この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
アイ工務店での家づくりを検討する中で、費用を抑えやすい規格住宅があるのか気になる方も多いはずです。インターネット上にはさまざまな情報が混在しており、実際の商品の展開がわかりにくいと感じるケースも少なくありません。
結論からお伝えすると、アイ工務店に規格住宅は存在しませんが、仕組みを知ればコストを抑えて高性能な注文住宅を建てられます。あらかじめ商品の特徴や標準仕様のルールを正しく理解しておくことで、住宅展示場での営業担当者との打ち合わせもスムーズに進むでしょう。
今回は、アイ工務店の規格住宅の有無や、コストパフォーマンスに優れている理由について解説します。
アイ工務店の規格住宅の有無
結論からお伝えすると、アイ工務店では規格住宅という枠組みの商品は展開しておらず、完全な自由設計による注文住宅のみを提供しています。ここでは、アイ工務店に規格住宅がない背景などについて紹介します。
なお、注文住宅をオシャレにするポイントについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「どんな工務店・ハウスメーカーで家を建ててもオシャレにする方法がこちら！」を参考にしてください。
まかろにおは、元ハウスメーカー営業として全国トップクラスの実績を持ち、その後は不動産融資を扱う大手金融機関でも経験を積んできました。そのため営業現場と資金面の両方を熟知しており、各ハウスメーカーの特徴をプロ目線から忖度なしで解説していることが特徴です。
また、注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」は、大手ハウスメーカー本社公認で運営しています。各大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信しているので、ぜひ参考にしてみてください。
規格住宅が存在しない
アイ工務店では、あらかじめ間取りやデザインが決められた規格住宅を扱っていません。現在アイ工務店が提供しているのは、施主の要望に合わせてゼロから作り上げる完全自由設計の注文住宅のみとなっています。
具体的には、「N-ees（ニーズ）」という商品を中心にラインナップを絞り込んで展開していることが特徴です。
ただし、厳密には地域ごとに仕様が異なる派生商品があり、北海道では断熱材の仕様を一部変更した「N-ees H」、
画像引用元：N-ees（アイ工務店）
沖縄では外壁タイルと全館空調が標準となる「N-ees U」が用意されています。
画像引用元：N-ees（アイ工務店）
規格住宅と誤認される理由
アイ工務店が規格住宅を扱っていると誤解されるのには、明確な理由があります。それは、コストパフォーマンスの高さや、情報収集時の他社との混同が主な原因です。
性能が高くても価格を抑えた提案が可能なため、価格帯の印象から「規格住宅だから安いのだ」と誤解されやすくなっています。また、複数のハウスメーカーを比較・検討する中で、規格住宅を主力とする他社の情報と混ざってしまうケースも少なくありません。
アイ工務店の商品構成の特徴
画像引用元：N-ees（アイ工務店）
ハウスメーカーを検討する際、各社がどのような商品を展開しているのかを知ることは、自分たちの希望を満たす家づくりができるかを見極めるための大切なステップです。アイ工務店は、一般的なハウスメーカーのように多彩なプランを用意するのではなく、あえて選択肢を絞り込んだ独自の商品構成を採用しています。
ここでは、アイ工務店の商品構成の特徴を紹介します。
- 商品をN-ees1種類に統一している
- グレード分けを採用していない
- 商品の統一でコストを最適化している
商品をN-ees1種類に統一している
アイ工務店は、提供する住宅商品を基本的に「N-ees」一種類に統一しています。設計や施工の基準を一つにまとめることで、すべての住宅において品質を高い水準で安定させられるためです。
なお、北海道では「N-ees H」、沖縄では「N-ees U」と、気候条件に合わせた地域限定の仕様が存在しますが、本州・四国・九州の大部分のエリアではN-eesの一択となります。
複数のラインナップが用意されていると「どのプランにすれば良いのか」と最初の段階で迷ってしまいますが、商品が絞り込まれていることで、比較検討にかかる時間や労力を大きく省くことができます。
グレード分けを採用していない
アイ工務店の商品構成には、上位や下位といったグレード分けが存在しません。すべての施主に対して、同じ水準の高品質な住まいを提供することを基本方針としているからです。
ハウスメーカーによっては予算に合わせて安価な下位モデルを選べるケースもありますが、その場合は断熱性や耐震性といった基本性能に差が生じることも珍しくありません。
一方、アイ工務店では意図的な性能差を設けていないため、予算の都合で家の安全や快適さを妥協する必要がなくなります。
商品の統一でコストを最適化している
商品を一つに統一していることは、家づくりのコストを最適化することにも大きく貢献しています。扱う仕様や設備を限定することで、建材の仕入れ価格を抑え、現場での作業効率を高められるためです。
多種多様な商品を展開していると、それぞれに異なる部材を手配する手間やコストがかさんでしまいます。しかし、N-eesに絞り込むことで特定の部材を大量に発注できるようになり、大幅なコストダウンを実現しています。
なお、コストカットのポイントについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「住宅価格高騰に備える！初期コスト大幅カット術１０選」を参考にしてください。
アイ工務店の価格が安い理由
画像引用元：開放感あふれる2階リビングが暮らしの中心。身も心も安らぐ家（アイ工務店）
注文住宅を検討する中で、アイ工務店のコストパフォーマンスの高さに驚く方も多いはずです。断熱性や耐震性などの性能水準が高いにもかかわらず、手が届きやすい価格に抑えられているのには、明確な仕組みが存在します。
ここでは、アイ工務店の価格が安い主な理由について解説します。
- 大量発注で仕入れ単価を下げているから
- 標準仕様を絞って価格を抑えているから
大量発注で仕入れ単価を下げているから
アイ工務店の価格が抑えられている理由の一つは、建材や設備の大量発注によって仕入れ単価を大幅に下げているからです。提携する設備メーカーをあらかじめ限定し、同じ製品を集中してまとめて発注することで、いわゆるボリュームディスカウントの恩恵を大きく受けています。
全国規模で年間の着工棟数が順調に増加している実績を活かし、水回り設備などを一括で大量に仕入れていることが特徴です。
標準仕様を絞って価格を抑えているから
もう一つの理由は、あらかじめ標準仕様として採用する設備を厳選し、ベースとなる住宅価格を抑えているためです。コストパフォーマンスの高い割安な仕様を標準化することで、全体の建築費用を低く保つ工夫が徹底されています。
特定のメーカーが提供する設備を標準仕様に設定し、その範囲内で選べば追加費用がかからない仕組みになっています。
なお、注文住宅を購入する際にカモられる人の特徴について詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「注文住宅でハウスメーカーにカモられる人の特徴７選！！」を参考にしてください。
アイ工務店の特徴：標準仕様
画像引用元：広々LDKにつながるテラスも暮らしの一部になった、大人数が集う家（アイ工務店）
理想の家づくりを進めるうえで、どのような設備が標準で備わっているかは、予算や完成後の満足度を大きく左右する重要なポイントです。アイ工務店では、価格を抑えつつも選択肢の広い魅力的な標準仕様を用意しており、好みに合わせて柔軟に家づくりをできるようにしています。
ここでは、アイ工務店の特徴である標準仕様について解説します。
- 標準仕様で複数メーカーから選べる
- 標準仕様が定期的に変更される
- 標準外仕様は価格が上がる
標準仕様で複数メーカーから選べる
アイ工務店の標準仕様は、複数の住宅設備メーカーから好みの製品を選べることが大きな特徴です。会社として提携している設備メーカーの数が多く、追加費用といった差額の負担なしで自由に選択できる範囲が幅広く設定されています。
家事のしやすさに直結するキッチンや、リラックスタイムを過ごす浴室などの重要な水回り設備においても、各社のデザインや機能性をじっくり比較しながら、自分たちのライフスタイルに合ったものを指定できます。
標準仕様が定期的に変更される
アイ工務店が提示する標準仕様のラインナップは、定期的に内容が見直されて変更される仕組みになっています。住宅設備のトレンドや設備メーカー側の最新モデルの発表に合わせて、年単位で仕様の更新をこまめに行っています。
同じアイ工務店で家を建てる場合であっても、契約する時期によって選べるキッチンの便利な機能が向上していたり、浴室のカラーバリエーションが新しくなっていたりすることがあります。
標準外仕様は価格が上がる
あらかじめ用意された標準仕様の枠組みから外れる設備を選んだ場合、オプション費用が高額になる傾向があります。アイ工務店は特定の標準仕様を大量発注することで全体のコストを抑えているため、枠組みから外れた製品を採用しようとすると、個別の特注扱いになってしまうからです。
標準で選べるメーカー以外の海外製高級キッチンを導入したい場合や、指定されていない上位グレードの設備にどうしても変更したい場合、大幅な差額が発生して割高になってしまいます。
アイ工務店の特徴：性能
毎日を快適で安全に過ごすうえで、住宅の基本性能は決して妥協できない大切な要素です。アイ工務店は、手の届きやすい価格帯を維持しながらも、国の基準を上回るような高水準の断熱性や気密性、そして確かな耐震性を備えた住まいを提供しています。
ここでは、アイ工務店の特徴である性能を紹介します。
- UA値0.28の高断熱性能を実現している
- C値0.5以下の気密性能を確保している
- 第1種換気を採用している
- 耐震等級3相当の性能を確保している
UA値0.28の高断熱性能を実現している
アイ工務店は、住む人が一年中快適に過ごせるように、極めて高い断熱性能を備えた住まいを提供しています。質の高い断熱材や性能に優れた窓を標準で組み合わせることで、外気温の影響を受けにくい構造を徹底しています。
具体的には、建物の熱の逃げにくさを示すUA値において0.28という優れた数値を実現しており、これは北海道基準で断熱等級6、東京を含む5・6・7地域の基準では限りなく断熱等級7に近い性能に達しています。
さらに、こうした優れた断熱性能を特定の寒冷地向けオプションにするのではなく、全国一律の標準仕様として展開していることが特徴です。
なお、断熱等級について詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【一問一答！】2026年以降、断熱等級6は当たり前！」を参考にしてください。
C値0.5以下の気密性能を確保している
アイ工務店は、家全体をしっかりと包み込み、隙間を極限まで減らした高い気密性能を確保しています。断熱材に、建築現場で直接吹き付けて施工する発泡ウレタンを採用しています。
発泡ウレタンは柱や壁の複雑な形状に合わせてぴったりと膨らんで密着するため、ボード状の断熱材と比べて建物の隙間を抑えやすいという特徴があります。
その結果、家の隙間面積を示すC値において、目安としている0.5以下を安定してクリアしており、実際の平均C値は0.32程度という優れた数値を記録しています。
第1種換気を採用している
室内の空気を常にきれいに保つため、アイ工務店では第1種換気システムを標準仕様として採用しています。給気と排気の両方を機械の力で計画的に行う仕組みであり、ダクト型の全熱交換器を取り入れています。
具体的には、パナソニック製の全熱交換器を採用しており、熱交換率は約80%と高い水準を誇ります。外の新鮮な空気を取り入れる際、室内の温度や湿度に近づけてから給気するため換気効率が高く、冷暖房で整えた快適な空気を外に逃がしにくいという大きなメリットがあります。
耐震等級3相当の性能を確保している
アイ工務店は、万が一の大きな地震にもしっかり耐えられる、耐震等級3相当の強靭な性能を確保しています。
床全体を一つの頑丈な面として一体化させることで、地震や台風によって横からの強い力が加わっても、建物がねじれたり変形したりしにくい構造になっています。
さらに、実物大の建物を使った過酷な振動実験を行うことで、実際の揺れに対する耐震性を実証済みです。
アイ工務店の規格住宅に関するよくある質問
アイ工務店での家づくりを本格的に検討し始めると、具体的な費用感や建物を支える構造といった基本的な部分について、さらに深い疑問を持つこともあるはずです。実際の価格帯の正しい位置づけや、長く安心して暮らすための工法、そして建物を根底から支える基礎の仕様など、疑問を解消しておくことは納得のいく家づくりに直結します。
最後に、アイ工務店の規格住宅に関してよくある質問と、その回答を紹介します。
アイ工務店はローコスト住宅に分類されますか？
アイ工務店はローコスト住宅ではなく、ミドルコスト帯に位置するハウスメーカーです。単純な初期費用の安さだけを追求するのではなく、価格と住宅性能のバランスを重視した家づくりを行っています。
断熱等級6相当の優れた断熱性や、耐震等級3相当の丈夫な構造など、長期的に安心して暮らすために必要な高い基本性能を標準仕様でしっかりと備えています。
アイ工務店の家の構法にはどのような特徴がありますか？
柱や梁で建物を支える日本の伝統的な木造軸組工法をベースに、丈夫な剛床構造を組み合わせていることが特徴です。自由な間取りを実現しやすい木造軸組工法の良さを活かしつつ、面で支える強固な仕組みを取り入れることで、安全性を高めています。
床材には、一般的な剛床工法で用いられる24mmの構造用合板ではなく、水に強いMDFを28mmの厚さで採用しているのが大きなポイントです。
アイ工務店の基礎仕様はどのような特徴がありますか？
建物の重さを底板全体で均一に受け止める、頑丈なベタ基礎を標準仕様として採用していることが特徴です。
基礎の幅やコンクリートの強度を一般的な基準よりも高めることで、建物全体の構造的な安定性を大きく向上させています。具体的には、設計基準強度30ニュートンという100年耐久レベルの高強度コンクリートを採用しており、一般的な木造住宅で用いられる18〜21ニュートンと比べて大幅に上回る水準です。
まとめ
アイ工務店には規格住宅が存在せず、自由設計の「N-ees（ニーズ）」一種類に商品を統一することで、高品質かつコストパフォーマンスに優れた家づくりを実現しています。まずは自分たちが求める性能や予算がアイ工務店の仕組みに合致しているかを整理し、理想の住まいへの第一歩を踏み出しましょう。
より具体的な家づくりのノウハウや、カタログスペックだけでは見えない注意点を詳しく知りたい方は、YouTubeチャンネル「「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」」の動画をチェックして知識を身につけましょう。運営者のまかろにおが、独自の視点でアイ工務店の強みや選ぶべきポイントをわかりやすく解説しています。
また、大手ハウスメーカー本社公認サービス「メグリエ（MEGULIE）」では、家づくりの無料相談をLINEで受け付けています。
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なお、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」を活用するメリット・デメリットは、こちらの動画で詳しく解説しています。一度チェックしてみてください。
家づくりは一生に一度の大きな買い物だからこそ、情報を鵜呑みにせず、信頼できるプロの意見を取り入れながら後悔しないために慎重な判断を心がけてください。
