この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
「注文住宅に吹き抜けは本当に必要？」「おしゃれだけど後悔しない？」「寒さや音、費用面が心配」といった疑問をお持ちではありませんか？
吹き抜けは、開放感やデザイン性の高さから人気のある間取りですが、一方で「冷暖房効率が悪い」「音が響く」「2階が狭くなる」など、実際に住んでから気づくデメリットも少なくありません。吹き抜けが向いているかどうかは、見た目の好みだけでなく、住宅性能や家族構成、暮らし方によって大きく変わります。
今回は、注文住宅に吹き抜けを取り入れるメリット・デメリットや費用感、後悔しやすいポイントや注意点について解説します。吹き抜けを採用するか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
注文住宅で吹き抜けを作るメリット
注文住宅で吹き抜けを採用するメリットは、単に「おしゃれに見える」だけではありません。空間の広がりや明るさ、家族のつながりなど、暮らしの質そのものを高められる点が大きな魅力です。
特に注文住宅では、土地条件や家族構成に合わせて設計できるため、吹き抜けのメリットを最大限に活かしやすい特徴があります。ここでは、吹き抜けを作ることで得られる代表的なメリットを解説します。
開放的でおしゃれ
吹き抜けを設ける最大の魅力は、天井が高くなることで生まれる圧倒的な開放感です。天井高が上がることで、視線が縦方向に抜け、室内全体が広く感じられます。実際の床面積が変わらなくても、体感的な広さやゆとりは大きく向上します。
特にリビングに吹き抜けを設けた場合、家族が集まる空間がより心地よくなり、「狭さ」を感じにくい住まいになります。延床面積が限られている住宅でも、吹き抜けを取り入れることで、面積以上の価値を感じやすいことが特徴です。
また、吹き抜けはデザイン性の高さも魅力の一つです。梁をあえて見せる「梁見せ天井」や、大開口の窓、間接照明などと組み合わせることで、ホテルライクやモダン、ナチュラルなど、さまざまなテイストを演出できます。デザインやインテリアにこだわりたい人にとって、吹き抜けは満足度の高い間取りといえるでしょう。
採光をとりやすい
吹き抜けのある住宅は、高窓や吹き抜け窓を設置できるため、自然光を効率よく取り込みやすいことも大きなメリットです。通常の窓では届きにくい光も、上部から差し込むことで、1階の奥まで明るさを確保しやすくなります。
特に、周囲に建物が多い住宅地や、隣家との距離が近い土地では、横からの採光が制限されるケースも少なくありません。そのような場合でも、吹き抜けを活用することで、安定した明るさを確保しやすくなります。
日中は照明をつけずに過ごせる時間が増えるため、電気代の節約につながる可能性もあります。また、自然光の多い空間は、心理的にも明るく快適に感じやすく、暮らしの満足度を高める効果も期待できます。
ただし、採光効果を十分に得るためには、窓の方角（南向き・東向きなど）や高さ、配置計画が重要です。設計段階で日当たりシミュレーションを行い、土地条件に合った窓計画を立てることが、後悔しないポイントになります。
家族の気配を感じやすい
吹き抜けは、上下階の空間をゆるやかにつなげる役割も果たします。そのため、1階と2階で声や生活音が行き来しやすく、家族の気配を自然と感じられる点がメリットです。
たとえば、2階で子どもが過ごしている様子がリビングから伝わったり、1階での会話が2階にも届いたりすることで、離れていても安心感を得やすくなります。特に子育て世帯では、家事をしながらでも子どもの存在を感じられることが大きな魅力です。
また、共働き家庭においても、帰宅時に家族の気配をすぐに感じられることで、生活のリズムやコミュニケーションが取りやすくなります。物理的な距離があっても、心理的な距離を縮めやすい点は、吹き抜けならではの特徴といえるでしょう。
一方で、こうした「つながりやすさ」は、家族構成や暮らし方によって向き・不向きが分かれるポイントでもあります。そのため、自分たちの生活スタイルに合うかどうかを考えた上で採用することが大切です。
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注文住宅の吹き抜けでよくある後悔・デメリット
吹き抜けは魅力的な間取りである一方、実際に住み始めてから「思っていたのと違った」と後悔するケースも少なくありません。多くの後悔は、吹き抜けの特性を十分に理解しないまま採用してしまったことが原因です。
ここでは、注文住宅で吹き抜けを作った人が感じやすい代表的なデメリットを解説します。
音が伝わりやすい
吹き抜けは上下階がつながる構造のため、テレビ音や話し声、生活音が家全体に広がりやすいという特徴があります。1階のリビングでテレビを見ている音が2階の寝室まで届いたり、2階の足音や物音が1階に響いたりするケースもあります。
特に、来客時にリビングで会話をしている音が個室まで聞こえてしまったり、在宅ワーク中に生活音が気になったりするなど、生活シーンによってはストレスを感じる原因になります。家族それぞれの生活リズムが異なる場合、音の問題が顕著に感じられることもあるでしょう。
ただし、間取りの工夫やドアの設置、防音を意識した建材選びなどによって、ある程度対策することは可能です。吹き抜けを採用する場合は、音の伝わり方も含めて設計段階で相談しておくことが重要です。
冷暖房効率が下がりやすい
吹き抜けでよく挙げられる後悔の一つが、冷暖房効率の問題です。暖かい空気は上に上昇する性質があるため、冬場は暖房をつけても暖気が2階に逃げやすく、1階が寒く感じることがあります。
逆に夏場は、冷房の効きが悪く感じられたり、冷やした空気がうまく循環せず暑さを感じたりするケースもあります。そのため、「光熱費が思ったより高くなった」と感じる人も少なくありません。
ただし、これらの問題は吹き抜け単体の問題というよりも、住宅全体の断熱性・気密性・空調計画との関係が大きい点に注意が必要です。高断熱・高気密な住宅や、適切な空調設計がされていれば、快適性を保ちやすくなります。
2階の床面積が狭くなる
吹き抜けを作る場合、その部分には2階の床がなくなるため、実質的に2階の床面積が減ることになります。この点を十分に理解していないと、「思ったより部屋が取れなかった」「収納が足りない」といった後悔につながることがあります。
特に、延床面積が限られている住宅では、吹き抜けを優先した結果、個室数が減ったり、収納スペースが不足したりするケースも見られます。見た目の開放感を重視しすぎると、実用性とのバランスが崩れてしまうこともあります。
そのため、吹き抜けを採用する際は、将来的な生活を見据えた上で、本当に必要な部屋数や収納量を確保できるかを慎重に検討することが大切です。「おしゃれだから」という理由だけで決めてしまうと、後悔につながりやすい点には注意が必要です。
吹き抜けのある注文住宅の施工実例
吹き抜けの魅力や注意点を理解しても、「実際の住まいではどのように取り入れられているのか」が気になる方も多いのではないでしょうか？吹き抜けは、広さや明るさ、家族とのつながり方などに大きな影響を与えるため、具体的な施工実例を見ることでイメージがしやすくなります。
ここでは、吹き抜けを上手に取り入れた注文住宅の施工実例を紹介します。坪数や間取りの異なる事例を通して、吹き抜けの活かし方や設計の工夫、暮らしへの影響を確認しながら、自分たちの家づくりの参考にしてみてください。
【36坪】吹き抜けから朝日が落ちる暮らし
36坪という比較的コンパクトな延床面積ながら、吹き抜けとスキップフロアを組み合わせることで、開放感と明るさを両立した住まいです。
吹き抜けはリビングに設けられており、上下階が緩やかにつながることで、実際の面積以上の広がりを感じられる空間になっています。吹き抜けを東側に配置することで、朝日がやさしく室内に差し込む設計が採用されています。
また、天井や床材をオーク材で統一し、シースルー階段を組み合わせることで、吹き抜け空間全体に統一感を持たせています。吹き抜けは「広さ」だけでなく、素材やデザインによって空間の印象が大きく変わることがよく分かる事例といえるでしょう。
【56坪】吹き抜けを中心に家族を感じられる家
この住まいでは、2階にリビングを配置し、そこに大きな吹き抜けを設けることで、周囲の建物を感じさせにくい開放的な空間を実現しています。吹き抜け上部から自然光を取り込むことで、採光を確保しつつ、視線の抜けをつくり、密集地特有の閉塞感を和らげている点が大きなポイントです。
また、3階にはお子様3人の個室やご主人の書斎、ライブラリー、アスレチックスペースなどを配置し、吹き抜けを介して家族の気配を感じられる構成になっています。
上下階が完全に分断されるのではなく、吹き抜けを通じて緩やかにつながることで、家族それぞれの時間を尊重しながらも、孤立しにくい住まいとなっています。
【74坪】大空間リビング〜吹き抜け×ピット
延床74坪というゆとりあるスケールを活かし、吹き抜けのある大空間リビングを実現した施工実例です。天井高のある吹き抜けと広々としたリビングを組み合わせることで、非日常感のあるダイナミックな空間構成となっています。
特に注目したいのが、無柱空間で吹き抜けを成立させている構造設計です。大空間でありながら柱を極力排除することで、視界を遮らない開放的なリビングを実現しています。吹き抜け本来の魅力である「縦方向の広がり」を最大限に活かした設計といえるでしょう。
注文住宅で吹き抜けを作る場合の費用感
吹き抜けを検討する際、多くの人が気になるのが費用面です。「吹き抜けにすると高くなるのでは？」「逆に床が減るから安くなる？」といった疑問を持つ方も少なくありません。実際には、吹き抜けを作ることで建築費用が必ずしも大きく下がるわけではなく、設計内容によっては追加費用が発生するケースもあります。
ここでは、吹き抜けにかかる費用の考え方と目安について解説します。
吹き抜けによる建築費用の増減目安
吹き抜けを設けると2階の床面積が減るため、「その分、建築費用が安くなる」と考える人もいます。しかし、実際には吹き抜けを作ったからといって大幅に建築費用が下がるケースは多くありません。
吹き抜け部分には、構造的な安全性を確保するための補強が必要になることがあります。また、高所に設置する大きな窓や吹き抜け用の手すり、落下防止柵などが追加されることで、結果的に費用が増えるケースも少なくありません。
一般的には、吹き抜けを採用することで数十万円〜100万円前後の費用差が生じることが多いとされています。ただし、この金額はあくまで目安であり、建物の大きさや仕様、採用する設備、ハウスメーカーによって差が大きくなる点には注意が必要です。
断熱・空調対策にかかる追加費用
吹き抜けのある住宅では、快適性を保つために断熱や空調に関する対策が重要になります。そのため、高断熱窓へのグレードアップや、断熱材の性能を高めるといった追加仕様を検討するケースもあります。
また、吹き抜け空間では空気が上下に循環しにくくなるため、シーリングファンの設置や、エアコンの追加・位置調整が必要になることもあります。これらの設備費用が、初期コストとして上乗せされる点は理解しておく必要があります。
ただし、こうした対策にかかる費用は、単なる「無駄な出費」ではありません。初期費用は増えるものの、住み始めてからの快適性向上や後悔の防止につながり、長期的には光熱費とのバランスを取りやすくなる場合もあります。
注文住宅で吹き抜けを作る際の注意点
吹き抜けは、設計次第で満足度の高い空間になりますが、事前の検討が不十分だと後悔につながりやすい間取りでもあります。特に、住宅性能や空調計画、将来の暮らし方を考慮せずに採用すると、「想像と違った」と感じるケースが増えてしまいます。
ここでは、注文住宅で吹き抜けを作る際に押さえておきたい重要な注意点を解説します。
断熱性・気密性を重視する
吹き抜けを検討する際は、デザインだけでなく住宅性能とセットで考えることが欠かせません。断熱性や気密性が低い住宅では、吹き抜けのデメリットが強く出やすく、寒さや暑さに悩まされる原因になります。
断熱性能の目安としては「断熱等級」や「UA値（外皮平均熱貫流率）」、気密性能の指標としては「C値（相当隙間面積）」がよく使われます。UA値が低いほど断熱性が高く、C値が小さいほど隙間が少ない住宅といえます。
これらの性能が十分でない場合、吹き抜けによる冷暖房効率の低下が顕著になり、「吹き抜けを作らなければよかった」と後悔しやすくなります。そのため、吹き抜けを前提とした住宅性能を確保できるかどうかは、ハウスメーカー選びの重要な判断材料になります。
空調計画（エアコン・シーリングファン）を考える
吹き抜けのある空間では、通常の住宅以上に空調計画が重要になります。上下階で空間がつながる分、空気の流れを意識した設計をしないと、冷暖房の効きにムラが出やすくなります。
その対策として効果的なのが、シーリングファンによる空気循環です。シーリングファンを設置することで、暖かい空気や冷たい空気を室内全体に循環させやすくなり、体感温度の差を抑えやすくなります。
また、エアコンの設置位置や台数も快適性を大きく左右します。1台でまかなえるのか、複数台が必要なのかは、吹き抜けの広さや天井高によって異なります。後から調整するのは難しいため、設計段階でしっかり相談しておくことが重要です。
将来の暮らし方も見据えて判断する
吹き抜けを採用する際は、現在の暮らしだけでなく、将来のライフスタイルの変化も見据えて判断することが大切です。たとえば、子どもの成長に伴って個室や収納が必要になるケースや、老後に階段の上り下りが負担になるケースも考えられます。
また、吹き抜けは高所の窓や照明が増えるため、掃除やメンテナンスの手間がかかりやすい点も見落としがちな注意点です。将来的にメンテナンスを負担に感じる可能性も含めて検討する必要があります。
吹き抜けは万人向けの間取りではなく、向いている人・向いていない人がはっきり分かれる要素でもあります。今の理想だけで決めるのではなく、長期的な視点で自分たちの暮らしに合っているかを冷静に判断することが大切です。
注文住宅の吹き抜けデザインと相性が良いハウスメーカー3選
吹き抜けは、どのハウスメーカーでも同じように作れるわけではありません。断熱性・気密性といった住宅性能はもちろん、設計力やデザインの得意分野によって、仕上がりや住み心地には大きな差が出ます。
ここでは、吹き抜けデザインと相性が良く、実績や評価の高いハウスメーカーを3社紹介します。
一条工務店
一条工務店は、高断熱・高気密性能を標準仕様としている点が大きな強みのハウスメーカーです。断熱等級の高い住宅性能をベースに設計できるため、吹き抜けを採用しても寒くなりにくい家づくりがしやすい特徴があります。
実際に、吹き抜けを取り入れた施工実例も多く、「吹き抜けは寒い」という不安を性能面でカバーしやすい点が評価されています。冷暖房効率を重視しつつ、開放感のある空間を実現したい人には向いているハウスメーカーといえるでしょう。
一方で、デザインの自由度はある程度決まったルールの中で調整する形になるため、デザイン性と性能のバランスをどう考えるかがポイントになります。性能重視で後悔を減らしたい人におすすめです。
「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」にある「【最新2025年版】一条工務店の徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画では、一条工務店について知っておくべき必須の内容をまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。
住友林業
住友林業は、木の質感を活かしたデザインに強みがあり、吹き抜けとの相性が非常に良いハウスメーカーです。無垢材や木質感を活かした空間づくりが得意で、吹き抜けによる開放感をより魅力的に演出できます。
大開口の窓や高天井との組み合わせも得意としており、自然光と木の温もりを感じられる吹き抜け空間を実現しやすい点が特徴です。断熱性能にも配慮した設計が可能なため、デザイン性と快適性を両立したい人に向いています。
ただし、価格帯はやや高めになる傾向があるため、予算とのバランスを考えながら検討することが大切です。デザインにこだわりたい人や、上質な空間を求める人におすすめのハウスメーカーです。
住友林業についてもっと知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」にある「【最新2025年版】住友林業の徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！」の動画を参考にしてみてください。
積水ハウス
積水ハウスは、設計力と空間提案力の高さに定評があり、吹き抜けを含めた全体的な間取り設計が得意なハウスメーカーです。吹き抜け単体ではなく、家全体の動線や暮らしやすさを考慮した提案を受けやすい点が魅力です。
鉄骨・木造の両方に対応しており、それぞれの構造特性を活かした吹き抜け設計が可能です。鉄骨では大空間を活かしたダイナミックな吹き抜け、木造では温かみのある空間づくりが期待できます。
施工実績が豊富で、長年のノウハウが蓄積されているため、安心感を重視したい人にも向いています。性能・設計・実績のバランスを重視する人におすすめのハウスメーカーです。
積水ハウスについてより詳しく知りたい方は、「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」にある【最新2025年版】積水ハウスの徹底解説！これさえ見ておけば大丈夫でしょ！の動画をチェックしてみてください。
注文住宅の吹き抜けについてよくある質問
注文住宅で吹き抜けを検討している方からは、「後悔しないか」「本当に必要か」といった不安や疑問の声が多く聞かれます。最後に、注文住宅の吹き抜けについてよくある質問とその回答を紹介します。
吹き抜けをやめてよかったと感じる理由は？
吹き抜けを検討したものの、最終的にやめてよかったと感じている人も一定数います。その理由として多いのが、寒さや音、光熱費といった心配がなくなった点です。吹き抜けがないことで冷暖房効率が安定し、生活音が上下階に広がりにくくなります。
また、吹き抜けを作らなかった分、床面積や収納スペースを優先できたことに満足しているケースもあります。特に延床面積が限られている住宅では、収納や個室を確保できたことが暮らしやすさにつながることもあります。
吹き抜けにすればよかったと感じる理由は？
「吹き抜けを作ってよかった」と感じている人の多くには、明るさや開放感に強い満足感があります。自然光がたっぷり入るリビングや、天井の高い空間は、日々の暮らしに心地よさをもたらします。
また、来客時の印象が良く、「家が広く見える」「おしゃれ」といった評価を受けやすいことも、満足度につながりやすい要素です。住み心地の面でも、性能の高い住宅であれば、寒さや暑さを感じにくく、後悔しにくい傾向があります。
吹き抜けで後悔するかどうかの分かれ目は、住宅性能と設計にあります。断熱性・気密性や空調計画をしっかり考えた上で採用すれば、満足度の高い間取りになりやすいでしょう。
吹き抜けを作るとどんな間取りになる？
吹き抜けを取り入れる場合、最も一般的なのはリビングを吹き抜けにする間取りです。家族が集まる空間に開放感を持たせることで、住まい全体の印象が大きく変わります。
リビング階段やスキップフロアと組み合わせるケースも多く、上下階のつながりを意識した間取りにしやすい点が特徴です。ただし、これらの間取りは延床面積や土地条件によって向き・不向きがあります。
最適な間取りは、家族構成や暮らし方、敷地条件によって異なるため、設計士と十分に相談しながら進めることが重要です。
まとめ
注文住宅における吹き抜けは、開放感やデザイン性、採光性の高さといった大きなメリットがある一方で、音や冷暖房効率、床面積の減少などのデメリットも併せ持つ間取りです。そのため、「おしゃれだから」「憧れがあるから」といった理由だけで判断すると、後悔につながる可能性があります。
吹き抜けは誰にでも向いている設備ではなく、家族構成や生活リズム、暮らし方によって向き・不向きが分かれます。特に、断熱性や気密性といった住宅性能、空調計画、建築費用とのバランスをどう取るかが、満足度を大きく左右します。
注文住宅は自由度が高いからこそ、選択肢も多く、判断が難しくなりがちです。吹き抜けを採用するか迷っている場合は、メリット・デメリットを正しく理解したうえで、自分たちの暮らしに本当に合っているかを慎重に見極めることが大切です。
吹き抜けなど、おしゃれな家づくりの考え方や具体的な工夫をもっと知っておきたい方には、住宅系YouTuber「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」がおすすめです。2025年時点でチャンネル登録者数は14万人を超えており、多くの視聴者から高い評価を得ています。
中でも、「【最短最速で分かる】注文住宅をオシャレにするテクニック32選」は必見の動画です。プロの視点から、「ここを少し変えるだけで印象が良くなる」「実はもったいない設計」など、おしゃれに見せるための具体的なポイントがわかりやすくまとめられています。
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「家づくりを何から始めればいいかわからない」「今の計画を客観的に見てほしい」など、検討を始めたばかりの方から、ある程度方向性が決まっている方まで、幅広く対応しています。
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家づくりは、実は建ててからの方が「次建てるならもっとこうしたいな」という希望が出てくるものです。このようなよくある反省を事前に知るきっかけにもなるので、ぜひ参考にしてみてください。
