この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
「ヘーベルハウスの注文住宅ってどんな特徴があるの？」「価格や評判はどうなんだろう？」といった疑問をお持ちではありませんか？
ヘーベルハウスは、ALCコンクリートを用いた高い耐久性や、鉄骨構造による強固な住まいが魅力のハウスメーカーです。一方で、価格が高いと言われることや、断熱性・デザイン面での注意点もあり、事前に特徴をしっかり理解しておくことが重要です。
今回は、ヘーベルハウスの注文住宅の特徴や価格、評判、後悔しないための注意点について解説します。
ヘーベルハウスの注文住宅の特徴
画像引用元：ガラスと光が織りなすクールモダンなラグジュアリー邸宅（ヘーベルハウス）
ヘーベルハウスの注文住宅は、耐震性や耐久性といった住宅の基本性能に優れていることが魅力です。特に都市部や防火地域など、建築条件が厳しいエリアでも安心して建てられる性能の高さに定評があります。
また、独自の建材や構造、長期保証制度などを組み合わせることで、「建てて終わり」ではなく、長く安心して住み続けられる住まいを実現していることも特徴です。住宅の安全性だけでなく、将来的なメンテナンス性や資産価値まで見据えた家づくりができることも、多くの人に選ばれている理由といえるでしょう。
ここでは、ヘーベルハウスの注文住宅の特徴について解説します。
- 災害に強い堅牢な構造とALCコンクリート
- 独自の制震技術による高い耐震性
- 充実した保証と60年無料点検システム
なお、ヘーベルハウスの口コミや評判について知りたい方は、大手ハウスメーカー本社公認の注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」のこちらの記事を参考にしてください。
運営者である「まかろにお」は、『人から始める家造りの重要性を世に広める』をコンセプトとした住宅系YouTuberです。元ハウスメーカー営業マンとして全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。
注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」は、大手ハウスメーカー本社公認のサービスとして、各大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信しています。
災害に強い堅牢な構造とALCコンクリート
ヘーベルハウスの最大の特徴は、外壁・床・屋根に使われる「ALCコンクリート（ヘーベル）」です。
画像引用元：ALCコンクリート・ヘーベル （ヘーベルハウス）
一般的な外壁材と比べて軽量でありながら、耐火性・断熱性・耐久性・遮音性に優れており、住宅に求められる基本性能を高いレベルでバランスよく備えています。特に耐火性の高さは大きな強みで、火災に強い住宅を実現できるため、防火地域や準防火地域でも安心して採用できます。
また、耐久性にも優れているため、経年劣化が比較的少なく、長期間にわたって住宅の性能を維持しやすいことも魅力です。
さらに、このALCコンクリートを鉄骨構造と組み合わせることで、地震や火災などの災害に非常に強い住まいを実現しています。構造と外壁の両面から住宅を守る設計となっており、災害リスクの高い日本において安心して暮らせる住まいといえるでしょう。
なお、ヘーベルハウスの外壁の特徴については、大手ハウスメーカー本社公認の注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」のこちらの記事を参考にしてください。
独自の制震技術による高い耐震性
ヘーベルハウスでは、独自の制震技術を採用することで、高い耐震性能を実現しています。軽量鉄骨には「ハイパワード制震ALC構造」、重量鉄骨には「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」など、建物の規模や用途に応じた構造が用意されています。
これらの構造では、極低降伏点鋼を用いた制震ダンパーが重要な役割を果たしており、地震の揺れを効果的に吸収・分散します。一般的な耐震構造が「揺れに耐える」のに対し、制震構造は「揺れを吸収してダメージを抑える」という点が異なります。
そのため、繰り返しの地震にも強く、建物の損傷を最小限に抑えることができます。結果として、大地震後でも補修を最小限に抑えながら住み続けられる可能性が高く、「ALL for LONGLIFE」という理念を体現した住まいとなっています。
なお、ヘーベルハウスの耐震性能についてもっと詳しく知りたい方は、大手ハウスメーカー本社公認の注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」のこちらの記事を参考にしてください。
充実した保証と60年無料点検システム
ヘーベルハウスは、長期的に安心して住み続けるための保証制度やアフターサービスが充実していることも大きな特徴です。構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分については、初期保証30年が設定されており、一般的な住宅と比較しても長期間の保証が受けられます。
さらに、「60年無料点検システム」により、引き渡し後も定期的な点検を長期間にわたって受けることが可能です。これにより、住宅の状態を継続的に把握できるため、大きなトラブルを未然に防ぎやすくなります。
また、外壁の再塗装や防水シートの交換など、将来的に必要となるメンテナンスについても、あらかじめ計画を立てやすい点もメリットです。費用の目安が明確になっているため、長期的な資金計画を立てやすく、結果的に安心して住み続けられる住まいといえるでしょう。
なお、ヘーベルハウスの特徴についてもっと知りたい方は、大手ハウスメーカー本社公認の注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」のこちらの記事を参考にしてください。
ヘーベルハウスの注文住宅の構造
ヘーベルハウスの注文住宅は、用途や建物の規模に応じて複数の構造が用意されていることが特徴です。軽量鉄骨から重量鉄骨まで幅広く対応しており、敷地条件や間取りの自由度、建物の階数に合わせて最適な構造を選択できます。
また、いずれの構造にも制震技術が組み込まれており、地震に強く長く住み続けられる住まいを実現しています。ここでは、ヘーベルハウスの注文住宅の主な構造について解説します。
- ハイパワード制震ALC構造（軽量鉄骨）
- 重鉄制震・デュアルテックラーメン構造（重量鉄骨）
- 重鉄・システムラーメン構造（重量鉄骨）
ハイパワード制震ALC構造（軽量鉄骨）
ハイパワード制震ALC構造は、40坪程度までの2階建て住宅に適した軽量鉄骨造（ブレース構造）です。比較的コンパクトな住宅に多く採用される、ヘーベルハウスのスタンダードな構造といえます。
この構造では、最適な角度で配置されたブレース（筋交い）と、極低降伏点鋼を用いた制震装置を組み合わせることで、地震のエネルギーを効率よく吸収します。揺れを分散させることで建物へのダメージを抑え、繰り返しの地震にも強い住まいを実現しています。
コストと性能のバランスが良く、一般的な注文住宅において選ばれやすい構造となっているのも特徴です。
重鉄制震・デュアルテックラーメン構造（重量鉄骨）
重鉄制震・デュアルテックラーメン構造は、40〜60坪程度の2階建て住宅に適した重量鉄骨造です。柱と梁を強固に接合するラーメン構造に制震技術を組み合わせた、非常に強靭な構造となっています。
ラーメン構造は柱と梁で建物を支えるため、壁の制約が少なく、大空間や大開口、吹き抜けといった開放的な間取りを実現しやすいのが特徴です。デザイン性や空間の広がりを重視したい方に向いています。
さらに、制震装置によって地震時の揺れを吸収し、建物への負担を軽減するため、安全性と設計自由度の両立が可能な構造といえるでしょう。
重鉄・システムラーメン構造（重量鉄骨）
重鉄・システムラーメン構造は、3階建て住宅や防火地域での建築に適した重量鉄骨造です。高層ビルにも採用されるラーメン構造をベースとしており、圧倒的な強度と安定性を備えています。
この構造により、都市部の狭小地や多層階住宅でも安全性を確保しながら、効率的な土地活用が可能です。限られた敷地でも高さを活かした設計ができるため、都市型住宅との相性が非常に良いことも特徴です。
また、防火性能や耐久性にも優れているため、厳しい建築条件のエリアでも安心して採用できる構造といえるでしょう。
ヘーベルハウスの注文住宅の価格・坪単価
画像引用元：こだわりのインテリアで心地よく美しい美術館のような住まい（ヘーベルハウス）
ヘーベルハウスの注文住宅は、ハウスメーカーの中でも比較的価格帯が高めに位置づけられています。高性能な建材や構造、長期保証などが標準仕様に含まれているため、初期費用は高くなりやすい傾向があります。
ただし、性能や耐久性、長期的な安心感を含めて考えると、単純に「高い」とは言い切れない側面もあります。建て方や商品選びによって費用を調整することも可能です。ここでは、ヘーベルハウスの注文住宅の価格・坪単価について解説します。
なお、本坪単価は2025年1月〜12月の1年間において、MEGULIEが注文住宅の相談を受けた事例のデータをもとに算出しています。各案件における見積情報およびプラン内容をもとに、「建物本体価格（税込）÷延床面積」により坪単価を算出し、平均値として集計しています。
本データは特定のエリアや顧客属性に基づく実例データであり、市場全体の平均値とは異なる可能性があるため、あくまで参考値としてご活用ください。
坪単価の目安
ヘーベルハウスの坪単価は、採用する構造や商品によって異なりますが、おおよその目安は次のとおりです。
まず、軽量鉄骨住宅の場合は、坪単価約110万円〜、重量鉄骨住宅では坪単価約120万円〜が目安となります。また、規格住宅である「MY Dessin（マイデッサン）」であれば、坪単価約90万円〜と比較的コストを抑えたプランも選択可能です。
画像引用元：MY Dessin（ヘーベルハウス）
ただし、これらはあくまで本体価格の目安であり、付帯工事費やオプション費用、土地条件による追加費用などによって、最終的な総額は大きく変動します。実際の見積もりでは、総費用ベースで確認することが重要です。
なお、規格住宅の「MY Dessin（マイデッサン）」についてもっと知りたい方は、大手ハウスメーカー本社公認の注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」のこちらの記事を参考にしてください。
価格が高くなる理由
ヘーベルハウスの価格が高くなる理由としては、まずALCコンクリートや制震装置といった高品質な建材・設備を標準仕様として採用していることが挙げられます。これにより、高い耐久性や耐震性を実現している一方で、コストも上がりやすくなっています。
また、重量鉄骨や3階建て住宅を選択した場合は、建物を支える基礎や構造躯体にかかる費用が増加します。特に都市部の狭小地や多層階住宅では、構造的な強度を確保するためのコストが大きくなる傾向があります。
さらに、「ロングライフ全館空調」などの設備や、グレードの高い内装・外装オプションを追加すると、その分価格は上昇します。仕様の選び方によって総額が大きく変わる点には注意が必要です。
費用を抑えるためのポイント
ヘーベルハウスで費用を抑えたい場合は、まず規格住宅である「MY Dessin（マイデッサン）」の検討がおすすめです。注文住宅と同等レベルの性能を維持しつつ、設計の効率化によってコストダウンが図れるため、バランスの良い選択肢といえます。
また、間取りをシンプルにし、凹凸の少ない総2階建てにすることも有効です。建物の形状が複雑になるほど施工の手間や材料費が増えるため、シンプルな設計にすることでコストを抑えやすくなります。
加えて、水回り設備や内装のオプションを厳選することも重要です。必要な部分に優先的に予算を配分し、不要なオプションを省くことで、全体の費用をコントロールしやすくなります。
ヘーベルハウスの注文住宅の断熱・気密性能
ヘーベルハウスの注文住宅は、耐震性や耐久性だけでなく、断熱性や気密性といった快適性にも配慮された設計が特徴です。鉄骨造という特性上、木造住宅と比較されることも多いですが、独自の断熱構法や設備によって一定以上の性能を確保しています。
また、全館空調などの設備と組み合わせることで、室内環境をより快適に保つことも可能です。ここでは、ヘーベルハウスの注文住宅の断熱・気密性能について解説します。
- 断熱仕様と「ヘーベルシェルタードダブル断熱構法」
- 気密性能の現状と対策
- ロングライフ全館空調
断熱仕様と「ヘーベルシェルタードダブル断熱構法」
ヘーベルハウスでは、「ヘーベルシェルタードダブル断熱構法」によって高い断熱性能を実現しています。これは、ALCコンクリート（ヘーベル）と、高性能断熱材であるネオマフォームを組み合わせた二重断熱の仕組みです。
画像引用元：耐久型断熱「ヘーベルシェルタードダブル断熱構法」誕生（旭化成）
外壁側と内側の両方から断熱を行うことで、外気の影響を受けにくくし、室内の温度を安定させやすくなります。また、鉄骨造の弱点とされる熱橋（ヒートブリッジ）対策も徹底されており、熱の逃げやすい部分をしっかりとカバーしています。
これにより、標準仕様でもZEH基準をクリアする断熱性能を確保しており、冷暖房効率の向上や光熱費の削減にもつながります。
気密性能の現状と対策
ヘーベルハウスは鉄骨造であるため、木造住宅と比較すると気密性が低くなりやすい傾向があります。構造上どうしても隙間が生じやすいため、気密性を重視する方にとっては注意が必要なポイントです。
ただし、近年の仕様では気密テープやシーリングによる隙間対策が強化されており、以前と比べて気密性能は向上しています。施工精度の向上も相まって、実用上問題のないレベルまで改善されているケースも多くなっています。
さらに、より高い気密性を求める場合には、木造商品である「Asu-haus（アスハウス）」を選択するという方法もあります。目的や重視する性能に応じて、構造の選択肢を検討することが重要です。
ロングライフ全館空調
ヘーベルハウスでは、2023年に新たな全館空調システムとして「ロングライフ全館空調」が登場しています。住宅全体の温度を均一に保つことで、季節を問わず快適な室内環境を実現できることが特徴です。
画像引用元：ロングライフ全館空調（ヘーベルハウス）
このシステムは専用の機械室が不要で、チャンバースペースを活用して空気を循環させる仕組みとなっています。そのため、設計の自由度を保ちながら全館空調を導入しやすいこともメリットです。
また、オプションでデシカント換気（調湿機能）を追加することも可能で、湿度コントロールまで含めた快適な住環境を整えることができます。断熱性能と組み合わせることで、より高い居住性を実現できる設備といえるでしょう。
ヘーベルハウスの注文住宅の実例
ヘーベルハウスの注文住宅は、高い耐久性や耐震性を備えながら、デザイン性や間取りの自由度にも優れている点が特徴です。実際の施工事例を見ることで、どのような暮らしが実現できるのか、具体的なイメージを持ちやすくなります。
また、同じヘーベルハウスでも、テイストやライフスタイルに応じて多様な住まいが実現されているため、自分に合った家づくりのヒントを得ることも可能です。
ここでは、ヘーベルハウスの注文住宅の実例について解説します。
温かい北欧モダンの住まい
画像引用元：人気のヘリンボーン床が彩る、温かい北欧モダンの住まい（ヘーベルハウス）
この住まいは、ヘリンボーンの木床や落ち着いたトーンのブルーをアクセントに取り入れた、温かみのある北欧モダンテイストが特徴です。ナチュラルな素材感とシンプルなデザインが調和し、心地よく過ごせる空間に仕上がっています。
画像引用元：人気のヘリンボーン床が彩る、温かい北欧モダンの住まい（ヘーベルハウス）
LDKはキッチンからダイニング・リビングまでを一体化した開放的な設計となっており、大きな窓から自然光を取り込むことで、明るく伸びやかな空間を実現しています。また、キッチン奥には大容量の収納スペースを設けることで、生活感を抑えつつ機能性も確保されています。
画像引用元：人気のヘリンボーン床が彩る、温かい北欧モダンの住まい（ヘーベルハウス）
画像引用元：人気のヘリンボーン床が彩る、温かい北欧モダンの住まい（ヘーベルハウス）
さらに、玄関や室内ドア、洗面スペースなど細部にもデザインの統一感があり、ブルーやグレーを基調とした落ち着いた雰囲気が印象的です。
完全同居型の二世帯住宅
画像引用元：大人3人で悠々と暮らす、完全同居型二世帯住宅（ヘーベルハウス）
この住まいは、親世帯と子世帯が同じ空間で暮らす「完全同居型」の二世帯住宅です。家族が自然と顔を合わせられる間取りになっており、日常的なコミュニケーションを大切にしながら暮らせる点が特徴です。
画像引用元：大人3人で悠々と暮らす、完全同居型二世帯住宅（ヘーベルハウス）
LDKは広々とした空間設計となっており、家族全員が集まってもゆとりのある快適な団らんスペースを実現しています。キッチンからダイニング・リビングまで見渡せる配置にすることで、料理をしながらでも家族との会話を楽しめる工夫がされています。
画像引用元：大人3人で悠々と暮らす、完全同居型二世帯住宅（ヘーベルハウス）
さらに、広いベランダを活用したアウトドアリビングや、ゆとりのある敷地計画により、屋内外ともに快適に過ごせる住まいです。家族のつながりとプライバシーのバランスを両立した、理想的な二世帯住宅といえるでしょう。
こだわりのホワイトインテリアの住まい
画像引用元：こだわりのホワイトインテリアで叶える、明るく開放的な住まい（ヘーベルハウス）
この住まいは、白を基調としたミニマルな空間に、ブラックや木目のアクセントを取り入れた洗練されたデザインが特徴です。シンプルでありながら素材の質感や陰影によって奥行きが生まれ、上質な住空間を実現しています。
画像引用元：こだわりのホワイトインテリアで叶える、明るく開放的な住まい（ヘーベルハウス）
LDKは余計な装飾を省いたすっきりとした設計で、家具や内装もホワイトで統一することで、開放感のある広々とした印象を与えています。大きな窓から自然光を取り込むことで、時間帯によって表情が変わる美しい空間に仕上がっています。
画像引用元：こだわりのホワイトインテリアで叶える、明るく開放的な住まい（ヘーベルハウス）
また、キッチン周りには大容量のパントリーを設けるなど、見た目の美しさだけでなく実用性も兼ね備えています。収納を充実させることで生活感を抑え、常に整った空間を維持しやすい工夫がされています。
ヘーベルハウスの注文住宅で後悔しないための注意点
画像引用元：緑を臨むLDKで豊かに過ごす、薪ストーブのある家（ヘーベルハウス）
ヘーベルハウスの注文住宅は高い耐久性や安全性が魅力ですが、その一方で構造や仕様に特徴があるため、事前に理解しておかないと「思っていたのと違った」と感じる可能性もあります。
特に断熱性やデザイン、将来的なメンテナンス費用などは、契約前にしっかり確認しておくことが重要です。あらかじめポイントを押さえておくことで、後悔のない家づくりにつながります。
ここでは、ヘーベルハウスの注文住宅で後悔しないための注意点について解説します。
- 寒さ対策をしっかり行う
- 外観デザインの好みを明確にする
- メンテナンス費用を計画的に準備する
寒さ対策をしっかり行う
鉄骨造は木造住宅に比べて熱を伝えやすいという特性があり、冬場に冷えを感じやすい場合があります。そのため、断熱性能だけでなく、実際の体感温度を高めるための対策が重要です。
具体的には、床暖房の導入や窓の断熱性能を高めることが有効です。特に窓は熱の出入りが大きい部分のため、トリプルガラスなど高性能なサッシを採用することで、室内の快適性が大きく向上します。
また、「ロングライフ全館空調」を採用して家全体の温度差をなくすことで、ヒートショック対策にもつながります。設備と断熱の両面から対策を行うことがポイントです。
外観デザインの好みを明確にする
ヘーベルハウスはALCコンクリートを採用しているため、外観は四角いフォルムのキュービックデザインが基本となります。シンプルで重厚感のあるデザインが魅力ですが、好みが分かれるポイントでもあります。
木造住宅のような切妻屋根や複雑な形状のデザインは制約があるため、デザインの自由度については事前に理解しておくことが大切です。イメージと仕上がりにギャップが生じないように注意しましょう。
そのためにも、実際の施工事例やモデルハウスを確認し、自分の好みに合っているかを事前にチェックしておくことをおすすめします。
メンテナンス費用を計画的に準備する
ヘーベルハウスは「60年無料点検システム」によって長期的なサポートを受けられる点が魅力ですが、すべてのメンテナンスが無料になるわけではありません。
特に30年目を目安とした外壁塗装や防水工事などの大規模修繕には、まとまった費用が必要になります。長く住むことを前提とした住宅であるため、こうした将来のコストも見据えておくことが重要です。
そのため、初期費用だけでなく、将来的なランニングコストも含めて資金計画を立てることが大切です。
ヘーベルハウスの家づくりで後悔したくないという方は、大手ハウスメーカー本社公認の注文住宅の相談サービス「メグリエ（MEGULIE）」のこちらの記事を参考にしてください。
ヘーベルハウスについてよくある質問
ヘーベルハウスの注文住宅を検討する際には、価格や年収目安など、具体的な条件について気になる方も多いのではないでしょうか。特に他社との比較や、実際に建てられるかどうかの判断材料は事前に知っておきたいポイントです。
最後に、ヘーベルハウスに関してよくある質問と、その回答を紹介します。
ヘーベルハウスと積水ハウスはどちらが高い？
ヘーベルハウスの方がやや高額になる傾向があります。
一般的に、ヘーベルハウスは重量鉄骨やALCコンクリートなど高性能な仕様を標準採用しているため、坪単価が高くなりやすい傾向があります。一方で、積水ハウスも商品ラインナップによって価格帯が大きく異なるため、単純な比較は難しい面もあります。
最終的な価格は、間取りや設備、建物の大きさなどによって大きく変わるため、一概にどちらが高いとは言い切れません。複数社で見積もりを取り、総額ベースで比較することが重要です。
ヘーベルハウスで家を建てる人の年収目安は？
年収の目安は一概には言えません。注文住宅の費用は、坪数や地域、土地の有無、選択するオプションなどによって大きく変動します。そのため、明確に「年収いくら以上」といった基準はなく、個々の資金計画によって異なります。
一般的には、無理のない返済計画を立てるために、住宅ローンの返済額を年収の25〜30％以内に収めることが目安とされています。自身のライフプランや将来の支出も踏まえながら、慎重に検討することが大切です。
まとめ
ヘーベルハウスの注文住宅は、ALCコンクリートと強靭な鉄骨構造を組み合わせており、災害に強い点が魅力です。耐震性や耐火性に優れており、日本の住宅環境に適した高い安全性を備えています。
一方で、初期費用はハウスメーカーの中でも高めの水準ですが、その分60年無料点検システムなど長期的な安心感が得られる点はメリットです。単純な価格だけでなく、長く住み続けることを前提としたトータルコストで判断することが重要といえるでしょう。
また、重量鉄骨による強度を活かし、都市部の狭小地や3階建て、二世帯住宅など、制約の多い敷地でも柔軟に対応できる点も強みです。土地条件に左右されにくく、自由度の高い家づくりが可能です。
ヘーベルハウスについてもっと詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberのまかろにおが運営するYouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」の動画「【2026年最新】断熱気密を求める方は要注意！ヘーベルハウスを徹底解説！！」を視聴してみてください。
また、公式LINEを追加いただくと、まかろにお本人に無料で家づくりについて相談することも可能です。そもそもヘーベルハウスが良いか悩んでいる、ヘーベルハウスでより良い家づくりをしたいと考えている方は、ぜひ相談してみてください。
さらに、大手ハウスメーカー本社公認の当サイト「MEGULIE（メグリエ）」では、おすすめのハウスメーカーがたった3分ほどの入力でわかる無料の「ハウスメーカー相性診断」も用意しています。
なお、「メグリエ（MEGULIE）」を活用するメリット・デメリットは、こちらの動画で詳しく解説していますので、一度チェックしてみてください。
まずは情報収集を行ったうえで、自分のライフスタイルや価値観に合うかどうかをしっかり検討することが大切です。
