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「積水ハウスの鉄骨住宅には、どんな特徴がある？」「木造と比べて何が違う？」といった疑問をお持ちではないでしょうか？
積水ハウスは、住宅業界でもトップクラスの技術力と実績を持つハウスメーカーです。中でも鉄骨住宅は、高い耐震性とデザイン性を兼ね備えた住まいとして多くの支持を集めています。
今回は、積水ハウスの鉄骨住宅の特徴や構造や商品ラインナップ、メリット・デメリットを解説します。木造との違いやよくある質問も紹介するので、これから家づくりを検討している方はぜひ参考にしてください。
積水ハウスの鉄骨住宅の特徴
積水ハウスの鉄骨住宅は、耐震性・耐久性・デザイン性に優れた「安心と快適を両立した住まい」です。鉄骨造ならではの構造的な強みを活かしながら、居住性や美しさにもこだわった設計が可能で、多様なライフスタイルや敷地条件に柔軟に対応できます。ここでは、積水ハウスの鉄骨住宅における3つの大きな特徴を解説します。
2種類の鉄骨構造
積水ハウスの鉄骨住宅には、「軽量鉄骨」と「重量鉄骨」の2つの構造が用意されています。
軽量鉄骨には「ダイナミックフレーム・システム」が採用されており、耐震性に優れつつも自由度の高い設計が可能です。
一方、重量鉄骨には「フレキシブルβシステム」が用いられており、多層階や大空間の設計にも適応できる強靭な構造体が魅力です。
画像引用元：フレキシブルβシステム（積水ハウス）
建物の高さや間取りの自由度、さらには敷地条件やライフスタイルに応じて、最適な構造を選べるのが積水ハウスの強みです。いずれの構造も、耐震・耐久性能において高い信頼性があり、長期にわたって安心して住み続けられる住まいを実現します。
豊富な商品ラインナップ
積水ハウスの鉄骨住宅は、都市型から郊外型、さらには二世帯住宅や賃貸併用住宅まで、実に多彩な商品ラインナップを展開しています。
デザインテイストもモダンから和風まで幅広く、外観や内装の美しさにもこだわった選択が可能です。また、ライフステージや家族構成に合わせた間取り提案も豊富で、住む人の生活にフィットしたプランが見つかりやすいことも特徴です。
こうした商品ラインナップの多様性が、積水ハウスの鉄骨住宅が多くの施主から選ばれる理由の一つとなっています。
性能・デザイン共に高品質
積水ハウスの鉄骨住宅は、見た目の美しさだけでなく、快適性や省エネ性といった住宅性能にも優れています。特に、高断熱・高気密仕様により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現できます。外気温の影響を受けやすい鉄骨構造に対しても、優れた断熱技術でカバーしています。
さらに、自由度の高い設計によって、大開口の窓や吹き抜け、スキップフロアなど個性的なデザインにも柔軟に対応可能です。内装・外装ともに高級感があり、住む人のこだわりを反映した美しい空間づくりができるでしょう。
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積水ハウスの鉄骨住宅の商品ラインナップ
積水ハウスの鉄骨住宅は、ライフスタイルや敷地条件に合わせて選べる多彩な商品ラインナップが魅力です。都市部の狭小地向けから郊外の大空間住宅、さらには賃貸併用住宅や二世帯住宅まで幅広く対応しており、家族構成や価値観に応じた理想の住まいを実現できます。ここでは代表的な7つのモデルについて、その特徴について解説します。
IS STAGE（イズ・ステージ）
画像引用元：IS STAGE（イズ・ステージ）（積水ハウス）
「IS STAGE（イズ・ステージ）」は、積水ハウスの鉄骨住宅の中でも最上級グレードに位置づけられる重量鉄骨構造の住宅です。
最大の特徴は、2.72mの天井高を活かした圧倒的な開放感です。広々としたリビング空間や、のびやかな吹き抜けなど、ワンランク上の住まいを実現できます。
また、耐震性に優れた構造で、地震への備えも万全となっています。デザイン性と快適性を兼ね備えたハイエンド住宅を求める方にぴったりのモデルです。
IS ROY+E（イズ・ロイエ）
画像引用元：IS ROY+E（イズ・ロイエ）（積水ハウス）
「IS ROY+E（イズ・ロイエ）」は、積水ハウスの軽量鉄骨構造を採用した主力商品です。地震や強風に強いダイナミックフレーム・システムを備えながら、大開口・大空間の設計が可能で、開放的な住まいを実現できます。
外観デザインは重厚感があり、内装も自由度が高いため、注文住宅ならではのこだわりを反映させやすいのが魅力です。
Be Sai＋e（ビー・サイエ）
画像引用元：Be Sai＋e（ビー・サイエ）（積水ハウス）
「Be Sai＋e（ビー・サイエ）」は、都市部の限られた敷地を有効活用しながらも、快適な住空間を確保できる都市型スマート住宅です。
省エネ性能が高く、最新のスマート設備（HEMSやIoT機器など）も標準装備となっています。将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計思想が取り入れられていることが特徴といえるでしょう。
デザイン性と機能性を兼ね備えた、現代的な住宅を求める方におすすめです。
Be mod+e（ビー・モード）
「Be mod+e（ビー・モード）」は、狭小地や都市の限られた敷地に対応しやすい、コンパクトで機能的な鉄骨住宅です。シンプルでモダンな外観と、必要な要素を効率良く配置した間取り設計により、無駄のない暮らしを叶えます。
また、家事動線や収納計画にも配慮されており、コンパクトながらも快適な住環境を実現します。
BeSai+e 平屋の季（とき）
画像引用元：BeSai+e 平屋の季（とき）（積水ハウス）
「平屋の季」は、バリアフリー設計や生活動線の工夫に優れた、平屋専用の鉄骨住宅モデルです。
ワンフロアで完結する暮らしは、老後を見据えた住まいや子育て世帯にも人気となっています。和モダンやナチュラルテイストなど、さまざまな外観スタイルに対応可能なのも魅力です。
自然との調和や、落ち着きある空間を重視したい方に適したモデルといえるでしょう。
ビエナ
画像引用元：ビエナ錦糸町展示場 | 東京都(23区)の住宅展示場・ショールーム（積水ハウス）
「ビエナ」は、多層階に対応した重量鉄骨構造の住宅で、吹き抜けや大開口などの大胆な設計が可能なモデルです。家族の気配を感じながら、上下階で生活空間を緩やかに分けるなど、立体的な間取りが得意です。
二世帯住宅や、趣味スペースを取り入れたい家庭にも適しており、設計の自由度が非常に高い点が魅力といえます。
ベレオ・プラス
画像引用元：複合型多目的マンション [ベレオ・プラス]（積水ハウス）
「べレオ・プラス」は、賃貸併用住宅や資産としての活用を考える方に向けた鉄骨住宅です。オーナー住戸と賃貸部分をそれぞれ快適に設計できるよう配慮されており、高収益性と居住性を両立しています。
デザイン性も高く、周囲に溶け込む美しい外観と入居者目線の使い勝手が考えられたプランニングが特徴です。
積水ハウスの鉄骨住宅のメリット
画像引用元：フレキシブルβシステム（積水ハウス）
積水ハウスの鉄骨住宅には、他の工法やハウスメーカーと比較しても際立ったメリットがあります。特に「安心・自由・長く住める」という3つの観点で評価されており、多くの施主から高い満足度を得ています。
ここでは、積水ハウスの鉄骨住宅を選ぶ際に押さえておきたい代表的なメリットを3つに分けて解説します。
耐震性能が高い
鉄骨構造の最大の魅力は、地震への強さです。積水ハウスでは、「ダイナミックフレーム・システム（軽量鉄骨）」や「フレキシブルβシステム（重量鉄骨）」といった独自技術を採用しており、建物の構造自体が揺れに強い設計となっています。
具体的には、多くのプランで耐震等級3（建築基準法の1.5倍の耐震性）を取得可能です。さらに、地震エネルギーを吸収・分散する構造により、繰り返しの地震にも強く、将来的な不安を大きく軽減できます。
災害リスクが高まる現代において、安心して暮らせる「地震に強い住まい」は非常に大きな魅力と言えるでしょう。
設計の自由度が高い
鉄骨構造は、柱や壁に頼らなくても建物を支えられるため、間取りの自由度が非常に高いという特長があります。積水ハウスではこの構造的な強みを活かし、柱の少ない大空間リビングや、スキップフロア・吹き抜けなどの大胆な設計も可能です。
また、狭小地や変形地といった制約のある敷地にも柔軟に対応できるため、都市部における住宅設計でもその真価を発揮します。自分たちのライフスタイルに合った空間をつくりたい方にとって、設計の自由度の高さは大きなメリットです。
保証やアフターサポートが充実している
家は建てた後のサポート体制も非常に重要です。積水ハウスでは構造30年保証（条件により最長60年まで延長可）をはじめとする、長期保証制度を整備しています。
定期点検のスケジュールも体系的に組まれており、引き渡し後も安心して暮らせる体制が万全です。また、リフォームや将来的な住まいの改修にもスムーズに対応できるよう、積水ハウスグループ全体でサポートしています。
長く安心して住み続けたい方にとって、こうした手厚いアフターサポートは大きな安心材料となるでしょう。
積水ハウスの鉄骨住宅のデメリット
画像引用元：鉄骨3・4階建ての特長（積水ハウス）
積水ハウスの鉄骨住宅には数多くの魅力がありますが、同時にデメリットとなり得るポイントも存在します。家づくりでは、メリットだけでなくこういった弱点も把握したうえで検討することが重要です。ここでは、代表的な3つのデメリットを解説します。
価格が高い
鉄骨住宅は構造上の強度や自由度が高い反面、木造に比べて坪単価が高い傾向があります。
さらに、積水ハウスでは高品質な設備やデザイン性の高い仕様を選べる一方で、オプションを追加していくと想定以上に費用が膨らみやすい点も注意が必要です。
初期費用は高めに見積もっておく必要があり、資金計画をしっかり立てないと「思ったより高くついた」と後悔してしまう可能性があります。
冬の寒さに弱い
鉄骨は熱を通しやすい性質を持つため、外気温の影響を受けやすく、冬の寒さを感じやすいというデメリットがあります。積水ハウスでは高断熱・高気密性能を備えているものの、十分な断熱対策を行わないと光熱費が高くなってしまうケースもあるのです。
快適な住環境を維持するには、断熱材や窓性能を含めたトータルの断熱設計を意識することが重要です。
音が響きやすい
鉄骨住宅は構造体が硬いため、振動や音が伝わりやすいという性質があります。そのため、上下階の足音や生活音が響きやすく、特に2階建て以上の住宅では注意が必要です。
防音・遮音対策をしっかり行うことで改善は可能ですが、その分追加コストがかかる場合もあります。静かな住環境を求める方にとっては、設計段階から意識して検討することが欠かせません。
積水ハウスのメリットやデメリットについて知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【最新2025年版】積水ハウスの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」で確認しましょう。
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積水ハウスの鉄骨造と木造はどっちが良い？
画像引用元：シャーウッド（木造1~3階建て）（積水ハウス）
住宅を建てる際、多くの方が悩むのが「鉄骨造と木造のどちらを選ぶべきか」という点です。積水ハウスでは鉄骨・木造どちらの工法にも対応しているため、比較・検討の材料が豊富に揃っています。それぞれの特徴を理解したうえで、自分たちの暮らしに合う工法を選ぶことが大切です。
鉄骨造が良いケース
鉄骨造は、耐久性や耐震性を重視する方におすすめです。
構造自体が強固で、柱の少ない大空間や大開口の窓、吹き抜けなど、自由度の高い設計が可能になります。さらに、重量鉄骨の場合は多層階住宅や二世帯住宅にも柔軟に対応できるため、長期的に見ても安心感があります。
「地震に強い住まいにしたい」「将来まで安心して暮らせる家にしたい」と考えるなら、鉄骨造は心強い選択肢といえるでしょう。
木造が良いケース
木造住宅は、コストや温熱性能を重視する方に適しています。鉄骨に比べて坪単価が抑えられる傾向があり、断熱性・調湿性にも優れているため、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を得やすいことが特長です。
また、木のぬくもりを感じられる内装や、自然素材を活かしたデザインを好む方にも木造は人気があります。コストバランスと居住性を重視するなら、木造が向いているといえるでしょう。
家族構成やライフスタイルで選び分けることが大切
最終的には、家族構成やライフスタイルに合わせて選び分けることが重要です。
たとえば、二世帯同居や賃貸併用を考えている、柱の少ない大空間を実現したいなどなら鉄骨造の耐久性や自由度が活きます。一方で、子育て世帯や将来的にランニングコストを抑えたい家庭には木造の快適性が合っているケースもあるでしょう。
どちらにもメリット・デメリットがあるため、自分たちの暮らし方や将来設計に合った構造を選ぶことが、後悔しない家づくりにつながります。
積水ハウスの鉄骨住宅についてよくある質問
画像引用元：鉄骨3・4階建ての特長（積水ハウス）
積水ハウスの鉄骨住宅は魅力が多い一方で、「実際に建てた人の評判はどうなの？」「建ててから後悔することはない？」といった疑問を持つ方も少なくありません。最後に、よく寄せられる質問とその回答を紹介します。
積水ハウスの鉄骨住宅の口コミや評判は良い？
積水ハウスの鉄骨住宅は、高品質・高性能な住まいとしての評価が高く、口コミでも満足度の高い声が多く見られます。耐震性やデザインの自由度、断熱性能に関して「長く安心して暮らせる」という意見が目立ちます。
一方で、営業担当者によって提案力や対応に差があるといった声もあり、人によって評価が分かれることもあります。また、価格面では「高額だが、その分の価値はある」という意見が中心で、コスト以上の満足感を得ている方が多い傾向です。
積水ハウスの鉄骨住宅のよくある後悔には何がある？
口コミを見てみると、「思った以上に費用がかかった」という声がよく挙げられます。オプションを追加するうちに予算を超えてしまうケースも珍しくありません。
また、鉄骨構造ならではの間取りの自由度を十分に活かしきれず、「もっと工夫できたのでは」と感じる方もいます。さらに、住み始めてから「音が響きやすい」「断熱性にもっと配慮すべきだった」といった住環境面での気づきも後悔の一因となっています。
こうした後悔を避けるためには、契約前に想定される費用や生活シーンをしっかりシミュレーションすることが大切です。
積水ハウスの鉄骨住宅は寒い？
鉄骨は熱を伝えやすいため、「鉄骨造は寒いのでは？」と心配される方も多いです。確かに、鉄骨構造は外気温の影響を受けやすい性質がありますが、積水ハウスでは高断熱・高気密の施工技術を取り入れており、適切な仕様を選べば快適な室内環境を保つことができます。
ただし、断熱材のグレードや窓の性能によって体感温度は変わるため、寒冷地に建てる場合や冬の光熱費を抑えたい場合は、断熱仕様の強化を事前に検討しておくことがおすすめです。
まとめ
積水ハウスの鉄骨住宅は、耐震性や耐久性に優れ、自由度の高い設計と高級感あるデザイン性を兼ね備えた住まいとして、多くの施主から高い評価を得ています。
さらに、「IS STAGE（イズ・ステージ）」「IS ROY+E（イズ・ロイエ）」などをはじめとする豊富な商品ラインナップが揃っており、都市型から郊外型、二世帯住宅や賃貸併用まで、ライフスタイルや将来設計に合わせて柔軟に選択できることも大きな魅力です。
一方で、初期費用が高めになりやすい点や、鉄骨特有の断熱・防音面での課題もあります。ただし、積水ハウスは長期保証や充実したアフターサポートを提供しており、安心して長く暮らせる体制が整っています。
家づくりではメリットだけでなくデメリットも理解したうえで、自分や家族に合った住宅かどうかを慎重に検討することが重要です。積水ハウスの鉄骨住宅は、「長く安心して住み続けたい」「理想の間取りを叶えたい」と考える方にとって、有力な選択肢となるでしょう。
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家づくりは大きな買い物なので、後悔しないようしっかり準備しておくことが大切です。
