この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
「桧家住宅で35坪の家を建てると総額はいくら？」「坪単価や他社と比べて安いの？」といった疑問をお持ちではありませんか？
桧家住宅はコストパフォーマンスの高さが魅力のハウスメーカーですが、実際の総額は建物価格だけでなく、諸費用や土地代によって大きく変わります。また、35坪という広さは間取りの自由度も高く、家族構成やライフスタイルによって最適なプランも異なります。
今回は、桧家住宅の35坪の総額や坪単価について解説し、間取りイメージや実例を紹介します。
桧家住宅の35坪の総額目安
画像引用元：広くてゆったりした畳ダイニングが自慢です（桧家住宅）
桧家住宅で35坪の注文住宅を建てる場合、総額は坪単価だけでなく、諸費用や土地代によって大きく変わります。特に、建物価格と総額には差があるため、それぞれを分けて考えることが重要です。
また、同じ35坪でも都市部か地方かによって価格差があり、選ぶ仕様やオプションによっても費用は上下します。ここでは、桧家住宅の35坪の総額目安について解説します。
坪単価は約75〜100万円ほど
桧家住宅の坪単価は、約75万円〜100万円ほどが目安です。地方では75万円前後、都市部では100万円前後になるケースもあり、エリアによって価格差があります。
この価格帯は、大手ハウスメーカーの中では比較的安い水準であり、コストパフォーマンスの高さが特徴です。その理由として、パレット方式と呼ばれる規格化された設計手法を採用しており、資材や工程を効率化することでコストを抑えています。
一方で、坪単価はあくまで建物本体価格をベースにした指標であり、外構費や付帯工事費、諸経費などは含まれていない点に注意が必要です。また、オプションや設備のグレードによっても大きく変動するため、あくまで目安として捉えておきましょう。
また、本坪単価は2025年1月〜12月の1年間において、MEGULIEが注文住宅の相談を受けた事例のデータをもとに算出しています。各案件における見積情報およびプラン内容をもとに、「建物本体価格（税込）÷延床面積」により坪単価を算出し、平均値として集計しました。
特定のエリアや顧客属性に基づく実例データであり、市場全体の平均値とは異なる可能性があるため、あくまで参考値としてご活用ください。
35坪の建築費用約2,625〜3,500万円ほど
坪単価をもとに計算すると、35坪の建築費用は約2,625万円〜3,500万円ほどが目安となります。たとえば、坪単価78万円の場合は約2,730万円、坪単価100万円の場合は約3,500万円となり、選ぶ仕様や地域によって幅が出ます。
ただし、この金額はあくまで建物本体の価格であり、実際に家を建てる際には別途費用がかかる点に注意が必要です。付帯工事費や設計費、各種申請費用などが加わることで、最終的な支払額はさらに増える傾向にあります。
35坪の総額は約4,125〜5,000万円ほど
桧家住宅で35坪の家を建てる場合、総額は約4,125万円〜5,000万円ほどが目安です。
この総額には、建物本体価格に加えて、外構工事費や付帯工事費、諸経費（登記費用・ローン関連費用など）が含まれます。一般的に、これらの費用は合計で約1,500万円前後かかるケースが多く、建物価格に上乗せして考える必要があります。
さらに、土地を所有していない場合は別途土地購入費が必要となり、目安として2,000万円前後が追加でかかることもあります。そのため、土地込みで考えると総額はさらに大きくなる点に注意が必要です。
あくまでこれらは一般的な目安であり、立地条件や仕様、オプションの選び方によって大きく変動するため、具体的な見積もりで確認することが重要です。
桧家住宅などハウスメーカーについてさらに詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が発信しているYouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」がおすすめです。
特に【2026年最新】圧倒的に価格が安い！桧家住宅を徹底解説！の動画では、桧家住宅の最新の価格感や特徴をわかりやすく解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。
まかろにおは、元ハウスメーカー営業として全国トップクラスの実績を持ち、その後は不動産融資を扱う大手金融機関でも経験を積んできました。そのため営業現場と資金面の両方を熟知しており、各ハウスメーカーの特徴をプロ目線から忖度なしで解説していることが特徴です。
また、注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」は、大手ハウスメーカー本社公認で運営しています。各大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信しているので、ぜひ参考にしてみてください。
桧家住宅の35坪の総額は他のハウスメーカーより安い？
桧家住宅は「コストパフォーマンスの高さ」が魅力のハウスメーカーですが、実際に他社と比べてどの程度の価格帯なのか気になる方も多いのではないでしょうか？
結論として、坪単価ベースで見ると、桧家住宅は大手ハウスメーカーの中では比較的安い価格帯に位置しています。
| 順位 | ハウスメーカー | 坪単価 |
| 25位 | 桧家住宅 | 約78万円〜100万円 |
| 24位 | 一条工務店 | 約80万円〜100万円 |
| 23位 | アキュラホーム | 約85万円〜100万円 |
| 22位 | ヤマト住建 | 約95万円〜100万円 |
| 21位 | トヨタホーム（ユニット工法） | 約85万円〜105万円 |
| 20位 | セキスイハイム | 約85万円〜110万円 |
| 19位 | アイ工務店 | 約90万円〜100万円 |
| 18位 | WITHDOM建築設計 | 約90万円〜110万円 |
| 17位 | 住友不動産ハウジング | 約100万円〜110万円 |
| 16位 | ヤマダホームズ | 約80万円〜120万円 |
| 15位 | パナソニックホームズ（F構法） | 約100万円〜120万円 |
| 14位 | 三井ホーム | 約110万円〜125万円 |
| 13位 | ミサワホーム | 約90万円〜130万円 |
| 12位 | 大和ハウス工業（鉄骨xevoΣ） | 約95万円〜130万円 |
| 11位 | へーベルハウス | 約100万円〜130万円 |
| 10位 | ウェルネストホーム | 約100万円〜130万円 |
| 9位 | 住友林業 | 約100万円〜135万円 |
| 8位 | アキュラホーム（AQレジデンス） | 約125万円〜135万円 |
| 7位 | 大和ハウス工業（木造GranWood） | 約100万円〜148万円 |
| 6位 | パナソニックホームズ（HS構法） | 約130万円〜155万円 |
| 5位 | トヨタホーム（エスパシオGT） | 約155万円前後 |
| 4位 | 積水ハウス | 約125万円〜175万円 |
| 3位 | 三菱地所ホーム | 約130万円〜180万円 |
| 2位 | ヤマダホームズ（小堀住研） | 約150万円〜200万円 |
| 1位 | 大和ハウス工業（MARE-希-） | 約200万円前後 |
上記の比較からも分かる通り、桧家住宅は坪単価78万円〜100万円と、大手ハウスメーカーの中では下位（＝安い側）の価格帯に位置しています。
たとえば、積水ハウスや住友林業といったハイグレード帯では坪単価100万円〜150万円以上になるケースも多く、同じ35坪でも総額に数百万円以上の差が出ることがあります。
一方で、桧家住宅はパレット方式による効率化や設備のボリュームディスカウントによって、価格を抑えつつ一定の住宅性能を確保していることが特徴です。そのため、「大手の安心感は欲しいけれど、コストは抑えたい」という方にとっては、バランスの良い選択肢といえるでしょう。
桧家住宅で建てられる35坪の間取り例
35坪の広さがあれば、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな間取りを実現できます。3LDKや4LDKといった定番の間取りはもちろん、書斎や収納スペースを充実させたり、開放感のある空間設計にすることも可能です。
特に桧家住宅は、規格化された設計をベースにしつつも、一定の自由度があるため、実用性とコストのバランスを取りやすいのが特徴です。ここでは、桧家住宅で建てられる35坪の間取り例を解説します。
3LDK＋α：書斎やファミリークローゼットも確保できる
画像引用元：温度調整が快適なZ空調の家で 家族も笑顔に（桧家住宅）
35坪あれば、3LDKに加えて書斎やファミリークローゼットといった「＋αの空間」を取り入れることが可能です。
在宅ワークが増えている現在では、個室の書斎やワークスペースを確保するニーズが高まっています。3LDKにもう一部屋追加するほどではなくても、ちょっとした作業スペースがあるだけで生活の質は大きく向上します。
また、ファミリークローゼットやパントリーといった収納スペースも確保しやすく、日々の家事効率を高められる点も魅力です。収納を一箇所にまとめることで、家の中が散らかりにくくなり、生活動線もスムーズになります。
さらに、将来的に家族構成が変わった場合でも、書斎を子ども部屋に変更するなど、柔軟に間取りを変更しやすいこともメリットといえるでしょう。
4LDK：子育て世帯でもゆとりがある
画像引用元：愛犬もお気に入りのくつろげるZ空調の家（桧家住宅）
35坪あれば、4LDKの間取りでも各部屋の広さをしっかり確保できます。
子どもが2人いる家庭でも、それぞれに個室を用意できるため、プライバシーを確保しながら快適に暮らせることが特徴です。また、主寝室も十分な広さを確保できるため、家族全員がストレスなく過ごせる住まいになります。
加えて、収納スペースにも余裕を持たせやすく、ウォークインクローゼットや階段下収納などを取り入れることで、生活感を抑えたすっきりとした空間を維持しやすくなります。
生活動線にもゆとりを持たせられるため、朝の支度や帰宅後の動きもスムーズになり、子育て世帯にとって使い勝手の良い間取りといえるでしょう。
吹き抜け＋大空間LDK：開放感を重視した間取り
画像引用元：大きな吹き抜けによってもたらされる解放感と明るさのある暮らし（桧家住宅）
35坪という広さは、吹き抜けや大空間LDKといった開放感のある設計を実現しやすい点も魅力です。
たとえば、リビングに吹き抜けを設けることで、実際の床面積以上の広がりを感じられる空間になります。大きな窓と組み合わせることで、自然光がたっぷり入る明るい住まいを実現できます。
また、桧家住宅の特徴であるZ空調は、家全体の温度を均一に保ちやすいため、吹き抜けのある間取りでも温度差が出にくいのがメリットです。一般的に懸念されがちな「冬は寒く、夏は暑い」といった問題を軽減できます。
デザイン性と快適性を両立した住まいを目指したい方にとって、吹き抜け＋大空間LDKは非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。
桧家住宅の約35坪の建築実例
桧家住宅では、35坪前後の広さでもデザイン性と機能性を両立したさまざまな住まいが実現されています。間取りの工夫やインテリアのテイストによって、同じ坪数でも大きく印象が変わるのが特徴です。
また、Z空調を活かした快適な空間づくりや、収納・生活動線を意識した設計など、実際の暮らしやすさに直結するポイントも確認できます。ここでは、桧家住宅の約35坪の建築実例を紹介します。
カフェ風デザインの家
画像引用元：洗練されたカフェ風デザインの家（桧家住宅）
こちらは、シンプルで洗練されたカフェ風デザインが特徴の住まいです。外観はブラックを基調に木目アクセントを組み合わせたモダンな印象で、落ち着きとデザイン性を両立しています。
画像引用元：洗練されたカフェ風デザインの家（桧家住宅）
室内はホワイトとグレージュをベースにしたナチュラルモダンな空間となっており、統一感のあるインテリアによって居心地の良いリビングが実現されています。家具や素材のトーンを揃えることで、まるでカフェのような落ち着いた雰囲気を演出していることが魅力です。
画像引用元：洗練されたカフェ風デザインの家（桧家住宅）
また、ワークスペースが設けられている点も特徴で、在宅ワークやちょっとした作業に対応できる実用性の高さもポイントです。生活空間と程よく分離されているため、集中しやすい環境が整っています。
画像引用元：洗練されたカフェ風デザインの家（桧家住宅）
さらに、屋上には「青空リビング」と呼ばれる広々としたテラス空間が確保されており、子どもの遊び場や家族のくつろぎスペースとして活用できます。外からの視線を気にせず過ごせるため、プライベート性の高いアウトドア空間としても魅力的です。
デザイン性と機能性をバランスよく取り入れた、35坪ならではのゆとりある住まいといえるでしょう。
北欧風バルコニーレスハウス
画像引用元：子育てを見据えた北欧風バルコニーレスハウス（桧家住宅）
こちらは、北欧テイストのシンプルで温かみのあるデザインが特徴の住まいです。外観は白を基調としたナチュラルな印象で、無駄を省いたバランスの良いフォルムが落ち着いた雰囲気を演出しています。
画像引用元：子育てを見据えた北欧風バルコニーレスハウス（桧家住宅）
こちらの住まいの特徴は、バルコニーをあえて設けない設計です。その代わりに、室内にランドリールームを設けることで、天候に左右されずに洗濯ができる実用的な動線を確保しています。共働き世帯や子育て世帯にとって、家事効率を高められる間取りといえるでしょう。
画像引用元：子育てを見据えた北欧風バルコニーレスハウス（桧家住宅）
室内は明るく開放感のあるLDKが広がっており、木目ややわらかい色合いを取り入れることで、北欧らしい落ち着いた空間に仕上がっています。大きな窓から光を取り込むことで、日中は照明に頼らず過ごせる快適な住環境が整っています。
画像引用元：子育てを見据えた北欧風バルコニーレスハウス（桧家住宅）
また、大容量のファミリークローゼットや収納スペースが充実していることも魅力です。衣類や日用品をまとめて管理できるため、生活感を抑えつつすっきりとした暮らしを実現できます。
デザイン性だけでなく、日々の暮らしやすさを重視した設計となっており、子育て世帯にも適した実用性の高い住まいといえるでしょう。
くつろぎを意識した大屋根の邸宅
画像引用元：くつろぎを誘う大屋根の邸宅（桧家住宅）
こちらは、大屋根の外観と木の温もりを感じる内装が特徴の、くつろぎを重視した住まいです。外観は落ち着いた色合いとシンプルなデザインで統一されており、周囲の自然環境にもなじむ上質な雰囲気を演出しています。
画像引用元：くつろぎを誘う大屋根の邸宅（桧家住宅）
室内は勾配天井を活かした開放的なリビングが印象的で、梁を見せるデザインによって空間に立体感とアクセントを加えています。天井や床に木目を取り入れることで、温かみのある落ち着いた空間に仕上がっていることも魅力です。
画像引用元：くつろぎを誘う大屋根の邸宅（桧家住宅）
また、キッチンは開放感のあるアイランド型を採用しており、家族とのコミュニケーションを取りながら料理ができる設計になっています。ダイニングやリビングと一体感があり、家族が自然と集まる空間を実現しています。
画像引用元：くつろぎを誘う大屋根の邸宅（桧家住宅）
さらに、ランドリールームや水回りの動線も工夫されており、家事効率の高い間取りになっていることもポイントです。日々の生活のしやすさと、リラックスできる空間の両立が図られています。
デザイン性・快適性・実用性をバランスよく取り入れた、35坪前後でもゆとりを感じられる住まいといえるでしょう。
桧家住宅などハウスメーカーについてさらに詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が発信しているYouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」がおすすめです。
特に【2026年最新】圧倒的に価格が安い！桧家住宅を徹底解説！の動画では、桧家住宅の最新の価格感や特徴をわかりやすく解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。
桧家住宅で損しないための注意点
桧家住宅はコストパフォーマンスに優れたハウスメーカーですが、事前に知っておかないと「思っていたのと違った」と感じるポイントもあります。特に、担当者の提案力や設備の理解不足によって、満足度に差が出るケースも少なくありません。
価格だけで判断するのではなく、設計や設備の特徴を理解したうえで検討することが重要です。ここでは、桧家住宅で損しないための注意点について解説します。
- 営業担当によって提案力に差が出る
- Z空調のメンテナンスやランニングコストを理解しておく
営業担当者によって提案力に差が出る
桧家住宅では、打ち合わせの初期段階において設計士が同席しないケースが多く、営業担当者が間取りのヒアリングや提案を行うことが一般的です。そのため、営業担当者のスキルや経験によって、提案内容の質に差が出やすい点には注意が必要です。
ヒアリングが不十分だと、自分たちの理想や生活スタイルが間取りに反映されにくくなってしまいます。また同じ要望でも、営業担当者によって提案の引き出しが異なるため、完成するプランに大きな差が出ることもあります。
こうしたリスクを避けるためには、複数のハウスメーカーでプラン提案を受け、内容を比較することが重要です。他社と比較することで、提案の質や自分たちに合った間取りが見えやすくなります。
Z空調のメンテナンスやランニングコストを理解しておく
桧家住宅の特徴であるZ空調は、家全体の温度を一定に保つ快適な設備ですが、導入前にメンテナンスやランニングコストについて理解しておくことが重要です。
まず、フィルターの掃除や定期的な点検が必要になるため、完全に手間がかからない設備ではありません。適切なメンテナンスを行わないと、性能の低下やトラブルにつながる可能性もあります。
また、電気代についても使用状況によって差が出る点に注意が必要です。常時稼働させることで快適性は高まりますが、その分コストがかかるため、生活スタイルに合った使い方を考える必要があります。
さらに、Z空調は実際の体感が重要な設備でもあるため、モデルハウスや展示場で事前に体験しておくことをおすすめします。導入後のギャップを防ぐためにも、快適性や音、空気の流れなどを確認しておきましょう。
桧家住宅の価格や住み心地についてよくある質問
桧家住宅はコストパフォーマンスや快適性の高さで人気がありますが、実際に検討する中で「後悔しないか」「仕様は十分か」といった疑問を持つ方も多いでしょう。事前にリアルな注意点や特徴を把握しておくことで、納得のいく家づくりにつながります。
最後に、桧家住宅の価格や住み心地に関してよくある質問と、その回答を紹介します。
桧家住宅に住んでみてよくある後悔は？
間取りの自由度に制限がある点や、オプション追加による予算オーバー、設備のメンテナンスに関する負担などが主な後悔として挙げられます。
桧家住宅はパレット方式による規格化された設計を採用しているため、完全自由設計のハウスメーカーと比べると間取りの自由度に制限があります。そのため、細かいこだわりがある場合は希望通りに実現できないケースもあります。
また、標準仕様が充実している一方で、設備のグレードアップやオプションを追加していくと、当初の見積もりよりも費用が膨らんでしまうことがあります。さらに、Z空調や防蟻処理などは定期的なメンテナンスが必要となるため、導入後のランニングコストや手間を考慮しておくことが大切です。
桧家住宅の標準仕様は充実している？
コストの割に標準仕様は充実しており、設備の質と価格のバランスが取れていることが特徴です。
桧家住宅では、特定メーカーの設備をまとめて採用することでボリュームディスカウントを実現しており、キッチンや洗面台などの住宅設備を比較的高い品質で提供しています。そのため、標準仕様のままでも十分に満足できるケースが多いです。
一方で、採用できるメーカーや製品の選択肢はある程度限定されているため、「細かくこだわって選びたい」という方にとっては自由度が低く感じることもあります。そのため、標準仕様でどこまで満足できるか、オプションをどの程度追加する必要があるかを事前に確認しておくことが重要です。
まとめ
桧家住宅の35坪の総額は、建物価格と諸費用を含めて約4,200万〜5,000万円が目安となります。坪単価は比較的抑えられており、大手ハウスメーカーの中ではコストパフォーマンスの高さが魅力です。
また、35坪という広さがあれば、30坪と比べて間取りの自由度が高まり、書斎や収納スペースの確保、吹き抜けのある開放的な空間なども実現しやすくなります。一方で、総額はオプションや土地代によって大きく変動するため、複数社で見積もりを取りながら比較・検討することが重要です。
コストと性能のバランスを重視しながら、理想の住まいを実現したい方にとって、桧家住宅は有力な選択肢といえるでしょう。
桧家住宅などハウスメーカーについてさらに詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が発信しているYouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」がおすすめです。
特に【2026年最新】圧倒的に価格が安い！桧家住宅を徹底解説！では、桧家住宅の最新の価格感や特徴をわかりやすく解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。
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当サイト「MEGULIE（メグリエ）」を活用するメリット・デメリットは、こちらの動画で詳しく解説していますので、一度チェックしておくのがおすすめです。
家づくりは自分たちの予算に合わせて考えることが大切です。自分たちにとって優先すべきことを整理して、後悔しない家づくりをできるようにしましょう。
