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「住友林業の二世帯住宅って高いの？」「どんな間取りが人気なの？」といった疑問をお持ちではないでしょうか？
住友林業は、木のぬくもりを活かした上質なデザインと、高耐震・高断熱の性能で評価の高いハウスメーカーです。二世帯住宅では、世帯ごとの暮らしやすさに配慮した自由設計やサポート体制の手厚さも魅力といえるでしょう。
今回は、住友林業の二世帯住宅の金額・特徴・間取り・実例などについて詳しく解説します。住友林業が気になっている方や、二世帯住宅を検討している方は参考にしてみてください。
住友林業の二世帯住宅の金額
画像引用元：独立タイプ２階建て 孫がつなぐ楽しみダブルの家（住友林業）
住友林業は、品質や快適性を重視する人に多く選ばれています。木造住宅の中でも上位クラスの価格帯に位置しますが、その分、構造性能やデザイン性、自然素材へのこだわりが魅力です。
特に二世帯住宅は、設備や配管が2世帯分必要になるため、一般的な住宅よりもコストが高くなる傾向があります。とはいえ、住友林業では建てた後の快適さやメンテナンス性も考慮されており、「長く快適に暮らせる家」への投資という観点から見れば、決して割高ではありません。ここでは、坪単価の目安や他社との価格差について解説します。
坪単価は90万円前後
住友林業の二世帯住宅の坪単価は、おおよそ90万円前後が目安です。つまり、延床面積が40〜60坪の住宅を建てる場合、総額で3,500万円〜5,500万円ほどになるケースが多いです。もちろん、間取りや外観デザイン、設備グレードによって価格は変動しますが、平均的にはこの範囲で収まる傾向があります。
また、二世帯住宅では、キッチン・浴室・トイレなどの水回り設備を2世帯分設ける必要があるため、標準的な単世帯住宅と比べて5〜10％ほど高くなることが一般的です。さらに、生活動線を分けるための廊下や玄関、断熱・防音の強化なども加わることで、コストが上がる要因となります。
一方で、住友林業は構造の強さ・断熱性能・自然素材の質感など、住宅性能と居住性の両立を得意としています。価格だけで判断すると高く見えますが、「20年、30年と快適に暮らせる家づくり」を考えると、長期的に見てコストパフォーマンスの高い選択といえるでしょう。
他社と比較すると高め
同じ二世帯住宅でも、工務店やローコストメーカーと比較すると、住友林業の価格はやや高めの水準にあります。たとえば、ローコスト住宅メーカーでは坪単価が60万円前後から建てられる場合もありますが、使用する木材や断熱材の品質、構造強度、アフターサポートなどに明確な差があります。
一方、大手ハウスメーカーの中では、住友林業は「中堅〜やや高価格帯」に位置しています。たとえば、鉄骨造のヘーベルハウスや積水ハウスと比べるとやや安く、木造系の中ではトップクラスの品質と価格のバランスを持っています。
「高い＝割高」ではなく、「価格に見合う価値がある」という評価が多い印象です。
また、住友林業は、設計自由度の高さに加え、木のぬくもりを活かしたデザイン性や、快適な温熱環境を生む断熱・気密性能に優れています。そのため、単に家を建てるだけでなく、「家族のライフスタイルに合わせた快適な空間を長く保ちたい」と考える人に最適なメーカーです。
費用はやや高くても、快適さ・デザイン・安心感を重視する人には、非常に満足度の高い選択肢となるでしょう。
このようなハウスメーカーの特徴について知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】の視聴がおすすめです。
特に、「【最新2025年版】住友林業の徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画では、住友林業の特徴や魅力、注意点などを徹底的に解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
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住友林業の二世帯住宅の特徴
画像引用元：斜めに配したLDKが開放感をもたらす平屋（住友林業）
住友林業の二世帯住宅は、次のような特徴があります。
単に2世帯が同じ家に住むだけではなく、それぞれが心地よく暮らせる空間設計を重視しています。木の温かみと現代的な機能性を両立しており、親世帯・子世帯のライフスタイルに合わせた自由な間取りを提案してくれる点が魅力です。
ここでは、構造・デザイン・サポートの3つの観点から、住友林業の特徴について解説します。
木造ながら高耐震・高断熱の「BF構法」
住友林業では、木造ながら鉄骨造に匹敵する強度を実現する「BF（ビッグフレーム）構法」を採用しています。この構法は、柱と梁で家全体を支える“軸組み工法”を進化させた技術で、耐震性・耐久性・設計自由度のすべてを高いレベルで両立しています。
一般的な木造住宅では、壁で構造を支える「在来工法」が主流ですが、BF構法では太い柱（ビッグコラム）と梁を組み合わせることで、大空間でも強度を確保できます。そのため、柱の少ない開放的なリビングや吹き抜けのある二世帯住宅でも安心して暮らすことができるでしょう。
また、断熱性と防音性にも優れており、世帯間の生活音を軽減しながら快適な温熱環境を保てる点も大きなメリットです。特に、1階と2階で暮らす“上下分離型”の二世帯住宅では、上下階の音を抑える効果が高く、互いに気を使わずに生活できます。
鉄骨系メーカーと比べても優れた構造性能を持ちながら、木造ならではの柔軟な設計や温かみのある雰囲気を実現している点が、住友林業が多くの家庭に支持されている理由といえます。
自然素材を活かした上質なデザイン
住友林業の魅力は、「木の美しさを最大限に引き出すデザイン」にあります。無垢材をふんだんに使用し、自然光を活かした開放感のある空間づくりを得意としています。大きな窓や吹き抜けを取り入れることで、木のぬくもりと外の景観が調和する、落ち着いた雰囲気の住宅が実現できます。
画像引用元：木質感あふれるLDKで、すっきり暮らせる家（住友林業）
また、内装の色調や素材もナチュラルテイストが中心で、世代を問わず居心地のよいデザインが多い点も特徴です。親世帯には和モダンや自然素材を生かした落ち着いた空間、子世帯にはシンプルモダンや北欧テイストなど、好みに合わせてカスタマイズが可能です。
さらに、木の香りや質感がもたらすリラックス効果も高く、日々の暮らしの中で自然を感じながら過ごすことができます。家全体が温かく柔らかい印象になるため、二世帯で暮らしても「互いの時間を尊重しつつ、心地よい一体感」を感じられるのが、住友林業らしい魅力です。
設計自由度とサポート体制の手厚さ
住友林業の住宅は完全自由設計に近いオーダーメイド対応が可能で、二世帯の希望に合わせて細かくプランを調整できます。たとえば、玄関を分ける「完全分離型」や、水回りを共有する「部分共有型」など、暮らし方に合わせた柔軟な提案を受けられます。
プランニングの段階では、専任の設計士やインテリアコーディネーターが担当し、要望をヒアリングしながら動線設計・収納計画・採光バランスなどを丁寧に設計してくれます。特に二世帯住宅は生活リズムや価値観の違いが出やすい分、プロのアドバイスによって双方が納得できる間取りを実現できる点が大きな強みです。
さらに、建築後も60年長期保証や定期点検制度があり、長く安心して住み続けられるアフターサポートが整っています。建てた後の修繕やメンテナンスも住友林業グループが一貫して対応するため、将来的なリフォームやリノベーションもスムーズに進められます。
こうした設計の自由度とサポート体制の両立こそが、住友林業が「高品質な二世帯住宅メーカー」として支持される理由といえるでしょう。
住友林業の二世帯住宅で実現できる間取り
一口に「二世帯住宅」といっても、暮らし方や関係性によって理想の間取りは大きく異なります。親世帯と子世帯の生活リズム・プライバシー・距離感をどう保つかによって、間取りの考え方も変わります。
住友林業では、自由設計を活かして「完全分離型」「部分共有型」「同居型」といった3つのタイプを柔軟に提案しており、それぞれの家族に合った最適な設計を実現できます。ここでは、それぞれの特徴やメリットを解説します。
完全分離型
完全分離型は、玄関・キッチン・浴室・トイレなどすべてを分けたタイプの二世帯住宅です。1棟の中で上下や左右に世帯を分けることで、外観は一つの家として統一感を保ちながら、内部は完全に独立した生活空間を実現できます。
生活リズムの違いや生活音によるストレスを感じにくく、プライバシーをしっかり確保できるのが魅力です。たとえば、親世帯が早寝早起きでも、子世帯が夜遅くまで起きていても気を使う必要がありません。音の伝わりにくさや防音性の高さも重視できるため、共働き家庭や小さな子どものいる世帯にも適しています。
一方で、キッチンや浴室などの設備を2セット用意する必要があるため、建築コストは他のタイプよりも高くなりやすい傾向にあります。
部分共有型
部分共有型は、玄関やリビング、ダイニングなどを一部共有するタイプの間取りです。完全分離型ほどコストはかからず、同居型よりもプライバシーを保てるバランスの良さが特徴です。
たとえば、1階に共有の玄関とリビング、2階に子世帯の専用スペースを設ける構成が一般的です。食事や団らんの時間を共有できるため、家族の交流を大切にしながらも、ほどよい距離感を保てるのが魅力です。
コスト面でも、キッチンや浴室を共有することで設備費を抑えられるため、二世帯住宅の中でも最も選ばれているスタイルといえます。また、共有部分を工夫すれば光熱費の節約にもつながり、経済的にもメリットがあります。
同居型
同居型は、1つの空間を家族全員で共有するタイプの二世帯住宅です。キッチンや浴室などを共用するため、コストを最も抑えやすく、家族の一体感を感じながら暮らすことができます。
特に、親世帯の介護や子育てを重視する家庭に向いており、日常的に協力し合える環境が整えやすいのが特徴です。親が孫の世話をサポートしたり、子世帯が家事や買い物を手伝ったりと、助け合いを中心としたライフスタイルに適しています。
ただし、生活リズムの違いによるストレスを感じやすいため、住友林業では水回りの一部を独立させる工夫や、間仕切り・収納などを活用したゾーニング設計を提案しています。こうした設計によって、家族全員が快適に過ごせる空間を実現できるのです。
二世帯住宅の作り方や家づくりのコツ、ハウスメーカーの最新情報などについて知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】の視聴がおすすめです。
「【最新2025年版】住友林業の徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画では、住友林業の特徴や魅力、注意点などを徹底的に解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
住友林業の二世帯住宅の実例
実際に建てた人の家を見ることで、間取りやデザインのイメージがより具体的になります。
住友林業の二世帯住宅には、世帯ごとの距離感を大切にしながら、自然や光を巧みに取り入れた住まいが多く見られます。
ここでは、二世帯住宅の魅力が伝わる3つの実例を紹介します。それぞれの家づくりのこだわりや、参考になる設計のポイントを解説します。
どの部屋からも緑を楽しむ二世帯住宅
画像引用元：中庭を囲み、どの部屋からも緑を楽しむ二世帯住宅（住友林業）
敷地の中心に中庭を設け、どの部屋からも緑を眺められるように設計された二世帯住宅です。親世帯・子世帯それぞれが自分たちの空間を持ちながら、視線の抜けや自然光を共有できる点が大きな特徴です。
画像引用元：中庭を囲み、どの部屋からも緑を楽しむ二世帯住宅（住友林業）
また、窓の位置や天井高を工夫することで、開放感を保ちながらもプライバシーを確保しており、つながりすぎない距離感が心地よさを生んでいます。
画像引用元：中庭を囲み、どの部屋からも緑を楽しむ二世帯住宅（住友林業）
内装は無垢材と白を基調とした上品なデザインで、木の温かみと自然光が調和した落ち着いた雰囲気です。昼は光が差し込み、夜は植栽が照らされることで、時間帯によって異なる表情を楽しめます。
自然を身近に感じながら穏やかに暮らしたい家族にとって、理想的な二世帯住宅の一例といえるでしょう。
二世帯で暮らす明るい家
画像引用元：密集地の制約を跳ね返した二世帯で暮らす明るい家（住友林業）
「光と風を感じながら、家族みんなが快適に暮らせる家」をテーマに設計された二世帯住宅です。
画像引用元：密集地の制約を跳ね返した二世帯で暮らす明るい家（住友林業）
大きな窓と天井勾配を活かしたリビングが印象的で、どの時間帯も自然光がたっぷりと差し込む明るい空間が広がっています。
内装は、白を基調に木の質感を合わせたナチュラルテイストです。リビングとダイニングを緩やかに区切ることで、開放感と落ち着きのバランスを保っています。
画像引用元：密集地の制約を跳ね返した二世帯で暮らす明るい家（住友林業）
また、キッチンや洗面、収納などの動線も効率的に設計されており、日常生活のしやすさを重視した間取りが特徴です。中庭を通して家全体に光が行き届き、季節ごとの変化を楽しみながら暮らせる点が、この住まいの大きな魅力といえるでしょう。
独立型の二世帯住宅
画像引用元：限られた敷地で実現した独立型の二世帯住宅（住友林業）
玄関からキッチン、浴室までを完全に分けた3階建て独立型の二世帯住宅です。親世帯と子世帯が同じ建物に住みながらも、生活リズムやプライバシーを尊重し合えるように設計されています。
外観は落ち着いたトーンのモダンデザインで、建物全体に統一感があります。
画像引用元：限られた敷地で実現した独立型の二世帯住宅（住友林業）
内部は、それぞれの世帯に合わせた素材選びとインテリアコーディネートが施されており、高級さを感じさせるのも特徴です。
画像引用元：限られた敷地で実現した独立型の二世帯住宅（住友林業）
また、間接照明をふんだんに取り入れることで、日常を彩っています。
それぞれの独立性を保ちつつ、家族の絆を大切にしたい人におすすめの実例です。
住友林業の二世帯住宅についてよくある質問
住友林業の二世帯住宅に関しては、「どのくらいの広さが必要？」「他社と比べてどうなの？」「展示場で実際に見られるの？」といった質問が多く寄せられます。二世帯住宅は通常の家づくりよりも検討すべきことが多いため、あらかじめ疑問を解消しておくことが大切です。最後に、よくある質問を取り上げて、わかりやすく解説します。
40坪で二世帯で暮らすことはできる？
結論からお伝えすると、40坪前後でも二世帯住宅を建てることは十分可能です。ポイントは、空間をどの程度共有するか、そして動線や収納の設計をどれだけ工夫できるかにあります。
たとえば、玄関やキッチンを共有しつつ、それぞれの寝室や水回りを分ける構成にすることで、限られた空間でも快適に暮らせます。
また、動線の工夫によって体感的な広さを感じやすくなるのも特徴です。廊下を短くまとめたり、収納スペースを壁面に組み込んだりすることで、生活空間をより広く使うことができます。
「二世帯住宅は広くないと難しい」と思われがちですが、設計次第で40坪でも十分に快適な住まいを実現できます。
他に二世帯住宅が得意なハウスメーカーはある？
二世帯住宅を得意とするハウスメーカーは複数ありますが、それぞれ得意分野が異なります。
たとえば、ヘーベルハウスは鉄骨造による高耐震・高耐久性が強みで、上下分離型の二世帯住宅を得意としています。
一条工務店は高断熱・高気密性能に優れ、光熱費を抑えながら快適に暮らせる住宅が特徴です。
セキスイハイムはユニット工法による施工精度と短工期が魅力で、間取りの自由度が高い点も人気です。
木の質感や自然素材にこだわりたい人には、住友林業が最もおすすめです。
二世帯住宅を見られる展示場はある？
住友林業の住宅展示場では、二世帯住宅をテーマにしたモデルハウスを見学できる場合があります。
すべての地域にあるわけではありませんが、主要都市を中心に「部分共有型」や「完全分離型」を再現した二世帯住宅の展示場が用意されています。実際に見学することで、空間の広がりや素材感、生活動線などをリアルに体感できるのが大きなメリットです。
特に二世帯住宅では、プラン図や写真だけではわかりにくい「距離感」「生活の分かれ方」「防音性」などを現地で確認できるため、建築前の参考になります。
見学を希望する場合は、住友林業の公式サイトから最寄りの展示場を検索してみるのがおすすめです。
まとめ
住友林業の二世帯住宅は、価格帯こそ高めですが、それに見合うだけの価値を持っています。木造住宅とは思えない高い耐震性能と断熱性、そして自然素材を活かした上質なデザインによって、世代を超えて快適に暮らせる住まいを実現できます。
また、完全自由設計に近いプラン提案と手厚いサポート体制により、家族それぞれの希望を反映しやすい点も大きな魅力です。二世帯それぞれの生活スタイルに合わせた柔軟な間取りを叶えられるのは、住友林業ならではといえるでしょう。
高耐震・高断熱・デザイン・自由度のすべてを兼ね備えた住友林業の二世帯住宅は、「長く安心して住み続けたい家族」にこそおすすめできます。
ハウスメーカーごとの最新情報、二世帯住宅など家づくりのコツについては、住宅系YouTuberの「まかろにお」による運営のYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】で徹底解説しています。
2025年10月現在、登録者数は14万人を超えており、ハウスメーカー公式サイトでは得られないようなリアルな情報も紹介しているのが魅力です。
住友林業についても徹底解説しており、「【最新2025年版】住友林業の徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画をぜひご覧ください。
また、当サイト「MEGULIE（メグリエ）」では、たった3問でおすすめのハウスメーカーが一瞬でわかる、無料診断を用意しています。登録不要、営業連絡もなしで誰でも簡単に利用できるので、お気軽に試してみてください。
さらに、MEGULIE（メグリエ）では公式LINEも用意しています。LINEでは、まかろにお本人が回答するので、プロの目線から役立つアドバイスが可能です。「最後のハウスメーカー2社で選びきれない」「二世帯住宅で後悔したくない」など、どのようなことでもぜひお気軽に相談してみてください。
下記の動画では、「メグリエ（MEGULIE）」を活用するメリット・デメリットもお伝えしています。気になる方は参考にしてみてください。
家づくりはご存じの通り、後々になって後悔するケースも少なくありません。特に二世帯住宅の場合は、金額的な負担も大きく、住む人数も多いため、後悔したくないという気持ちが強いかと思います。
理想の住まいを叶えるためには事前知識がとても重要になるので、ぜひ当サイトや動画などを活用して、少しでも後悔のない家づくりを実践していきましょう。
