この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
大きな地震のニュースを見聞きするたび、「これから建てるマイホームの耐震性は本当に大丈夫だろうか？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか？数あるハウスメーカーの中でも、ダイワハウスの耐震性はよく話題に上がります。しかし、「耐震等級3が標準」といわれても、具体的に何がどうすごいのか、専門的でわかりにくい部分もありますよね。
今回は、ダイワハウスが誇る耐震性能の秘密を、独自の技術や構造、厳しい品質管理体制から費用との関係までわかりやすく解説します。読み終える頃には、ダイワハウスの耐震性について深く理解し、家づくりの大切な判断材料が手に入っているはずです。
ダイワハウスの耐震性能の特徴
地震の多い日本で家を建てるなら、耐震性能は誰もが気になる大切なポイントですよね。ダイワハウスの家は、ただ頑丈なだけではなく、独自の技術と厳しい基準で家族の安全を守る工夫が詰まっています。
ここでは、ダイワハウスが誇る耐震性能の具体的な特徴を、技術的な側面から解説します。
「xevoΣ」は耐震等級3がある
画像引用元：xevoΣ（ジーヴォシグマ）（ダイワハウス）
ダイワハウスの主力商品である「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」は、国の定める耐震基準で最高ランクの「耐震等級3」を標準仕様としています。これは、消防署や警察署といった地域の防災拠点となる建物と同等の強度を持つことを意味します。
建築基準法で定められた強度の1.5倍に相当し、大きな地震がきても安心して生活を守れるレベルです。
地震の揺れを吸収する技術がある
ダイワハウスは、独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」によって、地震の揺れから建物を守ります。この技術は、壁の内部に組み込まれた特殊なゴムが地震のエネルギーを吸収し、熱に変えて放出する仕組みです。
許容応力度計算で安全を保証できる
ダイワハウスでは、すべての建物において「許容応力度計算」という詳細な構造計算を実施しています。これは、建物の柱や梁一本一本にかかる力を細かく算出し、地震や台風といった大きな力が加わっても安全であることを科学的に証明するものです。
建築基準法ではより簡易な計算方法も認められていますが、あえてコストと手間のかかるこの方法を全棟で採用しています。
震度7クラスの実験結果がある
ダイワハウスは、机上の計算だけではなく、実物大の建物を使った加振実験によってその高い耐震性を証明しています。
過去に発生した震度7クラスの大地震の揺れを再現し、建物に繰り返し与える厳しいテストを実施しました。その結果、構造体に損傷がなく、安全性が維持されることを確認しています。
デザイン性と耐震性を両立できる
高い耐震性を確保すると、デザインの自由度が下がるのではと心配される方もいるかもしれません。ダイワハウスでは、独自の「Σ型デバイス」を用いることで、強度と開放感のあるデザインの両立を実現しています。この技術により、柱の数を抑えながらも頑丈な構造をつくれるため、リビングに大きな窓を設けたり、開放的な吹き抜けをつくったりといった、自由な空間設計が可能です。
なお、リビングのポイントについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【間取り解説】最悪なリビングの特徴３選と解決策」を参考にしてください。
運営者である「まかろにお」は、『人から始める家造りの重要性を世に広める』をコンセプトとした住宅系YouTuberです。元ハウスメーカー営業マンとして全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。
大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信しています。
ダイワハウスの構造と工法の違い
家の強さを決めるのは、耐震技術だけではありません。建物を支える「構造」や「工法」も、住まいの安全性や快適性に大きく関わってきます。ダイワハウスでは、主に「鉄骨造」と「木造」の2つの選択肢があり、それぞれに異なるメリットがあります。
ここでは、それぞれの構造の特徴や、家づくりにどう影響するのか解説します。
鉄骨造の強度がある
ダイワハウスの鉄骨造は、工場で生産された品質の安定した高強度の鉄骨フレームで建物を支える工法です。部材の品質が均一なため、設計通りの強度を確実に発揮できることが大きなメリットです。また、丈夫な鉄骨が構造を支えるため、木造に比べて柱や壁の数を少なくできます。
木造（グランウッド）の柔軟性がある
画像引用元：xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）｜注文住宅（大和ハウス工業）
ダイワハウスの木造住宅「GranWood」は、日本の伝統的な在来工法に独自の高耐力壁を組み合わせた工法です。木のしなやかさを活かしつつ、地震の力に対抗する強度を確保しており、鉄骨造と同じく耐震等級3に対応可能です。木材が持つ自然の調湿効果によって室内の湿度を快適に保ち、木の温もりが感じられる心地良い空間をつくれるのが木造ならではの魅力といえます。
基礎構造の安定性がある
どんなに頑丈な建物を建てても、それを支える基礎と地盤がしっかりしていなければ意味がありません。ダイワハウスでは、家を建てるすべての土地で地盤調査を必ず実施し、その結果に基づいて最適な基礎を設計しています。
主に採用されている「鉄筋コンクリート布基礎」は、建物の重さを地面に均等に伝え、不同沈下などを防ぐ安定性の高い工法です。
なお、ハウスメーカーの基礎の比較ポイントについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【ハウスメーカー比較】基礎を比較するべき理由と３つのポイント」を参考にしてください。
間取りの自由度に違いがある
鉄骨造と木造、どちらを選ぶかによって間取りの自由度にも違いが生まれます。柱の少ない大空間や、将来的なリフォームのしやすさを重視するなら、鉄骨造が向いています。
反対に、木の質感を活かした温かみのある空間や、建築コストと性能のバランスを取りたい場合は、木造が良い選択肢となるでしょう。
なお、注文住宅の間取りのポイントについて詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内の「【人気なのに】注文住宅で失敗した間取りTOP3【大手ハウスメーカー】」を参考にしてください。
ダイワハウスの品質管理体制
高い耐震性能を誇る家も、設計図通りに正確に建てられてこそ、その真価を発揮します。ダイワハウスでは、設計から施工、そして完成後の暮らしに至るまで、一貫した厳しい品質管理体制を整えています。
ここでは、家族の安全な暮らしを支えるダイワハウスの品質管理体制について解説します。
設計・施工段階のチェック体制がある
ダイワハウスでは、設計段階と施工段階の両方で、多重のチェック体制を敷いています。設計図は複数の営業担当者による二重チェックを経て、ミスや漏れがないか徹底的に確認されます。
設計から施工までを自社グループで一貫して管理することで、品質のばらつきを防ぎ、不具合を未然に防止する体制を構築しているのが特徴です。
第三者機関の評価制度がある
社内の厳しいチェック体制に加えて、ダイワハウスは第三者機関による客観的な評価も積極的に活用しています。
その代表が、国が定めた基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能評価書」の取得です。これにより、耐震性や省エネ性といった家の性能が、公平な立場で審査され、数値として明確に示されます。
長期保証制度がある
家は建てて終わりではなく、そこから長く快適な暮らしが続きます。ダイワハウスでは、引き渡し後も安心して暮らせるよう、手厚い長期保証制度を用意しています。
たとえば、建物の骨格となる構造躯体や、雨水の侵入を防ぐ防水については、初期保証として長期の保証期間の設定が可能です。保証期間中は、専門スタッフによる定期的な点検や、必要に応じた無償補修が受けられます。
地震補償制度がある
万一、大きな地震に見舞われた際の備えとして、ダイワハウスは独自の「地震補償制度」を設けています。これは、公的な地震保険とは別に、ダイワハウスが独自に提供する経済的なサポートです。
地震によって建物が全壊・半壊した場合に、建て替えや補修にかかる費用の一部を補償するもので、地震保険とあわせて利用できます。
ダイワハウスの耐震等級と費用の関係
家の安全性を高める耐震等級は、建築コストにも影響を与える重要な要素です。性能を高めれば、その分費用も上がることが一般的ですが、ダイワハウスではどのように考えられているのでしょうか？
ここでは、ダイワハウスの耐震等級と費用の関係について、賢く家づくりを進めるためのポイントを解説します。
標準仕様で追加費用がない
ダイワハウスの主力商品「xevoΣ」を選ぶ場合、最高ランクである耐震等級3が標準仕様となっているため、追加の費用は発生しません。
ハウスメーカーによっては、耐震等級3がオプション扱いで、追加料金が必要になるケースも少なくありません。その点、ダイワハウスは高い安全性を標準装備と考えており、特別な費用をかけずに防災拠点レベルの頑丈な家を建てられるのは大きなメリットといえます。
等級を引き上げると費用がかかる
標準仕様が耐震等級3ではないプランを選んだ場合や、標準以上の性能を求める場合には、等級を引き上げるための追加費用が必要になります。一般的に、耐震等級を1つ上げるためには、構造計算のやり直しや壁の追加、部材の強化などが必要となり、数十万円から100万円前後の費用がかかることが多いです。
耐震性とコストのバランスを見極める必要がある
耐震等級を上げることは、初期費用だけを見ると負担が増えるように感じるかもしれません。しかし、長期的な視点で考えると、むしろ経済的なメリットが生まれる場合があります。
耐震性を高めておけば、万が一の地震で受ける建物の損傷を最小限に抑えることができ、将来の修繕費用を大幅に削減できる可能性があります。
費用を最適化する方法をとる
耐震性能にかかる費用を最適化するためには、設計の初期段階で、間取りと耐震性をセットで検討することが大切です。間取りが固まった後で耐震性を上げようとすると、設計に制約が生まれたり、余計な補強コストが発生したりすることがあります。
ダイワハウスの耐震等級に関するよくある質問
ここまでダイワハウスの耐震性能について解説してきました。家づくりを検討していると、さまざまな情報から疑問や不安が生まれることもありますよね。最後に、ダイワハウスの耐震等級に関するよくある質問とその回答を紹介します。
ダイワハウスの耐震性は弱いと聞きますが本当ですか？
現在のダイワハウスの耐震性が弱いというのは事実ではありません。過去に一部の建物で建築基準に適合しない問題があったことは事実ですが、その後、徹底した再発防止策と、設計から施工までを厳しく管理する体制が構築されています。
その証拠に、主力商品である「xevoΣ」は、消防署などと同レベルの強度を持つ耐震等級3を標準仕様としています。
他のハウスメーカーと比べて耐震性はどう違いますか？
各社とも最高レベルの耐震等級3に対応していますが、そのための技術や構造にそれぞれ違いがあります。
たとえば、積水ハウスは独自の制震技術「シーカス」が特徴で、地震の揺れを熱エネルギーに変換して吸収します。
ダイワハウスはエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」や、全棟での許容応力度計算が特徴です。どのメーカーも高い安全性を追求していますが、そのアプローチ方法が異なるため、ご自身の考えに合う技術を選ぶことが大切です。
建売住宅の耐震等級はどのくらいですか？
ダイワハウスが販売する建売住宅も、多くは注文住宅と同じく耐震等級3で設計されています。しかし、土地の形状や採用されているプランによって仕様が異なる可能性もゼロではないため、個別の物件ごとに確認することが必須です。
確実な情報を得るためには、営業担当者に直接質問するか、その物件の「住宅性能評価書」を確認するのが良い方法です。
まとめ
ダイワハウスの高い耐震性は、家族の安全な暮らしを実現します。次は、専門家の客観的な情報も取り入れ、家づくりを具体的に進めていきましょう。
他の大手ハウスメーカーの耐震性能とも比較して慎重に選びたい方は、YouTubeチャンネル「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」の動画をチェックして知識を身につけましょう。運営者のまかろにおが、各社の強みや特徴を客観的に解説しており、比較検討に役立ちます。
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家は、家族の命を守る大切な場所です。一生に一度の大きな買い物で後悔しないために、信頼できる情報源をもとに慎重な判断を心がけましょう。
