この記事はメグリエ運営事務局によって作成しました。
「アキュラホームの坪単価はどれくらい？」「総額だといくらくらいになる？」といった疑問をお持ちではありませんか？
アキュラホームは、大手ハウスメーカーよりも価格を抑えつつ、自由設計や住宅性能にもこだわれるミドルコスト帯のハウスメーカーとして注目されています。ただし、坪単価だけで判断すると総額とのズレが生じやすく、思ったより高く感じてしまうケースも少なくありません。
今回は、アキュラホームの坪単価や総額目安、他のハウスメーカーとの違いについて解説します。
アキュラホームの坪単価
アキュラホームは、大手ハウスメーカーよりも価格を抑えつつ、自由設計や住宅性能にもこだわれることが特徴のハウスメーカーです。坪単価は全体の価格帯を把握するうえで重要な指標ですが、あくまで目安として捉えることが大切です。
特に注意したいのが、坪単価は「建物本体価格のみ」で算出されるケースが多い点です。実際の家づくりでは、付帯工事費や諸費用、オプション費用などが加わるため、坪単価だけで判断すると総額とのズレが生じやすくなります。
なお、本坪単価は2025年1月〜12月の1年間において、MEGULIEが注文住宅の相談を受けた事例のデータをもとに算出しています。各案件における見積情報およびプラン内容をもとに、「建物本体価格（税込）÷延床面積」により坪単価を算出し、平均値として集計しています。
本データは特定のエリアや顧客属性に基づく実例データであり、市場全体の平均値とは異なる可能性があるため、あくまで参考値としてご活用ください。
坪単価は約75万円～85万円
アキュラホームの坪単価は、一般的に約75万円～85万円が目安です。この価格帯は大手ハウスメーカーの中では比較的抑えられており、コストと性能のバランスが取れた水準といえます。
ただし、この坪単価は標準仕様を前提とした目安であり、選ぶ商品や仕様によって上下する点には注意が必要です。たとえば、設備グレードを上げたり、外観や間取りにこだわったりすると、坪単価はさらに上昇する傾向があります。
また、アキュラホームには高性能・高価格帯の商品もあり、断熱等級7を実現する「超断熱の家」や、デザイン性を重視した「AQレジデンス」などは、坪単価が120万円以上になるケースもあります。
商品選びによって価格帯が大きく変わる点を理解しておきましょう。
大手ハウスメーカーの中では低価格寄り
アキュラホームは、積水ハウスや住友林業などの大手ハウスメーカーと比較すると、坪単価がやや低めに設定されています。これらのハウスメーカーは坪単価130万円以上になることも多く、同じ広さでも総額に大きな差が出ることがあります。
一方で、坪単価50万円〜70万円程度のローコスト住宅と比べると、アキュラホームはやや高めの価格帯です。ただし、その分、完全自由設計や住宅性能、保証内容などが充実しており、単純な価格だけでは比較できない価値があります。
このように、アキュラホームは「大手よりは安く、ローコストよりは高品質」という位置づけのミドルコスト帯のハウスメーカーです。コストを抑えつつも、ある程度こだわった家づくりをしたい人にとって、バランスの良い選択肢といえるでしょう。
アキュラホームについてもっと詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内にある、下記の動画の視聴がおすすめです。
運営者である「まかろにお」は、『人から始める家づくりの重要性を世に広める』をコンセプトとした住宅系YouTuberです。元ハウスメーカー営業マンとして全国1位の営業成績を誇り、その後も不動産融資を扱う大手金融機関での実務経験を経て、幅広いハウスメーカー事情に精通しています。
また、当サイト「メグリエ（MEGULIE）」は、大手ハウスメーカー本社公認の住宅相談サービスとして、各大手ハウスメーカーの特徴やメリット、デメリット、さらに注文住宅を建てる前に知っておきたい知識を中立的な立場で発信していますので、ぜひチェックしてみてください。
【坪数別】アキュラホームの総額目安
画像引用元：横浜の街並みを一望できる、都市型モダンのガレージハウス（アキュラホーム）
アキュラホームで家を建てる際は、坪単価だけでなく「総額」で考えることが重要です。実際の費用には、建物本体価格に加えて付帯工事費や諸費用がかかるため、想定よりも高くなるケースも少なくありません。
また、土地を新たに購入する場合は、土地代や仲介手数料なども加算されるため、全体の資金計画をしっかり立てることが大切です。ここでは、坪数ごとの総額目安について解説します。
30坪の総額
30坪の住宅を建てる場合、建物本体価格は坪単価75万円〜85万円を想定すると、約2,250万円〜2,550万円が目安となります。これに加えて、外構工事や各種手数料、税金、家具・家電の購入費などを含む諸費用・付帯工事費として、約1,500万円程度を見込む必要があります。
そのため、土地代を除いた総額は約3,750万円〜4,050万円が目安です。さらに、土地から購入する場合はここに土地代と仲介手数料が加算されます。たとえば、2,000万円の土地を購入する場合、総額は約5,800万円〜6,100万円前後が一つの目安となります。
35坪の総額
35坪の場合、建物本体価格は約2,625万円〜2,975万円程度が目安となります（坪単価75万円〜85万円想定）。これに諸費用・付帯工事費として約1,500万円を加えると、土地代を除いた総額は約4,125万円〜4,475万円程度になります。
土地を2,000万円で購入した場合は、仲介手数料なども含めて、総額で約6,125万円〜6,475万円前後になるケースが多いでしょう。35坪はファミリー向けの標準的な広さであり、間取りや設備の選び方によって価格差が出やすいため、余裕を持った資金計画が重要です。
40坪の総額
40坪の場合、建物本体価格は約3,000万円〜3,400万円程度が目安となります（坪単価75万円〜85万円想定）。ここに諸費用・付帯工事費の約1,500万円を加えると、土地代を除いた総額は約4,500万円〜4,900万円程度になります。
さらに土地を2,000万円で購入した場合は、総額で約6,500万円〜6,900万円前後が目安です。
40坪クラスになると、二世帯住宅や広めのLDK、大空間設計などの要望が増えやすく、オプション費用も上がりやすくなります。そのため、坪数が大きくなるほど総額も大きく膨らむ点に注意が必要です。
アキュラホームで注文住宅を建てるメリット
アキュラホームは、ミドルコスト帯でありながら自由設計や住宅性能のバランスが取れていることが大きな魅力です。価格を抑えつつも、間取りや空間づくりにこだわりたい人にとっては、有力な選択肢となります。
また、独自の構造技術や保証制度などにより、コスト面だけでなく安心感や住みやすさにも配慮されているのが特徴です。ここでは、アキュラホームで注文住宅を建てるメリットについて解説します。
- 間取りの自由度が高い
- コストを抑えながら大空間を実現できる
- 気密性・耐震性など住宅性能も高い
間取りの自由度が高い
アキュラホームの大きな特徴の一つが、完全自由設計である点です。
一般的にこの価格帯（坪単価75〜85万円）のハウスメーカーは、薄利多売の戦略で標準仕様とオプションの明確な括りや打ち合わせ期間の制限を設けて規格住宅運用に近づける傾向がありますが、アキュラホームにはそうした制限がほぼなく、理想の住まいを柔軟に実現できます。
また、打ち合わせ回数に制限が設けられていない点も魅力です。納得がいくまで間取りや仕様を検討できるため、細部までこだわった家づくりが可能になります。
規格住宅が中心の同価格帯のハウスメーカーでは、あらかじめ決められたプランの中から選ぶ必要があり、自由度は限定的です。その点、アキュラホームは自分たちのライフスタイルに合わせた間取りを一から設計できる点で、この価格帯のハウスメーカーには珍しい大きな強みを持っています。
コストを抑えながら大空間を実現できる
アキュラホームでは、独自の「AQダイナミック構法」を採用しています。これは建物の外周に壁倍率15倍相当の強度を持つ「8トン壁」を配置することで、内壁に耐力壁を設けなくても建物全体を支えられる構造です。
この構造により、内壁部分の耐力壁が不要となり、室内の柱や壁を減らして広々とした開放的な空間を実現しやすくなります。リビングの大空間や吹き抜けなど、開放感のある間取りを希望する方には特に相性が良いでしょう。
さらに、内壁の荷重を支えるための基礎の立ち上がりが減るため、使用するコンクリートや木材の量を大幅に削減できます。この工夫こそがアキュラホームの価格の安さの核となっており、他のハウスメーカーには真似できない部分です。空間の広さとコストのバランスを両立できる点が大きなメリットといえるでしょう。
気密性・耐震性など住宅性能も高い
アキュラホームは、ミドルコスト帯でありながら住宅性能にも力を入れています。特に気密性能は高く、C値0.5程度といわれており、外気の影響を受けにくい快適な住環境を実現しやすいことが特徴です。
また、耐震性についても優れており、「AQ地震建替保証」によって、万が一地震で半壊・全壊した場合でも、建物販売価格の100％まで修繕・建て替えが保証されます。
このように、コストを抑えながらも気密性・耐震性といった基本性能をしっかり確保している点は、大手ハウスメーカーに近い安心感があります。ミドルコスト帯としては性能面でもバランスが良く、安心して長く住める住宅といえるでしょう。
アキュラホームで注文住宅を建てるデメリット
画像引用元：こだわり抜かれた間取り設計、憧れを実現した住まい（アキュラホーム）
アキュラホームはコストと性能のバランスに優れたハウスメーカーですが、すべての人にとって最適とは限りません。特に、デザイン性や設備選び、耐久性の考え方によっては、事前に理解しておかないと後悔につながる可能性があります。
メリットだけでなくデメリットも把握したうえで、自分に合っているかを見極めることが重要です。ここでは、アキュラホームで注文住宅を建てるデメリットについて解説します。
- デザインは担当者によって差が出る
- 設備によっては割高になる
- 超長期耐久を前提とした住宅ではない
デザインは担当者によって差が出る
アキュラホームは完全自由設計である一方、デザイン面は担当する設計士や営業担当者の提案力に左右される傾向があります。標準仕様は比較的シンプルなテイストが中心となるため、「そのままではやや物足りない」と感じる人もいるかもしれません。
そのため、同じ予算でも営業担当者の力量によって仕上がりに差が出る可能性があります。理想のデザインを実現するためには、過去の施工事例を確認したり、具体的なイメージをしっかり共有したりすることが重要です。
もしデザイン性を特に重視したい場合は、専属の設計士が担当する「AQレジデンス」などの上位商品を検討するのも一つの方法です。
設備によっては割高になる
アキュラホームのようなミドルコスト系のハウスメーカーは、ハイコスト系に対抗するため、使用する建材を絞ってボリュームディスカウントを効かせる戦略を取っています。
具体的には、キッチンならクリナップ・LIXIL・EIDAI、お風呂・トイレならLIXIL・TOTOといった特定メーカーがお得に入れられる一方、それ以外のメーカー（パナソニックのキッチンなど）を選ぶと割高になる傾向があります。特にキッチンや浴室、洗面台などの水回り設備は価格差が出やすく、「こだわって選んだ結果、想定より費用が上がった」というケースも少なくありません。
また、オプションを追加していくことで総額が大きく膨らむ点にも注意が必要です。同価格帯のハウスメーカーを比較する際は、どのメーカーの設備が比較的安く手に入れられるのかという視点を必ず持っておくことが重要です。
超長期耐久を前提とした住宅ではない
アキュラホームの住宅は、一般的な住宅と同様に耐用年数が約60年前後とされており、100年単位の超長期耐久を前提とした設計ではありません。
そのため、「できるだけ長くメンテナンスを抑えて住み続けたい」「次世代まで長く引き継ぎたい」といった価値観を重視する場合は、やや物足りなさを感じる可能性があります。
もちろん、適切なメンテナンスを行えば長く住むことは可能ですが、長期耐久性を最優先に考える場合は、他のハウスメーカーとも比較しながら検討することが大切です。
アキュラホームについてもっと詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内にある、下記の動画の視聴がおすすめです。
アキュラホームの注文住宅の実例
アキュラホームでは、完全自由設計を活かした多彩な住まいが実現されており、ライフスタイルやこだわりに応じた住宅事例が数多く存在します。実際の施工事例を見ることで、間取りやデザインのイメージが具体的になり、自分に合った家づくりのヒントを得ることができます。
ここでは、アキュラホームの注文住宅の実例を紹介します。
大開口の窓が心地よい住宅
画像引用元：大開口の窓が心地よい光と景色を届けるLDKの家（アキュラホーム）
大開口の窓と吹き抜けを組み合わせた、開放感あふれるLDKが特徴の住まいです。高窓からたっぷりと自然光が差し込み、時間帯によって表情を変える明るい空間が広がります。
日中は照明に頼らず過ごせるほどの採光性があり、心地よい光に包まれた暮らしを実現しています。
画像引用元：大開口の窓が心地よい光と景色を届けるLDKの家（アキュラホーム）
リビングにはスケルトン階段を採用し、視線の抜けを意識した設計になっています。壁で仕切らないことで圧迫感を軽減し、空間全体に広がりを持たせていることが特徴です。
また、上下階がゆるやかにつながることで、家族の気配を自然に感じられる安心感のある住まいとなっています。
画像引用元：大開口の窓が心地よい光と景色を届けるLDKの家（アキュラホーム）
ダイニングキッチンは大開口の窓と一体化したレイアウトとなっており、外の景色を楽しみながら食事や家事ができる設計です。風通しも良く、室内にいながら自然を感じられる点も魅力といえるでしょう。
季節の移ろいを感じながら過ごせるため、日常の満足度を高めてくれる空間です。
画像引用元：大開口の窓が心地よい光と景色を届けるLDKの家（アキュラホーム）
さらに、2階ホールをセカンドリビングとして活用するなど、空間を多目的に使える工夫も取り入れられています。子どもの遊び場や読書スペース、ワークスペースなど、ライフスタイルに応じて柔軟に使えることも大きな魅力です。
家族それぞれが同じ空間にいながらも、思い思いの時間を過ごせる設計になっています。
画像引用元：大開口の窓が心地よい光と景色を届けるLDKの家（アキュラホーム）
外観は白い外壁に木目調の玄関ドアを組み合わせたシンプルモダンなデザインで、清潔感と温かみを両立しています。内観のナチュラルな雰囲気とも統一感があり、外から見ても中から見ても心地よい住まいに仕上がっています。
自由設計ならではの工夫とバランスの良さが際立つ、アキュラホームらしい実例といえるでしょう。
家族の時間を育む家
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
吹き抜けのリビングと庭へとつながるウッドデッキが特徴の、家族のつながりを大切にした住まいです。
大開口の窓からはたっぷりと自然光が差し込み、室内と屋外が一体となる開放的な空間が広がります。リビングにいながら外の様子を感じられるため、子どもが遊ぶ様子を見守りながら安心して過ごせる設計です。
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
ダイニングキッチンは対面式かつ横並びのレイアウトを採用しており、料理をしながらでも家族との会話が自然と生まれます。配膳や片付けもしやすく、日々の家事負担を軽減できる点も魅力です。
また、キッチンからリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいる家庭でも安心して過ごせます。
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
さらに、洗面室からファミリークローゼットへとつながる回遊動線を取り入れていることも特徴です。帰宅後すぐに手洗いや着替えができるため、生活動線がスムーズになり、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。家事効率と快適性を両立した設計といえるでしょう。
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
2階には吹き抜けとつながるホールを設け、家全体に一体感をもたらしています。木目の天井やアクセントクロスなど、素材や色使いにもこだわりが感じられ、シンプルながらも上質な空間に仕上がっています。
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
また、子ども部屋には可動間仕切りを採用し、成長に合わせて空間を柔軟に使える工夫が施されています。将来的に部屋を分けたり、広く使ったりと、ライフステージの変化に対応できることも魅力です。
画像引用元：吹き抜けリビングと庭へ続くウッドデッキが家族の時間を育む家（アキュラホーム）
外観はシンプルモダンをベースに、木目の玄関や植栽がアクセントとなった落ち着きのあるデザインです。ウッドデッキを中心に内と外がつながる設計は、家族の時間を自然と育む工夫が詰まっており、アキュラホームの自由設計の魅力を体現した実例といえるでしょう。
ホテルライクな平屋の家
画像引用元：大開口一面窓で眺望を楽しむ、ホテルライクな平屋の家（アキュラホーム）
大開口の一面窓から美しい景色を楽しめる、ホテルライクな上質空間が魅力の平屋住宅です。
リビングは折り上げ天井と間接照明を組み合わせることで、奥行きと高級感のある空間に仕上がっています。外の景色を取り込む設計により、実際の広さ以上の開放感を感じられることも特徴です。
画像引用元：大開口一面窓で眺望を楽しむ、ホテルライクな平屋の家（アキュラホーム）
内装はグレーや木目を基調とした落ち着いたトーンで統一されており、まるでホテルのような洗練された雰囲気を演出しています。縦格子の建具やアクセントウォールなど、細部までデザインにこだわることで、シンプルながらも上質さを感じられる空間となっています。
画像引用元：大開口一面窓で眺望を楽しむ、ホテルライクな平屋の家（アキュラホーム）
キッチンからダイニング、リビングへとつながる空間は一体感があり、生活動線もスムーズです。間接照明の柔らかな光が空間全体を包み込み、日常の中でも落ち着いて過ごせる居心地の良さを実現しています。
画像引用元：大開口一面窓で眺望を楽しむ、ホテルライクな平屋の家（アキュラホーム）
また、ランドリールームには室内物干しを設け、「洗う・干す」を一か所で完結できる設計になっています。天候に左右されず家事を進められるため、共働き世帯にも嬉しいポイントです。
画像引用元：大開口一面窓で眺望を楽しむ、ホテルライクな平屋の家（アキュラホーム）
寝室は落ち着いた色合いでまとめられ、ウォークインクローゼットと隣接することで機能性も確保されています。日々の疲れをしっかり癒せる、静かで快適なプライベート空間です。
画像引用元：大開口一面窓で眺望を楽しむ、ホテルライクな平屋の家（アキュラホーム）
外観はブラックを基調としたシンプルモダンなデザインで、外壁を高く立ち上げることで外からの視線を遮り、プライバシー性も確保しています。デザイン性と住みやすさを両立した、アキュラホームの平屋の魅力が詰まった実例といえるでしょう。
アキュラホームの坪単価や価格に関するよくある質問
アキュラホームを検討する中で、「価格は本当に安い？」「評判は大丈夫？」といった疑問を持つ方も多いでしょう。特にインターネット上ではさまざまな口コミが見られるため、正しい情報を整理して判断することが重要です。
最後に、アキュラホームの坪単価や価格に関してよくある質問と、その回答を紹介します。
アキュラホームの「危ない」「最悪」といった噂は本当？
アキュラホームは、一概に「危ない」「最悪」といえるハウスメーカーではありません。こうした口コミが出る理由としては、主に「価格に対する期待とのギャップ」や「営業担当者による提案力の差」が挙げられます。
たとえば、「思ったより総額が高くなった」「デザインがイメージと違った」といった声は、事前の認識不足や担当者との相性による影響が大きいケースが多いです。
そのため、対策としては複数社と比較検討を行うことや、担当者との相性をしっかり見極めることが重要です。事前に施工事例を確認し、自分の希望を明確に伝えることで、満足度の高い家づくりにつながります。
アキュラホームは平屋もおすすめできる？
アキュラホームは平屋にも適したハウスメーカーです。理由として、AQダイナミック構法によって柱や壁を減らしやすく、大空間を実現しやすい構造である点が挙げられます。これにより、平屋特有の開放的なLDKや、広がりのある間取りを作りやすいことが特徴です。
一方で、平屋は2階建てに比べて基礎や屋根の面積が増えるため、坪単価ベースでは割高になりやすい傾向があります。そのため、コストとのバランスを意識した設計が重要です。
広々とした空間を重視したい人や、将来の生活動線をシンプルにしたい人には、アキュラホームの平屋は特に向いているといえるでしょう。
まとめ
アキュラホームは、坪単価約75万円〜85万円が目安のミドルコスト帯のハウスメーカーであり、大手よりも価格を抑えつつ、自由設計や住宅性能を両立できることが特徴です。
ただし、坪単価はあくまで建物本体価格の目安であり、実際の家づくりでは付帯工事費や諸費用が加わるため、総額ベースで判断することが重要です。坪単価だけで比較すると、予算とのズレが生じやすいため注意しましょう。
アキュラホームについてもっと詳しく知りたい方は、住宅系YouTuberの「まかろにお」が運営する「まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】」内にある、下記の動画の視聴がおすすめです。
この動画では、アキュラホームの最新情報を踏まえ、プロ目線から忖度なく解説しています。営業担当者からの話だけではわからないリアルな内容もあるので、ぜひチェックしてみてください。
また、チャンネル主のまかろにお本人が対応している公式LINEの無料相談を活用することも一つの方法です。アキュラホームを検討しているが決めきれない、他社と比較して迷っているという方もぜひお気軽に質問してみてください。
併せて、当サイト「MEGULIE（メグリエ）」では、誰でも利用できる「無料ハウスメーカー診断」も用意しています。営業連絡が入る心配がなく、自分の希望条件に合いやすいハウスメーカーの傾向を客観的に把握できるのが特徴です。
3分ほどの簡単な入力で、今後のハウスメーカー選びに役立つ情報が得られるので、情報収集として気軽に試してみてください。どのハウスメーカーか迷った際の、客観的な判断としても役立ちます。
なお、「MEGULIE（メグリエ）」を活用するメリット・デメリットについては、下記の動画で詳しく解説しています。
アキュラホームは「自由設計でこだわりの間取りを実現したい」「コストを抑えながらも性能や快適性を重視したい」という方に適したハウスメーカーといえます。コストと品質のバランスを重視する方にとって、有力な選択肢となるでしょう。
