この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
注文住宅を建てるなら、暮らしの中心に「中庭」を設けてみませんか？中庭は、都市部の密集地でも外部の視線を気にせず、光と風をたっぷりと取り込めるプライベートな空間です。家族だけの時間を楽しんだり、リビングとつなげて開放的に使ったりと、暮らしの可能性を大きく広げてくれるでしょう。
この記事では、中庭のある家のメリット・デメリットから、費用相場、土地選びのポイント、おしゃれな施工事例までを解説します。後悔しない家づくりのために、まずは信頼できるパートナーを見つけることから始めましょう。
中庭とは
中庭とは、建物の壁や塀などで四方を囲まれたプライベートな庭のことです。住まいの内側にありながら、光や風をたっぷりと取り込めるのが大きな魅力といえるでしょう。都市部の住宅密集地であっても、外部からの視線を気にせずに開放的な暮らしを実現できるため、注文住宅で人気の高い間取りの一つです。
家族だけの特別な空間として、またリビングと一体になる「もう一つの部屋」として、暮らしの可能性を大きく広げてくれます。これから家づくりを考えるなら、知っておきたい選択肢の一つではないでしょうか？
注文住宅に中庭を設けるメリット
中庭のある家は、日々の暮らしにたくさんの良い変化をもたらしてくれます。たとえば、家全体が明るくなったり、プライバシーを守りながら開放的に過ごせたりするのは、中庭ならではのメリットです。ここでは、注文住宅に中庭を設けることで得られる5つのメリットを解説します。
暮らしの中心に光と風を取り入れられる
中庭を設けることで、住まいの中心から自然の光と風をたっぷりと取り込めます。建物の内側に庭があるため、どの部屋にも安定した光を届けやすく、家全体が明るい空間になるのです。
また、中庭に面して窓を設ければ、風が通り抜ける道を確保しやすくなり、心地良い住環境をつくれます。
外部の視線を気にせず生活できる
中庭は建物に囲まれているため、外部からの視線を気にすることなく過ごせるプライベートな空間です。カーテンを開けたまま過ごしたり、窓を開けてくつろいだりと、開放的な暮らしを実現できます。
都市部の住宅密集地など、隣家との距離が近い場合でも、プライバシーを確保しやすいのは大きなメリットといえるでしょう。
家族やペットが安全に過ごせる空間を確保できる
建物で囲われた中庭は、道路への飛び出しの心配がなく、子どもやペットが安心して遊べる安全なスペースです。
リビングやキッチンから目の届きやすい場所に設ければ、家事をしながらでも様子を見守りやすい環境をつくれるでしょう。ウッドデッキを敷いたり、ビニールプールを出したりと、家族の成長に合わせてさまざまな使い方ができます。
屋外をもう一つの居室として活用できる
中庭は、リビングとひと続きになった「もう一つの部屋」として暮らしの幅を広げてくれます。リビングの床と中庭のデッキの高さをそろえれば、室内と屋外が一体化した開放的な空間が生まれるのです。
休日にはバーベキューを楽しんだり、テーブルを出して食事をしたり、ガーデニングや読書など趣味の時間を満喫する場としても活用できます。
防犯性を高めた開放的な家を実現できる
中庭のある家は、防犯性を高めながら開放的な暮らしを実現できるというメリットもあります。建物の内側に向けて窓を大きく設ける代わりに、道路に面した外壁の窓を小さくしたり少なくしたりできるからです。これにより、外部からの侵入経路を限定しやすくなり、空き巣などのリスクを軽減できます。
注文住宅に中庭を設けるデメリット
魅力的な中庭ですが、採用する前におさえておきたいデメリットもあります。ここでは、中庭を設ける際に考えられる6つのデメリットを解説します。
建築費用が想定より高くなる
中庭をつくると建物の形状が複雑になり、壁の面積や角の部分、窓の数が増えるため、建築費用は高くなる傾向にあります。同じ延床面積のシンプルな四角い家と比較して、坪単価が上がりやすいのです。
初期の見積もりだけではなく、最終的にかかる総額を意識して資金計画を立てないと、後から予算オーバーになる可能性があるため注意が必要です。
居住スペースが狭く感じる
同じ延床面積の家でも、中庭を設けると居住スペースがその分コンパクトになります。特に、中庭を囲むように廊下を設ける間取りでは、動線が長くなったり、各部屋の面積が圧迫されたりして、実際の面積よりも狭く感じることがあるかもしれません。
開放感を優先するあまり、日々の生活に必要な広さが確保できなくては本末転倒です。
なお、間取りのポイントについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【2025年最新版】注文住宅でおすすめの最強間取りを紹介します」を参考にしてください。
運営者である「まかろにお」は、『人から始める家造りの重要性を世に広める』をコンセプトとした住宅系YouTuberです。元ハウスメーカー営業マンとして全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。
大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信しています。
メンテナンスの手間が増える
中庭を美しい状態で保つには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
ウッドデッキであれば数年ごとの再塗装が必要となり、芝生や植栽は水やりや草むしりといった日々の手入れが求められます。掃除を怠ると、落ち葉や砂埃が溜まり、景観を損ねる原因にもなるでしょう。
排水不良で水が溜まる
建物で四方を囲まれた「ロの字型」の中庭で特に注意したいのが、排水の問題です。大雨が降った際に、雨水がうまく排出されずに溜まってしまうことがあります。これは、地面の勾配設計が不十分であったり、排水溝が落ち葉などで詰まったりすることが原因で起こります。
暑さ寒さで使わなくなる
中庭は、夏場の強い日差しによる照り返しや輻射熱で、想像以上に暑くなることがあります。反対に冬場は、周囲の建物によって日差しが遮られ、一日中薄暗く寒い場所になってしまうことも少なくありません。こうした温熱環境の厳しさから、次第に使われない「デッドスペース」になってしまうケースも見られます。
虫や音のトラブルが起きる
屋外空間である中庭には、どうしても虫が集まりやすくなります。
植栽や水場があればなおさらで、網戸をしていても室内に虫が侵入してくることがあるかもしれません。また、建物に囲まれた形状は音が反響しやすく、子どもの遊ぶ声や話し声が思った以上に大きく聞こえることもあります。
注文住宅の中庭にかかる費用相場
注文住宅に中庭を設ける場合、どれくらいの費用がかかるのか気になりますよね。費用は中庭の形状や仕上げ材によって大きく異なりますが、あらかじめ相場感を把握しておくことは大切です。
ここでは、中庭に必要な初期費用から維持費、さらには固定資産税との関係まで解説します。
中庭に必要な初期費用
中庭の費用は、単独で計算されるのではなく、家全体の建築費用に含まれることが一般的です。建物の壁や窓が増える分の費用は「本体工事費」に、デッキや植栽、水道設備などの費用は「付帯工事費」や「外構工事費」に計上されます。
そのため、「中庭だけでいくら」と別枠で考えるのではなく、家全体のコストとして捉えることが大切です。仕様によって費用は変動しますが、一般的に100万円から300万円程度が追加でかかると考えておくと良いでしょう。
中庭の形状別で費用の違い
中庭の費用は、その形状によっても変わります。
四方を完全に囲む「ロの字型」は、壁の面積が多いためコストが高くなる傾向にあります。三方を囲む「コの字型」、二方を囲む「L字型」の順に、壁の量が減るため費用は抑えやすくなるでしょう。
ただし、コストだけで形状を選ぶのはおすすめできません。土地の形や周辺環境、そしてどのような暮らしをしたいかに合わせて最適な形状を選ぶことが、満足度の高い家づくりにつながります。
維持費やメンテナンス費用
中庭はつくって終わりではなく、将来にわたって維持費やメンテナンス費用がかかります。
たとえば、ウッドデッキは5年から10年ごとに再塗装や張り替えが必要になり、その都度まとまった費用が発生します。植栽を維持するための水道代や、タイルを掃除するための道具代など、細かなコストも積み重なるでしょう。
家を建てるときの初期費用だけではなく、こうした将来かかる費用も見落とさずに資金計画に含めておくことが重要です。
中庭と固定資産税の関係
屋根のない中庭は、基本的に建物の床面積には算入されず、固定資産税の課税対象外となるのが一般的です。しかし、中庭に深い庇がかかっていたり、屋根付きの渡り廊下があったりすると、その部分は床面積とみなされ課税対象となる場合があります。
最終的な判断は各自治体によって基準が異なるため、一概にはいえません。税金に関することは自己判断せず、設計段階でハウスメーカーの営業担当者や設計士に確認するようにしましょう。
中庭のある家に適した土地選びの考え方
理想の中庭のある家を実現するためには、建物だけではなく土地選びも同じくらい重要です。どのような土地であれば、中庭のメリットを最大限に活かせるのでしょうか？
ここでは、中庭のある家に適した土地選びの考え方に関して、3つの重要なポイントを解説します。
中庭と相性の良い土地条件を整理する
一般的に土地探しでは敬遠されがちな、道路から奥まった「旗竿地」や、隣家が迫る「都市部の住宅密集地」は、実は中庭のある家と相性が良い土地です。これらの土地は、外からの視線を気にせずプライバシーを確保し、光と風を取り込める中庭のメリットを存分に活かせます。
土地の形が不整形であっても、設計の工夫次第で魅力的な中庭をつくることは可能です。
日当たりや周辺環境を事前に確認する
中庭の快適さを左右する日当たりは、土地を見に行った際に必ず確認したいポイントです。
隣に高い建物が建っていると、時間帯によっては中庭が一日中日陰になってしまう可能性があります。朝・昼・夕方と時間を変えて何度か足を運び、日差しの入り方を確認することが理想的です。
土地購入前から設計視点で検討する
理想の家づくりにおいて、土地と建物は切り離せない関係にあります。そのため、土地探しと建築会社の選定を並行して進め、土地を購入する前から専門家である設計士に相談することが重要です。
気になる土地が見つかったら、その土地に希望する間取りが実現可能か、法的な規制はないかなどをプロの視点でチェックしてもらいましょう。
中庭のある注文住宅の施工事例
中庭のある家を具体的にイメージするために、実際の施工事例を見てみましょう。暮らしの中心に中庭を据えることで、どのような豊かさが生まれるのでしょうか？ここでは、デザインやコンセプトの異なる3つの実例を紹介します。
【54坪】都市型 内包される家
こちらは、都市部の住宅密集地という条件を逆手に取り、プライバシーを守りながら光と風を取り込むことを実現した住まいです。建物の中心に据えられた中庭に向かってLDKが大きく開かれ、室内と屋外が一体となった開放的な空間が広がっています。
中庭はアクティブに使う場所というよりも「眺める空間」として設計されており、日々の暮らしに静かな落ち着きと季節の移ろいを感じさせてくれます。
【84坪】水盤の中庭
住まいの真ん中に、水を湛えた静かな中庭を配置した独創的な事例です。街の喧騒から切り離されたこの空間は、日常の中に非日常的な癒しと安らぎをもたらします。
LDKや各部屋がすべてこの水盤のある中庭に面しているため、家の中のどこにいても、水面に反射する光の揺らめきや緑の気配を感じながら過ごせる構成です。
【78坪】中庭のある邸宅
外部からの視線を完全に遮断する壁を設け、その内側に開放的なパティオをつくり出した邸宅です。プライベート性が確保された中庭は、家族や友人と気兼ねなく過ごせる特別な空間となっています。
リビングの床と中庭のテラスを同じタイル素材で仕上げることで、屋内外の境界線を曖昧にし、視覚的な広がりと一体感を演出していることが特徴です。
注文住宅の中庭に関するよくある質問
中庭のある家づくりを検討していると、さまざまな疑問が浮かんでくることでしょう。プライバシーは本当に守れるのか、家事動線は悪くならないかなど、気になる点は多いはずです。最後に、注文住宅の中庭に関するよくある質問とその回答を紹介します。
プライバシーと開放感を両立する間取りはありますか？
設計の工夫次第でプライバシーと開放感の両立は十分に可能です。
カギとなるのは窓の配置で、隣家の窓と視線が合わない位置を計算して計画することが重要になります。また、フェンスや植栽を効果的に使うことで、視線を遮りたい場所のプライバシーレベルを調整することもできます。
家事動線を良くする間取りのポイントは何ですか？
キッチンや洗面室から中庭へ直接出られる動線を確保することがポイントです。これにより、洗濯物を干したり、ゴミを一時的に置いたりと、日常の家事をスムーズに行えます。
また、中庭をぐるりと回れる「回遊動線」を取り入れると、家の中の移動が楽になり、行き止まりのないストレスフリーな暮らしにつながります。
中庭でバーベキューはできますか？
計画段階で配慮すれば中庭でバーベキューを楽しむことは可能です。
煙や匂いがこもらないよう、風通しを考慮した窓の配置が重要になります。また、近隣への迷惑にならないよう、建物の配置や地域の風向きを把握しておくことも大切です。
大雨や台風の時の対策はどうすれば良いですか？
重要な対策は、排水溝や側溝を定期的に清掃し、水はけを良い状態に保つことです。
落ち葉やゴミが詰まると排水能力が低下し、浸水の原因となりかねません。大雨が予想される前には、特に念入りに確認しましょう。
まとめ
中庭のある家で後悔しないためには、メリットや注意点の理解が重要です。まずは専門家へ相談し、具体的な計画を始めましょう。
信頼できるハウスメーカーを見つけて理想の中庭を実現したい方は、YouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」の動画をチェックして知識を身につけましょう。運営者のまかろにおが、大手ハウスメーカーごとの特徴や、後悔しないための比較ポイントをわかりやすく解説しています。
また、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」では、家づくりの無料相談をLINEで受け付けています。「中庭をつくる場合の総予算がどれくらいか不安」「自分たちの予算で理想の中庭を実現できるメーカーを知りたい」という悩みを専門スタッフによる丁寧なサポートで解消できるでしょう。また、リアルタイムでの最新情報を受け取ることができます。
さらに、「メグリエ（MEGULIE）」に掲載されている豊富な建築実例から気になる施工事例を選び、その施工を担当したハウスメーカーや営業担当者に直接依頼することも可能です。経験豊富な営業担当者と出会えれば、複雑な要望にも応えつつ、理想の中庭プランをスムーズに実現できるでしょう。
なお、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」を活用するメリット・デメリットは、こちらの動画で詳しく解説しています。一度チェックしてみてください。
一生に一度の家づくりで後悔しないために、さまざまな情報を活用しながら、理想の住まいをじっくりと検討していきましょう。
