この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
桧家住宅で憧れの平屋を建てたいけど「実際のところ、総額でいくらかかるのだろう？」と不安に感じていませんか？
平屋は2階建てよりも基礎や屋根の面積が広くなるため、どうしても建築費用が割高になりがちです。しかし、桧家住宅であれば、独自の規格化されたシステムやコストパフォーマンスの良い標準設備を活用することで、予算を抑えながら理想の住まいを実現できます。
広告に掲載されている本体価格に加えて、付帯工事費や諸費用を含めた全体の費用をあらかじめ把握することが、資金計画を成功させる大切なポイントです。この記事を読むことで、自分たちの予算に合った現実的なマイホーム計画が立てられるようになります。
今回は、桧家住宅の平屋の総額目安や費用を抑えるコツについて解説します。
桧家住宅の平屋の総額目安
画像引用元：計算された間取りと デザインが特徴の平屋（桧家住宅）
桧家住宅で平屋を検討する際、多くの方が最初に確認したいのは「結局いくらかかるのか」という総額でしょう。建物本体の価格だけではなく、土地に合わせて発生する付帯工事や諸費用を含めた全体像を把握することで、将来の暮らしを見据えた無理のない資金計画が立てられます。
まずは、桧家住宅の平屋の総額目安について解説します。
30坪で建てる総額の目安
桧家住宅で30坪の平屋を建てる場合、総額の目安は3,750万円から4,500万円程度です。建物本体価格の坪単価は地方で約75万円、都内や都心部では約100万円が相場となるため、30坪のベースとなる本体価格は約2,250万円から3,000万円になります。
本体価格に加えて、外構工事や地盤改良、屋外給排水、住宅ローン手数料、登記費用といった付帯工事費・諸費用が合計で約1,500万円かかるケースもあります。広告に掲載されている本体価格だけでは、実際に住み始めることはできません。
本当の総額をあらかじめ算出しておくことで、予算オーバーを防ぎ、安心して打ち合わせを進められるでしょう。
坪単価は、2025年1月〜12月の1年間にMEGULIEが注文住宅の相談を受けた事例データをもとに算出しています。各案件の見積情報およびプラン内容から「建物本体価格（税込）÷延床面積」で坪単価を算出し、平均値として集計したものです。
特定のエリアや顧客属性に基づく実例データであるため、市場全体の平均値とは異なる可能性があります。あくまで参考値としてご活用ください。
なお、コストカットのポイントについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「住宅価格高騰に備える！初期コスト大幅カット術１０選」を参考にしてください。
まかろにおは、元ハウスメーカー営業として全国トップクラスの実績を持ち、その後は不動産融資を扱う大手金融機関でも経験を積んできました。そのため営業現場と資金面の両方を熟知しており、各ハウスメーカーの特徴をプロ目線から忖度なしで解説していることが特徴です。
また、注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」は、大手ハウスメーカー本社公認で運営しています。各大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信しているので、ぜひ参考にしてみてください。
パレット方式による規格住宅の価格
桧家住宅のパレット方式は、規格住宅に近いスタイルでありながら、価格の透明性が高く資金計画を立てやすいのが魅力です。パレットとは、家の区形（外枠）を指します。お弁当箱の大きさを先に決めてから中身を詰めていくイメージで、最初に外枠を決めたうえで、その中を仕切って間取りをつくっていく方法です。
自由設計のハウスメーカーでは、間取りが確定するまで詳細な金額が見えにくいケースもあります。反対に桧家住宅であれば、選んだパレットの大きさや形状によって価格の骨格が早い段階で固まるため、打ち合わせの初期から予算との乖離を抑えやすくなります。
スマート・ワンとエリート・ワンの価格差
桧家住宅の主要商品は、断熱等級5の「スマート・ワン」と、断熱等級6を誇る「エリート・ワン」の2種類です。30坪程度の平屋で比較した場合、両者の価格差はおよそ120万円程度が目安となります。
◆スマート・ワン
画像引用元：スマート・ワン（桧家住宅）
◆エリート・ワン
画像引用元：エリート・ワン（桧家住宅）
エリート・ワンは断熱材の厚みや窓の性能が向上しており、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を実現できます。初期費用は追加で必要になるものの、入居後の光熱費削減効果や家族の健康維持といったメリットを踏まえれば、長期的には価値のある投資といえるでしょう。
【坪数別】桧家住宅の平屋の建築費用をシミュレーション
平屋を建てる際、家族の人数やライフスタイルによって必要な広さは異なります。広さが変われば、当然ながら建築費用も大きく変動します。
桧家住宅では、コンパクトな20坪台からファミリー向けの30坪、そして部屋数を確保した4LDKまで、要望に合わせた幅広いプランの選択が可能です。ここでは、桧家住宅の平屋の坪数別の建築費用をシミュレーションします。
20坪台のコンパクトな費用
画像引用元：こだわり平屋マイホームには、魅せるアクティブガレージも！（桧家住宅）
夫婦2人暮らしなどに適した20〜25坪の平屋でも、総額は約3,000〜3,400万円前後を見込んでおく必要があります。地方の坪単価75万円で建てた場合は建物本体で約1,500〜1,875万円、都心部の坪単価100万円で建てた場合は約2,000〜2,500万円がかかり、そこに外構や地盤改良などの付帯工事費と諸費用が約1,500万円加わるためです。
一方で、廊下などの無駄なスペースを徹底的に省いた間取りにすれば、建築面積を抑えてコストダウンを図りやすくなります。リビングを中心に各部屋へ直接アクセスできる生活動線を採用すれば、壁や建材費を抑えつつ、日々の家事負担も軽くすることが可能です。
30坪の総額
画像引用元：平屋で実現した子育てしやすいマイホーム（桧家住宅）
ファミリー層に人気の高い30坪前後の平屋は、総額の目安が約3,750万円から4,500万円です。坪単価は地方で約75万円、都心部で約100万円が相場となっており、建物本体価格だけで2,250万円〜3,000万円に達します。さらに付帯工事費や諸費用として約1,500万円が加算されるため、総額はこのレンジに収まることが一般的です。
30坪の広さがあれば、広々としたLDKと子ども部屋2つ、主寝室を備えた3LDKが無理なく実現できます。水回り設備も標準からワンランク上のグレードを選びやすく、家族全員が快適に暮らせる充実した住環境が整います。
4LDK向けの間取りの費用
画像引用元：Z空調の平屋でおくる セカンドライフ（桧家住宅）
子ども部屋や書斎などを設ける4LDKの平屋を計画する場合、総額の目安は4,500万円から5,000万円程度に上がります。部屋数が増えることで、建具や内装材の追加コストが発生するうえに、必要な坪数自体も大きくなるためです。
部屋を1つ増やすごとにドアやクローゼット、照明器具などの費用が積み上がり、総額として数百万円単位で増額する傾向があります。ただし、ここで意識しておきたいのは、将来的な家族のライフスタイル変化を見据えた資金計画です。
桧家住宅で総額1,000万円台で建てる方法
憧れのマイホームづくりにおいて、予算を抑えつつ理想を叶えたいと考える人は多いはずです。ただし、現在の物価高騰や相場感を踏まえると「総額1,000万円台」という数字の扱いには注意が必要です。
ここでは、桧家住宅で1,000万円台という価格感を目指す際の考え方と注意点について解説します。
- 1,000万円台で実現する条件を整理する
- 本体価格以外の諸費用を把握する
- キャンペーン時期を狙って購入する
1,000万円台で実現する条件を整理する
結論からお伝えすると、桧家住宅の平屋を「総額1,000万円台」で建てることは、現在の相場感からすると事実上ほぼ不可能です。建物本体以外にかかる外構工事、地盤改良、屋外給排水、ローン手数料などの付帯工事費・諸費用だけで、約1,500万円が必要になるためです。
広告で見かける「1,000万円台」という数字は、あくまで建物本体価格のみを指しているケースがほとんどです。建物本体を1,000万円台に抑えたい場合は、建築面積を20坪台前半までコンパクトに絞り込み、規格化されている「スマート・ワン」の中から初期費用を抑えやすいプランを選ぶ工夫が必要になります。
なお、注文住宅を購入する際の注意点について詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「注文住宅でハウスメーカーにカモられる人の特徴７選！！」を参考にしてください。
本体価格以外の諸費用を把握する
予算オーバーを防ぐためには、建物本体価格とは別に発生する付帯工事費や諸費用の実額を正しく把握することが欠かせません。
家づくりには、電気や水道を引き込む工事、外構工事、地盤改良、各種手続きの手数料などが必ず付随します。桧家住宅で家を建てる場合、これらを合計した金額は約1,500万円が目安です。
駐車場を整備する外構工事費や、住宅ローンの借入費用などは、総額を大きく押し上げる代表的な項目になります。
キャンペーン時期を狙って購入する
総額を大きく抑えたいなら、桧家住宅が定期的に実施しているキャンペーンを活用するのが有効な一手です。
桧家住宅では、約2ヶ月に1回のペースで、実質100万円相当の恩恵を受けられるキャンペーンを展開しています。オプション設備が無料になったり、建築資金が割引されたりするタイミングで商談を進めれば、全体の費用を大幅に削減できます。
賢く家を建てるためには、常に最新のキャンペーン情報をチェックしておくことが大切です。
桧家住宅の平屋の施工事例
桧家住宅で平屋を建てる際、実際の事例を知ることは理想の住まいを具体的にイメージする大切なステップです。広さや価格帯ごとの施工例を確認すれば、自分たちの予算やライフスタイルにどう活かせるかがはっきりと見えてきます。ここでは、桧家住宅の平屋の施工事例について解説します。
平屋のバリアフリー空間が叶えた安心の暮らし
画像引用元：平屋のバリアフリー空間が叶えた安心の暮らし
延床面積が約104㎡（約31坪）ある広々とした平屋の事例では、本体価格の目安は地方の坪単価75万円ベースで約2,325万円、都心部の坪単価100万円ベースなら約3,100万円となります。
桧家住宅は規格住宅の仕組みやボリュームディスカウントによってコストパフォーマンスに優れており、全体の建築費用を予算内に収めやすいことが魅力です。
画像引用元：平屋のバリアフリー空間が叶えた安心の暮らし
太陽光発電システムや全館空調などの高性能な設備を取り入れた場合でも、予算に合わせて検討しやすい価格帯となります。このような設備を追加したケースであっても、規格の仕組みをうまく活用することで総額の大きな増加を防ぐことができます。
画像引用元：平屋のバリアフリー空間が叶えた安心の暮らし
日々の移動負担を減らし、室内全体の段差をなくしたバリアフリー設計の平屋を選ぶことで、安全な暮らしの基盤が整います。小さな子どもから高齢の方まで家族全員が将来まで安心して暮らせる、理想的で快適な住まいが完成します。
くつろぎを誘う大屋根の邸宅
画像引用元：くつろぎを誘う大屋根の邸宅
延床面積が約80㎡台（約24〜25坪）で大屋根の落ち着いた外観を採用した平屋は、本体価格は地方の坪単価75万円ベースで約1,800〜1,875万円、都心部の坪単価100万円ベースなら約2,400〜2,500万円が費用の目安です。コンパクトな延床面積を活かし、外観デザインにこだわりながらコストを抑えることができます。
画像引用元：くつろぎを誘う大屋根の邸宅
たとえば、家族のくつろぎの空間となる屋根付きテラスや、庭と自然につながる開放的な設計を取り入れたプランが挙げられます。外とのつながりを意識した工夫の多い間取りであっても、規格化されたベースを活用するため全体の総額を予算内に抑えられます。
画像引用元：くつろぎを誘う大屋根の邸宅
快適性を高める全館空調システムや、一年中室温を保つ高い断熱性能を組み合わせることで、上質な住環境を構築できます。デザインの美しさと機能性の両方を備え、季節を問わず心地良い時間を過ごせる上質な平屋住宅が実現します。
計算された間取りとデザインが特徴の平屋
画像引用元：計算された間取りとデザインが特徴の平屋
延床面積が約80〜90㎡台（約24〜27坪）の洗練された平屋は、本体価格の目安が地方の坪単価75万円ベースで約1,800〜2,025万円、都心部の坪単価100万円ベースなら約2,400〜2,700万円程度に収まります。
あらかじめ計算された規格ベースのプランを活用しているため、設計コストや材料ロスを抑えながら、デザイン性の高い住まいを実現できる仕組みです。規格化された仕組みを活用することで、予算と住宅性能のバランスを取りやすいことが大きな魅力となっています。
画像引用元：計算された間取りとデザインが特徴の平屋
たとえば、自然光を取り込む中庭や大開口の窓といったこだわりの設計を採用しても、建築価格の増加を最小限に抑えられます。高機能な全館空調や優れた高断熱仕様を基本の構成に組み合わせても、全体の総額が大幅に増加しにくい点も魅力です。
画像引用元：計算された間取りとデザインが特徴の平屋
計算された間取りにより、高いデザイン性と毎日の快適性を両立させた満足度の高いマイホームが完成します。
桧家住宅の平屋で人気設備を導入した際の追加費用
桧家住宅で家づくりを進める際、多くの方が導入を検討するのが全館空調などの独自設備です。オプション設備を追加すると建築時の初期費用は上がりますが、日々の快適性や将来的な健康面のメリットを考えるとできる限り設置を検討したい設備の一つです。
ここでは、桧家住宅の平屋で人気設備を導入した際の追加費用について解説します。
- Z空調の平屋への導入費用
- 極楽加湿の追加費用
Z空調の平屋への導入費用
桧家住宅の代名詞である全館空調「Z空調」を導入する場合、オプション価格の目安は約80万円前後とされています。
平屋は2階建てと比べて建物の構造がシンプルで、ダクト配管を天井裏に効率よく配置しやすいため、施工の手間がかかりにくい傾向があります。
各部屋に壁掛けエアコンを複数台設置するケースと比較すると、初期費用はやや高く感じるかもしれません。しかし、家中の温度差がなくなることでヒートショックのリスクを軽減でき、家族の健康を守る効果は非常に大きなメリットです。
極楽加湿の追加費用
給水や排水の手間が不要な加湿システム「極楽加湿」は、桧家住宅で採用できるオプション設備の一つです。
Z空調と併用することで、冬場に発生しやすい乾燥の悩みを根本から解消できることが大きな魅力です。
各部屋に市販の加湿器を置くと、毎日の水補充や定期的なフィルター掃除といった手間が発生します。一方で、極楽加湿は壁や天井の内部に設置され、水道管から自動で給水されるため、日常のお手入れがほぼ不要です。
桧家住宅の平屋に住んでからかかるランニングコスト
家づくりでは建築時の金額に目が行きがちですが、長く安心して暮らすためには入居後の維持費を把握することが大切です。毎月の光熱費や将来のメンテナンス費用を含めた全体像を知ることで、家計に無理のない生活設計が可能になります。
ここでは、桧家住宅の平屋に住んでからかかるランニングコストについて解説します。
Z空調による毎月の電気代の目安
Z空調を稼働させた際の電気代は、建物の断熱性能や家族構成、地域の気候条件によって変動します。断熱等級5のスマート・ワンと等級6のエリート・ワンを比較すると、より性能の高いエリート・ワンのほうが空調効率が高く、年間の冷暖房費を抑えやすい傾向があります。
具体的な電気代の金額については、住む地域や使用状況で大きく変わるため、商談時に担当者へシミュレーションを依頼するのが確実です。屋根に太陽光発電システムを搭載すれば、日中の電力を自家消費して電気代を大きく削減できる可能性もあります。
外壁や屋根の将来的なメンテナンス費用
築10年から20年が経過したタイミングで、外壁や屋根の修繕費として約100万円から200万円の予算を見込んでおく必要があります。サイディングやガルバリウム鋼板などの外壁は、およそ15年ごとにメンテナンスを行うのが目安です。
◆サイディング
◆ガルバリウム鋼板
屋根については、寒冷地以外は防水シートである「ルーフィング」が1層の標準仕様となっています。
ルーフィングの耐久性が低いと、傷んだ際に一番上の屋根材まで剥がして張り替える必要があり、想定より早いタイミングでメンテナンスが発生する可能性もあります。
桧家住宅の平屋の総額を抑えるコツ
平屋の建築費は、住宅設備の選び方や見積もりの確認方法を少し工夫するだけで大きく変わります。限られた予算の中で理想の住まいを実現するには、コストの仕組みや優先順位のつけ方を正しく理解することが重要です。
ここでは、桧家住宅の平屋の総額を抑えるコツについて解説します。
- 永大産業系の住宅設備を選んで割安に導入する
- 本社作成の見積もりで透明性を確認する
- 詳細な見積もりを依頼して比較する
- 優先順位を決めてオプションを削る
永大産業系の住宅設備を選んで割安に導入する
水回りなどの住宅設備を選ぶ際は、永大産業（EIDAI）系のメーカーを積極的に採用すると総額を割安に抑えられます。桧家住宅は永大産業が元株主であった背景があり、標準仕様が同社寄りに構成されているためです。
EIDAIのオリジナルキッチン「ビヴァリオ」や、クリナップ、タカラスタンダードといった提携メーカーを選べば、大量仕入れによる割引が適用されやすくなります。
反対に、LIXILやパナソニックなどのメーカーを指定すると、特注扱いとなり割引が効きにくく割高になる傾向があります。
本社作成の見積もりで透明性を確認する
桧家住宅で商談を進める際は、提示される見積もりの透明性の高さを最大限に活用することが大切です。
桧家住宅の建物見積もりは、現場の営業担当者ではなく本社が一括して作成する仕組みを採用しています。個別の営業担当者が勝手に価格を操作したり、不透明な値引きを行ったりできない、安心で公平なシステムです。
建物の本体価格やオプション費用などが細かく明記されるため、他社ハウスメーカーとの相見積もりを比較する際にも役立ちます。
詳細な見積もりを依頼して比較する
建築費用を適正に抑えるためには、最初から1社に絞り込まず、複数の会社に相見積もりを依頼することが重要です。各社のプランと金額を客観的に比較することで、費用の相場感が養われ、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。
見積書を受け取る際は、本体価格だけを見るのではなく、付帯工事費や諸費用がどこまで含まれているかを細かくチェックしましょう。ハウスメーカーによって見積もりに含める項目の基準が異なるため、表面上の金額だけで比較すると、後で予算オーバーになる原因になります。
優先順位を決めてオプションを削る
予算内に総額を収めるためには、家づくりに対する要望の優先順位を明確にし、不要なオプションを削る作業が欠かせません。限られた資金の中で、譲れない条件と妥協できる条件を事前にリストアップすることで、お金をかけるべき部分が明確になります。
建物の形状を凹凸の少ないシンプルな四角形にするだけでも、外壁や屋根の面積が減り、基本部分のコストを大幅に抑えられます。こだわりたい設備には予算をしっかり割き、それ以外は標準仕様で済ませるという柔軟さが、賢い家づくりのポイントです。
桧家住宅の平屋の総額に関するよくある質問
家づくりを進める中で、費用に関する疑問や不安を抱える人は少なくありません。実際の見積もりと最終的な総額の差や、平屋ならではのコストアップ要因など、事前によくある疑問を解消しておくことで、安心して計画を進められます。最後に、桧家住宅の平屋の総額に関してよくある質問と、その回答を紹介します。
桧家住宅の平屋は最終的な総額でいくらになりますか？
30坪前後の平屋を建てる場合、最終的な総額の目安は3,750万円から4,500万円程度です。広告に記載される建物本体価格に加えて、約1,500万円の付帯工事費や諸費用をすべて含めて計算する必要があるためです。
地盤改良工事が必要な土地を選んだ場合や、高額なオプション設備を多数追加した場合は、この目安を上回る可能性もあります。
桧家住宅の平屋は坪単価ベースで総額を計算できますか？
坪単価の計算だけでは、正確な最終総額を算出することはできません。多くのハウスメーカーが提示する坪単価は、建物本体価格のみを指しているケースが大半で、付帯工事費や諸費用は含まれていないからです。
坪単価に建物の広さを掛け合わせた金額に、付帯工事費や諸費用を加算すると、最終的な総額は本体価格の約1.3倍に膨らむのが一般的です。
桧家住宅の平屋の総額が高くなる理由はなんですか？
同じ坪数の2階建てと比較して、平屋は基礎と屋根の面積が広くなるため、建築コストが上がる傾向にあります。建物を横に広げる構造上、コンクリートや屋根材といった材料費や施工の手間が多くかかるためです。
さらに、建物を配置するためには広い敷地が必要になり、土地の購入代金も増えやすくなります。
桧家住宅の平屋の総額を抑えるために優先すべきポイントはなんですか？
建物の形状を凹凸のないシンプルな四角形にすることが、総額を抑えるうえでもっとも効果的なポイントです。外壁や屋根の面積を最小限に留めることで、余分な材料費や施工の手間を削減できます。
廊下などの不要なスペースを削って坪数を最適化すれば、全体の建築費用を大きく抑えられます。
まとめ
桧家住宅の平屋は、付帯工事費や諸費用を含めた総額を正しく把握することで、予算オーバーを防ぐことができます。まずは自分たちに最適な資金計画を立てるための準備を始めましょう。
桧家住宅で理想の平屋を予算内で建てたい方は、積極的な情報収集が欠かせません。YouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」の動画をチェックして知識を身につけましょう。運営者であるまかろにおの動画を見れば、キャンペーンの活用法など費用を抑える具体的なノウハウを理解できます。
また、大手ハウスメーカー本社公認サービスである当サイト「メグリエ（MEGULIE）」では、家づくりの無料相談をLINEで受け付けています。
「30坪の平屋にかかる正確な総額を知りたい」「自分たちの予算内で希望の設備を導入できるか不安」といった悩みも、専門スタッフによる丁寧なサポートで解消できるでしょう。また、リアルタイムでの最新情報を受け取ることができます。
さらに、「メグリエ（MEGULIE）」に掲載されている豊富な建築実例から気になる施工事例を選び、その施工を担当したハウスメーカーや営業担当者に直接依頼することも可能です。実績のある優秀な営業担当者と出会うことで、限られた予算を最大限に活かす最適なプラン提案が期待できます。
なお、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」を活用するメリット・デメリットは、こちらの動画で詳しく解説しています。一度チェックしてみてください。
マイホームは一生に一度の大きな買い物ですので、後悔しないために確実な情報を集め、慎重に家づくりを進めていきましょう。
