく、資金計画を立てやすい点もメリットです。間取りや仕様の自由度は下がりますが、「性能や品質は重視したいが、コストは抑えたい」という人にとっては、非常に現実的な選択肢と言えるでしょう。

こだわりをどこまで持つかを整理し、必要以上に自由度を求めないことが、ダイワハウスで費用を抑えるための近道です。

参照記事

ダイワハウスの規格住宅を徹底解説｜価格相場・実例・メリット・デメリット

そもそも「ダイワハウスの価格水準が高い」と感じている方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】にある「【最新2025年版】ハウスメーカーの注文住宅、規格住宅を予算別にまとめて解説してみました。」の視聴がおすすめです。

こちらの動画では、あらゆるハウスメーカーの注文住宅・規格住宅を予算別に分けており、皆さんの予算に合わせてハウスメーカーを検討することができるようになっています。

ハウスメーカー選びにおいて「予算内で建てられるか」はとても重要なポイントなので、ぜひこのタイミングでチェックしてみてください。

ダイワハウスについてよくある質問

ダイワハウスを検討していると、「撤退したって聞いたけど大丈夫？」「この予算で建てられる？」「やばいって本当？」といった不安や疑問を目にすることがあります。最後に、ダイワハウスについてよくある質問とその回答を紹介します。

注文住宅を撤退したという噂は本当？

結論からお伝えすると、ダイワハウスが注文住宅から完全に撤退した事実はありません。現在も全国で注文住宅の建築は行われています。

ただし、地域によっては注文住宅の取り扱いを縮小したり、重点エリアを見直したりしているケースがあるのは事実です。そのため、「近くの展示場で注文住宅の案内が少なくなった」「規格住宅の提案が中心だった」といった体験談が広まり、撤退したという誤解につながったと考えられます。

また、ダイワハウスは賃貸住宅や分譲住宅、商業施設など幅広い事業を展開しているため、地域や時期によって注力分野が変わることがあります。こうした背景を知らずに断片的な情報だけを見ると、「撤退した」という印象を持ってしまいやすい点も、噂が広がった理由のひとつです。

ダイワハウスでは3,000万円あれば注文住宅を建てられる？

3,000万円という予算でダイワハウスの家が建てられるかどうかは、条件次第といえます。建物本体価格だけであれば、仕様を抑えたプランや規格住宅を選ぶことで、3,000万円以内に収まるケースもあります。

ただし、実際の家づくりでは、外構工事費や地盤改良費、給排水工事、各種申請費用などの付帯工事・諸費用が必要になります。これらを含めた総額で考えると、3,000万円で建てるのはかなり厳しいのが現実です。

可能性があるとすれば、延床面積20〜30坪程度のコンパクトな住宅に絞り、間取りをシンプルにし、オプションを最小限に抑えた場合です。規格住宅を選ぶ、総二階にするなど、これまで紹介したコストダウンの工夫を徹底することが前提になります。

ダイワハウスに「やばい」という噂があるのはなぜ？

ダイワハウスについて「やばい」という言葉が使われる理由の多くは、坪単価の高さや追加費用の大きさがSNSや口コミで話題になりやすいことにあります。「思ったより高くなった」「見積もりが膨らんだ」といった体験談は、インパクトが強いため拡散されやすい傾向があります。

また、外観デザインが似ていると感じる人がいたり、間取りの自由度がそこまで高くないと感じたりすることも、不満の声につながりやすいポイントです。さらに、施工や営業対応については地域や担当者によって差が出ることもあり、こうした個別の体験が「やばい」という表現に集約されているケースもあります。

一方で、実際には住み心地やアフターサポート、建物の性能に満足している人の声も多く、極端にネガティブな評価ばかりではありません。ネット上の噂は一部の意見が目立ちやすいため、あくまで参考情報として冷静に受け止めることが大切です。

まとめ

ダイワハウスは、坪単価約120〜148万円と、ハウスメーカーの中でも高価格帯に位置しています。実際に他社と比較しても、大手ハウスメーカーの中で上位クラスであり、業界全体で見ても決して安い住宅ではありません。

一方で、標準仕様のグレードや住宅性能、アフターサポート体制は非常に充実しており、「価格が高い＝割高」というわけではない点も特徴です。耐久性や快適性、長期的な安心感を重視する人にとっては、価格に見合った価値を感じやすいハウスメーカーと言えるでしょう。

また、間取りをシンプルにする、オプションを厳選する、規格住宅を選ぶといった工夫を取り入れることで、総額を抑えながらダイワハウスの家づくりを実現することも可能です。高いからといって最初から選択肢から外すのではなく、現実的なラインまで調整できるかを検討することが大切です。

「ダイワハウスについてもっと知りたい」「そもそも家づくりの知識がなく不安」といった方には、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」の活用がおすすめです。動画では、各ハウスメーカーの優秀な営業担当者からもらったリアルな情報をもとにして、役立つコンテンツを多数配信しています。

特に「【最新2025年版】ダイワハウスの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画はダイワハウスのリアルな最新情報をまとめており、公式サイトを見るだけでは気づかないポイントもお伝えしています。

正しい知識で判断できるようになるので、ぜひ参考にしてみてください。

また、公式LINEを追加いただくと、無料で家づくりについて相談することが可能です。YouTubeを運営しているまかろにお本人が回答しているので、プロの目線からアドバイスできます。

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