この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
「注文住宅の間取りってどう作れば良い？」「プロに頼む前に自分でも作成できる？」といった疑問をお持ちではありませんか？
間取りは、暮らしやすさ・家事動線・収納力・採光など、生活の快適さを左右する「家づくりの土台」です。しかし、初めての家づくりではどこから手を付ければ良いのかわからない方も多いでしょう。
今回は、注文住宅の間取りを自作する具体的な手順から、プロに依頼する際のポイント・おすすめのハウスメーカーまで徹底解説します。自分にとって最適な間取りを作成するため、参考にしてみてください。
注文住宅の間取り作成の基本知識
注文住宅の間取りづくりは、「どんな暮らしをしたいか」を形にするための最初のステップです。暮らしやすさを大きく左右する部分でもあるため、まずは基本的な考え方や前提となるポイントを押さえておくことが大切です。ここでは、注文住宅の間取り作成に関する基本知識について解説します。
間取りはなぜ重要？
間取りは、最終的な日々の快適さを大きく左右します。
家事や生活の動線がスムーズであれば毎日のストレスが減り、採光や通風の工夫によって室内が心地よい空間になります。また、収納の配置が適切であれば片付けがしやすく、物が溢れにくい住まいになるでしょう。
さらに、間取りは今だけではなく、将来的な家族構成やライフスタイルの変化にも対応できる設計であることが求められます。たとえば、子どもが増えた場合の部屋数の調整、在宅ワークが増えて書斎が必要になるケース、老後の暮らしを考えたバリアフリー動線など、人生の変化に柔軟に対応できるかどうかはポイントです。
こうした点を踏まえると、後悔しない家づくりのためには、間取りの丁寧な検討が不可欠であることが分かります。
知っておくべき関連用語
間取りを考えるうえで、建築に関する基礎用語を理解しておくと、イメージが掴みやすく、設計士との会話もスムーズになります。
延床面積
まず、「延床面積」は建物の各階の床面積を合計したもので、たとえば延床30坪なら約100㎡程度となり、一般的な3LDKの住まいに多い広さです。「建築面積」は建物を真上から見たときの外形の面積を指し、建物の規模を把握する基本となります。
LDK
また、「LDK」はリビング・ダイニング・キッチンをまとめた呼び方で、16〜20畳程度の広さがファミリー層で人気です。「水回り」はキッチンや洗面所、浴室、トイレといった設備をまとめた言葉で、これらの配置は動線の効率に直結します。
動線
「動線」は人の移動の流れを意味し、家事のしやすさや生活のスムーズさに影響します。そして「ゾーニング」は部屋の配置を大まかに考える設計の初期段階を指し、たとえば南側にリビング、北側に水回りを配置するといった考え方が一般的です。
こうした基本用語を理解しておくことで、間取りのイメージが描きやすくなり、設計士との打ち合わせもよりスムーズに進むようになります。
間取り作成のコツや注意点を知っておきたい方には、YouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】の視聴がおすすめです。住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営しており、特に「【2025年最新版】注文住宅でおすすめの最強間取りを紹介します」の動画が役立ちます。
このチャンネルを運営する「まかろにお」は元ハウスメーカー営業担当者として全国1位の実績を持ち、その後は不動産融資を扱う大手金融機関でも経験を積んだ専門家です。
「家づくりは楽しみだけど、うまくいくか不安」といった悩みに寄り添い、家づくりを成功に導くための情報を発信していますので、ぜひ参考にしてみてください。
注文住宅の間取りを自作する手順
注文住宅の間取りは、プロ任せにするのではなく、施主自身がある程度の形を作っておくことで、完成度が大きく変わります。あらかじめ理想の暮らし方や必要な空間のイメージを持っていると、設計士との打ち合わせがスムーズに進むだけでなく、「ここはもう少し広くすればよかった」「動線が使いにくい」といった後悔を減らせます。ここでは、初心者でも取り組める“間取りの自作手順”を解説します。
希望条件をリストアップする
最初に取りかかるべきは、生活に必要な条件や理想の暮らし方を洗い出す作業です。これは間取りづくりの土台になる部分で、ここが曖昧だと後の工程で方向性がぶれやすくなります。
現在の家族構成はもちろん、5年後・10年後の暮らしがどう変化しているかも視野に入れて考えましょう。子どもの成長による部屋数の変化、在宅ワークの増加、老後の暮らしやすさなど、長期的な視点を持つことが大切です。
整理するときは、「必須条件（絶対に必要なもの）」と「理想条件（できれば欲しいもの）」に分けると優先順位が付けやすくなります。具体的には、LDKの広さ、収納量、キッチンから洗面所までの家事動線、在宅ワークスペース、寝室の位置関係など、実生活をイメージしながら細かく書き出してみましょう。
こうした整理がしっかりできているほど、後の設計がスムーズに進みます。
土地条件を確認する
どれほど魅力的な間取りでも、土地の条件に合わなければ実現できません。そのため、家づくりを始める段階で土地の特徴をしっかり理解しておくことが欠かせません。
まずチェックしたいのは、土地の方角や日当たりです。南向き・北向きによって家の明るさが大きく変わるため、リビングや子ども部屋をどこに配置するかの判断材料になります。また、前面道路の位置によって玄関の位置がほぼ固定されることも多く、生活動線にも影響します。
さらに、建ぺい率や容積率といった法規制も、どの程度の大きさの家が建てられるかに関わります。「土地によってできる間取り・できない間取りがある」ということを理解し、土地に合わせた柔軟な考え方が必要です。たとえば北側道路の土地では、リビングを南側に配置して採光を確保する必要があり、隣家の位置や窓の向きによってプライバシーをどう守るかも検討ポイントになります。
このように土地条件を把握することで、より現実的で確度の高い間取りを作りやすくなるでしょう。
紙やソフト・アプリでゾーニングしてみる
土地や条件が整理できたら、いよいよ家の大まかな配置を考える「ゾーニング」を行います。ゾーニングとは、部屋の位置関係や大きさのバランスを大まかに整理する作業で、この段階で全体の方向性が決まる重要なステップです。
方法としては、紙や方眼紙にざっくりと部屋を描くシンプルなやり方から、無料の間取り作成ソフト・アプリなどを使って視覚的に配置を確かめる方法までさまざまです。ソフトを使うと、家具の配置や採光のイメージも掴みやすく、初心者でも使いやすいでしょう。
ゾーニングでは、特に家族の動線を意識することが大切です。LDKと洗面所・浴室の距離、帰宅後の動き、朝の支度時の流れ、子どもの動きなどを考えながら、使い勝手のよい配置を探っていきます。生活リズムに合ったゾーニングができると、その後の細かい設計もスムーズに進みます。
詳細部分を決めていく
全体の配置が固まってきたら、次は部屋のサイズや収納の位置、窓やドアの位置など、細部を決めていきます。この段階での判断が、実際の暮らしやすさに影響します。
家具の配置を想定しながらシミュレーションを行い、「朝の身支度がスムーズにできるか」「洗濯の導線は短いか」「キッチンに立ちながらリビングの子どもを見守れるか」など、具体的な生活シーンを思い描いて確認していくことが大切です。
たとえば、洗濯機から物干しスペースまでの距離が近いと家事負担が軽減され、キッチン横にパントリーを設けることで食品の管理がしやすくなるなど、細かな工夫が暮らしやすさを高めてくれます。
細部にこだわることで、満足度の高い間取りに一歩近づくでしょう。
プロの設計士がブラッシュアップ
自作した間取りが完成したら、最後は必ずプロの設計士やハウスメーカーにチェックしてもらう段階に移ります。素人が作った案は、見た目はよくても構造的に無理があったり、法規制に引っかかってしまったりすることがあります。
プロの設計士は、耐震性や構造、採光・通風、家事動線、収納バランスなど、あらゆる観点から間取りを最適化してくれます。また、予算に合わせて仕様や設備の調整案を提示してくれることも多く、住みやすさとコストのバランスを取るうえでも心強い存在です。
理想的なのは、「自作の間取りをベースにプロが修正・ブラッシュアップする流れ」です。このステップを踏むことで、理想と現実のバランスが取れた、満足度の高い家づくりが実現しやすくなるでしょう。
注文住宅の間取り作成なら「メグリエ」の間取り作成サービスがおすすめ
自分で間取りを考えることは、理想の住まいをイメージするうえでとても大切です。
しかし、素人が作成した間取りはどうしても「採光の取り方」「構造の安定性」「法規制との整合性」などの点で正確さに欠ける部分が出てきます。暮らしやすさを最大化し、無理のない家を建てるためには、最終的にプロの手で仕上げてもらうことが不可欠です。
そこでおすすめなのが、「メグリエ」の間取り作成サービスです。
メグリエは有名ハウスメーカー各社公認で、住宅系YouTuber「まかろにお」がオンラインで注文住宅の相談にのるサービスです。中でも間取り作成サービスでは、ベーシックな生活動線を抑えつつ、皆さんのご要望を余すことなく詰め込んだ間取り作成となっています。
「一生ものだから間取りで後悔したくない」「プロ目線での間取りにしたいけど、自分の理想も捨てたくない」といった悩みを持つ方におすすめなので、ぜひチェックしてみてください。
注文住宅の間取りを作成する際のポイント
せっかく注文住宅を建てるなら、毎日の暮らしがストレスなく、心地よく過ごせる間取りにしたいものです。間取りを考える際には、デザインや広さだけでなく、「生活の流れ」「採光」「収納」など、暮らしに直結するポイントを押さえておくことが重要です。ここでは、間取り作成において特に意識したい3つの視点を解説します。
動線を意識する
間取りを考えるうえで欠かせないのが「動線」です。動線には、料理・洗濯・掃除などの家事をスムーズに行うための「家事動線」と、帰宅後の流れや朝の身支度など、日常生活に関わる「生活動線」の2つがあります。
たとえば、キッチン・洗面所・物干しスペースが近くにつながっていると、洗濯しながら料理をするなどの家事が効率よく行えます。また、玄関からリビングまでの動線がスムーズだと、帰宅後の移動が楽になり、来客動線も整います。寝室とトイレや洗面所が近いと、夜間の移動が安全で便利です。
動線が短く、無駄のない配置は毎日のストレス軽減に直結する大切なポイントです。少しの工夫で家事負担が大きく変わるため、間取りの段階で丁寧に検討しておくことが重要です。
採光・通風の取り方を考慮する
快適な住まいに欠かせないのが採光と通風です。方角によって日当たりや風の流れが大きく変わるため、窓の配置や部屋の場所は慎重に決める必要があります。
代表的な例としては、リビングをできるだけ南向きに配置し、明るさと暖かさを確保する方法があります。逆に水回りは日照の優先度が低いため、北側に配置されることが多く、日当たりの調整がしやすい点もポイントです。採光は単に明るさだけではなく、冬場の暖房効率や夏場の室温にも関わるため、光熱費の面でも大きな影響を与えるので注意しましょう。
通風に関しては、風が家の中を抜けるように窓の位置を対角線状に配置したり、風上と風下を意識して設計したりするなどの工夫が必要です。自然な風の通り道をつくることで、エアコンに頼りすぎない心地よい住環境を整えることができます。
このように採光・通風の工夫は、家全体の居心地を大きく左右するため、早い段階で十分に検討しておきましょう。
収納をバランスよく配置する
広くておしゃれな家でも、収納が不十分だと生活感が出やすく、片付けに追われる毎日になってしまいます。そのため、間取り作成時には収納の量だけでなく、配置のバランスをしっかり考えることが大切です。
ウォークインクローゼットやパントリー、玄関収納（シューズクローク）のような大きな収納はもちろん便利ですが、それだけでは不十分なことも多いです。
実際の暮らしでは、「必要な場所に必要な収納があること」が使いやすさにつながるため、各部屋に小さく分散した収納を設けたり、動線上に収納を置いたりすることで、片付けやすく散らかりにくい空間がつくれます。
また、収納は「入る量」より「取り出しやすさ」「片付けのしやすさ」を重視することが重要です。しまう場所が遠かったり、使いにくい位置にあったりすると、結局モノが溜まってしまいがちです。家族全員が自然と片付けられる配置を意識して、ストレスの少ない住まいを目指しましょう。
間取りの自由度が高いハウスメーカー
注文住宅で後悔しないためには、間取りの自由度が高く、自分たちの暮らしに合わせた設計ができるハウスメーカーを選ぶことが重要です。ハウスメーカーごとに設計の柔軟性や構造の特徴、得意分野は大きく異なるからです。ここでは、設計自由度の高さに定評があり、理想の間取りを実現しやすい3社を紹介します。
積水ハウス
積水ハウスは、業界トップクラスの自由設計力を持つハウスメーカーとして知られています。鉄骨造・木造のどちらにも対応しており、構造の選択肢が広いことが強みです。
鉄骨造では大空間や大開口を取りやすく、木造では温かみのある住まいをデザインしやすいなど、暮らしや好みに合わせた柔軟なプランニングが可能です。設計士との打ち合わせの自由度が高く、細かい要望にも丁寧に対応してくれる点も魅力です。
また、外観デザインやインテリアを含めた総合的な設計力にも優れており、デザイン性の高い住まいを希望する人から支持されています。
積水ハウスについてもっと詳しく知りたい方は、「【最新2025年版】積水ハウスの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画を参考にしてみてください。「この動画さえ見ておけばOK」といえるほどの徹底解説になっています。
ダイワハウス
ダイワハウスは工業化住宅の大手ですが、意外にも間取りのカスタマイズ性が高いことで人気のハウスメーカーです。規格化されたパーツを使う工業化住宅でありながらも、プランの自由度は高く、家族構成や生活スタイルに合わせて細かなアレンジができます。
設備仕様の選択肢も多く、キッチンや収納、外壁など、こだわりたい部分に合わせて選べる幅が広い点も特徴です。また、二世帯住宅や平屋づくりにも積極的で、複雑な間取りや世帯間の動線設計にも対応できる柔軟性があります。
ダイワハウスについてもっと詳しく知りたい方は、「【最新2025年版】ダイワハウスの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画を参考にしてみてください。
住友林業
住友林業は、木造住宅のトップブランドとして確固たる地位を築いているハウスメーカーです。木の質感を生かした温かみのあるデザインはもちろん、自由設計の幅広さにも定評があります。
特に注目すべきは、「木造でも大空間・吹き抜けを実現できる」構造技術です。独自のビッグフレーム構法により、大きな窓や広いLDKなど開放感のある空間を叶えやすく、デザイン性と実用性を両立した間取りが実現できます。
木を活かした内装や外観の提案力も高く、自然素材を取り入れた住まいを希望する人には非常に相性のよいハウスメーカーです。
住友林業についてもっと詳しく知りたい方は、「【最新2025年版】住友林業の徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画を参考にしてみてください。
間取りの作成についてよくある質問
初めて家づくりをする方にとって、間取り作成は不安や疑問が多い工程です。ここでは、よく寄せられる質問に対してわかりやすく回答し、間取りづくりの全体像がイメージしやすくなるようまとめました。
自分で間取りを作成することはできる？
最近では、無料の間取りソフトやアプリが充実しており、初心者でも比較的簡単に間取り図を作成できるようになりました。マウス操作だけで部屋の配置を変えたり、家具を置いて動線を確認したりできるため、家づくりのイメージを掴むには非常に役立ちます。
ただし、これらのツールで作った間取りが「そのまま建てられる家になるか」と言えば、そうではありません。建築基準法や地域の条例、構造的な強度、採光や通風の取り方など、プロでなければ判断が難しい要素が多く存在します。見た目はよくても、構造的に成立しなかったり、法規上問題があったりするケースも少なくありません。
そのため、自分で作成した間取りは“あくまで叩き台”として考え、最終的にはハウスメーカーや建築士にチェックしてもらうのが安心です。
AIに間取りを作成させることができる？
近年は、AIを活用した間取り作成ツールも登場しており、「AIに間取りを考えてもらう」ことは現実的に可能になっています。情報を入力すると、AIが複数の間取り案を自動生成してくれるサービスもあります。
AIで作成された間取りは、斬新なアイデアが反映されやすく、短時間で複数のプランを出せる点がメリットです。自分では思いつかなかった配置や動線の提案が得られることもあり、間取りの幅を広げるうえで有効と言えます。
ただし現時点では、AIが作った間取りをそのまま建築に使うのは難しく、あくまで参考程度に留めておくのがよいでしょう。
まとめ
注文住宅の間取りづくりは、ただ部屋を並べる作業ではなく、「どんな暮らしをしたいか」を具体的な形にしていく大切なプロセスです。快適で使いやすい住まいをつくるためには、暮らしの動線・土地条件・家族構成といった要素を組み合わせながら、無理のない間取りを考えることが重要です。
自分で思い描いた間取りを可視化することで、設計士との打ち合わせもスムーズになり、理想に近いプランに辿り着きやすくなるでしょう。
ただし、最終的な間取りは必ず建築の専門家の意見を取り入れ、構造面・法規面・採光・通風などの調整を行うことが欠かせません。
また、間取りのコツや家づくりで意識すべきポイントについては、住宅系YouTuberの「まかろにお」による運営のYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】で徹底解説しています。
2025年11月現在、登録者数は14万人を超えており、各社公式サイトでは得られないような限定的な情報もあるので、ぜひチェックしてみてください。
特に、「【2025年最新版】注文住宅でおすすめの最強間取りを紹介します」の動画を参考にすれば、流行を意識した快適な間取り作成が可能です。「間取りについてしっかり調べてよかった」と思える内容になっていますので、ぜひチェックしてみてください。
また、当サイト「MEGULIE（メグリエ）」では、たった3分ほど入力するだけで、おすすめのハウスメーカーが簡単に分かる、無料診断を用意しています。「ある程度ハウスメーカーを絞っているけど、それが正しいのか確かめたい」という方にもおすすめできるので、ぜひご活用ください。
また、MEGULIE（メグリエ）では公式LINEも用意しています。まかろにお本人が回答する仕組みで、実践的なアドバイスが可能です。会話感覚で誰でもお気軽にご相談いただけますので、ぜひ追加してみてください。
下記の動画では、「メグリエ（MEGULIE）」を活用するメリット・デメリットもお伝えしています。気になる方は参考にしてみてください。
間取りは誰もが妥協しづらい部分です。暮らしやすさを第一に、理想を詰め込んだ間取りづくりを進めてみてください。
