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「セキスイハイムで平屋を建てたいけど、価格はどれくらいかかるの？」「坪数ごとの費用や、どんな商品プランがあるのか知りたい」そんな疑問をお持ちではないでしょうか？セキスイハイムの平屋は、高性能で快適な住まいを実現できる一方、構造や設備によって価格が大きく異なります。
今回は、坪単価や坪数別の価格相場や特徴的な商品プラン・建築事例・注意点をわかりやすく解説します。これから平屋を検討する方が失敗しないためのヒントもお伝えします。
セキスイハイムの平屋の価格相場は？
画像引用元：セキスイハイムの平屋住宅（セキスイハイム）
セキスイハイムの平屋は、性能や品質の高さから一般的なハウスメーカーよりもやや高めの価格帯に位置します。価格は「建築費用」と「土地費用」を合わせた総額で考える必要がありますが、特に平屋は延床面積が広くなりやすいため、2階建てと比べて総費用が高くなる傾向があります。
ここでは、建築費用・土地費用の目安と、坪数別の価格相場を解説します。
建築費用
セキスイハイムの平屋の坪単価は、商品によって変わります。標準的な鉄骨ユニット工法・木質ユニット工法のラインナップ（パルフェ、ドマーニ、楽の家、そだての家など）では、建物のみの坪単価でおおむね85〜110万円が目安です。
一方、新商品の鉄骨系「エルビア」は完全に高所得者層を狙った商品で、建物のみの坪単価で約150万円〜と一段高めの価格帯になります。エルビアは新型耐震構造「GAIASS2.0」や、ヒートポンプ式冷暖房除湿ユニット「AirLax」が採用できる唯一の商品でもあるため、性能・デザインともに最上級を求める方は選択肢に入れるべき商品です。
※上記は建物本体価格の目安で、土地費用や諸経費は含みません。また、太陽光発電や蓄電池、高性能サッシなどのオプションを追加すると、数百万円単位で増額するケースもあります。
土地費用
平屋は同じ延床面積でも2階建てより広い土地が必要になるため、土地費用が高くなりやすいことが特徴です。たとえば、20坪の平屋でも、駐車スペースや庭を確保すると最低でも40〜50坪程度の土地が必要になる場合があります。
地域や立地条件で価格差は大きく、都市部では坪単価100万円を超える土地も珍しくありません。また、造成費や地盤改良費も別途必要になる可能性があります。特に傾斜地や地盤が弱い土地では数十万円〜100万円以上の追加費用がかかることもあるでしょう。
20坪の場合の平屋の価格相場
延床面積20坪（約66㎡）は、コンパクトながらも生活動線を工夫すれば快適に暮らせるサイズです。主に単身世帯や夫婦2人暮らしに向いており、1LDK〜2LDKの間取りが多く見られます。
建物本体価格の目安としては、約1,600万〜2,400万円です。土地費用込みの総額であれば、都市部では3,000万円前後、地方では2,500万円程度からが目安となるでしょう。
ただし、平屋は廊下スペースや収納の取り方によって住みやすさが大きく変わります。20坪の場合は、LDKを広めにして寝室や個室をコンパクトにする間取りが人気です。また、オプションで太陽光発電や高性能断熱仕様を選ぶと、快適性は上がりますが200万〜500万円程度の追加費用がかかります。
25坪の場合の平屋の価格相場
延床面積25坪（約82㎡）は、2LDK〜3LDKの間取りが可能で、小さなお子さんがいる家庭や将来同居を考えている夫婦にも向いています。
建物本体価格の目安は、約2,000万〜3,000万円です。土地費用込みの総額は都市部では3,500万〜4,500万円、地方では3,000万円前後からが目安となるでしょう。
25坪の平屋は、LDK＋寝室＋子ども部屋2室といったバランスの良い間取りが作りやすく、生活動線にも余裕が生まれます。ただし、部屋数を増やすほど坪単価は同じでも総額が上がり、さらに収納を十分に確保するために廊下や小屋裏収納の工夫が必要になります。
また、この広さでは、庭や駐車場スペースを取るには最低50坪以上の土地が必要になることが多いです。
30坪の場合の平屋の価格相場
延床面積30坪（約99㎡）になると、3LDK〜4LDKの間取りが可能で、子どもが2人以上いる家庭や、趣味部屋・書斎を確保したい夫婦にも適しています。
建物本体価格の目安としては、約2,400万〜3,600万円です。土地費用込みの総額であれば、都市部では4,000万〜5,500万円、地方では3,500万〜4,500万円程度からが目安となるでしょう。
この広さがあると、回遊動線のLDK＋広めの主寝室＋複数の子ども部屋＋大容量収納といったゆとりある間取りが可能です。また、平屋ならではの庭と室内の一体感を活かしたウッドデッキや中庭の設計も取り入れやすくなります。
ただし、敷地面積は最低でも60〜70坪以上が必要となり、都市部では土地費用が大きな負担になるケースが多いため、郊外や地方での建築を選ぶ方も少なくありません。
なお、セキスイハイムについてもっと知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【最新2025年版】セキスイハイムの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」で確認しましょう。
運営者である「まかろにお」は、2025年8月時点で登録者数が14万人以上ある住宅系YouTuberで、多くのハウスメーカーの優秀な営業担当者とつながりがあります。
元ハウスメーカー営業マンとして全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、価格、注意点などハウスメーカーを選ぶ前に知っておきたい知識を幅広く発信しています。
セキスイハイムの平屋の特徴
セキスイハイムの平屋は、性能・品質・設計自由度のバランスに優れた住宅です。大きな特徴は構造の選択肢の広さと高い住宅性能、そして安定した施工品質にあります。ここでは、セキスイハイムの平屋の特徴を3つ解説します。
「鉄骨ユニット工法」と「木質ユニット工法」から選べる
セキスイハイムでは「鉄骨ユニット工法」と「木質ユニット工法」のどちらも選択できます。どちらを選ぶかは、耐震性・デザイン性・コスト・断熱気密などの優先度によって決まります。
平屋の場合、柱の少ない大空間を求めるなら鉄骨ユニット工法、木の温もりとコストバランス、さらに断熱・気密の取りやすさを重視するなら木質ユニット工法がおすすめです。 木質ユニット工法のほうが鉄骨より価格が抑えられ、断熱・気密も取りやすいため、郊外の平屋では木質を選ぶ方も多くなっています。
鉄骨ユニット工法
鉄骨ユニット工法は、鉄の箱と鉄の箱を組み合わせて家づくりをする工法です。中小規模の地震では高性能耐力外壁の強度抵抗、巨大地震ではボックスラーメン構造の粘り強さによって揺れを吸収する「二重防御の併用耐震構造（GAIASS）」を採用しています。
新商品「エルビア」では、これがGAIASS2.0にパワーアップして搭載されています。
木質ユニット工法
木質ユニット工法は、2×6（38mm×140mm）の木材で木の箱のユニットを形成し積み上げる工法。鉄骨ユニット工法に比べて断熱性能・気密性能を取りやすく、価格も抑えられるのが特徴です。
ただしユニット工法の中でも木質ユニット工法はプラン制約が特に厳しく、吹き抜けがほとんどつくれない、大屋根が使えないといったルールがあるため注意が必要です。
住宅性能が高い
セキスイハイムの平屋は、断熱性・気密性ともに高い水準を誇ります。壁・天井・床に高性能断熱材を使用し、サッシやドアも高い遮熱・断熱性能を備えています。夏は涼しく冬は暖かい快適な室温を保ちやすく、冷暖房効率も良くなることがメリットです。
他にも、次のような面で優れています。
- 高断熱・高気密仕様により、光熱費を長期的に削減できる
- 室温の安定により、結露やカビの発生を抑制
- 太陽光発電や蓄電池との組み合わせで、ZEH（ゼロエネルギーハウス）にも対応可能
家族の健康や快適性はもちろん、家計にもメリットがあるといえるでしょう。
施工品質が一貫して高い
セキスイハイムの施工は、住宅の大部分を工場でユニット化して生産する「ユニット工法」が特徴です。ユニット工法は、次のようなメリットが特徴です。
- 工場生産により、品質のばらつきを抑えられる
- 現場での組み立て作業は短期間で済むため、工期が安定している
- 天候による施工品質の影響を受けにくく、雨や湿気による劣化リスクを軽減
特に平屋は屋根や外壁の面積が広く、現場作業が多くなると天候の影響を受けやすいですが、セキスイハイムならそのリスクを最小限に抑えられます。
セキスイハイムの平屋が建てられる商品プラン
セキスイハイムでは、ライフスタイルや予算、好みに合わせて複数のモデルから平屋を建てることができます。ただし正直なところ、商品名による違いは「あってないようなもの」で、本質的に重要なのは「鉄骨ユニット工法」と「木質ユニット工法」のどちらの構造躯体を選ぶかという点です。
鉄骨ユニット工法は柱の少ない大空間が得意で耐震性に優れ、新商品「エルビア」では最新の制震構造GAIASS2.0が採用されています。一方、木質ユニット工法は鉄骨に比べて価格が抑えられ、断熱性・気密性も取りやすいですが、ユニット工法の中でも特にプラン制約が厳しい点には注意が必要です。
平屋で検討できる主な商品は以下のとおりです。
- エルビア（鉄骨系・新商品）
- ドマーニ（鉄骨系）
- パルフェ／パルフェ-bjスタイル（鉄骨系）
- スマートパワーステーション（鉄骨系・太陽光と相性◎）
- GRAND TO YOU V（木質系）
- 楽の家（テーマ別パッケージ／Lifestyle Series系）
- そだての家（テーマ別パッケージ／Lifestyle Series系）
エルビア（鉄骨系・新商品）
画像引用元：エルビア（セキスイハイム）
エルビアは、セキスイハイムが「デザインがいまいち」と言われていたイメージを払拭するべく投入した新商品で、現時点で最も注目すべき選択肢です。
最大の特徴は、新型のハイブリッド耐震構造「GAIASS2.0」を搭載している唯一の商品である点です。中小規模の地震では高性能耐力外壁の強度抵抗、巨大地震ではボックスラーメン構造の粘りの抵抗、これら2つの特性で揺れに耐える「二重防御の併用耐震構造」が従来のGAIASSからさらにパワーアップしています。
さらに、ヒートポンプ式冷暖房除湿ユニット「AirLax」が採用できるのもエルビアだけ。年間で約3.9万円の光熱費削減効果が見込め、快適性と省エネ性を高い水準で両立できます。
ただし、エルビアは完全に高所得者層向けの商品で、建物のみの坪単価で約150万円〜が目安。35坪で建てた場合、総額9,000万円〜1億円規模の計画になります。性能・デザインともに最上級を求める方向けの平屋といえるでしょう。
ドマーニ
画像引用元：ドマーニ（鉄骨系住宅）（セキスイハイム）
ドマーニは、鉄骨系構造を採用した高級感のあるモデルです。鉄骨ユニット工法ならではの耐震性・耐久性を備えつつ、大きな空間や広い窓を取り入れた住まいを実現しやすいのが魅力です。
平屋では勾配天井や大開口の窓を取り入れることで、開放感と上質さを両立した住まいをつくることが可能です。間取りはユニット工法の制約上、45cm間隔（商品によっては90cm間隔）での調整となりますが、ユニットの重なり部に出てくる柱は60〜70万円ほどで除去でき、最大10m80cm × 4m50cmの約29畳の大空間も実現できます。
パルフェ/パルフェ-bjスタイル
画像引用元：パルフェ（鉄骨系住宅）（セキスイハイム）
画像引用元：パルフェ-bjスタイル（鉄骨系）（セキスイハイム）
パルフェおよびパルフェ-bjスタイルは、セキスイハイムの鉄骨系住宅を代表するロングセラーモデルです。鉄骨ユニット工法ならではの強度・耐震性・耐久性を備え、大空間・大開口を実現しやすいのが特徴。なお、新型耐震構造のGAIASS2.0は搭載されておらず、従来のハイブリッド耐震GAIASSとなる点には注意してください。
bjスタイルは都市型やシンプルモダンな外観を好む方に向けたデザイン志向のラインで、平屋でも開放的なLDKやインナーガレージを組み込んだ間取りなど、鉄骨ユニット工法の強みを活かした提案が可能です。
スマートパワーステーション（鉄骨系）
画像引用元：スマートパワーステーション（セキスイハイム）
スマートパワーステーションは、太陽光発電を最大限活用することを前提に設計された鉄骨系シリーズで、「プラス」「FX」「FXアーバン」「GR」など複数のバリエーションが用意されています。
屋根に大容量のソーラーを載せやすい設計になっており、自家発電・蓄電と組み合わせて長期的な光熱費を抑えたい方には有力な選択肢です。 セキスイハイムは元々、太陽光と蓄電池を強みとしてきたハウスメーカーであり、平屋でも屋根面積を活かしてエネルギー自給型の住まいを目指したい方に向いたシリーズです。
GRAND TO YOU V（木質系）
画像引用元：GRAND TO YOU V（セキスイハイム）
GRAND TO YOU Vは、木質ユニット工法で建てられる代表商品です。2×6（38mm×140mm）の木材で木の箱のユニットを形成し積み上げる工法で、鉄骨ユニットに比べて断熱性能・気密性能を取りやすく、価格も抑えられるのが大きな魅力です。
ただし、木質ユニット工法はユニット工法の中でも特にプラン制約が厳しい点には注意が必要です。具体的には、吹き抜けがほとんどつくれない、大屋根が使えない、ユニットが集合した位置に梁が出てくるといった制限があり、間取り提案にあたっては営業担当者・設計担当者のスキルによる差が大きく出ます。
木質ユニット工法のプランを書けない営業マンも一定数いるため、木質を希望する場合は担当者のスキル確認を慎重に行いましょう。
楽の家／そだての家（テーマ別パッケージ）
画像引用元：楽の家（セキスイハイム）
画像引用元：そだての家（セキスイハイム）
「楽の家」「そだての家」は、特定のテーマを軸にあらかじめ設計されたパッケージ商品で、Lifestyle Series系の位置づけになります。
「楽の家」は、シンプルでコストを抑えやすい設計が特徴。必要十分な住宅性能を確保しながら建築費を抑えたい方に適しており、無駄を省いたコンパクトな間取りで、初めてのマイホームやセカンドライフの住まいとして人気があります。
「そだての家」は子育て世帯に向けたモデルで、家事動線の短縮や収納力の確保に配慮されており、子どもの成長に合わせて間取りを変更できる可変性も備えています。リビングを中心に家族が自然と集まる設計が多く、小さな子どもがいる時期から独立後まで、長く快適に暮らせる住まいを実現できます。
なお、これらのテーマ別パッケージは、ベースとなる構造躯体が「鉄骨ユニット工法」か「木質ユニット工法」かによって価格・性能・プラン制約が変わってきます。商品名だけで判断せず、必ず構造躯体まで確認したうえで検討するようにしましょう。
セキスイハイムの平屋の建築事例
ここまでセキスイハイムの平屋についてお伝えしましたが、実際にどのような平屋が建てられるのかイメージしたい方も多いかと思います。そこでここでは、セキスイハイムの参考になる平屋の建築事例を3つ紹介します。
【36坪】子育てのしやすい平屋住宅
こちらは千葉県の平屋の事例で、「子どもが元気に育つ家」をコンセプトに建てられました。
工夫したポイントとしては、子どもの遊び場をリビングに設置し、キッチンから目線が通るような設計としていることです。
水回りに「回遊動線」を作るなど、家事の動線も工夫することで暮らしやすさを実現しています。
暮らしの中心に庭があるコの字型の平屋の住まい
画像引用元：建築事例（セキスイハイム）
この事例の平屋では、リビング・ダイニング・寝室の3方向からつながるウッドデッキを中心に、コの字型の建物配置で人目を気にせずくつろげる中庭を実現しました。
大きな窓から光と風を取り込み、朝日が差し込むダイニングや開放的なリビングが日々を彩ります。キッチンと水回りを近接させた家事動線や充実した収納計画も特徴で、暮らしやすさと心地よさを両立しているのが魅力です。
画像引用元：建築事例（セキスイハイム）
画像引用元：建築事例（セキスイハイム）
庭を眺めながらお酒を楽しむ夜や、週末のバーベキューなど、室内外を行き来する豊かな時間が広がります。
機能性と非日常性が交わるストレスが少ない平屋の住まい
画像引用元：建築事例（セキスイハイム）
この事例では、夫婦「将来を見据えて快適に暮らせる家」を求め、結婚前から憧れていた平屋を実現しました。回遊動線で家事がしやすく、太陽光発電と蓄電池により光熱費の負担も軽減しているのが特徴です。
画像引用元：セキスイハイム公式建築事例
室内は黒・白・グレーを基調にホテルのような非日常感を演出し、天井まであるコーナー窓や間接照明がリビングに豊かな表情を与えています。
画像引用元：セキスイハイム公式建築事例
キッチンや収納もスタイリッシュかつ機能的で、家事負担を減らす工夫が随所に設けられているのも魅力的なポイントと言えるでしょう。思い描いた理想の平屋暮らしを満喫しています。
セキスイハイムで平屋を建てる際の注意点
セキスイハイムの平屋は性能やデザイン性に優れていますが、建てる前に知っておくべきポイントがあります。ここでは、特に重要な3つの注意点を解説します。
広い敷地が必要・ユニット工法のプラン制約に注意
平屋は延床面積が1階部分に集中するため、同じ広さの家でも2階建てに比べて敷地を広く確保する必要があります。たとえば、30坪程度の家を建てる場合でも、庭や駐車スペースを含めると最低でも60坪以上の土地が求められることも珍しくありません。
特に都市部では、この条件を満たす土地を探すのが難しく、土地費用が予算を圧迫する原因にもなります。土地選びの段階から、希望する建物の大きさや外構計画を意識することが大切です。
さらにセキスイハイム特有の注意点として、ユニット工法のため間取りはお弁当箱の大きさが決まっているようなイメージになり、調整は基本的に45cm間隔（商品によっては90cm間隔）でしか動かせません。台形や旗竿地、敷地に余裕のない狭小地ではプランが適合しないケースがあります。
一方で、ユニット同士の重なり合いに出てくる大きな柱は60万〜70万円ほどで除去でき、その場合は最大10m80cm × 4m50cm、約29畳の大空間が可能です。郊外の広めの敷地で大空間の平屋を建てたい方には強い味方となる工法です。
プライバシー・防犯対策が欠かせない
平屋はすべての居室や窓が1階に位置するため、外部からの視線や侵入に対する対策が必要です。間取りを検討する際には、通りや隣家からの視線を避ける窓の配置や、視線を遮る高さの塀や植栽を取り入れることが効果的です。
防犯面でも、窓の施錠性能やセンサーライト、防犯カメラなどを検討すると安心感が高まります。特にリビングや寝室など長時間過ごす場所は、採光とプライバシーのバランスを重視しましょう。
価格が高い
平屋は2階建てに比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、同じ坪単価であっても建築総額は高くなりがちです。さらにセキスイハイムは標準仕様でも高性能な設備が揃っており、オプションを追加すれば数百万円単位で費用が上乗せされる可能性があります。
そのため、理想の間取りや仕様をリスト化し、優先順位をつけて取捨選択することが重要です。コストを抑える工夫として、延床面積を必要最小限に絞る、外構は別途計画するなどの方法もあります。
これらのデメリットを踏まえて、他のハウスメーカーを検討したい方は、「【徹底解説】平屋が得意なハウスメーカー 最新ランキング9選 | ヘーベルハウス、三井ホーム、セキスイハイム、トヨタホーム、積水ハウス、住友林業、その他」を確認してみてください。
登録者14万人以上の住宅系YouTuberまかろにおが、平屋におすすめのハウスメーカーを厳選して紹介しています。
セキスイハイムの平屋に関するよくある質問
セキスイハイムの平屋を検討している方からは、価格や間取りに関する質問が多く寄せられます。最後に、特に多い3つの質問とその回答を紹介します。
セキスイハイムの平屋は2階建てよりも価格が高い？
一般的に平屋は、同じ延床面積の2階建てと比べて価格が高くなる傾向があります。理由は、基礎や屋根の面積が広くなるため、構造部分の工事費が増えるからです。
たとえば、30坪の住宅の場合、2階建てなら1階15坪・2階15坪で済むところ、平屋では1階部分を30坪確保する必要があり、その分基礎と屋根の工事面積が倍近くになります。
ただし、施工や設計の工夫次第でコストを抑えることも可能です。延床面積をコンパクトにまとめたり、仕様を必要最小限に絞ったりすることで、総額をコントロールすることができます。
平屋の一般的な価格相場は？
全国的に見た場合、平屋の建築費用はおおよそ1,500万円から3,000万円程度が目安です。ただし、これは建物本体価格のみの相場であり、実際には土地費用や外構費、諸経費が加わります。土地代が高い都市部では、総額が4,000万円を超えるケースも珍しくありません。
一方、地方では土地費用が抑えられるため、同じ仕様でも総額を大幅に下げることができます。ハウスメーカーのグレードや仕様の選び方によっても価格は大きく変わるため、相見積もりを取って比較・検討することが重要です。
平屋の間取りはどのようにすべき？
平屋の間取りは、生活動線をできるだけ短くまとめることがポイントです。すべての部屋が1階にあるため、廊下を減らしてLDKを中心に各部屋へアクセスできる配置にすると、日常生活がスムーズになります。また、採光や風通しを意識した設計も欠かせません。
中庭や大きな窓を活用して自然光を取り込み、風の流れを考慮することで、より快適な住環境を実現できます。さらに、将来のライフスタイルの変化に対応できるよう、間仕切りを後から追加できる可変性を持たせておくと安心です。
まとめ
セキスイハイムの平屋は、高断熱・高気密をはじめとする優れた住宅性能と、安定した施工品質によって、四季を通して快適に暮らせる住まいを実現します。鉄骨系と木質系の2種類の構造から選べるうえ、ドマーニやパルフェ、楽の家、そだての家といった多彩な商品プランが用意されており、ライフスタイルや予算に合わせた家づくりが可能です。
一方で、平屋は広い敷地が必要になるほか、基礎や屋根の面積が大きくなる分、価格が高くなりやすいという課題もあります。そのため、土地選びや予算配分、間取り設計を含めた事前の計画が欠かせません。
長期的なメリットを最大限に活かすためには、家族のライフスタイルや将来の暮らし方を見据えて検討することが大切です。性能とデザイン、コストのバランスを意識しながら、納得のいく平屋を実現していきましょう。
もっと平屋について知識を身につけたいという方には、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】の活用がおすすめです。特に、「【知らないと損します】平屋住宅で後悔するポイント５２選」の動画は、平屋を建てるうえで非常に重要な内容を複数紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
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