この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
注文住宅は、「オプション選び」で後悔する人が本当に多いです。しかし、正しく選べば「やってよかった」と心から満足できることもまた事実です。
今回は、実際に選んだ方々が「付けて大正解」と感じたオプションを15種類解説します。家づくりが進むと、予算オーバーに直面して「このオプションは削るべき？」「本当に必要？」と悩む場面が必ず訪れます。しかし、そこでの判断が、完成後の満足度を大きく左右するのです。
「やっぱり付ければよかった」「これを選んで本当によかった」と、住んだ後に差が出るのがオプション選びです。この記事を読めば、後悔のない、満足できる家づくりに一歩近づけるので、ぜひ最後までご覧ください。
注文住宅のオプションとは
注文住宅における「オプション」とは、ハウスメーカーが提示する標準仕様に対して、設備や仕様を追加・変更する際に選ぶことができるメニューのことです。たとえば、キッチンや水回り、収納、外壁など、標準仕様以外の設備や仕様を選ぶと、その分がオプション扱いとなります。
オプションを選ぶ場合は、標準仕様との差額分の追加費用が発生します。この追加費用が、注文住宅の最終的な建築費用に大きく影響するため、事前に正しく理解しておくことが重要です。ここでは、注文住宅のオプションについて、知っておくべき3つの基本ポイントを解説します。
ハウスメーカーによって標準仕様は異なる
オプションを考える上でまず理解しておくべきは、標準仕様はハウスメーカーによって大きく異なるという点です。たとえば、同じ「システムキッチン」でも、A社はハイグレードモデルが標準仕様、B社はベーシックモデルが標準仕様というケースも珍しくありません。
この違いを理解しないまま比較すると、契約時には安く見えたハウスメーカーでも、希望する仕様に合わせるためにオプション費用が増え、結果的に予算オーバーになってしまうことがあります。
標準仕様からの変更や追加はすべて「オプション」扱い
ハウスメーカーの標準仕様に含まれない設備や仕様の追加、あるいはグレードアップを希望する場合は、すべて「オプション」として取り扱われ、追加費用が発生します。
たとえば、キッチンの面材や水栓、浴室乾燥機、収納の増設、コンセントの増設などが該当します。契約後に「これもオプションだったの？」とならないように、契約前に標準仕様とオプション範囲を必ず確認しておきましょう。
費用を抑えるには、オプションが少ないほうが良い
理想の住まいをコストを抑えて実現するためには、オプションに頼りすぎないことが重要です。標準仕様の設備や仕様が充実しているハウスメーカーを選べば、追加費用を抑えながら希望に近い住まいを建てることができます。
ハウスメーカーは、標準仕様としてまとめて設備を仕入れるため、オプションに比べてコストパフォーマンスが良くなる傾向があります。一方、オプションは仕入れ量が少ない分、割高になるケースが多いため、最初から希望に近い標準仕様のハウスメーカーを選ぶことで、結果的に予算を抑えることが可能です。
注文住宅のオプションを選ぶ際の考え方
オプション選びは、注文住宅で理想の住まいを叶えるための重要な要素です。ただし、失敗や後悔の原因にもなりやすく、慎重に考える必要があります。
「デザイン性」や「おしゃれさ」ばかりに目を奪われがちですが、本当に重視すべきは「便利さ」「コスト」「将来的なメリット」の3つの視点です。せっかくの注文住宅なのに、「見た目は良いけれど使いにくい」「予算が大幅にオーバーした」「結局あまり使わなかった」と後悔するケースは珍しくありません。
ここでは、オプション選びで必ず押さえておきたい3つの視点を、具体例とともに詳しく解説します。
便利さ
オプションは、実際の暮らしを具体的にイメージしながら「本当に必要か」を考えることが大切です。次のような観点でチェックしましょう。
- 家事が時短になるか（例：食洗機、タッチレス水栓、浴室乾燥機）
- 生活動線がスムーズになるか（例：玄関収納、手洗い動線）
- 家族構成やライフスタイルに合っているか（例：キッチン収納、パントリー、物干しスペース）
特に、家事や収納など毎日使う場所こそ、オプションの効果が生活の満足度に直結します。「デザインに惹かれて選んだが、使い勝手が悪くて後悔した」とならないよう、実用性も重視して選びましょう。
コスト
注文住宅では、オプションを増やすほど建築費用が膨らみます。そこで、「そのオプションは本当に費用対効果が高いか」を見極めることが重要です。
- 標準仕様で満足できるか？それともオプションが必要か（例：標準のキッチンで十分か、収納力強化のためにカップボードが必要か）
- 後から追加・交換できるか（例：照明やカーテンレールは後付け可能だが、床暖房や天井埋込エアコンは後から施工が難しい）
- ランニングコストに影響しないか（例：床暖房は暖かいが、電気代がかさむ可能性もある）
「今しか導入できないもの」と「後からでも対応可能なもの」を明確に分けることで、最適なコスト配分ができ、無駄な出費を抑えることができます。
将来的なメリット
今の暮らしだけでなく、将来のライフステージを見据えたオプション選びも重要です。
- 子どもの成長や家族構成の変化に対応できるか（例：成長後も収納が不足しないか）
- 老後も安心して住み続けられるか（例：将来的に手すりを付けるなら、あらかじめ壁を補強しておく）
- 資産価値を維持・向上できるか（例：断熱性能や省エネ性能を高めることで、売却時に高評価を得やすい）
特に、年齢や家族構成の変化によって「使いにくい」と感じやすい部分は、慎重に検討しておきましょう。
「何を重視すれば良いか分からない」「選ぶ基準が難しい」と悩む方は、住宅系YouTuber「まかろにお」が運営するYouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」の中の「【損失500万以上】後悔する注文住宅オプション１５選」をチェックしてみてください。
注文住宅のカテゴリ別のおすすめオプション：家事編
家事に関わるオプションは、毎日の生活を大きく変え、長く快適に暮らすために特に効果的です。時短や利便性の向上、コストパフォーマンスを考慮すると、こだわる価値は十分にあります。ここでは、暮らしをラクにするおすすめのオプションを3つ紹介します。
食洗機（フロントオープン型）
食洗機は、家事時短アイテムとして多くの家庭で採用されていますが、実は選び方を間違えると「せっかく導入したのに使わない」原因にもなります。特におすすめなのが、パナソニックが提供している「フロントオープン型食洗機」です。
このフロントオープン型は、ミーレやボッシュ、ガゲナウといった海外製食洗機の良さを活かしつつ、日本の住宅事情に合わせて開発されたモデルです。特徴は、大きく分けて「強力な洗浄力」と「乾燥機能の搭載」の2点です。
海外製は洗浄力には定評がありましたが、乾燥機能が不十分でした。パナソニック製はこの弱点を補い、国内製としては珍しく、海外製の上位互換ともいえる性能を実現しています。
一方で、従来の日本で一般的な「深型」と呼ばれる引き出し式食洗機は、水切りカゴの発想から生まれた構造で、実は洗浄力や容量に不満が出やすい点もあります。
食洗機は、導入すれば確実に家事を効率化し、生活の質を大きく向上させるアイテムです。ただし、それは「しっかり汚れが落ちる」「使いやすい」モデルを選ぶことが前提です。
これから家づくりを進める方は、ぜひパナソニックのフロントオープン型やミーレ・ボッシュなどの海外製食洗機の導入を検討してみてください。
タッチレス水栓
毎日使うキッチンは、作業効率を左右する場所だからこそ、使いやすさを追求するのが正解です。
タッチレス水栓は、調理中に手が汚れていても手をかざすだけで水が出せるため、水栓自体を汚さずに済み、掃除の手間が減ります。さらに、両手がふさがっているときにも簡単に水を出せるため、調理の時短にも効果的です。
毎日何度も使用する場所だからこそ、タッチレス水栓は、少ない投資で大きな効果を実感できるコストパフォーマンスの高いオプションです。
高機能トイレ
トイレは、掃除の頻度が高く、意外に家事負担がかかりやすい場所です。そのため、掃除の手間を減らす高機能トイレは非常におすすめです。
特殊な防汚加工やフチなし形状により、汚れが付きにくく、拭くだけで簡単にきれいになるため、日々の掃除がラクになります。加えて、少ない水量で効率的に洗浄できる設計のため、水道代の節約にも貢献します。
高機能トイレは、単なる贅沢ではなく、長期的に見れば掃除負担やランニングコストを抑えられる、実用性の高いオプションといえます。
注文住宅のカテゴリ別のおすすめオプション：収納編
収納は、注文住宅で特に後悔が多いポイントです。「収納が足りずに追加工事が必要になった」「空間をうまく活用できず、部屋が狭く感じる」といった失敗を避けるには、早い段階から収納計画をしっかり立てることが不可欠です。ここでは、収納力を大幅に高め、暮らしやすさを向上させるおすすめオプションを3つ紹介します。
造作棚
最も多い後悔の一つが「収納不足」です。そこで有効なのが、設計段階から計画できる造作棚です。
家具を後から購入すると、壁や家具同士に無駄な隙間が生じがちですが、造作棚なら空間を最大限に活用できます。
さらに、部屋のデザインに合わせて設計できるため、後付け家具では実現しづらい、統一感のある美しい空間が完成します。既製品の収納家具を後から買い足すと費用もかさみやすく、サイズが合わずに無駄なスペースが生まれるケースも少なくありません。
最初から造作棚を取り入れれば、結果的にコストを抑えつつ、使いやすく美しい収納空間が手に入ります。玄関、リビング、キッチン、洗面所など、収納が必要な場所は多いため、プロに相談しながら計画的に設置するのがおすすめです。
パントリー
キッチン周りは、食材や日用品のストックであふれがちですが、その悩みを解消できるのがパントリーです。キッチン近くにパントリーを設ければ、食材や調理器具、日用品をひとまとめに収納でき、キッチンをすっきり保つことが可能です。
近年はまとめ買いをする家庭も多く、収納が不足すると冷蔵庫やシンク下がすぐにいっぱいになりがちですが、パントリーがあればストックをしっかり管理でき、リビングやダイニングからの見た目も美しく整います。
床下収納
床下収納は、コストを抑えつつ収納力を大きく向上させる優秀なオプションです。
季節用品や非常食、日用品のストックなど、普段は使わない物の収納に最適で、災害時の備蓄スペースとしても活躍します。特に、収納不足になりがちなキッチンや洗面所に設置すれば、空間を有効活用しながら収納力を強化できます。
さらに、床下収納は後からの設置が難しいため、建築段階での導入がおすすめです。
注文住宅のカテゴリ別のおすすめオプション：ランニングコスト編
注文住宅では「建築費」だけでなく、「住み始めてからのランニングコスト」を考慮することが、長く快適に暮らすために欠かせません。光熱費やメンテナンス費、修繕費などは、住み始めてから毎年かかり続けるコストです。
初期投資がかかっても、長期的に費用を抑えられるオプションを選ぶことが、結果的に賢い家づくりにつながります。ここでは、ランニングコスト削減に効果的なおすすめオプションを3つ紹介します。
樹脂サッシ
最も大きなランニングコストである冷暖房費の削減に効果的なのが「樹脂サッシ」です。日本の多くのハウスメーカーではアルミサッシが標準仕様ですが、断熱性能に優れた樹脂サッシを採用することで、冷暖房の効率が向上し、光熱費を大幅に抑えることができます。
窓は住宅の熱損失が最も大きい部分といわれ、断熱性が低ければ、冷暖房の効果が半減してしまいます。樹脂サッシを導入すれば、年間数万円単位で光熱費を抑えられることも珍しくなく、冬は結露が減り、夏は涼しく快適な住環境が実現します。
初期費用はかかりますが、長期的に見れば十分に費用対効果の高いオプションです。
太陽光発電システム
電気代の高騰が続く今、太陽光発電は注目度が高まっています。2030年には新築住宅への設置義務化も予定されており、国や自治体の補助金・助成金の制度も充実してきました。
導入時には一定の初期費用がかかるものの、自家発電による電気代削減や売電収入が得られるため、実質的なランニングコストを抑えられます。補助金や助成金を活用すれば、導入コストの負担も軽減できるため、これからの家づくりには積極的に検討したいオプションです。
外壁タイル
外壁は、長期的なメンテナンスコストを左右する重要なポイントです。標準仕様のサイディング外壁は、10〜15年ごとに塗り替えや補修が必要で、1回のメンテナンスでも100万円以上かかるケースが一般的です。
対して、外壁タイルは耐久性が高く、基本的に塗り替えが不要なため、メンテナンスコストを大幅に抑えられます。初期費用は割高になりますが、長く住むほどコスト差は大きくなり、美しい外観を維持しながら、ランニングコストを低く抑えることができます。
将来的な費用負担を考えると、非常にメリットの大きいオプションです。
注文住宅のカテゴリ別のおすすめオプション：便利・時短編
家事や日常の動作を少しでも楽にすることは、快適な暮らしを実現する大きなカギです。特に、注文住宅では、便利さや時短効果の高いオプションを取り入れることで、日々の生活ストレスを大幅に軽減できます。ここでは、実際に使って「つけてよかった」と実感しやすい代表的な便利オプションを2つ紹介します。
HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）
HEMSは、住宅内の電力使用状況を見える化し、家電や設備を効率的に制御できるシステムです。スマートフォンと連携することで、外出先からでもエアコン、照明、給湯器などを操作可能になります。
たとえば、夏は帰宅前にエアコンをONにしておけば、家に着く頃には部屋を快適な温度にしておくことができます。冬はお風呂のお湯張りを外出先から済ませ、帰宅後すぐに入浴することもできます。
「聞いたことはあるけれど実際どうなの？」と迷っている方も、導入すれば必ず実感できる便利さがあります。一度使えば、なくてはならない存在になるでしょう。
電子錠システム・電動シャッター
毎日の生活で意外と負担になるのが、鍵やシャッターの開け閉めです。
電子錠システムは、買い物帰りなどで両手がふさがっているときでも、ワンタッチで解錠できるため、鍵の出し入れの手間を大きく減らせます。さらに、鍵そのものを持ち歩かなくても良いため、小さな子どもや高齢者が鍵を紛失するリスクも軽減できます。
一方、手動シャッターは「重くて開閉が大変」「夜や外出時に面倒」という声が多く聞かれますが、電動シャッターならリモコンやスマホでボタンを押すだけで簡単に操作可能です。加えて、防犯性や台風時の飛来物対策にも有効です。
若いうちは「手動でも大丈夫」と考えがちですが、年齢を重ねたときにこそ「付けてよかった」と実感できる長く活躍するオプションです。
注文住宅のカテゴリ別のおすすめオプション：番外編・デザイン編
住まいは、ただ機能的でコストパフォーマンスが良ければ良いというものではありません。毎日過ごす場所だからこそ「美しさ」や「心地よさ」にもこだわることで、より愛着の持てる空間になります。最後に、住まいのデザイン性を高め、少しの工夫で空間の印象を格上げできるおすすめオプションを3つ紹介します。
突板、挽板フローリング
床は住宅の中で最も広い面積を占めるため、フローリングの素材選びは空間全体の印象に直結します。
標準仕様では「プリント仕上げ」のフローリングが一般的ですが、突板（つきいた）や挽板（ひきいた）といった本物の木を薄くスライスした天然木仕上げを採用することで、質感や高級感が格段に向上します。たった数ミリの違いでも、木本来の風合いやぬくもりが空間に表れ、長く暮らすほどその良さを実感できるでしょう。
温かみや上質感を重視する方におすすめのオプションです。
内装タイル
「空間にアクセントを加えたい」「リビングに特別感を出したい」と考えるなら、内装タイルがおすすめです。
全面に施工する必要はなく、テレビ背面や玄関の一部など、ピンポイントで取り入れるだけでも空間の印象が大きく変わります。特に、調湿・消臭効果も備えた「エコカラット」は、見た目だけでなく、機能面でも優れたアイテムです。
少しの投資で、インテリア性と快適性の両方が手に入る、コストパフォーマンスの高いオプションといえるでしょう。
間接照明
照明計画は、空間の印象を大きく左右します。
特に間接照明は、壁や天井にやわらかな光のグラデーションを生み出し、空間に落ち着きや高級感を演出します。リビングやダイニング、寝室など、くつろぎの場に取り入れることで、開放感や奥行き感がプラスされ、日常の空間がワンランク上の住空間に変わります。
施工費用も比較的抑えられるため、コストを抑えつつ、おしゃれな空間づくりを目指す方には特におすすめです。
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ステップ1：YouTubeでハウスメーカー選びの基礎知識を学ぶ
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まとめ
注文住宅づくりで後悔しないようにするには、「自分たちにとって本当に必要なオプションは何か」を明確にすることが何より重要です。
住宅は、完成した瞬間がゴールではなく、10年後、20年後も快適に暮らし続ける場所です。だからこそ、目先の費用だけにとらわれず、長期的な視点で便利さ、コスト、将来性を考慮しながら、オプションを慎重に選ぶことが成功のポイントです。
本記事で紹介したように、家事効率や収納、ランニングコスト、デザインなど、適切なオプションは暮らしを豊かにし、日々の満足度を高めてくれます。自分や家族のライフスタイルに合った最適なオプションを選び、後悔のない理想の住まいを実現してください。
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