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「セキスイハイムで平屋を建てたいけど、価格はどれくらいかかるの？」「坪数ごとの費用や、どんな商品プランがあるのか知りたい」そんな疑問をお持ちではないでしょうか？セキスイハイムの平屋は、高性能で快適な住まいを実現できる一方、構造や設備によって価格が大きく異なります。
今回は、坪単価や坪数別の価格相場や特徴的な商品プラン・建築事例・注意点をわかりやすく解説します。これから平屋を検討する方が失敗しないためのヒントもお伝えします。
セキスイハイムの平屋の価格相場は？
画像引用元：セキスイハイムの平屋住宅（セキスイハイム）
セキスイハイムの平屋は、性能や品質の高さから一般的なハウスメーカーよりもやや高めの価格帯に位置します。価格は「建築費用」と「土地費用」を合わせた総額で考える必要がありますが、特に平屋は延床面積が広くなりやすいため、2階建てと比べて総費用が高くなる傾向があります。
ここでは、建築費用・土地費用の目安と、坪数別の価格相場を解説します。
建築費用
セキスイハイムの平屋の坪単価は、おおむね80〜120万円程度が目安です。延床面積（坪数）によって総額は大きく変動し、さらに設備や仕様のグレードアップを行うと費用は上昇します。
| 坪数 | 坪単価80〜120万円の場合 |
|---|---|
| 20坪 | 約1,600〜2,400万円 |
| 25坪 | 約2,000〜3,000万円 |
| 30坪 | 約2,400〜3,600万円 |
※上記は建物本体価格の目安で、土地費用や諸経費は含みません。
また、太陽光発電や蓄電池、高性能サッシなどのオプションを追加すると、数百万円単位で増額するケースもあります。
土地費用
平屋は同じ延床面積でも2階建てより広い土地が必要になるため、土地費用が高くなりやすいことが特徴です。たとえば、20坪の平屋でも、駐車スペースや庭を確保すると最低でも40〜50坪程度の土地が必要になる場合があります。
地域や立地条件で価格差は大きく、都市部では坪単価100万円を超える土地も珍しくありません。また、造成費や地盤改良費も別途必要になる可能性があります。特に傾斜地や地盤が弱い土地では数十万円〜100万円以上の追加費用がかかることもあるでしょう。
20坪の場合の平屋の価格相場
延床面積20坪（約66㎡）は、コンパクトながらも生活動線を工夫すれば快適に暮らせるサイズです。主に単身世帯や夫婦2人暮らしに向いており、1LDK〜2LDKの間取りが多く見られます。
建物本体価格の目安としては、約1,600万〜2,400万円です。土地費用込みの総額であれば、都市部では3,000万円前後、地方では2,500万円程度からが目安となるでしょう。
ただし、平屋は廊下スペースや収納の取り方によって住みやすさが大きく変わります。20坪の場合は、LDKを広めにして寝室や個室をコンパクトにする間取りが人気です。また、オプションで太陽光発電や高性能断熱仕様を選ぶと、快適性は上がりますが200万〜500万円程度の追加費用がかかります。
25坪の場合の平屋の価格相場
延床面積25坪（約82㎡）は、2LDK〜3LDKの間取りが可能で、小さなお子さんがいる家庭や将来同居を考えている夫婦にも向いています。
建物本体価格の目安は、約2,000万〜3,000万円です。土地費用込みの総額は都市部では3,500万〜4,500万円、地方では3,000万円前後からが目安となるでしょう。
25坪の平屋は、LDK＋寝室＋子ども部屋2室といったバランスの良い間取りが作りやすく、生活動線にも余裕が生まれます。ただし、部屋数を増やすほど坪単価は同じでも総額が上がり、さらに収納を十分に確保するために廊下や小屋裏収納の工夫が必要になります。
また、この広さでは、庭や駐車場スペースを取るには最低50坪以上の土地が必要になることが多いです。
30坪の場合の平屋の価格相場
延床面積30坪（約99㎡）になると、3LDK〜4LDKの間取りが可能で、子どもが2人以上いる家庭や、趣味部屋・書斎を確保したい夫婦にも適しています。
建物本体価格の目安としては、約2,400万〜3,600万円です。土地費用込みの総額であれば、都市部では4,000万〜5,500万円、地方では3,500万〜4,500万円程度からが目安となるでしょう。
この広さがあると、回遊動線のLDK＋広めの主寝室＋複数の子ども部屋＋大容量収納といったゆとりある間取りが可能です。また、平屋ならではの庭と室内の一体感を活かしたウッドデッキや中庭の設計も取り入れやすくなります。
ただし、敷地面積は最低でも60〜70坪以上が必要となり、都市部では土地費用が大きな負担になるケースが多いため、郊外や地方での建築を選ぶ方も少なくありません。
なお、セキスイハイムについてもっと知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【最新2025年版】セキスイハイムの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」で確認しましょう。
運営者である「まかろにお」は、2025年8月時点で登録者数が14万人以上ある住宅系YouTuberで、多くのハウスメーカーの優秀な営業担当者とつながりがあります。
元ハウスメーカー営業マンとして全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、価格、注意点などハウスメーカーを選ぶ前に知っておきたい知識を幅広く発信しています。
セキスイハイムの平屋の特徴
セキスイハイムの平屋は、性能・品質・設計自由度のバランスに優れた住宅です。大きな特徴は構造の選択肢の広さと高い住宅性能、そして安定した施工品質にあります。ここでは、セキスイハイムの平屋の特徴を3つ解説します。
鉄骨系と木質系の2つの構造が選べる
セキスイハイムでは、鉄骨系構造と木質系構造のどちらも選択できます。どちらを選ぶかは、耐震性・デザイン性・コストなどの優先度によって決まります。
平屋の場合、柱の少ない大空間を求めるなら鉄骨系、木の温もりとコストバランスを重視するなら木質系がおすすめです。
鉄骨系
鉄骨系は、高い耐震性と耐久性が魅力で、大きな開口部や広い間取りを実現しやすいことが特徴です。重量鉄骨を採用しているため、地震や台風などの自然災害にも強く、長期的に安心して暮らせます。
木質系
木質系は、木ならではの温もりや質感を活かしたデザインが可能です。自然素材を活かした内装やナチュラルテイストの外観を求める方に人気で、鉄骨系に比べて柔らかな雰囲気に仕上がります。
住宅性能が高い
セキスイハイムの平屋は、断熱性・気密性ともに高い水準を誇ります。壁・天井・床に高性能断熱材を使用し、サッシやドアも高い遮熱・断熱性能を備えています。夏は涼しく冬は暖かい快適な室温を保ちやすく、冷暖房効率も良くなることがメリットです。
他にも、次のような面で優れています。
- 高断熱・高気密仕様により、光熱費を長期的に削減できる
- 室温の安定により、結露やカビの発生を抑制
- 太陽光発電や蓄電池との組み合わせで、ZEH（ゼロエネルギーハウス）にも対応可能
家族の健康や快適性はもちろん、家計にもメリットがあるといえるでしょう。
施工品質が一貫して高い
セキスイハイムの施工は、住宅の大部分を工場でユニット化して生産する「ユニット工法」が特徴です。ユニット工法は、次のようなメリットが特徴です。
- 工場生産により、品質のばらつきを抑えられる
- 現場での組み立て作業は短期間で済むため、工期が安定している
- 天候による施工品質の影響を受けにくく、雨や湿気による劣化リスクを軽減
特に平屋は屋根や外壁の面積が広く、現場作業が多くなると天候の影響を受けやすいですが、セキスイハイムならそのリスクを最小限に抑えられます。
セキスイハイムの平屋が建てられる商品プラン
セキスイハイムでは、ライフスタイルや予算、好みに合わせて複数のモデルから平屋を建てることができます。それぞれに特徴があり、どのモデルを選ぶかによって外観や間取り、性能面の方向性が変わってきます。
ドマーニ
画像引用元：ドマーニ（鉄骨系住宅）（セキスイハイム）
ドマーニは、木質系構造を採用した高級感のあるモデルです。外観デザインや間取りの自由度が高く、オーダーメイド感覚で設計を進められるのが魅力です。
断熱性や気密性にも優れ、季節を問わず快適な室内環境を実現できます。平屋では勾配天井や大開口の窓を取り入れることで、開放感と上質さを両立した住まいをつくることが可能です。
パルフェ/パルフェ-bjスタイル
画像引用元：パルフェ（鉄骨系住宅）（セキスイハイム）
画像引用元：パルフェ-bjスタイル（鉄骨系）（セキスイハイム）
パルフェおよびパルフェ-bjスタイルは、セキスイハイムの鉄骨系住宅を代表するモデルです。重量鉄骨構造ならではの耐震性や耐久性を備え、大きな空間や広い窓を実現しやすいのが特徴です。
bjスタイルは都市型やシンプルモダンな外観を好む方に向けたデザイン志向で、平屋でも開放的なLDKやインナーガレージを組み込んだ間取りなど、鉄骨構造ならではの発想を取り入れやすくなっています。
楽の家
画像引用元：楽の家（セキスイハイム）
楽の家は、シンプルでコストを抑えやすい設計が特徴です。必要十分な住宅性能を確保しながら建築費を抑えたい方に適しており、無駄を省いたコンパクトな間取りが魅力です。
平屋として建てる場合は、動線が短く使い勝手の良い空間構成がしやすく、初めてのマイホームやセカンドライフの住まいとしても人気があります。
そだての家
画像引用元：そだての家（セキスイハイム）
そだての家は、子育て世帯に向けた木質系モデルです。家事動線の短縮や収納力の確保に配慮されており、成長に合わせて間取りを変更できる可変性も備えています。
平屋ではリビングを中心に家族が自然と集まる設計が多く、小さな子どもがいる時期から独立後まで、長く快適に暮らせる環境を整えることができます。
セキスイハイムの平屋の建築事例
ここまでセキスイハイムの平屋についてお伝えしましたが、実際にどのような平屋が建てられるのかイメージしたい方も多いかと思います。そこでここでは、セキスイハイムの参考になる平屋の建築事例を3つ紹介します。
【36坪】子育てのしやすい平屋住宅
こちらは千葉県の平屋の事例で、「子どもが元気に育つ家」をコンセプトに建てられました。
工夫したポイントとしては、子どもの遊び場をリビングに設置し、キッチンから目線が通るような設計としていることです。
水回りに「回遊動線」を作るなど、家事の動線も工夫することで暮らしやすさを実現しています。
暮らしの中心に庭があるコの字型の平屋の住まい
画像引用元：建築事例（セキスイハイム）
この事例の平屋では、リビング・ダイニング・寝室の3方向からつながるウッドデッキを中心に、コの字型の建物配置で人目を気にせずくつろげる中庭を実現しました。
大きな窓から光と風を取り込み、朝日が差し込むダイニングや開放的なリビングが日々を彩ります。キッチンと水回りを近接させた家事動線や充実した収納計画も特徴で、暮らしやすさと心地よさを両立しているのが魅力です。
画像引用元：建築事例（セキスイハイム）
画像引用元：建築事例（セキスイハイム）
庭を眺めながらお酒を楽しむ夜や、週末のバーベキューなど、室内外を行き来する豊かな時間が広がります。
機能性と非日常性が交わるストレスが少ない平屋の住まい
画像引用元：建築事例（セキスイハイム）
この事例では、夫婦「将来を見据えて快適に暮らせる家」を求め、結婚前から憧れていた平屋を実現しました。回遊動線で家事がしやすく、太陽光発電と蓄電池により光熱費の負担も軽減しているのが特徴です。
画像引用元：セキスイハイム公式建築事例
室内は黒・白・グレーを基調にホテルのような非日常感を演出し、天井まであるコーナー窓や間接照明がリビングに豊かな表情を与えています。
画像引用元：セキスイハイム公式建築事例
キッチンや収納もスタイリッシュかつ機能的で、家事負担を減らす工夫が随所に設けられているのも魅力的なポイントと言えるでしょう。思い描いた理想の平屋暮らしを満喫しています。
セキスイハイムで平屋を建てる際の注意点
セキスイハイムの平屋は性能やデザイン性に優れていますが、建てる前に知っておくべきポイントがあります。ここでは、特に重要な3つの注意点を解説します。
広い敷地が必要
平屋は延床面積が1階部分に集中するため、同じ広さの家でも2階建てに比べて敷地を広く確保する必要があります。たとえば、30坪程度の家を建てる場合でも、庭や駐車スペースを含めると最低でも60坪以上の土地が求められることも珍しくありません。
特に都市部では、この条件を満たす土地を探すのが難しく、土地費用が予算を圧迫する原因にもなります。土地選びの段階から、希望する建物の大きさや外構計画を意識することが大切です。
プライバシー・防犯対策が欠かせない
平屋はすべての居室や窓が1階に位置するため、外部からの視線や侵入に対する対策が必要です。間取りを検討する際には、通りや隣家からの視線を避ける窓の配置や、視線を遮る高さの塀や植栽を取り入れることが効果的です。
防犯面でも、窓の施錠性能やセンサーライト、防犯カメラなどを検討すると安心感が高まります。特にリビングや寝室など長時間過ごす場所は、採光とプライバシーのバランスを重視しましょう。
価格が高い
平屋は2階建てに比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、同じ坪単価であっても建築総額は高くなりがちです。さらにセキスイハイムは標準仕様でも高性能な設備が揃っており、オプションを追加すれば数百万円単位で費用が上乗せされる可能性があります。
そのため、理想の間取りや仕様をリスト化し、優先順位をつけて取捨選択することが重要です。コストを抑える工夫として、延床面積を必要最小限に絞る、外構は別途計画するなどの方法もあります。
これらのデメリットを踏まえて、他のハウスメーカーを検討したい方は、「【徹底解説】平屋が得意なハウスメーカー 最新ランキング9選 | ヘーベルハウス、三井ホーム、セキスイハイム、トヨタホーム、積水ハウス、住友林業、その他」を確認してみてください。
登録者14万人以上の住宅系YouTuberまかろにおが、平屋におすすめのハウスメーカーを厳選して紹介しています。
セキスイハイムの平屋に関するよくある質問
セキスイハイムの平屋を検討している方からは、価格や間取りに関する質問が多く寄せられます。最後に、特に多い3つの質問とその回答を紹介します。
セキスイハイムの平屋は2階建てよりも価格が高い？
一般的に平屋は、同じ延床面積の2階建てと比べて価格が高くなる傾向があります。理由は、基礎や屋根の面積が広くなるため、構造部分の工事費が増えるからです。
たとえば、30坪の住宅の場合、2階建てなら1階15坪・2階15坪で済むところ、平屋では1階部分を30坪確保する必要があり、その分基礎と屋根の工事面積が倍近くになります。
ただし、施工や設計の工夫次第でコストを抑えることも可能です。延床面積をコンパクトにまとめたり、仕様を必要最小限に絞ったりすることで、総額をコントロールすることができます。
平屋の一般的な価格相場は？
全国的に見た場合、平屋の建築費用はおおよそ1,500万円から3,000万円程度が目安です。ただし、これは建物本体価格のみの相場であり、実際には土地費用や外構費、諸経費が加わります。土地代が高い都市部では、総額が4,000万円を超えるケースも珍しくありません。
一方、地方では土地費用が抑えられるため、同じ仕様でも総額を大幅に下げることができます。ハウスメーカーのグレードや仕様の選び方によっても価格は大きく変わるため、相見積もりを取って比較・検討することが重要です。
平屋の間取りはどのようにすべき？
平屋の間取りは、生活動線をできるだけ短くまとめることがポイントです。すべての部屋が1階にあるため、廊下を減らしてLDKを中心に各部屋へアクセスできる配置にすると、日常生活がスムーズになります。また、採光や風通しを意識した設計も欠かせません。
中庭や大きな窓を活用して自然光を取り込み、風の流れを考慮することで、より快適な住環境を実現できます。さらに、将来のライフスタイルの変化に対応できるよう、間仕切りを後から追加できる可変性を持たせておくと安心です。
まとめ
セキスイハイムの平屋は、高断熱・高気密をはじめとする優れた住宅性能と、安定した施工品質によって、四季を通して快適に暮らせる住まいを実現します。鉄骨系と木質系の2種類の構造から選べるうえ、ドマーニやパルフェ、楽の家、そだての家といった多彩な商品プランが用意されており、ライフスタイルや予算に合わせた家づくりが可能です。
一方で、平屋は広い敷地が必要になるほか、基礎や屋根の面積が大きくなる分、価格が高くなりやすいという課題もあります。そのため、土地選びや予算配分、間取り設計を含めた事前の計画が欠かせません。
長期的なメリットを最大限に活かすためには、家族のライフスタイルや将来の暮らし方を見据えて検討することが大切です。性能とデザイン、コストのバランスを意識しながら、納得のいく平屋を実現していきましょう。
もっと平屋について知識を身につけたいという方には、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】の活用がおすすめです。特に、「【知らないと損します】平屋住宅で後悔するポイント５２選」の動画は、平屋を建てるうえで非常に重要な内容を複数紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
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