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「断熱等性能等級とは何？」「等級4・5・6・7の違いはよくわからない」といった疑問をお持ちではありませんか？
断熱等性能等級は、家の“寒さ・暑さ・光熱費”に直結する重要な指標であり、2025年の省エネ基準義務化に向けて、ますます注目が高まっています。とはいえ、等級ごとのUA値やメリット・デメリットを理解するのは意外と難しいものです。
今回は、断熱等性能等級の基準・違い・選び方などを初心者にもわかりやすく解説します。高性能な家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
断熱等性能等級とは？
画像引用元：住宅性能表示制度における省エネ性能に係る上位等級の創設（国土交通省）
断熱等性能等級とは、国の「住宅性能表示制度」の中で定められている、家の断熱性能を数値化した指標です。外の寒さや暑さをどれだけ家の中に伝えにくくできるかを示しており、住宅の快適性や光熱費に大きく関わります。
現在の断熱等性能等級は等級4〜7の4段階にわかれており、数字が大きいほど断熱性能が高い（＝寒さ・暑さに強い家）ことを意味します。従来の最低基準だった等級4に比べ、等級5〜7は高性能で省エネ性の高い住宅が対象となります。
また、2025年には省エネ基準（等級4相当）の適合が新築住宅で義務化されました。そのため、今後は等級5以上の高断熱住宅が“標準”になっていく流れも進んでおり、家づくりでは断熱等性能等級の理解がより重要になります。
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特に「2025年最新！大手ハウスメーカー断熱性能ランキング」の動画では、大手ハウスメーカーを断熱性能が高い順にランク付けして、その理由などについてもまとめました。断熱性能を重視する方に非常におすすめの動画となっていますので、ぜひ参考にしてみてください。
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断熱等性能等級の違い
画像引用元：住宅性能表示制度における省エネ性能に係る上位等級の創設（国土交通省）
断熱等性能等級は、家の断熱性能を4段階で評価する指標です。等級が上がるほど外気温の影響を受けにくくなり、室内の温度が安定します。
判断の基準となるのがUA値（外皮平均熱貫流率）で、数値が小さいほど熱が逃げにくい＝断熱性能が高いことを示します。ここでは等級4〜7の特徴を具体的に説明します。
等級4（現行の最低基準）
等級4は、2013年に制定された「旧省エネ基準（現行最低基準）」を満たす断熱性能です。地域区分によって差はありますが、UA値0.87〜0.56前後が目安となります。
現在の新築では省エネ性能の向上が重視されているため、等級4はあくまで最低ラインです。快適性や光熱費の面で物足りなさを感じやすいことから、近年は等級5以上を選ぶ家庭が増えています。
等級5（ZEH基準）
等級5は、ZEH（ゼッチ）住宅の断熱性能を満たすレベルです。UA値0.6以下（地域により変動）とされ、等級4よりも大幅に断熱性が高くなります。
冷暖房効率が良くなるため、光熱費が下がりやすいのが大きなメリットです。さらに、ZEH住宅は補助金の対象になる場合があり、初期費用の負担を抑えつつ高性能な家づくりができます。
現在の新築住宅では、最も採用されているスタンダードな断熱性能レベルといえます。
等級6（ZEHを超える高性能基準）
等級6は、ZEH基準（等級5）よりもさらに高性能な断熱性を備えた上位グレードです。UA値0.46前後（地域区分により差あり）が一つの目安で、等級5より一段と熱が逃げにくい住宅になります。
断熱性能が高いため、冬の底冷え・夏の強烈な暑さを感じにくく、家全体の快適性が大幅に向上します。室温が安定しやすいことで、冷暖房に頼りすぎない暮らしがしやすい点もメリットです。
近年は、省エネ志向の高まりから、大手ハウスメーカーでも標準仕様またはオプションとして等級6に対応するケースが増加しています。「快適性×光熱費削減×長期性能」を重視したい人に選ばれているレベルです。
等級7（国内最高クラス）
等級7は、2022年に新設されたばかりの日本国内で最高ランクの断熱性能です。UA値は0.26以下と極めて高い基準が求められ、世界トップレベルの断熱住宅に匹敵します。
この性能を実現するには、下記など、高い断熱仕様を徹底する必要があるため、建築コストは上がりやすいことが特徴です。
- 高性能断熱材
- 樹脂サッシ
- トリプルガラス
一方で性能は圧倒的で、北海道クラスの寒冷地でもエアコン1台で快適に過ごせるレベルの住環境を実現できます。快適性と省エネ性に最も優れた超高断熱住宅を目指したい人向けの等級です。
断熱等性能等級を上げるメリット
断熱等性能等級を高めることで、住み心地・光熱費・住宅価値のすべてが向上します。断熱は「見えない部分」ですが、暮らしに与える影響は非常に大きく、建てた後の満足度にも直結します。ここでは等級を上げることで得られる主なメリットを紹介します。
暮らしが快適になる
断熱性能が高い住宅は、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を保ちやすく、外気温の影響を受けにくくなります。そのため、室内の温度が安定しやすく、体感温度のストレスが大きく減ります。
また、家の中の部屋間の温度差が小さくなるため、ヒートショック予防にも効果的だといえるでしょう。冷暖房の効きも良くなり、少ないエネルギーで快適に過ごせることで、日々の生活満足度が上がりやすい点もメリットです。
光熱費が下がりやすく長期的にお得になる
断熱等性能等級が高い住宅は、冷暖房効率が大幅にアップします。その結果、エアコンの稼働量が減ることで月々の光熱費が下がりやすくなります。
たとえば、等級4と等級6の住宅では、年間で数万円ほど光熱費に差が出るケースもあります。
初期費用として断熱材やサッシのグレードアップが必要ですが、長期的には光熱費の削減で元が取れるケースが多いのが特徴です。
住宅の資産価値が高くなる
断熱性能が高い住宅は、将来売却するときに買い手がつきやすいという傾向があります。近年は省エネを重視する住宅ニーズが高まっており、断熱性能の高い家は市場で評価されやすくなっています。
また、ZEHや長期優良住宅などの認定住宅を取得すれば税制優遇を受けられる場合もあり、資産価値の向上にもつながります。
今後、エネルギー価格の高騰や脱炭素社会の流れから、省エネ住宅の需要はさらに増えることが予想されるため、断熱性の高さは将来的な価値にも直結します。
断熱等性能等級を上げるデメリット
断熱等性能等級を高めることには多くのメリットがありますが、一方で「初期費用」や「施工バランス」の観点で注意すべき点もあります。後悔しない家づくりのためには、断熱だけを極端に高めるのではなく、住宅全体の性能を総合的に考えることが大切です。ここでは、断熱等性能等級を上げる主なデメリットについて解説します。
初期費用が上がる
断熱性能を引き上げるには、使用する材料や設備のグレードアップが必要です。たとえば次のものなど、仕様を変えることでどうしても建築費が上がりやすくなることは避けられません。
- 高性能な断熱材への変更
- 樹脂サッシ・高性能サッシの採用
- トリプルガラスの窓
- 外壁・屋根の断熱強化
ただし、光熱費の削減によって長期的には元が取れるケースも多く、初期費用の増加＝デメリットと断言できるものではありません。コストと性能のバランスを踏まえた「投資」と考えると判断しやすいでしょう。
気密性能や換気も重要になる
断熱性能だけを高めても、気密性（C値）が低い住宅では性能が十分に発揮されません。隙間が多い家では、せっかく断熱材を良いものにしても外気が入り込み、快適性や省エネ性が損なわれてしまいます。
高性能住宅では特に、「断熱×気密×換気」の3つをセットで最適化することが必須です。気密性が高い家は空気の流れが安定するため、全館空調との相性も良く、家全体を均一な温度に保ちやすいというメリットもあります。
断熱等性能等級が高いハウスメーカー
断熱性能を重視した家づくりを考えるなら、どのハウスメーカーがどの程度の性能を標準で備えているのかを把握することがとても重要です。近年は省エネ意識の高まりから、ZEH基準（等級5）を超える等級6クラスの断熱性能を標準またはオプションで採用するハウスメーカーが増えています。
断熱性能が高い住宅ほど、冬の暖かさ・夏の涼しさ・光熱費の低減・資産価値といったメリットが得やすくなるため、性能面で信頼できるハウスメーカー選びが快適な住まいへの近道です。ここでは、断熱等性能等級の高い住宅を得意とする代表的な3社を紹介します。
ダイワハウス
ダイワハウスは、鉄骨住宅の分野で高い技術力を持つ大手ハウスメーカーです。
中でも人気の「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」シリーズでは、高性能断熱材を壁・屋根・天井などにバランス良く配置し、外気の影響を受けにくい住まいを実現しています。
画像引用元：xevoΣ（ジーヴォシグマ）（ダイワハウス）
また、鉄骨構造でありながら断熱性能を高く保つため、樹脂サッシや高性能ガラスの採用にも積極的で、省エネ基準やZEHへの対応もしやすい仕様です。
大手メーカーらしい施工品質の安定感と、長期保証・アフターサポートも充実しているため、断熱性と安心感の両方を重視したい人に選ばれています。
ダイワハウスについて詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」にある「【最新2025年版】ダイワハウスの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画をチェックしてみてください。
一条工務店
一条工務店は「日本で一番、家の性能にこだわる会社」を掲げるほど高断熱・高気密住宅に特化したハウスメーカーです。標準仕様として樹脂サッシ＋トリプルガラスを採用しており、この組み合わせは国内トップ級の断熱性能を生み出します。
さらに、全館床暖房を標準搭載するプランが多く、家中どこにいても温度差が少ない快適な環境がつくれる点が大きな魅力です。冬でも素足で過ごせるほど暖かく、光熱費の節約効果も高いと評判です。
ZEH基準はもちろん、等級6〜7クラスを目指す人からも人気が高く、「性能重視で絶対に寒い家にしたくない」という人に最適です。
一条工務店の最新情報について知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】内にある、「【最新2025年版】一条工務店の徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画をチェックしてみてください。
積水ハウス
積水ハウスは、木造と、鉄骨の両方で高断熱住宅を提供できることが強みです。断熱材の性能と施工の精度にこだわり、住まい全体の断熱性を安定的に確保しています。
また、高性能サッシ＋複層ガラスを組み合わせることで断熱性を底上げし、ZEH基準を満たすのはもちろん、さらに上の性能を求める人にも対応可能です。
デザイン性の評価も高く、性能と外観のバランスを重視する層から支持されています。鉄骨・木造どちらでも「高断熱×高品質」の家づくりができる点は大手の中でも大きな強みです。
積水ハウスの最新情報について知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネルまかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】内にある、「【最新2025年版】積水ハウスの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画をチェックしてみてください。
断熱等性能等級に関するよくある質問
断熱等性能等級は家づくりを検討する上で非常に重要な項目ですが、専門用語が多くわかりにくい部分もあります。最後に、断熱等性能等級に関するよくある質問とその回答を紹介します。基礎知識を押さえておくことで、ハウスメーカーとの打ち合わせもスムーズになります。
断熱等性能等級の調べ方は？
断熱等性能等級は、主に次の方法で確認できます。
- 契約時の仕様書
- 設計図書（外皮計算書など）
- 住宅性能評価書
これらの書類に、等級やUA値が明記されているケースが多いです。もし書類から判断が難しい場合は、ハウスメーカーや工務店に直接確認するのが最も確実です。
また、断熱性能を正しく評価するには、UA値（断熱性能）だけでなくC値（気密性能）もセットで確認することをおすすめします。
UA値とは？
UA値（外皮平均熱貫流率）とは、家全体の外皮（壁・屋根・床・窓など）からどれくらい熱が逃げやすいかを示す数値のことです。数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高い家であると評価されます。
等級ごとのUA値の目安はおおよそ次のとおりです。
- 等級4：0.87〜0.56前後
- 等級5（ZEH基準）：0.6以下
- 等級6：0.46前後
- 等級7：0.26以下
この値は地域ごとに異なるため、自分が建てるエリアの基準を確認することが大切です。
省エネ基準地域区分とは？
省エネ基準地域区分とは、日本全国を1〜8の地域に区分し、それぞれの気候に合わせて必要な断熱性能（UA値基準）を定めたものです。
- 1〜3地域：北海道・東北の一部など寒冷地→高い断熱性能が必要
- 4〜7地域：関東・中部・関西など一般的な地域→標準的な断熱基準
- 8地域：沖縄などの温暖地→冷房性能を重視
同じ等級でも地域ごとに求められるUA値が異なるため、自分の住むエリアがどの地域区分に該当するか必ず確認することが重要です。
まとめ
断熱等性能等級は、家の快適性・光熱費・将来の資産価値に直接影響する非常に重要な指標です。数値としては見えにくい部分ですが、実際の暮らしやすさを大きく左右するため、家づくりの初期段階からしっかり理解しておくことが大切です。
特に多くの家庭にとっては、等級5〜6がコストと性能のバランスに優れた現実的な選択肢となります。ZEH基準を満たす等級5なら省エネ効果をしっかり感じられ、さらに等級6を選べばワンランク上の快適性と光熱費削減が期待できます。
また、断熱性能だけでなく、「断熱×気密×換気」の3つをセットで考えることが、より高いパフォーマンスを発揮するポイントです。この3要素が揃ってこそ、本当に快適で健康的な住まいが実現します。
これから家づくりを始める方は、断熱等性能等級を一つの判断軸にしつつ、家全体の性能バランスを意識して、満足度の高い住まいづくりを進めてみてください。
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