この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
「アキュラホームで35坪の家を建てると総額はいくらくらい？」「他のハウスメーカーと比べて高い？安い？」といった疑問をお持ちではありませんか？
アキュラホームはミドルコスト帯のハウスメーカーとして人気がありますが、実際の総額は坪単価だけでは判断しづらく、建物価格に加えて諸費用や土地代なども含めて考える必要があります。特に35坪は最も一般的な広さの一つであり、具体的な費用感や間取りのイメージを把握しておくことが、後悔しない家づくりにつながります。
今回は、アキュラホームの35坪の総額や坪単価について解説し、実例を紹介します。
アキュラホームの35坪の総額目安
アキュラホームで35坪の住宅を建てる際は、坪単価だけでなく「総額」で考えることが重要です。注文住宅では、建物本体価格に加えて付帯工事費や諸費用がかかるため、想定よりも費用が膨らむケースも少なくありません。
また、35坪は4人家族でもゆとりを持って暮らせる標準的な広さであり、費用と住みやすさのバランスが取りやすいことも特徴です。ここでは、アキュラホームの35坪における坪単価・建築費用・総額の目安について解説します。
なお、本坪単価は2025年1月〜12月の1年間において、MEGULIEが注文住宅の相談を受けた事例のデータをもとに算出しています。各案件における見積情報およびプラン内容をもとに、「建物本体価格（税込）÷延床面積」により坪単価を算出し、平均値として集計しています。
本データは特定のエリアや顧客属性に基づく実例データであり、市場全体の平均値とは異なる可能性があるため、あくまで参考値としてご活用ください。
坪単価は75〜85万円ほど
アキュラホームの建物だけの坪単価は、おおよそ75万〜85万円程度が目安です。近年は建築資材や人件費の高騰により住宅価格全体が上昇していますが、その中でも今のご時世の注文住宅相場（坪単価90〜100万円）よりも坪約5万円ほど安く建てられる仕組みが整っており、ミドルコスト帯の中でもコストパフォーマンスが高い水準にあります。
ただし、設備や仕様のグレードを上げると坪単価は上昇しやすく、上位商品の「超断熱の家」では110万円〜、「AQレジデンス」では120万円〜になる場合もあります。ミドルコスト帯の中でもコストパフォーマンスが高く、品質と価格のバランスを重視したい方に向いています。
また、規格住宅（AQコレクションなど）を選択すれば、設計の自由度に制限がある分、さらにコストを抑えることも可能です。
画像引用元：AQコレクション（アキュラホーム）
一方で、完全自由設計や高性能仕様を選ぶと、坪単価が100万円を超えることもあるため注意が必要です。
なお、坪単価は基本的に「建物本体価格のみ」で算出されるため、付帯工事費や諸費用は含まれていません。坪単価だけで総額を判断せず、あくまで目安として捉えることが重要です。
35坪の建築費用は2,625〜2,975万円ほど
坪単価75万〜85万円を基準にすると、35坪の建物本体価格は約2,625万円〜2,975万円程度が目安となります。ただし、この金額はあくまで建物本体のみの費用であり、外構工事や地盤改良費、各種申請費用などは含まれていません。
実際にはこれらの費用が数百万円単位で加算されるため、建物価格だけで予算を判断するのは危険です。また、同じ35坪でも間取りや仕様によって費用は大きく変動します。
たとえば、シンプルな総2階の住宅はコストを抑えやすい一方で、凹凸の多い外観や大開口の窓を採用すると費用は高くなりやすい傾向があります。そのため、建築費用はあくまでベースの目安として考え、詳細は見積もりで確認することが大切です。
35坪の総額は4,125〜4,475万円ほど
建物本体価格に加えて、付帯工事費や諸費用を含めた総額は、約4,125万円〜4,475万円程度が目安となります。
注文住宅では、外構工事や照明・カーテン、ローン手数料、登記費用などが発生し、建物価格に対して1,500万円前後が追加されるケースが一般的です。これらを含めて初めて、実際にかかる総額が見えてきます。
さらに、土地を購入する場合は土地代も加わります。たとえば土地費用を2,000万円とすると、総額は約6,125万円〜6,475万円程度になるケースが多く、立地によってはさらに高額になることもあります。
このように、住宅購入では「建物価格」ではなく「総額」で判断することが重要です。事前にトータルコストを把握し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
アキュラホームについてもっと詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内にある、下記の動画の視聴がおすすめです。
運営者である「まかろにお」は、『人から始める家づくりの重要性を世に広める』をコンセプトとした住宅系YouTuberです。元ハウスメーカー営業マンとして全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。
また、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」は、大手ハウスメーカー本社公認の住宅相談サービスとして、各大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信していますので、ぜひチェックしてみてください。
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アキュラホームの坪単価・総額は他のハウスメーカーと比べて安い？</h2>
アキュラホームの価格帯は「大手より安く、ローコストより高い」というミドルコストに位置しています。そのため、他のハウスメーカーと比較した際にどの立ち位置なのかを把握しておくことが重要です。
実際の坪単価ランキングを見ると、アキュラホームは約85万〜100万円で中位に位置しており、積水ハウスや住友林業といった大手ハウスメーカーよりも抑えられた価格帯であることがわかります。一方で、桧家住宅などのローコスト寄りのハウスメーカーと比べるとやや高めの水準です。
| 順位 | ハウスメーカー | 坪単価 |
| 25位 | 桧家住宅 | 約78万円〜100万円 |
| 24位 | 一条工務店 | 約80万円〜100万円 |
| 23位 | アキュラホーム | 約85万円〜100万円 |
| 22位 | ヤマト住建 | 約95万円〜100万円 |
| 21位 | トヨタホーム（ユニット工法） | 約85万円〜105万円 |
| 20位 | セキスイハイム | 約85万円〜110万円 |
| 19位 | アイ工務店 | 約90万円〜100万円 |
| 18位 | WITHDOM建築設計 | 約90万円〜110万円 |
| 17位 | 住友不動産ハウジング | 約100万円〜110万円 |
| 16位 | ヤマダホームズ | 約80万円〜120万円 |
| 15位 | パナソニックホームズ（F構法） | 約100万円〜120万円 |
| 14位 | 三井ホーム | 約110万円〜125万円 |
| 13位 | ミサワホーム | 約90万円〜130万円 |
| 12位 | 大和ハウス工業（鉄骨xevoΣ） | 約95万円〜130万円 |
| 11位 | へーベルハウス | 約100万円〜130万円 |
| 10位 | ウェルネストホーム | 約100万円〜130万円 |
| 9位 | 住友林業 | 約100万円〜135万円 |
| 8位 | アキュラホーム（AQレジデンス） | 約125万円〜135万円 |
| 7位 | 大和ハウス工業（木造GranWood） | 約100万円〜148万円 |
| 6位 | パナソニックホームズ（HS構法） | 約130万円〜155万円 |
| 5位 | トヨタホーム（エスパシオGT） | 約155万円前後 |
| 4位 | 積水ハウス | 約125万円〜175万円 |
| 3位 | 三菱地所ホーム | 約130万円〜180万円 |
| 2位 | ヤマダホームズ（小堀住研） | 約150万円〜200万円 |
| 1位 | 大和ハウス工業（MARE-希-） | 約200万円前後 |
このことから、アキュラホームは「品質や自由設計を確保しつつ、コストも抑えたい人」に適したポジションにあるといえます。総額で見ても、大手より数百万円〜1,000万円ほど抑えられるケースもあり、価格と性能のバランスを重視する人にとっては有力な選択肢となります。
アキュラホームにおける35坪の間取りイメージ
画像引用元：洗練されたシンプルデザインと、効率的な家事を叶える工夫が光る住まい（アキュラホーム）
35坪は注文住宅において最もバランスの良い広さとされており、家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な間取りを実現しやすいという特徴があります。コンパクトすぎず、かといって無駄なスペースも出にくいため、コストと住みやすさの両立がしやすいサイズ感といえます。
また、アキュラホームは完全自由設計を採用しているため、同じ35坪でも間取りの自由度が高く、家族の希望に合わせた設計が可能です。ここでは、35坪で実現できる間取りのイメージについて解説します。
- 4人家族でもゆとりのある間取りが実現できる
- 収納スペースや家事動線を充実させやすい
- ＋αの空間（書斎・和室など）を取り入れられる
4人家族でもゆとりのある間取りが実現できる
35坪あれば、4人家族でもゆとりのある4LDKの間取りが現実的になります。主寝室に加えて子ども部屋を2部屋確保しつつ、リビングや収納スペースも十分に確保できる広さです。
30坪の場合は部屋数や収納に制限が出やすいですが、35坪になることで各部屋の広さに余裕が生まれ、生活動線もスムーズになります。特に子どもの成長に合わせて個室を確保したい場合には、35坪はバランスの良い選択肢といえます。
また、リビングを広く取りつつもプライベート空間をしっかり分けられるため、家族それぞれが快適に過ごせる住まいを実現しやすいという魅力もあります。
収納スペースや家事動線を充実させやすい
35坪の広さがあれば、収納スペースや家事動線にも余裕を持たせることができます。たとえば、ファミリークローゼットを設けることで洗濯から収納までの動線を短縮でき、日々の家事負担を軽減することができます。
さらに、パントリーやランドリールームを設けることで、キッチンや洗濯まわりの使い勝手も大きく向上できます。回遊動線を取り入れることで、家の中をスムーズに移動できる間取りも実現しやすくなります。
30坪ではスペースの関係で優先順位をつける必要がありますが、35坪であれば複数の機能をバランスよく取り入れられることが大きなメリットです。
＋αの空間（書斎・和室など）を取り入れられる
35坪の住宅では、基本的な居室に加えて＋αの空間を取り入れやすくなります。たとえば、在宅ワーク用の書斎やワークスペースを設けることで、仕事とプライベートを分けた生活がしやすくなります。
また、来客用の和室を設けたり、子どもの遊び場や趣味部屋として使えるスペースを確保することも可能です。こうした＋αの空間は、暮らしの快適性や満足度を大きく高めてくれます。
限られた広さの中でも優先順位をつけることは重要ですが、35坪あれば生活にゆとりをもたらす空間を取り入れやすく、長く快適に住める住まいを実現しやすいといえるでしょう。
アキュラホームの約35坪の建築実例
アキュラホームで35坪前後の住宅を検討する際は、実際の建築実例を見ることで、間取りやデザインの具体的なイメージがしやすくなります。同じ35坪でも、家族構成やライフスタイルによって空間の使い方は大きく異なり、工夫次第で住みやすさや満足度は大きく変わります。
また、アキュラホームは完全自由設計のため、ナチュラルモダンや和モダン、アウトドアリビングなど、多様なテイストに対応できる点も特徴です。ここでは、アキュラホームの約35坪の建築実例について解説します。
工夫が満載のナチュラルモダンハウス
画像引用元：家族がつながる工夫が満載のナチュラルモダンハウス（アキュラホーム）
ナチュラルモダンを基調としたこちらの住まいは、家族のつながりを感じられる空間設計と、日々の暮らしを快適にする工夫が随所に取り入れられていることが特徴です。
画像引用元：家族がつながる工夫が満載のナチュラルモダンハウス（アキュラホーム）
リビング・ダイニング・キッチンは一体感のある開放的な空間となっており、大きな窓から差し込む陽光が明るく心地よい雰囲気を演出しています。対面キッチンを採用することで、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然とコミュニケーションが生まれる設計です。
画像引用元：家族がつながる工夫が満載のナチュラルモダンハウス（アキュラホーム）
また、階段下のスペースを活用したスタディカウンターや、室内干しにも対応したランドリールームなど、限られた空間を有効活用する工夫も魅力的です。家事効率と居心地の良さを両立した間取りは、共働き世帯にも適しています。
画像引用元：家族がつながる工夫が満載のナチュラルモダンハウス（アキュラホーム）
さらに、子ども部屋や収納スペースも十分に確保されており、成長に合わせて柔軟に使える設計となっています。
画像引用元：家族がつながる工夫が満載のナチュラルモダンハウス（アキュラホーム）
外観は白を基調としたナチュラルなデザインにオレンジの屋根を組み合わせた南欧風で、温かみのある印象を与えます。
このように、デザイン性と機能性をバランスよく取り入れた住まいは、35坪という限られた広さの中でも高い満足度を実現できる好例といえるでしょう。
ウッドデッキが家族の時間を育む家
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
吹き抜けの開放感とウッドデッキが特徴的なこちらの住まいは、家の内と外がゆるやかにつながり、家族の時間を自然と育む魅力的な設計になっています。
リビングは天窓と大開口によって明るく開放的な空間となっており、外へと続くウッドデッキと一体的に使えることで、実際の面積以上の広がりを感じられます。子どもが外で遊ぶ様子を室内から見守れるため、安心して過ごせることも大きなメリットです。
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
また、対面キッチンと横並びのダイニング配置により、配膳や片付けがスムーズに行える効率的な家事動線を実現しています。さらに、洗面からファミリークローゼットへとつながる動線も確保されており、日々の生活を快適にする工夫が随所に見られます。
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
室内は木の温もりと落ち着いたカラーで統一され、吹き抜けと階段が上下階をつなぐことで、どこにいても家族の気配を感じられる空間となっています。
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
外観は片流れ屋根とシンプルモダンなデザインに木目のアクセントを取り入れ、スタイリッシュさと温かみを両立しています。35坪という限られた広さの中でも、開放感・動線・デザイン性を高いレベルで実現した好例といえるでしょう。
和モダンテイストな平屋の住まい
画像引用元：ダイナミックな勾配天井が家族を包み込む、和モダンテイストな平屋の住まい（アキュラホーム）
和モダンテイストを取り入れたこちらの平屋住宅は、勾配天井による開放感と、落ち着いた色合いが調和した上質な住まいです。
リビングは勾配天井を採用することで、平屋でありながらも縦方向の広がりを感じられる空間となっており、大きな窓から自然光が差し込むことで、明るく心地よい雰囲気を演出しています。木目の天井や床が空間全体に温かみを与え、くつろぎの時間をより豊かにしてくれます。
画像引用元：ダイナミックな勾配天井が家族を包み込む、和モダンテイストな平屋の住まい（アキュラホーム）
また、リビングの一角には畳コーナーを設けており、くつろぎや来客対応など多目的に活用できることも特徴です。和の雰囲気を取り入れながらも、全体はシンプルで洗練されたデザインにまとめられており、現代的な暮らしにもなじみやすい空間となっています。
画像引用元：ダイナミックな勾配天井が家族を包み込む、和モダンテイストな平屋の住まい（アキュラホーム）
さらに、在宅ワークにも対応できる個室のワークスペースや、使い勝手の良いキッチン・ダイニングなど、日常生活を快適にする工夫も充実しています。
画像引用元：ダイナミックな勾配天井が家族を包み込む、和モダンテイストな平屋の住まい（アキュラホーム）
生活動線や収納にも配慮されており、平屋ならではの暮らしやすさを実感できる設計になっています。
画像引用元：ダイナミックな勾配天井が家族を包み込む、和モダンテイストな平屋の住まい（アキュラホーム）
玄関には広めの土間収納を設けることで、アウトドア用品や日用品をすっきりと収納でき、生活感を抑えた美しい空間を保てます。
このように、和の落ち着きと現代的な機能性を両立した平屋住宅は、35坪前後でも快適で上質な暮らしを実現できる好例といえるでしょう。
アキュラホームについてもっと詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内にある、下記の動画の視聴がおすすめです。
アキュラホームで総額を抑えるための注意点
アキュラホームはコストパフォーマンスに優れたハウスメーカーですが、設計の自由度が高い分、選び方によっては総額が大きく膨らんでしまうこともあります。特に注文住宅では「気づいたら予算オーバーしていた」というケースも多いため、事前に注意点を押さえておくことが重要です。
また、35坪はゆとりのある広さだからこそ、無駄なスペースや過剰な仕様を取り入れてしまいやすいことにも注意が必要です。ここでは、アキュラホームで総額を抑えるための注意点について解説します。
- 間取りを広げすぎるとコストが膨らむ
- オプションを追加しすぎないようにする
- 土地・外構費を含めた総額で考える
間取りを広げすぎるとコストが膨らむ
35坪は比較的余裕のある広さのため、間取りを広げすぎてしまうとコストが一気に膨らむ可能性があります。特に、廊下が長くなりすぎたり、使用頻度の低い部屋を作ってしまうと、建築費だけでなく冷暖房効率の低下にもつながります。
注文住宅では、「せっかくだから広くしたい」という心理が働きやすいですが、本当に必要な広さかどうかを見極めることが大切です。たとえば、リビングを広くする代わりに廊下を最小限に抑えるなど、メリハリのある設計を意識することでコストを抑えやすくなります。
限られた坪数の中で「必要な空間」と「不要な空間」を整理することが、無駄な出費を防ぐポイントです。
オプションを追加しすぎないようにする
注文住宅では、設備や仕様のオプションを追加することで、総額が大きく変動します。キッチンや浴室、外壁材などのグレードを上げるだけで、数百万円単位で費用が増えることも珍しくありません。
アキュラホームは標準仕様でも一定以上の性能が確保されているため、すべてをグレードアップする必要はありません。まずは標準仕様をベースに検討し、本当に必要な部分だけをオプションで追加することが重要です。
そのためには、「絶対に譲れないポイント」と「妥協できるポイント」を事前に整理しておくことが効果的です。優先順位を明確にすることで、満足度を保ちながらコストを抑えることができます。
土地・外構費を含めた総額で考える
住宅購入では、建物価格だけで判断してしまうと、最終的な総額とのギャップに驚くことがあります。実際には、外構工事や地盤改良、登記費用、ローン手数料などが加わり、1,000万円以上の追加費用が発生するケースもあります。
また、土地から購入する場合は土地代も大きな割合を占めるため、建物と土地をセットで考えることが重要です。たとえば建物の費用を抑えても、土地に費用をかけすぎると全体のバランスが崩れてしまいます。
そのため、最初から「総額ベース」で予算を設定し、その中で建物・土地・外構のバランスを調整することが、無理のない家づくりにつながります。トータルで資金計画を立てることが、後悔を防ぐ大きなポイントです。
アキュラホームの35坪の住宅についてよくある質問
アキュラホームで35坪の住宅を検討する際には、坪数ごとの違いや他社との価格差について疑問を持つ方も多いでしょう。特に30坪・40坪との違いや、工務店との比較は判断に迷いやすいポイントです。
最後に、アキュラホームの35坪の住宅に関してよくある質問と、その回答を紹介します。
アキュラホームの30坪・40坪とは何が違う？
30坪はコンパクト、35坪は標準的、40坪は余裕のある広さという違いがあります。
30坪の場合は、3LDK〜4LDKが限界となることが多く、収納や動線にやや制限が出やすいのが特徴です。一方で35坪になると、4人家族でもゆとりのある4LDKが実現しやすく、収納や家事動線にも余裕が生まれます。
さらに40坪になると、＋αの空間（書斎・和室・趣味部屋など）をより自由に取り入れやすくなり、全体的にゆとりのある間取りが可能です。
費用面では、坪単価が同程度であれば、30坪と35坪で約400万〜600万円、35坪と40坪でさらに400万〜700万円ほど差が出るケースが一般的です。広さが増えるほど選択肢は広がりますが、その分コストも上がるため、バランスを見極めることが重要です。
アキュラホームは一般的な工務店の総額よりも高い？
一般的な工務店と比べると、アキュラホームはやや高くなるケースが多いです。
工務店は地域密着型で広告費や中間マージンを抑えているため、同じ広さでも価格が安くなることがあります。一方で、アキュラホームは全国展開のハウスメーカーであり、一定の品質やサービスが標準化されているという特徴があります。
高い気密性能や構造の安定性、地震保証、完全自由設計などは、工務店では対応できない、または追加費用が必要になる場合もあります。こうした点を踏まえると、単純な価格比較ではなく「性能・保証・設計自由度を含めた総合的な価値」で判断することが重要です。
価格だけでなく、長期的な安心感や住み心地も含めて比較することで、自分に合った選択がしやすくなります。
まとめ
アキュラホームの35坪の住宅は、坪単価85万〜100万円程度、建物本体価格で約2,975万円〜3,500万円、総額では約4,475万円〜5,000万円が目安となります。土地を含める場合は、総額で6,000万円台後半になるケースも多く、事前にトータルコストを把握しておくことが重要です。
35坪は、4人家族でもゆとりを持って暮らせる標準的な広さであり、間取り・収納・動線のバランスが取りやすい点が大きな魅力です。無駄を抑えつつも快適性を確保しやすく、多くの人にとって現実的な選択肢といえるでしょう。
アキュラホームについてもっと詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内にある、下記の動画の視聴がおすすめです。
この動画では、アキュラホームの最新情報を踏まえ、プロ目線から忖度なく解説しています。営業担当者からの話だけではわからないリアルな内容もあるので、ぜひチェックしてみてください。
また、チャンネル主のまかろにお本人が対応している公式LINEの無料相談を活用するのも一つの方法です。アキュラホームを検討しているが決めきれない、他社と比較して迷っているという方もぜひお気軽に質問してみてください。
併せて、当サイト「MEGULIE（メグリエ）」では、誰でも利用できる「無料ハウスメーカー診断」も用意しています。営業連絡が入る心配がなく、自分の希望条件に合いやすいハウスメーカーの傾向を客観的に把握できるのが特徴です。
3分ほどの簡単な入力で、今後のハウスメーカー選びに役立つ情報が得られるので、情報収集として気軽に試してみてください。どのハウスメーカーか迷った際の、客観的な判断としても役立ちます。
なお、「MEGULIE（メグリエ）」を活用するメリット・デメリットについては、下記の動画で詳しく解説しています。
注文住宅は間取りや仕様によって費用が大きく変動するため、価格だけで判断するのではなく、間取りや性能、他社との比較を踏まえて総合的に検討することが大切です。自分にとって最適なバランスを見極めることが、後悔しない家づくりにつながります。
