マイホームは人生で最も大きな買い物の一つです。そのため、どのハウスメーカーを選ぶかで失敗や後悔をしたくないというのは当然のことです。しかし、「期待していた断熱性が不十分で快適に過ごせない」「デザイン性が思ったより低かった」など、ハウスメーカー選びで後悔したという声は少なくありません。
今回は、国内有数の大手ハウスメーカーである積水ハウスを取り上げ、特徴や評判、失敗を防ぐためのポイントを詳しく解説します。また、他のハウスメーカーとの比較も含めて、選ぶ際に注意すべき点を紹介します。
積水ハウスでの家づくりを検討している方や、注文住宅を建てる際に失敗を避けたいと考えている方は、ぜひ最後までお読みください。この記事を参考にすることで、満足できる家づくりの第一歩を踏み出せるはずです。
積水ハウスの特長
積水ハウスは、長年にわたり培ってきた高い技術力と設計力で、多くの施主に選ばれています。ここでは、積水ハウスの特徴と、どのような住まいを提供しているのか解説します。
- 伝統的な日本建築の要素を反映したモダンデザイン
- 「life knit design」で空間の美しさと快適性を向上
- 「グリーンファーストゼロ・スーペリア」や「グリーンファーストゼロ・プラスアルファ」で高い断熱性能を実現
- 重量鉄骨構造では「フレキシブルベータシステム」で優れた耐震性・機密性を発揮
- 木造建築では「シャーウッドハイブリッド構造」を採用
伝統的な日本建築の要素を反映したモダンデザイン
積水ハウスの木造住宅は、日本の伝統工法をベースに設計されており、その技術が高い耐久性と美しいデザインを生み出しています。
この伝統工法とは、法隆寺や神社仏閣に採用されている古来の建築様式で、土台を使わずに束石（つかいし）を基礎として柱を直接支える構造が特徴です。この設計により、地震の力を効率的に地面に逃がすことが可能であり、1300年以上もその形を保つ法隆寺がその性能の証明といえます。
一方、戦後の日本では木材不足に対応するため、伝統工法を簡略化した在来工法が普及しました。在来工法は、木材の削減と簡素化を目的に土台を導入し、基礎の水平維持や施工の効率化を実現したものです。しかし、現代では技術が進化し、木材供給も安定しているため、従来の土台を必ずしも必要としなくなりました。
積水ハウスは、こうした伝統工法の利点を活かしながら、現代の高度な建築技術を駆使することで、より高い耐震性と美しさを実現しています。この融合により、伝統とモダンデザインを兼ね備えた住宅を提供しています。
「life knit design」で空間の美しさと快適性を向上
積水ハウスの「life knit design（ライフニットデザイン）」は、住まいの空間をより美しく快適にするための新しいデザイン概念です。
このデザインは、空間の色、素材、形が生み出す印象を「6つの感性フィールド」という枠組みに基づいて提案するものです。これにより、住む人の感性に応じた最適な住環境を提供することを目指しています。
「life knit design」は2023年6月から導入され、全国の設計力のばらつきを減らし、他社との差別化を図るために開発されました。6つの感性フィールドの概要は次のとおりです。
これらのフィールドを活用することで、住む人の好みや生活スタイルに合った空間を提供することが可能です。ただし、「life knit design」は抽象的な概念であり、解釈や運用は担当者やエリアによって異なる場合があります。そのため、住まいの具体的なイメージをしっかりと確認し、納得したうえで進めることが重要です。
静 PEACEFUL
ローコントラストの同系色で室内をまとめ、しなやかな空気感を感じられる。
優 TENDER
すっきりナチュラルな木質感を感じる室内で、さわやかな空気感を感じられる。
凛 SPIRIT
上質でシンプルな空間かつ緊張感のある空気感を感じられる。
暖 COZY
暖かみのある木質感と空気感を感じられる。
艶 LUXE
ハイコントラストと重厚感からなる贅沢な空気感を味わえる。
奏 PLAYFUL
ワクワクする色やカタチから心躍る空気感を感じられる。
「グリーンファーストゼロ・スーペリア」や「グリーンファーストゼロ・プラスアルファ」で高い断熱性能を実現
積水ハウスはさまざまな断熱仕様を提供しており、それぞれが異なる性能やデザイン性を持っています。特に注目すべきは、「グリーンファーストゼロ・スーペリア」と「グリーンファーストゼロ・プラスアルファ」で、これらはそれぞれ2022年11月と2023年2月に導入された最新の断熱仕様です。
積水ハウスの断熱仕様は、次の5種類に分類されます。
- 標準仕様
- グリーンファーストゼロ
- グリーンファーストゼロ・プラス
- グリーンファーストゼロ・スーペリア
- グリーンファーストゼロ・プラスアルファ
これらの仕様は、断熱性能やデザイン性に応じて選ぶことが可能です。断熱性能は下の図のとおりです。
「グリーンファーストゼロ・スーペリア」は、断熱性能と気密性能を重視した仕様で、特に寒冷地や高断熱を求める方に適しています。一方、「グリーンファーストゼロ・プラスアルファ」は、断熱性能とともにデザイン性も兼ね備え、バランスを重視したい方におすすめです。
断熱仕様を選ぶ際には、優先するポイントを明確にすることが重要です。たとえば、デザイン性を重視するなら「グリーンファーストゼロ」や「グリーンファーストゼロ・プラス」などが適しています。一方で、断熱性能を最優先に考える場合は、「グリーンファーストゼロ・スーペリア」が最適な選択肢だといえます。
これらの選択肢を理解し、自分の希望や生活環境に合った仕様を選ぶことで、快適で満足度の高い住まいを実現できます。
重量鉄骨構造では「フレキシブルベータシステム」で優れた耐震性・機密性を発揮
積水ハウスの「フレキシブルベータシステム」は、重量鉄骨構造を採用し、通し柱を必要としない革新的な構法です。この設計により、耐震性や機密性を高い水準で実現しながら、柔軟な間取りを可能にしています。
通常、3階や4階建ての建物では「通し柱」が必要とされますが、この柱は地震の力を効率的に地面へ逃す一方で、間取りの自由度を制限します。しかし、「フレキシブルベータシステム」では通し柱が不要となり、都市部の規制に対応しながら柔軟な設計が可能です。
たとえば、コーナー部分に窓を設置したり、250mm単位でのプランニングや、上階の床を張り出す「オーバーハング」を実現できます。
また、この構法には「マルチTMD」という専用の制震装置が搭載可能です。この装置は、地震の揺れだけでなく交通振動も低減し、都市部における快適な居住空間を実現します。
これらの特徴から、「フレキシブルベータシステム」は都市部で耐震性と機密性を重視する方に最適な選択肢といえるでしょう。
ただし、積水ハウスの3階・4階建ては他のハウスメーカーと比較して高額になる傾向があります。また、外壁材としては「シェルテック」と「SC25」の2種類から選択可能です。
外壁材の選択は予算やデザインの好みによりますが、一般住宅ではコストパフォーマンスの観点から「SC25」が推奨されることが多いです。
重量鉄骨構造で高い耐震性と機密性を実現したい方は、積水ハウスの「フレキシブルベータシステム」を検討する価値があります。
木造建築では「シャーウッドハイブリッド構造」を採用
積水ハウスでは、鉄骨住宅に加えて、木造住宅「シャーウッドハイブリッド構造」も選択肢として用意されています。
このシャーウッドは、「在来軸組工法」「枠組壁工法」「伝統工法」という日本の木造建築における主要な技術を組み合わせ、高い強度と柔軟性を実現した独自の構法です。この構造により、平屋から3階建てまで幅広い設計が可能となっています。
シャーウッドの特徴は、次のような先進的な技術と設計思想に基づいています。
- 強度と均一性を追求した「ラミナ」部材の使用
- 地震対策を強化する「基礎ダイレクトジョイント」
- 木造建築の課題である接合部の強度を改善したジョイントシステム
- 耐久性とメンテナンス性に優れた陶器外壁ベルバーン
- 景観を引き立てるスリムな窓枠設計
これらの特徴により、シャーウッドは木造住宅の美しさを保ちながら、耐震性や耐久性を向上させる選択肢として多くの施主に選ばれています。
強度と均一性を追求した「ラミナ」部材の使用
「ラミナ」とは、積水ハウスが採用する木造構造材で、挽き板を積層して形成された高性能な部材です。この技術により、木材の強度を均一化し、建物全体の耐久性と安定性を向上させています。
ラミナは、単に木材を重ねるだけではありません。それぞれの板の強度を計測し、適切な位置に配置することで、効果的かつ効率的に構造強度を引き出しています。このプロセスにより、木材の個体差による強度のばらつきを最小限に抑え、一貫した品質を実現しています。
積層構造を活かしたラミナは、耐震性や耐久性が求められる建築物において、信頼できる選択肢となっています。
地震対策を強化する「基礎ダイレクトジョイント」
積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」の最大の特徴の一つが、「基礎ダイレクトジョイント」と呼ばれる技術です。
この工法は、建物の強度と耐久性を高めるために設計されており、他のハウスメーカーにはほとんど見られない独自の取り組みです。
基礎ダイレクトジョイントの要点は、積水ハウスが採用する「基礎1回打設」の方法にあります。通常、建物の基礎は2回に分けて打設されることが多く、この場合、継ぎ目ができるためひび割れが発生しやすく、結果的に強度が低下するリスクがあります。一方で、基礎を1回で打設する方法では、継ぎ目がなくなるため、基礎全体の強度が飛躍的に向上します。
さらに、この工法は伝統工法を基盤にしており、建物全体の安定性を高める設計思想に基づいています。その結果、耐震性や耐久性を向上させ、長期間にわたり安全で安心な住まいを実現します。
木造建築の課題である接合部の強度を改善したジョイントシステム
木造建築では、鉄骨建築と異なり溶接ができないため、接合部の強度が課題となることが一般的です。この課題を解決するために、積水ハウスでは「MJ（メタルジョイント）接合システム」を導入し、接合部の強度を大幅に向上させています。
MJ接合システムは、集成材と独自の構造用金物を緊結する技術で、接合部の耐久性と安定性を高める効果があります。この技術により、木造建築の接合部における一体化が実現し、建物全体の耐震性が向上します。
また、このシステムは「基礎ダイレクトジョイント」と連携して機能します。基礎と柱を直接接続することで、建物全体の構造躯体をさらに強固なものとし、長期間にわたる安定性と安全性を確保します。
積水ハウスのジョイント技術は、木造建築における弱点を克服し、高性能な住まいを提供する基盤となっています。
耐久性とメンテナンス性に優れた陶器外壁ベルバーン
陶器外壁「ベルバーン」は、積水ハウスが採用する高性能な外壁材で、その特徴は高い耐久性と耐火性能にあります。この外壁材は陶器で作られており、色あせや劣化に強く、一般的な外壁材と比較して優れた長期的な耐久性を提供します。
特に、陶器素材の特性によりメンテナンス頻度を大幅に削減できる点が魅力です。ただし、外壁そのものはメンテナンスフリーでも、目地部分には定期的なメンテナンスが必要であるため注意が必要です。
ベルバーンは、美しさと機能性を兼ね備えた外壁材として、多くの施主に選ばれています。予算に余裕がある場合には、快適で安心な住まいを実現するための選択肢として検討する価値があります。
景観を引き立てるスリムな窓枠設計
窓枠のスリムさは、外の景色をより美しく室内に取り込むための重要な要素です。スリムな窓枠は視界を遮る要素を減らし、室内と屋外をつなぐ開放感を生み出します。
積水ハウスの「シャーウッドハイブリッド構造」では、鉄骨構造の住宅と比較して窓枠がシャープに設計されています。このデザインにより、スタイリッシュな外観とともに、洗練された住空間を演出することが可能です。
シャーウッドのスリムな窓枠は、機能性とデザイン性を兼ね備えており、外観の美しさを求める方にとって優れた選択肢となっています。積水ハウスの木造建築の特徴を活かし、視覚的にも快適な住まいを実現します。
積水ハウスの良い評判・悪い評判
積水ハウスには、多くの施主から支持される魅力的な点がある一方で、改善が求められる声も見受けられます。事前にこれらの評判や口コミを正確に把握し、適切な対策を講じることで、後悔のリスクを軽減することが可能です。
ここでは、積水ハウスの良い評判と悪い評判を紹介し、それぞれの特徴を解説します。自分に合った住まいづくりのヒントにしてください。
良い評判
悪い評判
良い評判①：設計の自由度が高い
積水ハウスは、設計の自由度が高いことが多くの施主に評価されています。その理由の一つが、「ダイナミックフレームシステム」の採用です。このシステムにより、1階の天井高を最大2,700mm、最大スパンを7,000mmまで確保することが可能で、広々とした空間設計が実現します。
さらに、2階の天井高は標準で2,470mmですが、建築規制やデザインの要望に応じて、200mm低い2,270mmを選択することもできます。これにより、規制の厳しい土地でも柔軟に対応できることが特徴です。
ただし、注意が必要なのは、積水ハウスに限らず大手ハウスメーカーでは、住宅の大量生産が基本である点です。そのため、設計の自由度が高いとされても、個別の要望が全て反映されるわけではないことを理解しておくことが重要です。
良い評判②：土地を多く保有している
積水ハウスは、土地の保有数が多いことでも高く評価されています。この背景には、賃貸住宅事業への積極的な取り組みがあり、それを通じて地主との強いネットワークを築いていることが挙げられます。そのため、市場に出回らない土地や条件の良い分譲地を保有している場合が多く、施主にとって魅力的な選択肢を提供しています。
特に、本社所在地である大阪では、空き地の多くに積水ハウスの旗が掲げられている光景が見られます。こうした分譲地は建物とセットで販売されることが一般的で、土地選びにおいて優位性を持つ点が積水ハウスの強みです。
良い評判③：内外を一体化するデザイン性に優れている
積水ハウスは、内と外を緩やかにつなぐ「クリアビューデザイン」が高く評価されています。
このデザイン手法では、室内の床を外部とつなげ、一体感のある開放的な空間を実現します。これにより、住まい全体のデザイン性と居住空間の快適性が向上します。
クリアビューデザインは他のハウスメーカーでも採用されることがあるものの、実際には高い技術と工法が必要であるため、実現が難しいことが多いです。積水ハウスでは、「シャーウッド工法」を用い、在来軸組工法の特性を活かすことで、このデザインの一体感を可能にしています。
さらに、積水ハウスでは設計士の経験や技術を活用し、施主の要望に応じた提案を提供しています。担当する設計士のスキルによる違いがあるものの、クリアビューデザインを標準化した仕組みを持つ積水ハウスは、他社と比べても一歩先を行く存在といえるでしょう。
悪い評判①：金額が高い
積水ハウスの家づくりには、「金額が高い」という声が多く聞かれます。実際、積水ハウスでSNSなどに掲載されるようなデザイン性の高い家を建てる場合、建物だけの価格は坪単価145万円〜150万円が一般的な相場です。
特に、重量鉄骨構造の「フレキシブルベータシステム」を採用すると、坪単価はさらに高くなり、約160万円に達することがあります。この場合、50坪の家を建てると建物価格だけで約8,000万円、さらに外構費用や諸経費（約1,500万円）に加え、土地代（仮に2,500万円）を含めると総額で1億2,000万円程度が必要になります。
しかし、積水ハウスが提供する高い断熱性能やデザイン性を考えると、そのコストに見合った価値を提供していると評価されることもあります。予算に制約がある場合は、デザインをシンプルにしたり、優先順位の低いオプションを削ることで、建物だけで坪単価120万円程度に抑えることも可能です。
ただし、コストを下げすぎると「積水ハウスで建てるメリット」が薄れる可能性があります。そのため、予算に合わせた間取りや仕様の提案を受けた上で、慎重に検討することをおすすめします。
悪い評判②：断熱性能が高くない
積水ハウスの住宅は、標準仕様では断熱性能が他社と比べてやや低めであるとの指摘があります。そのため、しっかりとした断熱性能を確保するためには、仕様の強化が必要です。この課題は、営業担当者や設計士の知識や対応によって結果が大きく左右されることもあります。
断熱性能の指標であるC値を例に挙げると、適切な施工を行えば鉄骨構造でC値1.0、木造住宅ではC値0.3まで向上させることが可能です。しかし、強化が不十分な場合、C値が2.5やそれ以上になるケースもあるため、断熱性能を重視する施主には注意が必要です。
さらに、断熱性能を強化するだけでなく、換気や空調、設備全体のバランスも考慮する必要があります。これらを総合的に検討することで、快適な住環境を実現できます。
積水ハウスの住宅では、担当者のスキルによる仕上がりの違いが大きいことが特徴です。施主としては、自分の希望をしっかりと伝えた上で、断熱性能や関連設備の詳細について確認することが重要です。
悪い評判③：営業担当者の対応に差がある
積水ハウスに限った話ではありませんが、住宅づくりにおいて、営業担当者の対応に差があるとの意見があります。担当者のスキルや姿勢が施主の満足度に大きく影響する点は見逃せません。
特に、大手ハウスメーカーである積水ハウスでは、ブランド力を強調する営業スタイルが一部で見られることがあり、施主によってはその対応を「不親切」と感じることもあるようです。このような場合には、遠慮せずお客様窓口に相談するか、他の営業担当者を紹介してもらうことを検討してください。
積水ハウスの住宅の品質は高いものの、満足度は担当者次第で大きく左右されます。そのため、納得のいく家づくりを実現するには、担当者選びに十分な時間をかけることが大切です。
積水ハウスで後悔しないためのポイント
積水ハウスで理想の住まいを実現するためには、事前の準備と計画が重要です。ここでは、後悔を防ぐための具体的な方法を解説します。他のハウスメーカーとの比較や担当者選びのポイント、予算設定のコツなどを押さえることで、満足度の高い家づくりが可能です。
他のハウスメーカーと比較する
積水ハウスで家を建てる前には、他のハウスメーカーと比較することが重要です。ハウスメーカーごとに得意分野や価格帯が異なるため、複数の選択肢を検討することで、ご自身のニーズに最適なメーカーを選ぶことができます。
積水ハウスで家を建てる前には、他のハウスメーカーと比較することが重要です。ハウスメーカーごとに得意分野や価格帯が異なるため、複数の選択肢を検討することで、ご自身のニーズに最適なメーカーを選ぶことができます。
たとえば、断熱性能を重視する場合やコストパフォーマンスを優先する場合など、それぞれの特徴を比較することで、自分たちが重視するポイントに合った選択が可能です。積水ハウスは、デザイン性や設計の自由度の高さに定評があり、これらの要素を優先する方に向いています。
比較する際には、価格だけでなく、性能、アフターサービス、設計の自由度、さらには評判や口コミなど多角的な視点から検討することが重要です。これにより、後悔の少ない選択が可能です。
「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」では、積水ハウスを始めとして、大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる際に覚えておきたい知識や情報を発信しています。同じハウスメーカーでも定期的に情報を更新しているので、最新の情報がわかります。
営業担当者選びに時間をかける
積水ハウスで理想の住まいを実現するためには、営業担当者選びが非常に重要です。担当者の提案力や対応力には個人差があり、それが家づくりの満足度に大きく影響します。したがって、営業担当者選びに十分な時間をかけることをおすすめします。
担当者選びを効率化するには、信頼できる外部サービスを活用するのが有効な手段の一つです。これにより、優秀な営業担当者を選びやすくなり、自分たちに最適なパートナーを見つけることが可能です。
また、担当者が自分に合わないと感じた場合には、担当者の変更を依頼することを検討してください。適切な担当者と家づくりを進めることが、スムーズで満足度の高い住まいづくりの鍵となります。
メグリエ（MEGULIE）に登録すれば、自分で評判の良い営業担当を探したり、お気に入りの施工事例を手掛けたハウスメーカーの営業担当者に家づくりを担当してもらえるように交渉したりできます。
予算を決めて優先順位を明確にする
家づくりにおいて、予算を決めることは失敗や後悔を防ぐための重要な要素です。また、予算内で満足度の高い住まいを実現するには、優先順位を明確にすることが欠かせません。
実際、すべての希望を予算内で実現するのは難しいため、外観や設備、性能など、自分たちが最も重要視するポイントに予算を集中させることが重要です。また、必要な支払いを無理なく行えるよう、年収や将来的な家計のシミュレーションを行い、現実的な予算設定を心がけましょう。
予算を抑えすぎると、後々の満足度が低下する可能性があるため、バランスを保つことが大切です。こうした準備を進めることで、満足度の高い住まいづくりを実現しやすくなります。
生活のしやすさを重視した間取りにする
家づくりでは、生活のしやすさを考慮した間取り設計が重要です。デザインや希望を優先しすぎると、実際の暮らしで不便を感じる可能性があります。たとえば、部屋間の移動が煩雑だったり、家事動線が効率的でなかったりといった問題が起こることがあります。
間取りを決める際は、食事や洗濯などの日常の動きを具体的に想定し、生活動線を最優先に考えることが失敗を防ぐ鍵となります。このように、生活のしやすさを重視することで、より快適で満足度の高い住まいを実現できます。
まとめ
積水ハウスの特徴や評判を踏まえつつ、後悔を防ぐための具体的な方法を解説しました。
積水ハウスでの家づくりを成功させるには、事前にしっかりとした情報収集と計画を立てることが不可欠です。今回お伝えしたポイントを押さえることで、満足度の高い住まいづくりを実現することができます。
特に、予算の設定と優先順位の明確化、生活動線を重視した間取りの設計、そして信頼できる営業担当者の選定が成功の鍵となります。これらを意識することで、理想の住まいを手に入れるための計画がより確実なものとなります。
積水ハウスの豊富な選択肢や高い設計自由度を活かし、自分たちのライフスタイルや将来の生活を見据えた家づくりを目指しましょう。後悔しないためには、自分たちが本当に求めるものを明確にし、それに基づいて計画を進めることが重要です。
より詳しい家づくりの情報は、住宅系YouTuber「まかろにお」のYouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」をご覧ください。積水ハウスを含む大手ハウスメーカーの特徴や、家づくりのノウハウをわかりやすく解説しています。
また、自分に合ったハウスメーカーを探したい方は、無料の「ハウスメーカー診断」もご活用ください。
最新の家づくり情報をいち早く受け取りたい方は、LINE会員登録もおすすめです。家づくりでの失敗を防ぎ、理想の住まいを実現するために、ぜひご活用ください。ご自身で評判の良い営業担当を探したり、お気に入りの施工事例を手掛けたハウスメーカーの営業担当者に家づくりを担当してもらえるように交渉したりできます。
